В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Отметить, что:

1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" в период 2002-2007 гг. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома по адресу: ул. Забелина, вл. 5, стр. 1 (далее - объект).

1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 19 января 2004 г. и 27 мая 2005 г. проведены конкурсы на привлечение соинвесторов.

1.3. По результатам проведенных конкурсов (п. 1.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы с ООО "Забелина" заключили договоры на право соинвестирования строительства объекта (п. 1.1) от 29 апреля 2004 г. N 78-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 19 сентября 2005 г. N 1, от 28 октября 2005 г. N 2, от 16 декабря 2005 г. N 3, от 21 июля 2006 г. N 4) и от 15 июня 2005 г. N 154-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 16 декабря 2005 г. N 1 и от 21 июля 2006 г. N 2).

1.4. Инвестиционные взносы за право соинвестирования (п. 1.2) определены в размере, эквивалентном 1456615 долл. США (в соответствии с договором от 15 апреля 2005 г. N 154-ИС) и 876653 долл. США (в соответствии с договором от 29 апреля 2004 г. N 78-ИС). В соответствии с условиями конкурса и договорами (пп. 1.2 и 1.3) произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 1456615 долл. США, а также обязательство по оплате инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 876653 долл. США, начало оплаты которого определено с момента получения заключения Мосгосэкспертизы.

Указанная сумма перечисляется в бюджет города Москвы по КБК 80911705020020002180 ("Доходы от реализации инвестиционных контрактов") в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 29 апреля 2004 г. N 78-ИС (п. 6.5).

1.5. На отводимом для строительства объекта (п. 1.1) земельном участке расположены строения по адресам: ул. Забелина, д. 5, стр. 1 (аварийный жилой дом) и ул. Забелина, д. 3, стр. 6 (нежилое здание), которые подлежат сносу в соответствии с решениями рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 25 ноября 2003 г. N 24 и от 8 февраля 2005 г. N 2).

1.6. В связи со строительством объекта (п. 1.1) подлежат освобождению нежилые помещения, находящиеся в собственности физического лица Семенихина И.А. (свидетельства о государственной регистрации права от 5 октября 2007 г. N 77-77-12/022/2007-629 и от 23 августа 2007 г. N 77-77-12/018/2007-873), площадью 76,2 кв. м в строении по адресу: ул. Забелина, д. 5, стр. 1 и площадью 80 кв. м в строении по адресу: ул. Забелина, д. 3, стр. 6.

2. Функции государственного заказчика в 2008-2010 гг. возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 5 декабря 2007 г. N А-4811/01 (приложение - не приводится) для осуществления строительства жилого дома по адресу: ул. Забелина, вл. 5, стр. 1 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: кадастровый номер - 770101034103; площадь земельного участка - 0,2 га; общая площадь - 7623,5 кв. м, в т.ч. наземная площадь - 5651,4 кв. м, из них: 383,3 кв. м - офисные помещения, 3873,07 кв. м - жилая часть; подземная площадь - 1972,1 кв. м, из них: 76,2 кв. м - офисные помещения, 1214 кв. м - площадь автостоянки; 59 машиномест.

4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства объекта с учетом условий договоров соинвестирования (п. 1.3) осуществляется на следующих условиях:

- 45% - ООО "Забелина" за счет собственных и привлеченных средств на основании договора от 15 июня 2005 г. N 154-ИС;

- 50% - ООО "Забелина" за счет собственных и привлеченных средств на основании договора от 29 апреля 2004 г. N 78-ИС;

- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а после 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.

5. После завершения строительства объекта (п. 1.1) жилая, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:

5.1. Жилая площадь:

- 45% - в собственность ООО "Забелина" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 15 июня 2005 г. N 154-ИС и с условием оплаты инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 50% - в собственность ООО "Забелина" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 29 апреля 2004 г. N 78-ИС и с условием оплаты инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 5% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

5.2. Нежилая площадь:

- 156,2 кв. м - в собственность физического лица в качестве компенсации за сносимые площади (п. 1.6);

- площадь оставшейся части - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в целях компенсации нежилых площадей в сносимых строениях (п. 1.5).

5.3. Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:

- 45% - в собственность ООО "Забелина" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 15 июня 2005 г. N 154-ИС и условием оплаты инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 40% - в собственность ООО "Забелина" и привлеченных им соинвесторов в соответствии с договором от 29 апреля 2004 г. N 78-ИС и условием оплаты инвестиционного взноса (п. 1.4);

- 15% - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1.1).

6.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1.1) на условиях договоров от 15 июня 2005 г. N 154-ИС и от 29 апреля 2004 г. N 78-ИС.

6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение городского заказа на проектирование и строительство объекта (п. 1.1).

6.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

6.5.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления согласованные проекты дополнительных соглашений к договорам на право соинвестирования от 15 июня 2005 г. N 154-ИС и от 29 апреля 2004 г. N 78-ИС на условиях настоящего постановления и изменения порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающих в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта в эксплуатацию в 2010 году.

6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6.6. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю (пп. 5.2, 5.3) в установленном порядке.

6.7. Совместно с инвестором обеспечить компенсацию городу Москве нежилых помещений в сносимых строениях (п. 1.5) в размере 190,2 кв. м.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 6.2) в части доли финансирования Правительства Москвы (п. 4) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

8. Установить, что:

8.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

8.2. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций для объекта (п. 1.1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 4).

8.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта (п. 4), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8.4. Инвесторы по строительству объекта осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

8.5. После завершения строительства объекта (п. 1.1) оформление и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будут произведены в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".

9. Принять к сведению обязательство:

9.1. Соинвестора ООО "Забелина" урегулировать взаимоотношения с собственником нежилых помещений (п. 1.6).

9.2. Заказчика, определенного на конкурсной основе, представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1.1).

10. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта имущественные права (п. 5) будут оформлены в установленном порядке.

11. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от 25 января 2005 г. N 36-ПП, от 23 августа 2005 г. N 643-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24 апреля 2007 г. N 318-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 октября 2004 г. N 700-ПП, распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 721-РП), дополнив пункт 14 словами "действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу: Забелина ул., д. 5, стр. 1".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.