В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 17 июля 2001 г. N 666-ПП
"О градостроительном плане развития территории Юго-Западного адми-
нистративного округа до 2020 года" и в целях реализации постанов-
ления Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продле-
нии срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта,
модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а так-
же реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Государст-
венным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектурно-
планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект пла-
нировки квартала 42 района Зюзино города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала
42 района Зюзино Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 42 района Зюзино
города Москвы как основу для разработки последующих стадий проек-
тирования и оформления акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства и реконструкции, с учетом существующих
землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта плани-
ровки территории на 2007-2012 годы (приложение 6).
2. Префектуре Юго-Западного административного округа города
Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собствен-
никами жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте планировки, в соответствии с действу-
ющим законодательством и с учетом их интересов подготовить проект
правового акта Правительства Москвы по порядку сноса жилых домов и
переселения жителей.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 г. N 527-ПП
Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории квартала 42
района Зюзино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 г. N 527-ПП
Функциональное назначение участков территории
квартала 42 района Зюзино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 г. N 527-ПП
Строительное назначение участков территории
квартала 42 района Зюзино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 г. N 527-ПП
Ландшафтное назначение участков территории квартала
42 района Зюзино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 г. N 527-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
квартала 42 района Зюзино города Москвы
_________________________________________________________________
N Типы участков территории Проектная пло-
п/п щадь участков
территории (га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 24,648
Территория квартала в красных линиях 24,648
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 24,648
1.1.1. Природные (А):
- природно-рекреационные (А2) 3,315
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.: 2,655
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,301
- учебно-воспитательные (Б7) 2,354
1.1.3. Жилые (В):
- многоквартирные
жилые дома (В1) 16,065
1.1.4. Производственные (Г):
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,565
1.1.5. Смешанного назначения (БВ):
- общественно-жилые (БВ) 1,356
1.1.6. Прочие территории:
- улиц, дорог 0,692
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 24,648
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 2,354
1.2.2. Участки высокоплотной застройки (III) 18,286
1.2.3. Незастраиваемые участки 4,008
.
- 2 -
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 2,813
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 0,407
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 17,420
1.2.7. Незастраиваемые территории 4,008
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 24,648
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 0,866
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 19,775
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,691
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 3,316
______________
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 265,94
2.2. Сохраняемый фонд -"- 113,403
2.3. Снос объектов жилищного фонда
всего, в т.ч.: -"- 55,642
- нежилые помещения -"- 0,995
2.4. Ввод фонда за счет нового -"-
строительства (общая площадь
квартир), в т.ч.: 144,866
- для переселения из сносимых
жилых домов -"- 81,848
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
помещения общественного
назначения -"- 7,670
2.5. Максимально-допустимая суммарная
поэтажная площадь нового
строительства и реконструкции
в габаритах наружных стен -"- 203,14
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами
обслуживания: % от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100*
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли, в т.ч.:
- магазины продовольственных 100
- магазины непродовольственных
товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового обслу-
живания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- универсальный зал библиотеки -"- 100
- клубные помещения -"- 100
- центр искусств и эстетического
образования -"- 100
- аптеки -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
____________
*Общеобразовательные школы N 533, 538 расположены на терри-
тории микрорайона 40 района Зюзино
.
