Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 683-ПП от 28 июля 2009 года

О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП

     В целях упорядочения реализации жилых помещений,  находящихся
в собственности города Москвы, гражданам в рамках городских жилищ-
ных  программ,  в том числе  приобретенных  в собственность города
Москвы в соответствии с постановлением  Правительства Москвы от 11
ноября 2008 г. N 1034-ПП "О приобретении за счет средств бюджета в
собственность города Москвы жилых помещений для  выполнения  соци-
альных жилищных программ", Правительство Москвы постановляет:
     1. Внести  изменения  в  постановление  Правительства  Москвы
от 14  августа  2007 г.  N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета
выкупной стоимости жилых помещений,  находящихся  в  собственности
города Москвы,  для реализации гражданам в рамках городских жилищ-
ных  программ"  (в  редакции  постановления  Правительства  Москвы
от 26 августа 2008 г. N 774-ПП):
     1.1. Пункт 2.2 постановления изложить в следующей редакции:
     "2.2. Определять выкупную стоимость жилых помещений,  находя-
щихся  в  собственности города Москвы,  в соответствии с Методикой
расчета выкупной стоимости жилых помещений,  находящихся  в  собс-
твенности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городс-
ких жилищных программ (п.1).".
     1.2. Дополнить постановление пунктами 3, 4, 5 в следующей ре-
дакции:
     "3. Департаменту городского заказа капитального строительства
города Москвы  определять  для использования в следующем календар-
ном году  среднюю  стоимость  строительства  по городскому  заказу
1 кв.метра  площади жилых помещений в жилых домах по сериям на ос-
нове фактической стоимости строительства, за исключением затрат на
строительство внутриквартальных инженерных сетей,  гаражей (автос-
тоянок), объектов гражданской обороны,  а также на работы подгото-
вительного периода (снос строений,  перекладка коммуникаций, отсе-
ление жителей и т.д.),  и ежегодно предоставлять в Департамент жи-
лищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы предварительную
информацию о средней стоимости строительства по городскому  заказу
1 кв.метра  площади жилых помещений  до 15 декабря текущего кален-
дарного года,  окончательную - до 1 апреля следующего календарного
года. Для осуществления расчетов по определению выкупной стоимости
жилого помещения в 2009 году  предоставить  информацию  о  средней
стоимости строительства 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых
домах по сериям  для городского заказа  на 2009 год  в Департамент
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы до 15 августа
2009 г.
     4. Государственному унитарному предприятию города Москвы Мос-
ковскому городскому бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ)
по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда горо-
да Москвы определять величину коэффициента,  учитывающего снижение
потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собствен-
ности города Москвы,  для домов,  с года получения  разрешения  на
ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
     5. Оплата услуг ГУП МосгорБТИ (п.4)  по определению  величины
коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого
помещения, находящегося в собственности города Москвы, производит-
ся за счет средств бюджета города Москвы,  предусмотренных статьей
"Расходы,  связанные с государственной регистрацией прав города на
жилые помещения и сделок с ними".
     1.3. Пункты 3-8 постановления считать соответственно пунктами
6-11.
     1.4. Приложение к постановлению изложить в редакции  согласно
приложению к настоящему постановлению.
     2. Внести  изменения  в  постановление  Правительства  Москвы
от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах выполнения городских жи-
лищных  программ  в 2007 году  и о городских  жилищных  программах
на 2008-2010 годы",  изложив пункт 3.11 постановления  в следующей
редакции:
     "3.11. Жилые помещения реализуются гражданам,  получившим го-
сударственные  жилищные сертификаты в городе Москве,  по стоимости
государственного жилищного сертификата.".
     3. Установить, что:
     3.1. Настоящее  постановление  вступает  в силу  с 1 сентября
2009 г.
     3.2. Действие настоящего постановления не распространяется на
договоры купли-продажи,  мены жилых помещений, подлежащие заключе-
нию  на основании правовых актов органов исполнительной власти го-
рода Москвы,  принятых до 1 сентября 2009 г., за исключением дого-
воров купли-продажи,  мены жилых помещений, расположенных вне гра-
ниц  территории города Москвы,  подлежащие заключению на основании
правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, приня-
тых в период после 12 мая 2009 г. и до вступления в силу настояще-
го постановления.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого  заместителя Мэра Москвы  в Правительстве Москвы Швецо-
ву Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 июля 2009 г. N 683-ПП


