Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 538-ПП от 17 сентября 2014 года
Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове», режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 20 февраля 2014 г. N 6), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы" с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. N 485-ПП "О принятии под государственную охрану выявленных объектов садово-паркового искусства в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения и об утверждении проектных предложений по их границам" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 сентября 2009 г. N 1024-ПП, от 2 марта 2010 г. N 175-ПП):
2.1. В графе 5 пункта 6 приложения 1 к постановлению цифры "4,6" заменить цифрами "3,8".
2.2. Схему - Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы" - приложения 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3. Утвердить границу территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
4. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове" с ее описанием согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.
5. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.
6. Признать утратившим силу пункт 129 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 13 ИЮЛЯ 2004 Г. N 485-ПП
ГРАНИЦА
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "САД ДЕТСКОЙ
ФИЛАТОВСКОЙ БОЛЬНИЦЫ"
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "САД ДЕТСКОЙ
ФИЛАТОВСКОЙ БОЛЬНИЦЫ"
Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы" проходит на юго-запад по линии застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской улицы (лит. А-Б), далее пересекает квартал на северо-запад (лит. Б-В), далее проходит вдоль восточного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 1 (лит. В-Г), далее проходит вдоль северных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 1, 7, 10, 5 (лит. Г-Д), далее на северо-восток вдоль восточного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4 (лит. Д-Е), далее вдоль северного фасада того же здания (лит. Е-Ж), далее на северо-восток вдоль восточных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 11 (лит. Ж-З), далее на восток вдоль южных фасадов зданий по адресам: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 2 и Красина ул., д. 7, стр. 4 (лит. З-И), далее на юг (лит. И-К-Л), далее на юго-восток (лит. Л-М), далее на юг вдоль западного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 17, стр. 2 (лит. М-Н), далее на юго-восток до пересечения с линией застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской ул. (лит. Н-А).
КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "САД ДЕТСКОЙ ФИЛАТОВСКОЙ БОЛЬНИЦЫ"
11065,73
| 5512,84
|
11059,44
| 5537,03
|
11060,2
| 5547,84
|
11058,06
| 5549,42
|
11050,11
| 5576,88
|
11051,22
| 5579,11
|
11052,57
| 5579,58
|
11042,5
| 5615,45
|
11016,95
| 5604,77
|
11014,42
| 5612
|
10986,31
| 5602,44
|
10978,58
| 5623,44
|
10910,3
| 5604,44
|
10883,45
| 5596,92
|
10882,48
| 5601,18
|
10882,48
| 5601,18
|
10880,51
| 5609,03
|
10879,21
| 5608,89
|
10858,68
| 5645,83
|
10854,95
| 5653,29
|
10819,15
| 5633,9
|
10753,46
| 5598,93
|
10769,35
| 5580,44
|
10805,61
| 5594,31
|
10809,2
| 5586,55
|
10855,95
| 5449,14
|
10862,81
| 5450,89
|
10871,84
| 5453,26
|
10883,28
| 5461,27
|
10903,52
| 5430,79
|
10907,3
| 5425,2
|
10908,65
| 5426,16
|
10914,85
| 5416,46
|
10942,36
| 5434,46
|
11065,73
| 5512,84
|
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
ГРАНИЦА
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКАЯ СОФИЙСКАЯ ДЕТСКАЯ БОЛЬНИЦА ВЕДОМСТВА
УЧРЕЖДЕНИЙ ИМПЕРАТРИЦЫ МАРИИ, СЕРЕДИНА
XVIII В. - 1890-Е ГГ."
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКАЯ СОФИЙСКАЯ ДЕТСКАЯ
БОЛЬНИЦА ВЕДОМСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ ИМПЕРАТРИЦЫ МАРИИ, СЕРЕДИНА
XVIII В. - 1890-Е ГГ."
Западный фрагмент границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг." проходит вдоль южного (лит. А-Б), западного (лит. Б-В-Г), северного (лит. Г-Д) и восточного (лит. Д-Е-А) фасадов здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 9.
Восточный фрагмент границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг." проходит на юго-запад по линии застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской ул. (лит. Ж-З), далее на северо-запад по торцу ограды детской больницы (лит. З-И), далее на северо-восток вдоль западного фасада ограды детской больницы (лит. И-К), далее на юго-восток по торцу ограды детской больницы (лит. К-Ж).
КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКАЯ
СОФИЙСКАЯ ДЕТСКАЯ БОЛЬНИЦА ВЕДОМСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ ИМПЕРАТРИЦЫ
МАРИИ, СЕРЕДИНА XVIII В. - 1890-Е ГГ."
Западный фрагмент:
10906,35
| 5473,5
|
10913,58
| 5476,22
|
10913,73
| 5475,73
|
10918,31
| 5477,45
|
10921,17
| 5469,82
|
10916,75
| 5468,09
|
10916,91
| 5467,61
|
10909,4
| 5464,8
|
10909,2
| 5465,31
|
10905,75
| 5463,99
|
10907,23
| 5459,9
|
10902,15
| 5457,98
|
10896,35
| 5473,69
|
10901,36
| 5475,49
|
10902,73
| 5471,66
|
10906,49
| 5473,06
|
Восточный фрагмент:
10829,4
| 5637,74
|
10850,37
| 5650,66
|
10828,55
| 5639,39
|
10851,23
| 5649
|
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДВА ДОМА: ДОМ ГАГАРИНА, 1792 Г., С ПЕРЕСТРОЙКОЙ
НАЧАЛА XIX В., АРХ. О.И. БОВЕ, ДОМ ПРОТКОВОЙ (ДЕРЕВЯННЫЙ),
1809 Г., АРХ. О.И. БОВЕ"
Рисунок не приводится.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДВА ДОМА: ДОМ ГАГАРИНА, 1792 Г.,
С ПЕРЕСТРОЙКОЙ НАЧАЛА XIX В., АРХ. О.И. БОВЕ, ДОМ ПРОТКОВОЙ
(ДЕРЕВЯННЫЙ), 1809 Г., АРХ. О.И. БОВЕ"
Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове" проходит на юго-запад по линии застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской улицы (лит. А-Б), далее пересекает квартал на северо-запад (лит. Б-В), далее проходит на северо-восток вдоль восточного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 1 (лит. В-Г), далее проходит на северо-запад вдоль северных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 7, 10, 5 (лит. Г-Д), далее на северо-восток вдоль восточного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4 (лит. Д-Е), далее вдоль северного фасада того же здания (лит. Е-Ж), далее на северо-восток вдоль восточных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 11 (лит. Ж-З), далее на восток вдоль южных фасадов зданий по адресам: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 2 и Красина ул., д. 7, стр. 4 (лит. З-И), далее проходит на север (лит. И-К), восток (лит. К-Л) и север (лит. Л-М), далее на юго-восток вдоль северных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 4, 3 и вдоль южного фасада здания по адресу: Красина ул., д. 3, стр. 3 (лит. М-Н), далее на юго-запад (лит. Н-О), далее на юго-восток вдоль южного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 25 до пересечения с линией застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской ул. (лит. О-А).
КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДВА ДОМА: ДОМ
ГАГАРИНА, 1792 Г., С ПЕРЕСТРОЙКОЙ НАЧАЛА XIX В., АРХ. О.И.