- 4 -
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- поликлиника для взрослых % от норматива 100**
- поликлиника для детей -"- 100***
- учреждения социального
обслуживания -"- 100
- закрытые спортивные
сооружения -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
управление -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- помещения свободного
назначения -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция Керченской
улицы км 0,36
5. Места хранения автомобилей,
всего, в т.ч: 1935
- отдельно стоящие наземные
гаражи маш/мест 340
- подземные гаражи под проек-
тируемыми жилыми домами -"- 600
- отдельно стоящие подземные
гаражи -"- 995
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования автомобилей:
- гостевые автостоянки маш/мест 465
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение тер-
ритории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м/ 3,7
потребление воды сутки
- перекладка водопроводных
сетей Д=300 мм км 2,8
- перекладка водовода N1 ЗВС
Д=1400 мм до Севастополь-
ского проспекта км 9,0
- перекладка 1-й Балаклавской
городской магистрали Д=1400 мм км 3,5
- перекладка Балаклавской
городской магистрали
от Севастопольской до
Каширской магистрали км 3,5
- перекладка Симферопольской
городской магистрали
Д=900 мм км 3,5
_____________
**Поликлиника N 84 ЮЗАО расположена по ул. Азовской, д.20, корп.1
***Поликлиника N 62 ЮЗАО расположена по ул. Азовской, д.20, корп.2
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
7.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/
сутки 3,7
- прокладка и перекладка
сетей Д=200-500 мм км 0,76
7.3. Дождевая канализация:
- прокладка сетей Д=400-500 мм км 2,4
7.4. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-26)
- расход тепла проектиру-
емой застройки Гкал/час 49,90
- перекладка теплосетей
2Д=250-400 мм км 0,72
- строительство теплосетей
2Д=200 мм км 0,14
- строительство ЦТП объект 1
- реконструкция ЦТП объект 3
7.5. Газоснабжение:
- расход газа куб.м/час 100
- перекладка газопровода
низкого давления
Д=200-80 мм км 0,4
7.6. Электроснабжение:
(от ПС "Академическая",
"Зюзино", "Коньково")
- суммарные электронагрузки
(прирост) тыс.кВА 6,5
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 6
- реконструкция ТП объект 2
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 2,0
- прокладка РКЛ-10 кВ км 3,0
7.7. Телефонизация:
- количество номеров
телефонов номер 2504
- количество телефонов-
автоматов шт. 14
- строительство распре-
делительных телефонных
шкафов шт. 5
- строительство телефонной
канализации км 0,8
8. Охрана окружающей среды
8.1. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 5
8.2. Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению всего,
в т.ч.: га 6,437
- новое озеленение га 5,06
- реконструкция га 0,68
- организация объектов ПК га 0,697
______________________________________________________________________
1 2 3 4
______________________________________________________________________
9. Инженерно-технические
мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
- строительство 2
защитных сооружений
ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV под проек-
тируемыми жилыми домами места 5400
- сирена звукового опове-
щения на проектируемом
жилом доме шт. 1
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 26 июня 2007 г. N 527-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 42 района Зюзино
города Москвы на 2007-2012 годы
__________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тель- объемы
ства затрат
на реали-
зацию в
текущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство много-
квартирных жилых домов
(общая площадь квар-
тир) всего, т.ч.: тыс.кв.м 144,836 4345,8
- строительство жилых
домов для переселе-
ния из сносимых
жилых домов, включая
строительство стар-
тового жилого дома
(корп.10 на пересе-
чении Херсонской ул.
и Керченской ул.) -"- 81,848 2366,2
1.2. Снос жилых домов серий
I-510, I-515
(ул.Керченская,д.26,
д.28,д.30, Севасто-
польский просп., д.81,
ул.Херсонская,д.1,
д.3,д.7,корп.1,
корп.2, корп.3,
корп.4,д.9,корп.1)
всего, в т.ч.: -"- 55,642 169,8
- нежилые помещения -"- 0,995 -
Всего затрат по п.1: 4515,6
______________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
______________________________________________________________________
2. Развитие
сферы
обслу-
живания
2.1. Строительство объектов,
расположенных во