                  Приложение
                  к постановлению Правительства Москвы
                  от 14 августа 2007 г. N 703-ПП


               Методика расчета выкупной стоимости
   жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы,
  для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ



     Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собствен-
ности города Москвы,  предоставляемого на основании правового акта
органа исполнительной  власти  города Москвы (С),  определяется по
следующей формуле:

     С = Ссерии x Ктерр х Кизн x Кком x Плщд x Кльгот,
где:
     Ссерии - средняя  стоимость  строительства 1 кв.метра площади
жилых помещений в жилых домах по сериям для государственного зака-
за города Москвы на год,  в котором осуществляется определение вы-
купной стоимости жилого помещения (С),  за исключением  затрат  на
строительство внутриквартальных инженерных сетей,  гаражей (автос-
тоянок), объектов гражданской обороны,  а также на работы подгото-
вительного периода (снос строений,  перекладка коммуникаций, отсе-
ление жителей и т.д.), определяемая Департаментом городского зака-
за  капитального строительства города Москвы на основе фактической
стоимости строительства монолитных и типовых жилых домов по сериям
по государственному заказу города Москвы.
     Ктерр - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого по-
мещения, принимается равным:
     а) для жилых помещений,  расположенных в пределах администра-
тивных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для го-
рода Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;
     б) для жилых помещений,  расположенных вне пределов админист-
ративных границ города Москвы:
     - 0,5 - для жилого помещения,  расположенного вне администра-
тивных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобиль-
ной  дорогой  и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль
А107);
     - 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне администра-
тивных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
     При пересечении  населенного  пункта Московским малым кольцом
(автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.
     Кизн - коэффициент,  учитывающий снижение потребительских ка-
честв жилого помещения, принимается равным:
     - 1,0  -  жилое помещение находится в доме,  с года получения
разрешения на ввод  в эксплуатацию которого прошло  не более 5 лет
включительно,  либо при отсутствии первичного заселения жилого по-
мещения;
     - 0,9  -  жилое помещение находится в доме,  с года получения
разрешения на ввод  в эксплуатацию которого прошло  от 6 до 10 лет
включительно;
     - в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых  помеще-
ний,  находящихся  в домах,  с года получения разрешения на ввод в
эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
     Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, яв-
ляющегося комнатой (комнатами),  либо доли (долей) жилого  помеще-
ния, принимается равным:
     - 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
     - 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квар-
тире  (квартирах)  либо  выкупается  доля (доли) жилого помещения.
     Плщд - площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната,
доля  жилого помещения).
     Кльгот - коэффициент,  учитывающий количество полных лет пре-
бывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при
предоставлении  жилого помещения,  определяемый  согласно приложе-
нию 2 к настоящей Методике.
     В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения  опреде-
ляется  в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от
14 июня 2006 г.  N 29 "Об обеспечении права жителей города  Москвы
на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января
2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45).
     В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого  по-
мещения,  предоставляемого  для реализации гражданам,  Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит  рас-
чет  предварительной  выкупной стоимости жилого помещения по имею-
щейся проектной документации с последующим  перерасчетом  выкупной
стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического об-
мера жилого помещения.
.

                                                     Приложение 1
                                                     к Методике


                             Таблица
          коэффициентов оценочных зон для города Москвы



--------------------------------
<*> В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы, в
котором  находится  реализуемое  жилое помещение,  за коэффициент,
учитывающий месторасположение жилого помещения, в таком районе бе-
рется  минимальное значение среди коэффициентов соседних с ним ра-
йонов.


