Во  исполнение  постановления  Правительства  Москвы  от 06.07.99
N 608   "О   задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и
распоряжения  Мэра  Москвы  от  01.02.95 N 53-РМ "О мерах по улучшению
управления  и  организации  реконструкции 5-этажного жилищного фонда и
расширении прав префектур в решении этих вопросов", в целях реализации
программы  реконструкции  5-этажного  и  ветхого  жилищного  фонда  на
территории  Северо-Западного  административного  округа  Правительство
Москвы постановляет:
     1.      Принять     предложение     префекта     Северо-Западного
административного  округа  о комплексной реконструкции в 2001-2004 гг.
1-го    микрорайона    района    Северное    Тушино   Северо-Западного
административного  округа ориентировочной площадью 200 тыс.кв.м нового
строительства  с  привлечением  инвесторов:  Департамента внебюджетной
политики  строительства г.Москвы, акционерного общества закрытого типа
"Стройиндустрия-4"   и   общества   с   ограниченной  ответственностью
"ГРАЛАН",  за  счет средств которых будут профинансированы все объекты
соцкультбыта, определенные проектом планировки.
     2.   Финансирование  строительства  (п.1)  осуществить  следующим
образом:
     50%  -  Департамент  внебюджетной  политики  строительства города
Москвы  за  счет  средств  целевого бюджетного жилищно-инвестиционного
фонда;
     25%  - ООО "ГРАЛАН" за счет собственных и привлеченных финансовых
средств;
     25%  - АОЗТ "Стройиндустрия-4" за счет собственных и привлеченных
финансовых средств.
     3.  Возложить  функции  заказчика по указанной застройке (п.1) на
открытое акционерное общество "Москапстрой".
     4.  Префекту  Северо-Западного  административного  округа от лица
Правительства  Москвы  в  установленном  порядке заключить контракт на
реализацию  инвестиционного проекта (п.1) с Департаментом внебюджетной
политики  строительства  города  Москвы, АОЗТ "Стройиндустрия-4" и ООО
"ГРАЛАН"  на  условиях  распределения  после  завершения строительства
площадей построенных зданий в соотношении:
     4.1. По общей площади:
     30%  - безвозмездно префектуре Северо-Западного административного
округа  для  переселения  жителей  из  сносимого  5-этажного и ветхого
жилищного фонда Северо-Западного административного округа;
     35%  -  Департаменту  внебюджетной  политики строительства города
Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке;
     17,  5%  - в собственность инвестора АОЗТ "Стройиндустрия-4" либо
привлеченным инвесторам;
     17, 5% - в собственность инвестора ООО "ГРАЛАН" либо привлеченным
инвесторам.
     4.2. По общей нежилой части:
     30%  - от всей площади безвозмездно в собственность города Москвы
в лице Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы;
     35%  -  Департаменту  внебюджетной  политики строительства города
Москвы  для  коммерческой реализации в соответствии с п.5 распоряжения
Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой
площади  и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому
заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";
     17,  5%  - в собственность инвестора АОЗТ "Стройиндустрия-4" либо
привлеченным инвесторам;
     17, 5% - в собственность инвестора ООО "ГРАЛАН" либо привлеченным
инвесторам.
     4.3. По площади гаражей:
     -   40%   общей  площади  -  Департаменту  внебюджетной  политики
строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии
с п.5  распоряжения  Мэра  Москвы  от 26.03.98 N 283-РМ и привлекаемым
соинвесторам:
     20%  -  в собственность АОЗТ "Стройиндустрия-4" либо привлеченным
инвесторам;
     20%  -  в  собственность инвестора ООО "ГРАЛАН" либо привлеченным
инвесторам;
     20%  общей  площади  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента  государственного и муниципального имущества для передачи
по  себестоимости префектуре Северо-Западного административного округа
для обеспечения льготной категории граждан по себестоимости.
     5. Обязать заказчика ОАО "Москапстрой":
     5.1.  Заказать  в  Москомархитектуре разработку в 2001 г. проекта
планировки для строительства объектов (п.1).
     5.2.    В    соответствии    с    градостроительным   заключением
Москомархитектуры   оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке
земельно-правовые  отношения  на период проектирования и строительства
жилых домов (п.1) на основании исходно-разрешительной документации.
     6. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с
Департаментом  муниципального  жилья и жилищной политики Правительства
Москвы  в  течение  2  месяцев  со дня выхода настоящего постановления
подготовить  график отселения жилых домов и определить набор и размеры
квартир, необходимых для целей переселения.
     7.  Переселение  жителей  осуществляется инвесторами собственными
силами  и за счет их средств в соответствии с Законом города Москвы "О
гарантиях  города  Москвы  лицам,  освобождающим  жилые  помещения"  в
пределах  безвозмездно  передаваемой  доли префектуре в соответствии с
п.4.1.
     8.  Заключенный  сторонами контракт (п.4) в установленном порядке
должен  быть  представлен для согласования и регистрации в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы с учетом
распоряжения   Мэра   Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
и  договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве".
     9.   Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  в установленном порядке после завершения строительства
объектов (п.1) внести предложения по использованию нежилых
помещений, являющихся долей города (пп.4.2 и 4.3).
     10.  Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по   предложениям  Департамента  внебюджетной  политики  строительства
города   Москвы,   согласованным   с   соинвесторами   и   заказчиком,
предусматривать  в  годовых  инвестиционных  программах  строительство
объектов     (п.1)     за    счет    средств    целевого    бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда и инвесторов.
     11.   Учитывая   комплексную   реконструкцию   за   счет  средств
инвесторов,  освободить  АОЗТ  "Стройиндустрия-4"  и  ООО  "ГРАЛАН" от
перечисления   городу   затрат  на  развитие социальной  и  инженерной
инфраструктуры  в  соответствии  с  п.22.1 постановления Правительства
Москвы  от  20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда города до 2000 года".
     12.  Принять  к  сведению, что в случае выхода из инвестиционного
проекта  до  полного  завершения реконструкции микрорайона инвестора -
АОЗТ  "Стройиндустрия"  либо  ООО "ГРАЛАН", Департаменту экономической
политики и развития г. Москвы определить объем средств, которые данный
инвестор  перечислит  Правительству  Москвы  на  развитие социальной и
инженерной  инфраструктуры  города, в соответствии с распорядительными
документами Правительства Москвы.
     13.  В  соответствии  с  оформленными  имущественными  правами на
возведенные   объекты   (п.1)   участникам  строительства  оформить  в
Москомземе  в установленном порядке земельно-правовые отношения для их
эксплуатации.
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы  Ресина  В.И.  и
префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.0


П.п.Премьер Правительства Москвы                    Ю.М.Лужков