встроенно-пристроенных
помещениях всего,
в т.ч.: -"- 7,67 173,6
- предприятия торговли
и общественного
питания -"- 0,70 18,6
- аптека -"- 0,47 8,9
- опорный пункт
охраны порядка -"- 0,05 0,9
- объекты культуры -"- 3,03 68,3
- территориальный
комплексный центр
социального
обслуживания -"- 0,40 7,6
- раздаточный пункт
детской молочной
кухни -"- 0,20 3,6
- отделение связи -"- 0,15 2,8
- отделение сбербанка -"- 0,20 3,8
- объекты КБО -"- 0,50 9,8
- нежилые помещения
свободного
назначения -"- 1,97 49,3
2.2. Строительство объектов
обслуживания, располо-
женных в отдельно стоя-
щих и пристроенных
помещениях тыс.кв.м 7,26 437,8
- 1-й корпус дошколь-
ного образователь-
ного учреждения
N 1644 на 260 мест
за счет реконструк-
ции существующего
здания и строитель-
ства пристройки -"- 2,87/1,4 165,7
- строительство от-
дельно стоящего
корпуса на 140 мест
на территории дош-
кольного образова-
тельного учреждения
N 1644 -"- 1,45 134,5
- физкультурно-оздоро-
вительный комплекс -"- 4,41 137,6
Всего затрат по п.2: 611,4
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
3. Транспортное
обслуживание
территории
3.1. Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев всего,
в т.ч. маш/мест 1935 456,1
- отдельно стоящие
наземные гаражи -"- 340 28,8
- подземные гаражи
под проектируемыми
жилыми домами -"- 600 164,6
- отдельно стоящие
подземные гаражи -"- 995 262,7
3.2. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые авто-
стоянки -"- 465 17,7
3.3. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети:
- строительство км 0,36 8,9
Всего затрат по п.3: 482,7
4. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
4.1. Водоснабжение:
- перекладка город-
ского водовода N 1
ЗВС Д=1400 мм до
Севастопольского
проспекта км 9,0 332,5
- перекладка водопро-
водных сетей Д=300 мм км 2,8 66,3
- перекладка 1-й Ба-
лаклавской городской
магистрали Д=1400 мм км 3,5 265,3
- перекладка Симферо-
польской городской
магистрали Д=900 мм км 3,5 129,4
- перекладка Балак-
лавской городской
магистрали от Сева-
стопольской до Ка-
ширской магистрали км 3,5 66,3
4.2. Канализация:
- прокладка и пере-
кладка сетей
Д=200-500 мм км 0,76 7,6
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
4.3. Дождевая канализация:
- прокладка сетей
Д=400-500 мм км 2,4 30,7
4.4. Теплоснабжение:
- перекладка тепло-
сетей 2Д=250-400 мм км 0,72 24,1
- строительство теп-
лосетей 2Д=200 мм -"- 0,14 4,7
- строительство ЦТП объект 1 6,7
- реконструкция ЦТП объект 3 18,0
4.5. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1 6,0
- строительство ТП объект 6 15,0
- реконструкция ТП объект 2 2,5
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 2,0 1,6
- строительство
РКЛ-10 кВ км 3,0 1,5
4.6. Газоснабжение:
- перекладка газо-
провода низкого
давления Д=200-80 мм км 0,4 5,47
4.7. Телефонизация:
- установка номеров
телефонов номер 2504 49,078
- установка телефонов-
автоматов шт. 14 0,329
- строительство рас-
пределительных те-
лефонных шкафов шт. 5 0,039
- строительство теле-
фонной канализации км 0,8 0,188
Всего затрат по п.4: 1033,8
5. Охрана
окружающей
среды
5.1. Шумозащитные
мероприятия:
- шумозащитное
остекление зд. 5 1,5
5.2. Мероприятия по
благоустройству
и озеленению
всего, в т.ч.: га 5,17 28,9
- новое озеленение га 5,06 23,3
- реконструкция га 0,68 2,4
- организация
объектов ПК га 0,697 3,2
Всего затрат по п.5: 30,4
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
6. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуаций
- строительство 2
защитных сооружений
ГО двойного назначе-
ния класса ВУ-А-IV,
под проектируемыми
жилыми домами места 5400 51,0
- сирена звукового
оповещения на проек-
тируемом жилом доме шт. 1 0,12
Всего затрат по п.6: 51,12
7. Проектная
подготовка
строительства
и реконструк-
ции территории
7.1. Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации)
территории га 24,648 424,5
7.2. Разработка проектов
организации
объектов ПК га 0,697 0,5
7.3. Разработка
инженерных схем:
- канализации схема 1 0,3
- теплоснабжения схема 1 0,3
- электроснабжения схема 1 0,3
- телефонизации схема 1 0,3
- водоснабжения схема 1 0,3
- дождевой канализации схема 1 0,3
Всего затрат по п.7: 426,8
__________________________________________________________________
Итого затраты: 7151,82
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного дос-
тупа к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
Верно:
