В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся
в собственности города Москвы, гражданам в рамках городских жилищ-
ных программ, в том числе приобретенных в собственность города
Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11
ноября 2008 г. N 1034-ПП "О приобретении за счет средств бюджета в
собственность города Москвы жилых помещений для выполнения соци-
альных жилищных программ", Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета
выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности
города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищ-
ных программ" (в редакции постановления Правительства Москвы
от 26 августа 2008 г. N 774-ПП):
1.1. Пункт 2.2 постановления изложить в следующей редакции:
"2.2. Определять выкупную стоимость жилых помещений, находя-
щихся в собственности города Москвы, в соответствии с Методикой
расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собс-
твенности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городс-
ких жилищных программ (п.1).".
1.2. Дополнить постановление пунктами 3, 4, 5 в следующей ре-
дакции:
"3. Департаменту городского заказа капитального строительства
города Москвы определять для использования в следующем календар-
ном году среднюю стоимость строительства по городскому заказу
1 кв.метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям на ос-
нове фактической стоимости строительства, за исключением затрат на
строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автос-
тоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подгото-
вительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отсе-
ление жителей и т.д.), и ежегодно предоставлять в Департамент жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы предварительную
информацию о средней стоимости строительства по городскому заказу
1 кв.метра площади жилых помещений до 15 декабря текущего кален-
дарного года, окончательную - до 1 апреля следующего календарного
года. Для осуществления расчетов по определению выкупной стоимости
жилого помещения в 2009 году предоставить информацию о средней
стоимости строительства 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых
домах по сериям для городского заказа на 2009 год в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 15 августа
2009 г.
4. Государственному унитарному предприятию города Москвы Мос-
ковскому городскому бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ)
по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда горо-
да Москвы определять величину коэффициента, учитывающего снижение
потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собствен-
ности города Москвы, для домов, с года получения разрешения на
ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
5. Оплата услуг ГУП МосгорБТИ (п.4) по определению величины
коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого
помещения, находящегося в собственности города Москвы, производит-
ся за счет средств бюджета города Москвы, предусмотренных статьей
"Расходы, связанные с государственной регистрацией прав города на
жилые помещения и сделок с ними".
1.3. Пункты 3-8 постановления считать соответственно пунктами
6-11.
1.4. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно
приложению к настоящему постановлению.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы
от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах выполнения городских жи-
лищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах
на 2008-2010 годы", изложив пункт 3.11 постановления в следующей
редакции:
"3.11. Жилые помещения реализуются гражданам, получившим го-
сударственные жилищные сертификаты в городе Москве, по стоимости
государственного жилищного сертификата.".
3. Установить, что:
3.1. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября
2009 г.
3.2. Действие настоящего постановления не распространяется на
договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключе-
нию на основании правовых актов органов исполнительной власти го-
рода Москвы, принятых до 1 сентября 2009 г., за исключением дого-
воров купли-продажи, мены жилых помещений, расположенных вне гра-
ниц территории города Москвы, подлежащие заключению на основании
правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, приня-
тых в период после 12 мая 2009 г. и до вступления в силу настояще-
го постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецо-
ву Л.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 июля 2009 г. N 683-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
Методика расчета выкупной стоимости
жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы,
для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ
Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собствен-
ности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта
органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется по
следующей формуле:
С = Ссерии x Ктерр х Кизн x Кком x Плщд x Кльгот,
где:
Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв.метра площади
жилых помещений в жилых домах по сериям для государственного зака-
за города Москвы на год, в котором осуществляется определение вы-
купной стоимости жилого помещения (С), за исключением затрат на
строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автос-
тоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подгото-
вительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отсе-
ление жителей и т.д.), определяемая Департаментом городского зака-
за капитального строительства города Москвы на основе фактической
стоимости строительства монолитных и типовых жилых домов по сериям
по государственному заказу города Москвы.
Ктерр - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого по-
мещения, принимается равным:
а) для жилых помещений, расположенных в пределах администра-
тивных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для го-
рода Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов админист-
ративных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне администра-
тивных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобиль-
ной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль
А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне администра-
тивных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом
(автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.
Кизн - коэффициент, учитывающий снижение потребительских ка-
честв жилого помещения, принимается равным:
- 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения
разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет
включительно, либо при отсутствии первичного заселения жилого по-
мещения;
- 0,9 - жилое помещение находится в доме, с года получения
разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет
включительно;
- в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых помеще-
ний, находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод в
эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, яв-
ляющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помеще-
ния, принимается равным:
- 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
- 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квар-
тире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.
Плщд - площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната,
доля жилого помещения).
Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пре-
бывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при
предоставлении жилого помещения, определяемый согласно приложе-
нию 2 к настоящей Методике.
В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения опреде-
ляется в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от
14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы
на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января
2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45).
В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого по-
мещения, предоставляемого для реализации гражданам, Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит рас-
чет предварительной выкупной стоимости жилого помещения по имею-
щейся проектной документации с последующим перерасчетом выкупной
стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического об-
мера жилого помещения.
.
Приложение 1
к Методике
Таблица
коэффициентов оценочных зон для города Москвы
--------------------------------
<*> В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы, в
котором находится реализуемое жилое помещение, за коэффициент,
учитывающий месторасположение жилого помещения, в таком районе бе-
рется минимальное значение среди коэффициентов соседних с ним ра-
йонов.
----------------------T---------------------------T--------------¬
¦Административные ¦Районы города Москвы ¦Коэффициенты ¦
¦округа города Москвы ¦ ¦оценочных зон ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Центральный ¦Арбат ¦ 1,65¦
¦административный ¦Басманный ¦ 1,22¦
¦округ ¦Замоскворечье ¦ 1,36¦
¦ ¦Красносельский ¦ 1,22¦
¦ ¦Мещанский ¦ 1,29¦
¦ ¦Пресненский ¦ 1,36¦
¦ ¦Таганский ¦ 1,24¦
¦ ¦Тверской ¦ 1,58¦
¦ ¦Хамовники ¦ 1,52¦
¦ ¦Якиманка ¦ 1,60¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Северный ¦Аэропорт ¦ 1,10¦
¦административный ¦Беговой ¦ 1,12¦
¦округ ¦Бескудниковский ¦ 0,90¦
¦ ¦Войковский ¦ 1,02¦
¦ ¦Восточное Дегунино ¦ 0,84¦
¦ ¦Головинский ¦ 0,96¦
¦ ¦Дмитровский ¦ 0,83¦
¦ ¦Западное Дегунино ¦ 0,82¦
¦ ¦Коптево ¦ 0,96¦
¦ ¦Левобережный ¦ 0,98¦
L---------------------+---------------------------+---------------
----------------------T---------------------------T--------------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦ ¦Савеловский ¦ 1,02¦
¦ ¦Сокол ¦ 1,19¦
¦ ¦Тимирязевский ¦ 1,03¦
¦ ¦Ховрино ¦ 0,96¦
¦ ¦Хорошевский ¦ 1,05¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Северо-Восточный ¦Алексеевский ¦ 1,08¦
¦административный ¦Алтуфьевский ¦ 0,84¦
¦округ ¦Бабушкинский ¦ 1,01¦
¦ ¦Бибирево ¦ 0,89¦
¦ ¦Бутырский ¦ 0,96¦
¦ ¦Лианозово ¦ 0,93¦
¦ ¦Лосиноостровский ¦ 0,91¦
¦ ¦Марфино ¦ 0,95¦
¦ ¦Марьина Роща ¦ 1,08¦
¦ ¦Останкинский ¦ 1,09¦
¦ ¦Отрадное ¦ 0,93¦
¦ ¦Ростокино ¦ 0,98¦
¦ ¦Свиблово ¦ 0,95¦
¦ ¦Северное Медведково ¦ 0,91¦
¦ ¦Северный пос. ¦ 0,66¦
¦ ¦Южное Медведково ¦ 0,94¦
¦ ¦Ярославский ¦ 0,90¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Восточный ¦Богородское ¦ 0,96¦
¦административный ¦Вешняки ¦ 0,93¦
¦округ ¦Восточное Измайлово ¦ 0,98¦
¦ ¦Гольяново ¦ 0,89¦
¦ ¦Ивановское ¦ 0,89¦
¦ ¦Измайлово ¦ 0,98¦
¦ ¦Новогиреево ¦ 0,90¦
¦ ¦Новокосино ¦ 0,82¦
¦ ¦Метрогородок ¦ 0,90¦
¦ ¦Перово ¦ 0,90¦
¦ ¦Преображенское ¦ 1,02¦
L---------------------+---------------------------+---------------
----------------------T---------------------------T--------------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦ ¦Северное Измайлово ¦ 0,94¦
¦ ¦Соколиная Гора ¦ 0,98¦
¦ ¦Сокольники ¦ 1,22¦
¦ ¦Косино-Ухтомский ¦ 0,76¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Юго-Восточный ¦Выхино-Жулебино ¦ 0,89¦
¦административный ¦Капотня ¦ 0,90¦
¦округ ¦Кожухово ¦ 0,72¦
¦ ¦Кузьминки ¦ 0,98¦
¦ ¦Лефортово ¦ 0,97¦
¦ ¦Люблино ¦ 0,91¦
¦ ¦Марьино ¦ 0,91¦
¦ ¦Некрасовка пос. ¦ 0,56¦
¦ ¦Печатники ¦ 0,89¦
¦ ¦Рязанский ¦ 0,92¦
¦ ¦Текстильщики ¦ 0,92¦
¦ ¦Южнопортовый ¦ 0,92¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Южный ¦Бирюлево Восточное ¦ 0,82¦
¦административный ¦Бирюлево Западное ¦ 0,85¦
¦округ ¦Братеево ¦ 0,99¦
¦ ¦Даниловский ¦ 1,15¦
¦ ¦Донской ¦ 1,09¦
¦ ¦Зябликово ¦ 0,89¦
¦ ¦Москворечье-Сабурово ¦ 1,01¦
¦ ¦Нагатино-Садовники ¦ 1,02¦
¦ ¦Нагатинский затон ¦ 1,02¦
¦ ¦Нагорный ¦ 1,01¦
¦ ¦Орехово-Борисово Северное ¦ 0,95¦
¦ ¦Орехово-Борисово Южное ¦ 0,93¦
¦ ¦Царицыно ¦ 1,09¦
¦ ¦Чертаново Северное ¦ 1,08¦
¦ ¦Чертаново Центральное ¦ 0,96¦
¦ ¦Чертаново Южное ¦ 0,92¦
L---------------------+---------------------------+---------------
----------------------T---------------------------T--------------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Юго-Западный ¦Академический ¦ 1,16¦
¦административный ¦Гагаринский ¦ 1,30¦
¦округ ¦Зюзино ¦ 1,09¦
¦ ¦Коньково ¦ 1,11¦
¦ ¦Котловка ¦ 0,98¦
¦ ¦Ломоносовский ¦ 1,22¦
¦ ¦Обручевский ¦ 1,14¦
¦ ¦Северное Бутово ¦ 0,95¦
¦ ¦Теплый Стан ¦ 1,00¦
¦ ¦Черемушки ¦ 1,15¦
¦ ¦Южное Бутово ¦ 0,88¦
¦ ¦Ясенево ¦ 1,01¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Западный ¦Внуково ¦ 0,62¦
¦административный ¦Дорогомилово ¦ 1,38¦
¦округ ¦Крылатское ¦ 1,28¦
¦ ¦Кунцево ¦ 1,09¦
¦ ¦Можайский ¦ 0,97¦
¦ ¦Ново-Переделкино ¦ 0,83¦
¦ ¦Очаково-Матвеевское ¦ 0,94¦
¦ ¦Проспект Вернадского ¦ 1,18¦
¦ ¦Раменки ¦ 1,13¦
¦ ¦Солнцево ¦ 0,89¦
¦ ¦Тропарево-Никулино ¦ 1,06¦
¦ ¦Филевский парк ¦ 1,11¦
¦ ¦Фили-Давыдково ¦ 1,13¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Северо-Западный ¦Куркино ¦ 0,84¦
¦административный ¦Митино ¦ 0,86¦
¦округ ¦Покровское-Стрешнево ¦ 0,95¦
¦ ¦Северное Тушино ¦ 0,95¦
¦ ¦Строгино ¦ 0,98¦
¦ ¦Хорошево-Мневники ¦ 1,06¦
¦ ¦Щукино ¦ 1,05¦
¦ ¦Южное Тушино ¦ 0,88¦
L---------------------+---------------------------+---------------
----------------------T---------------------------T--------------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Зеленоградский ¦Муниц.округ N 1 ¦ 0,73¦
¦административный ¦Муниц.округ N 2 ¦ 0,74¦
¦округ ¦Муниц.округ N 3 ¦ 0,69¦
¦ ¦Муниц.округ N 4 ¦ 0,75¦
¦ ¦Муниц.округ N 5 "Крюково" ¦ 0,72¦
L---------------------+---------------------------+---------------
.
Приложение 2
к Методике
Таблица
коэффициентов, учитывающих количество лет пребывания
гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы
при предоставлении жилого помещения
------------------------------------------------------T----------¬
¦Количество лет между годом постановки на ¦ Кльгот ¦
¦жилищный учет и годом обеспечения очередников ¦ ¦
¦соответствующей категории учета согласно ¦ ¦
¦утвержденной Правительством Москвы Программе ¦ ¦
¦обеспечения жилыми помещениями <*> ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦0 ¦ 0,3 ¦
¦или имеющие дату постановки на учет ¦ ¦
¦ранее года обеспечения ¦ ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦1 ¦ 0,31 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦2 ¦ 0,32 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦3 ¦ 0,34 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦4 ¦ 0,37 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦5 ¦ 0,45 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦6 ¦ 0,54 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦7 ¦ 0,64 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦8 ¦ 0,75 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦9 ¦ 0,88 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦10 ¦ 1,00 ¦
L-----------------------------------------------------+-----------
------------------------------------------------------T----------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦11 ¦ 1,12 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦12 ¦ 1,25 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦13 ¦ 1,36 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦14 ¦ 1,46 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦15 ¦ 1,55 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦16 ¦ 1,63 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦17 ¦ 1,66 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦18 ¦ 1,68 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦19 ¦ 1,69 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦20 и более или не состоящие на жилищном учете ¦ 1,7 ¦
L-----------------------------------------------------+-----------
--------------------------------
<*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах вы-
полнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жи-
лищных программах на 2008-2010 годы" Кльгот принимается равным 0,3
для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улуч-
шении жилищных условий по категориям учета: "общие основания" - до
01.01.1990; "первоочередники" - до 01.01.1992.
Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной сто-
имости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на жи-
лищном учете:
- нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых
помещений в рамках городских жилищных программ;
- выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального
заселения в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской
Федерации и занимают жилые помещения площадью менее установленной
нормы предоставления на каждого члена семьи (категория граждан,
установленная частью 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня
2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые
помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г.
N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45);
- выкупающих в соответствии с действующим законодательством
жилые помещения, ранее предоставленные им по договору найма слу-
жебного жилого помещения, по договору, заключенному на условиях
субаренды или служебному ордеру;
- признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по
месту работы и выкупающих жилые помещения в соответствии с дейс-
твующим законодательством.
Верно:
