Во исполнение  пункта  6.7 постановления Правительства Москвы
от 23 января 2007 г.  N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной  программе
"Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на
2010 год",  а также в целях упорядочения реализации жилых  помеще-
ний, находящихся в собственности города Москвы, гражданам в рамках
городских жилищных программ Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  Методику расчета выкупной стоимости жилых поме-
щений, находящихся  в собственности города Москвы,  для реализации
гражданам в рамках городских  жилищных программ (далее - Методика)
согласно приложению к настоящему постановлению.
     2. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы:
     2.1. Осуществлять ведение учета жилых помещений,  реализован-
ных в соответствии с Методикой.
     2.2. Совместно  с Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы до 1 марта 2008 г.  провести анализ  соответс-
твия выкупных цен, определяемых в соответствии с Методикой, факти-
ческим затратам бюджета города Москвы на строительство реализуемых
гражданам жилых помещений.  По результатам анализа,  при необходи-
мости,  внести в Методику  изменения,  обеспечивающие  возможность
компенсации понесенных затрат.
     3. Внести  изменения  в распоряжение Правительства Москвы  от
14 декабря  2006 г.  N  2586-РП  "Об  утверждении Методики расчета
стоимости жилых  помещений,  находящихся  в  собственности  города
Москвы":
     3.1. Заголовок и  пункт 1  распоряжения  после  слов  "города
Москвы" дополнить словами ",реализуемых Департаментом жилищной по-
литики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных рас-
порядительных актов Правительства Москвы".
     3.2. В приложении к распоряжению слова "Методика расчета сто-
имости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы"
заменить словами "Методика расчета стоимости жилых помещений,  на-
ходящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании от-
дельных распорядительных  актов  Правительства Москвы" в соответс-
твующих падежах.
     3.3. В приложении к распоряжению слова "по следующей формуле:
Сб=Тдц * Кинф * Кзон * Плщд(2)"  заменить  словами  "по  следующей
формуле: Сб = Тдц * Кинф * Кзон * Ксерии * Кком * Плщд(2)".
     3.4. Приложение к распоряжению после  слов  "определенный  по
таблице (приложение к Методике)" дополнить словами "Ксерии - коэф-
фициент,  учитывающий технические характеристики  многоквартирного
дома. Значение коэффициента принимается равным:  для домов-новост-
роек серий:  П-44Т,  КОПЭ - 1,19;  П-3М,  ГМС-2001 - 1,20; И-155 -
1,17; П-46М - 1,12; ИНД, монолитные и др.- 1,00; для домов, не яв-
ляющихся новостройками,  с учетом снижения потребительских качеств
жилого помещения:  0,9 (дом, с года постройки которого прошло от 2
до 10 лет); 0,8 (дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20
лет); 0,7 (дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет);
0,6 (дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет). Кком -
коэффициент,  учитывающий  продажу  жилого помещения,  являющегося
комнатой (комнатами):  1,0  (жилое  помещение  является  отдельной
квартирой); 0,8 (жилое помещение является комнатой (комнатами).".
     4. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 12 сентября 2003 г.  N 1630-РП "Об утверждении Методики расчета
стоимости жилых помещений,  реализуемых Департаментом жилищной по-
литики  и  жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства
Москвы".
     5. Установить, что действие настоящего постановления не расп-
ространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений, под-
лежащие заключению на основании правовых  актов  органов  исполни-
тельной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2007 г., кро-
ме решений о предоставлении  жилых  помещений,  расположенных  вне
границ территории города Москвы.
     6. При заключении договоров купли-продажи жилых помещений  на
основании правовых  актов  органов  исполнительной  власти  города
Москвы, принятых до 1 сентября 2007 г., о предоставлении жилых по-
мещений вне границ территории города Москвы расчет  выкупной  цены
осуществлять  согласно  Методике  без  использования коэффициента,
учитывающего количество лет пребывания гражданина на учете нуждаю-
щихся  в  улучшении жилищных условий и наличие права на льготы при
предоставлении жилого помещения.
     7. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  1 сентября
2007 г.
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Швецо-
ву Л.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 14 августа 2007 г. N 703-ПП




                             Методика
           расчета выкупной стоимости жилых помещений,
            находящихся в собственности города Москвы,
  для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ




     Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собствен-
ности города Москвы,  предоставляемого на основании распорядитель-
ного акта органа исполнительной власти города Москвы (С),  опреде-
ляется по следующей формуле:

     С =  Тдц * Ксерии * Кком * Плщд * Кльгот,

где:
     Тдц - суммарные затраты бюджета города Москвы на строительст-
во многоквартирных домов (дома) в микрорайоне  города  Москвы,  за
исключением  затрат  на строительство внутриквартальных инженерных
сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а так-
же работ подготовительного периода (снос строений, перекладка ком-
муникаций,  отселение жителей и т.д.). Затраты определяются на ос-
новании твердых договорных цен,  установленных по итогам конкурсов
по подбору  генеральных  подрядчиков  и  технических заказчиков на
строительство жилых домов за счет бюджета города  Москвы  в  жилом
квартале города Москвы,  в расчете на 1 кв.м площади жилых помеще-
ний с учетом летних помещений согласно проектной документации.
     Для жилых помещений, реализуемых гражданам в рамках городских
жилищных  программ,  расположенных  вне  границ  территории города
Москвы,  а также для жилых помещений, передаваемых в собственность
города Москвы согласно условиям инвестиционных контрактов,  значе-
ние Тдц принимается равным значению Тдц для ближайшего микрорайона
города Москвы, в котором осуществляется строительство по городско-
му заказу. Если близлежащих микрорайонов несколько, к расчету при-
нимается меньшее значение Тдц по этим микрорайонам.

     Ксерии - коэффициент,  учитывающий технические характеристики
многоквартирного дома. Значение коэффициента принимается равным:
     1) для домов-новостроек серий:
     - П-44Т, КОПЭ - 1,19;
     - П-3М, ГМС-2001 - 1,20;
     - И-155 - 1,17;
     - П-46М - 1,12;
     - ИНД, монолитные и др.- 1,00.
     Значения коэффициента определены на основании письма Комитета
города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразо-
вания в строительстве от 17 апреля 2006 г. N МКЭ-3/664.
     2) для домов,  не являющихся новостройками, с учетом снижения
потребительских качеств жилого помещения:
     - 0,9 - дом, с года постройки которого прошло от 2 до 10 лет;
     - 0,8 - дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20 лет;
     - 0,7 - дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет;
     - 0,6 - дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет.

     Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, яв-
ляющегося  комнатой (комнатами):
     - 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
     - 0,8 - жилое  помещение  является  комнатой (комнатами).

     Плщд - площадь жилого помещения с учетом летних помещений.

     Кльгот - коэффициент,  учитывающий количество полных лет пре-
бывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при
предоставлении жилого помещения,  определяемый согласно приложению
к данной Методике.

     В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения  состоит
из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади по-
мещений вспомогательного использования,  предназначенных для удов-
летворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их прожива-
нием в жилом помещении,  в том числе площади балконов, лоджий, ве-
ранд и террас.
     В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого  по-
мещения,  предоставляемого  для реализации гражданам,  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит  рас-
чет  предварительной  выкупной стоимости жилого помещения по имею-
щейся проектной документации с последующим  перерасчетом  выкупной
стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического об-
мера жилого помещения.
     Для целей  данной Методики считать домом-новостройкой здание,
срок эксплуатации которого не превышает двух лет с момента утверж-
дения  акта государственной комиссии о приемке здания в эксплуата-
цию.
.

                                      Приложение
                                      к Методике расчета  выкупной
                                      стоимости   жилых помещений,
                                      находящихся  в собственности
                                      города Москвы, для  реализа-
                                      ции  гражданам в рамках  го-
                                      родских жилищных программ




                      Таблица коэффициентов,
     учитывающих количество  полных лет пребывания гражданина
  на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении
                        жилого  помещения


+--------------------------------------------------+-------------+
|Количество полных лет между годом постановки на   |             |
|жилищный учет и годом обеспечения очередников     |             |
|соответствующей категории учета согласно утвер-   |  Кльгот     |
|жденной Правительством Москвы Программе обес-     |             |
|печения жилыми помещениями *)                     |             |
+--------------------------------------------------+-------------+
|0 или имеющие дату постановки на учет ранее       |    0,3      |
|        года обеспечения                          |             |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                     1                            |    0,31     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                     2                            |    0,32     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                     3                            |    0,34     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                     4                            |    0,37     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                     5                            |    0,45     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                     6                            |    0,54     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                     7                            |    0,64     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                     8                            |    0,75     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                     9                            |    0,88     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    10                            |    1,00     |
+--------------------------------------------------+-------------+
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    11                            |    1,12     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    12                            |    1,25     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    13                            |    1,36     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    14                            |    1,46     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    15                            |    1,55     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    16                            |    1,63     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    17                            |    1,66     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    18                            |    1,68     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|                    19                            |    1,69     |
+--------------------------------------------------+-------------+
|20 и более или не состоящие на жилищном учете     |    1,7      |
+--------------------------------------------------+-------------+


Примечание: *) - Например,  в 2007 году в соответствии с постанов-
лением Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 468-ПП "Об итогах
выполнения  городских  жилищных программ в 2006 году и о городских
жилищных программах на 2007-2008 годы" Кльгот  принимается  равным
0,3  для  граждан,  имеющих  дату постановки на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий по категориям учета:  "общие основания"
- до 01.01.1988; "первоочередники" - до 01.01.1990.



                     Верно: