Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 565-РП от 24 марта 2008 года
О завершении проектирования и строительстве на территории малой Строгинской поймы Центра круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта
В целях реализации генеральной схемы развития и размещения объектов физической культуры и спорта в городе Москве до 2010 года и в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 4 марта 2005 г. N 303-РП "О проектировании и строительстве на территории малой Строгинской поймы центра круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта (Северо-Западный административный округ города Москвы)":
1. Принять к сведению, что:
1.1. По предложению префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы и автономной некоммерческой организации "Водно-лыжный клуб Натальи Румянцевой" (АНО "Водно-лыжный клуб Натальи Румянцевой") на территории малой Строгинской поймы осуществляется проектирование и строительство Центра круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта.
1.2. Строительство Центра круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта на территории малой Строгинской поймы предусмотрено Среднесрочной городской целевой программой развития объектов физической культуры и спорта в городе Москве.
1.3. АНО "Водно-лыжный клуб Натальи Румянцевой" будет оформлен земельный участок (категория земель "Земли поселений") площадью 7,18 га на территории малой Строгинской поймы (после завершения работ по его формированию и присвоению кадастрового номера) для проектирования, строительства и последующей эксплуатации Центра круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта в аренду сроком на 25 лет.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства на территории малой Строгинской поймы Центра круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта от 15 августа 2006 г. N А-2252/16 (приложение) со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка 7,18 га, в том числе мачты тягового механизма - 0,3 га, максимальная общая площадь объекта - 4536 кв. м (5040 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта).
3. Принять к сведению, что АНО "Водно-лыжный клуб Натальи Румянцевой":
3.1. Осуществит финансирование, проектирование и строительство объекта (п. 1.1) в 2008-2009 гг. за счет собственных средств.
3.2. Выполнит функции заказчика по проектированию и строительству объекта (п. 1.1).
3.3. Обеспечит в установленном порядке финансирование разработки проектно-сметной документации объекта (п. 1.1).
3.4. Представит в установленном порядке в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2) для оформления земельно-правовых отношений.
3.5. Осуществит строительство в случае необходимости инженерной и транспортной инфраструктуры и оплату за присоединение к энергетическим сетям за счет собственных средств без последующей компенсации.
3.6. После оформления имущественных прав на построенный объект (п. 1.1) представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
3.7. В трехмесячный срок после выполнения пункта 3.6 настоящего распоряжения оформит охранные обязательства по обеспечению сохранности и использования территории в соответствии с Законом города Москвы от 26 сентября 2001 г. N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве" в установленном порядке.
3.8. Представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы.
4. Департаменту физической культуры и спорта города Москвы совместно с префектурой Северо-Западного административного округа города Москвы по результатам строительства Центра круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта заключить с АНО "Водно-лыжный клуб Натальи Румянцевой" соглашение о выделении водно-лыжным клубом не менее 30% тренировочного времени для занятия спортсменов и жителей города спортом на территории Центра.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Бочина Л.А. и префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 марта 2008 г. N 565-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 15 августа 2006 г. N А-2252/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Строгино.
Адрес: малая Строгинская пойма.
Наименование объекта: Центр круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта.
Функциональное назначение объекта: объект спортивно-оздоровительного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Воднолыжный клуб Натальи Румянцевой.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 04.03.2005 N 303-РП "О проектировании и строительстве на территории малой Строгинской поймы центра круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта (Северо-Западный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 14.07.2005 N 1653 (7,2316 га) сроком на 1 год.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол совещания о ходе выполнения распоряжения Правительства Москвы от 04.03.2005 N 303-РП "О проектировании и строительстве на территории малой Строгинской поймы центра круглогодичного использования для развития водно-лыжного спорта" от 08.06.2005;
решение Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП (протокол N 4 от 11.02.2005);
градостроительное обоснование размещения воднолыжного центра в Строгинской пойме.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 7,18, в т.ч. мачты тягового
механизма 0,3 га
2.2. Максимальная общая площадь объекта 4536 - общая площадь объекта
(суммарная поэтажная площадь объекта (5040 - суммарная поэтажная
в габаритах наружных стен) (кв. м): площадь объекта)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 10
2.6. Площадь благоустройства (вне По проекту
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 67 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.12.2005 N 815/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.08.2005 N 21/2/614:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 16.08.2005 N 4/10/795-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 27.07.2005 N 10-16/6180:
при разработке проекта предусмотреть:
установку в Центре охранно-защитной дератизационной системы;
комплекс мероприятий по предотвращению возможного загрязнения почвы и реки Москвы;
проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.10.2005 N 06-14-11306/5 и письмом от 19.05.2006 N 05-02-1014/6:
провести дополнительно исследования по устойчивости береговой линии, предусмотрев дополнительные мероприятия по ее сохранению в естественном состоянии;
провести дендрологическую оценку участков размещения мачт;
уточнить размещение объектов и сооружений с целью максимального сохранения древесно-кустарниковых насаждений;
провести экологическую оценку влияния строительства и эксплуатации объекта на компоненты окружающей среды;
представить результаты экологического обследования территории с уточнением мест обитания представителей животного и растительного мира, в т.ч. занесенных в Красную книгу города Москвы;
предусмотреть по результатам обследований и оценки мероприятия по минимизации воздействия;
исключить размещение объектов и сооружений на участках распространения представителей флоры и фауны, занесенных в Красную книгу;
предусмотреть на данных участках дополнительно ограждение и ограничение доступа;
решить вопрос размещения гостевой автостоянки нормативной емкости;
представить дополнительно информацию о наличии резерва мест на предложенных АПО СЗАО автостоянках;
представить на государственную экологическую экспертизу материалы градостроительного обоснования;
включить пункты в проект распорядительного документа по утверждению материалов градостроительного обоснования об ограничении деятельности Центра на период нереста рыб и по ограничению доступа посетителей на участки мест обитания представителей животного и растительного мира, занесенных в Красную книгу города Москвы;
представить информацию об учете предложенных материалами градостроительного обоснования намерениях (и рассмотренных ранее в составе проектов планировок) при актуализации схем градостроительного зонирования;
произвести расчет ущерба, согласования в установленном порядке, предусмотрев данные отчисления в сметной документации;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 26.07.2005 N 06-14-7296/5 и от 19.05.2006 N 05-02-1014/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 30.06.2005:
до начала проектирования необходимо получить положительные заключения: ПУНС "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток", НИиПИ Генплана;
при проектировании размещения объекта предусмотреть на участке, ограниченном техзоной, инженерные коммуникации.
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.5. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Проектирование вести в соответствии с заключениями Московско-Окского бассейнового водного управления от 08.06.2005 N 1-566 и Федерального государственного учреждения Мосрыбвод от 04.05.2005 N 1-19-4-07/384.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеются инженерные коммуникации, подлежащие сохранности или перекладке в соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 30.06.2005.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Северо-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 18.07.2005 N 2311-05 ТА/СЗ и территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.07.2005 N 33-И-2Т8-2245/5-(0)-1 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.12.2005 N 16-08-1301-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