БОВЕ, ДОМ ПРОТКОВОЙ (ДЕРЕВЯННЫЙ), 1809 Г., АРХ. О.И. БОВЕ"
10983,03
| 5747,37
|
11003,86
| 5721,75
|
11004,89
| 5720,47
|
11007,88
| 5722,78
|
11008,34
| 5722,19
|
11022,2
| 5732,97
|
11025,59
| 5728,61
|
11028,53
| 5730,58
|
11042,37
| 5699,65
|
11054,86
| 5666,77
|
11058,15
| 5652,29
|
11050
| 5650
|
11057,72
| 5619,64
|
11043,09
| 5614,11
|
11052,57
| 5579,58
|
11051,22
| 5579,11
|
11050,11
| 5576,88
|
11058,06
| 5549,42
|
11060,2
| 5547,84
|
11059,43
| 5537,03
|
11065,73
| 5512,85
|
10914,85
| 5416,46
|
10885,34
| 5462,58
|
10871,76
| 5454,24
|
10862,87
| 5451,32
|
10855,94
| 5449,14
|
10809,2
| 5586,55
|
10805,61
| 5594,3
|
10769,35
| 5580,45
|
10753,46
| 5598,93
|
10803,06
| 5626,6
|
10801,99
| 5628,59
|
10808,84
| 5632,29
|
10809,96
| 5630,23
|
10818,54
| 5635,01
|
10820,1
| 5635,78
|
10820,1
| 5635,78
|
10854,64
| 5654,81
|
10876,61
| 5666,93
|
10920,22
| 5694,91
|
10963,63
| 5731,2
|
10983,03
| 5747,37
|
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ
КВАРТАЛА N 619 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА
N 619 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. N 538-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ
КВАРТАЛА N 619 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
и выявленных объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: "Дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове", "Дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, стр. 1, 3А (часть), утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 3 февраля 2011 г. N 160 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: "Дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в. арх. О.И. Бове", "Дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Н.Ф. Филатову, 1960 г., ск. Д.П. Шварц, арх. Ю.Я. Сосенко; гранит", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 января 2011 г. N 90 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Н.Ф. Филатову, 1960 г., ск. Д.П. Шварц, арх. Ю.Я. Сосенко; гранит" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
3. Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Сад детской Филатовской больницы", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, Центральный административный округ города Москвы, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
4. Номер регламентного участка: 4.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг.: - Церковь Свв. мучениц Софии и Татианы, 1892-1897 гг., архитектор А.С. Каминский. - Ограда, 1890-е гг.", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, стр. 9, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
5. Номер регламентного участка: 5.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом, 1901 г., арх. А. Чижиков", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 23, стр. 1, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
6. Номер регламентного участка: 6.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк А.В. Демидова, 1912 г., арх. К.С. Разумов", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 17, стр. 1, утвержден распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 16 апреля 2014 г. N 376 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк А.В. Демидова, 1912 г., арх. К.С. Разумов" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 1, 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19, стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитуты не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под стр. 2 (326 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (3500 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 26%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от восточной и южной границ участка - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 31,4 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - линия застройки Садовой-Кудринской улицы
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - северная, восточная, южная и западная границы
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - крупномасштабный жилой и/или торговый доходный комплекс рубежа XIX-XX вв.
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 1.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - по линии застройки Садовой-Кудринской улицы
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная усложненная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 6 эт. (31,4 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - модерн;
- арочное завершение оконных проемов, арочное завершение въездов, усложненный венчающий карниз
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 2.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (9,3 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - не устанавливаются
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 21а, д. 21, стр. 1, 4, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21а, д. 21, стр. 1, 4, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитуты не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под стр. 5 (213 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (5600 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 40%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 28,8 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - линия застройки Садовой-Кудринской улицы
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - северная, восточная, южная и западная границы
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - крупномасштабный жилой комплекс 1920-х - 1930-х гг.
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21а.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - по линии застройки Садовой-Кудринской улицы
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 7 эт. (28,8 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для послевоенного строительства второй половины 1940-х - первой половины 1950-х годов;
- выделение двух парадных входов лепным декором в уровне первых двух этажей, развитый венчающий карниз
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 1.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
9.3
| Конфигурация плана
| - Г-образная усложненная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 5, 6 эт. (22,3 м; 24,8 м; 27,4 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - не устанавливаются;
- межэтажные тяги, развитый карниз
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 3 эт. (9,8 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 40-х годов;
- ризалит главного входа, простой тянутый карниз
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 5.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - по линии застройки Садовой-Кудринской улицы
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
11.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 5 эт. (22,6 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - решение, характерное для русского авангарда;
- лаконичное решение фасадов, отсутствие декора
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
11.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
11.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 3, 4, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 23, стр. 3, 4, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитуты не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под стр. 5 (257 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (4800 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 40%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северной, южной и западной границ участка - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 25,1 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - северная, восточная, южная и западная границы
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - среднемасштабный доходный комплекс начала XX века
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 3.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 5 эт. (25,1 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - рациональный модерн;
- два ризалита, завершенных аттиком
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная усложненная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 5 эт. (25,1 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - рациональный модерн;
- замковые камни над окнами, развитый венчающий карниз, центральный эркер
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°;
- аттики
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 5.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 4 эт. (19,2 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - не устанавливается;
- межэтажная тяга, простой венчающий карниз
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 3, стр. 6, 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 6, 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитуты не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (1400 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 50%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 4,6 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 6.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (4,6 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 7.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (4,6 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитуты не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (700 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 70%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 7,0 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - формирование застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
|
8.3
| Конфигурация плана
| - не устанавливается
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (7,0 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
|
8.8
| Цветовое решение
| - не устанавливается
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 3, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитуты не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под стр. 3 (134 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (660 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 42%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северной границы участка - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 6,0 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - линия застройки улицы Красина
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - мелкомасштабный производственный комплекс первой половины XX века
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 2.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - по линии застройки улицы Красина
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (6,0 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 3.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (6,0 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, дерево, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: Зоологическая ул., д. 15; Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 10, 11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Зоологическая ул., д. 15; Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 10, 11.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитуты не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под д. 15, стр. 10 (504 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (10961 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 70%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 40,2 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - линия застройки Зоологической улицы
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Зоологическая ул., д. 15.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - по линии застройки Зоологической улицы
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
8.3
| Конфигурация плана
| - сложная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1,5 эт. (5,6 м, 20,8 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - не устанавливаются
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - по линии застройки Зоологической улицы
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2, 9 эт. (11,5 м; 40,2 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - не устанавливаются
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 10.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - по линии застройки Зоологической улицы
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
10.3
| Конфигурация плана
| - Г-образная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (6,9 м)
|
10.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства
подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
10.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 11.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - по линии застройки Зоологической улицы
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
11.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 5 эт. (24,3 м)
|
11.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - скатная кровля с углом наклона до 30°
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
11.8
| Цветовое решение
| - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К
|
11.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| - по линии застройки Зоологической улицы
|
12.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - формирование застройки методом нового строительства
|
12.3
| Конфигурация плана
| - в соответствии с проектом
|
12.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 9 эт. (40,0 м)
|
12.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
12.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
|
12.8
| Цветовое решение
| - не устанавливается
|
12.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15, стр. 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитута не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под стр. 4 (513 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (969 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 60%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северной и западной границ участка - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 15,0 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 эт. (8,8 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - не устанавливаются
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - формирование застройки методом нового строительства
|
9.3
| Конфигурация плана
| - не устанавливается
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 4 эт. (15,0 м)
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
|
9.8
| Цветовое решение
| - не устанавливается
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 25.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 25.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитуты не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под д. 25 (1068 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (1767 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 60%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от западной границы участка - 0,0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 45,8 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| линии застройки улиц Садовой-Кудринской и Красина
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 25.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - по линиям застройки Садовой-Кудринской улицы и улицы Красина
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
8.3
| Конфигурация плана
| - Г-образная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 9 эт. (45,8 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - не устанавливаются
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - мансардная кровля, полукруглые балконы, угловой эркер с башней
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 7, стр. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7, стр. 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - сервитуты не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под стр. 4 (295 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (1128 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 26%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
| - 6,9 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| - 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Красина ул., д. 7, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значения характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - элемент внутриквартальной застройки
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 1 эт. (6,9 м)
|
8.5
| Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
| - не устанавливаются
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - плоская кровля
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, железобетон
|
8.8
| Цветовое решение
| - диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