----------------------T---------------------------T--------------¬
¦Административные     ¦Районы города Москвы       ¦Коэффициенты  ¦
¦округа города Москвы ¦                           ¦оценочных зон ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦       1             ¦            2              ¦      3       ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Центральный          ¦Арбат                      ¦          1,65¦
¦административный     ¦Басманный                  ¦          1,22¦
¦округ                ¦Замоскворечье              ¦          1,36¦
¦                     ¦Красносельский             ¦          1,22¦
¦                     ¦Мещанский                  ¦          1,29¦
¦                     ¦Пресненский                ¦          1,36¦
¦                     ¦Таганский                  ¦          1,24¦
¦                     ¦Тверской                   ¦          1,58¦
¦                     ¦Хамовники                  ¦          1,52¦
¦                     ¦Якиманка                   ¦          1,60¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Северный             ¦Аэропорт                   ¦          1,10¦
¦административный     ¦Беговой                    ¦          1,12¦
¦округ                ¦Бескудниковский            ¦          0,90¦
¦                     ¦Войковский                 ¦          1,02¦
¦                     ¦Восточное Дегунино         ¦          0,84¦
¦                     ¦Головинский                ¦          0,96¦
¦                     ¦Дмитровский                ¦          0,83¦
¦                     ¦Западное Дегунино          ¦          0,82¦
¦                     ¦Коптево                    ¦          0,96¦
¦                     ¦Левобережный               ¦          0,98¦
L---------------------+---------------------------+---------------
----------------------T---------------------------T--------------¬
¦       1             ¦            2              ¦      3       ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦                     ¦Савеловский                ¦          1,02¦
¦                     ¦Сокол                      ¦          1,19¦
¦                     ¦Тимирязевский              ¦          1,03¦
¦                     ¦Ховрино                    ¦          0,96¦
¦                     ¦Хорошевский                ¦          1,05¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Северо-Восточный     ¦Алексеевский               ¦          1,08¦
¦административный     ¦Алтуфьевский               ¦          0,84¦
¦округ                ¦Бабушкинский               ¦          1,01¦
¦                     ¦Бибирево                   ¦          0,89¦
¦                     ¦Бутырский                  ¦          0,96¦
¦                     ¦Лианозово                  ¦          0,93¦
¦                     ¦Лосиноостровский           ¦          0,91¦
¦                     ¦Марфино                    ¦          0,95¦
¦                     ¦Марьина Роща               ¦          1,08¦
¦                     ¦Останкинский               ¦          1,09¦
¦                     ¦Отрадное                   ¦          0,93¦
¦                     ¦Ростокино                  ¦          0,98¦
¦                     ¦Свиблово                   ¦          0,95¦
¦                     ¦Северное Медведково        ¦          0,91¦
¦                     ¦Северный пос.              ¦          0,66¦
¦                     ¦Южное Медведково           ¦          0,94¦
¦                     ¦Ярославский                ¦          0,90¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Восточный            ¦Богородское                ¦          0,96¦
¦административный     ¦Вешняки                    ¦          0,93¦
¦округ                ¦Восточное Измайлово        ¦          0,98¦
¦                     ¦Гольяново                  ¦          0,89¦
¦                     ¦Ивановское                 ¦          0,89¦
¦                     ¦Измайлово                  ¦          0,98¦
¦                     ¦Новогиреево                ¦          0,90¦
¦                     ¦Новокосино                 ¦          0,82¦
¦                     ¦Метрогородок               ¦          0,90¦
¦                     ¦Перово                     ¦          0,90¦
¦                     ¦Преображенское             ¦          1,02¦
L---------------------+---------------------------+---------------
----------------------T---------------------------T--------------¬
¦       1             ¦            2              ¦      3       ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦                     ¦Северное Измайлово         ¦          0,94¦
¦                     ¦Соколиная Гора             ¦          0,98¦
¦                     ¦Сокольники                 ¦          1,22¦
¦                     ¦Косино-Ухтомский           ¦          0,76¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Юго-Восточный        ¦Выхино-Жулебино            ¦          0,89¦
¦административный     ¦Капотня                    ¦          0,90¦
¦округ                ¦Кожухово                   ¦          0,72¦
¦                     ¦Кузьминки                  ¦          0,98¦
¦                     ¦Лефортово                  ¦          0,97¦
¦                     ¦Люблино                    ¦          0,91¦
¦                     ¦Марьино                    ¦          0,91¦
¦                     ¦Некрасовка пос.            ¦          0,56¦
¦                     ¦Печатники                  ¦          0,89¦
¦                     ¦Рязанский                  ¦          0,92¦
¦                     ¦Текстильщики               ¦          0,92¦
¦                     ¦Южнопортовый               ¦          0,92¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Южный                ¦Бирюлево Восточное         ¦          0,82¦
¦административный     ¦Бирюлево Западное          ¦          0,85¦
¦округ                ¦Братеево                   ¦          0,99¦
¦                     ¦Даниловский                ¦          1,15¦
¦                     ¦Донской                    ¦          1,09¦
¦                     ¦Зябликово                  ¦          0,89¦
¦                     ¦Москворечье-Сабурово       ¦          1,01¦
¦                     ¦Нагатино-Садовники         ¦          1,02¦
¦                     ¦Нагатинский затон          ¦          1,02¦
¦                     ¦Нагорный                   ¦          1,01¦
¦                     ¦Орехово-Борисово Северное  ¦          0,95¦
¦                     ¦Орехово-Борисово Южное     ¦          0,93¦
¦                     ¦Царицыно                   ¦          1,09¦
¦                     ¦Чертаново Северное         ¦          1,08¦
¦                     ¦Чертаново Центральное      ¦          0,96¦
¦                     ¦Чертаново Южное            ¦          0,92¦
L---------------------+---------------------------+---------------
----------------------T---------------------------T--------------¬
¦       1             ¦            2              ¦      3       ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Юго-Западный         ¦Академический              ¦          1,16¦
¦административный     ¦Гагаринский                ¦          1,30¦
¦округ                ¦Зюзино                     ¦          1,09¦
¦                     ¦Коньково                   ¦          1,11¦
¦                     ¦Котловка                   ¦          0,98¦
¦                     ¦Ломоносовский              ¦          1,22¦
¦                     ¦Обручевский                ¦          1,14¦
¦                     ¦Северное Бутово            ¦          0,95¦
¦                     ¦Теплый Стан                ¦          1,00¦
¦                     ¦Черемушки                  ¦          1,15¦
¦                     ¦Южное Бутово               ¦          0,88¦
¦                     ¦Ясенево                    ¦          1,01¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Западный             ¦Внуково                    ¦          0,62¦
¦административный     ¦Дорогомилово               ¦          1,38¦
¦округ                ¦Крылатское                 ¦          1,28¦
¦                     ¦Кунцево                    ¦          1,09¦
¦                     ¦Можайский                  ¦          0,97¦
¦                     ¦Ново-Переделкино           ¦          0,83¦
¦                     ¦Очаково-Матвеевское        ¦          0,94¦
¦                     ¦Проспект Вернадского       ¦          1,18¦
¦                     ¦Раменки                    ¦          1,13¦
¦                     ¦Солнцево                   ¦          0,89¦
¦                     ¦Тропарево-Никулино         ¦          1,06¦
¦                     ¦Филевский парк             ¦          1,11¦
¦                     ¦Фили-Давыдково             ¦          1,13¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Северо-Западный      ¦Куркино                    ¦          0,84¦
¦административный     ¦Митино                     ¦          0,86¦
¦округ                ¦Покровское-Стрешнево       ¦          0,95¦
¦                     ¦Северное Тушино            ¦          0,95¦
¦                     ¦Строгино                   ¦          0,98¦
¦                     ¦Хорошево-Мневники          ¦          1,06¦
¦                     ¦Щукино                     ¦          1,05¦
¦                     ¦Южное Тушино               ¦          0,88¦
L---------------------+---------------------------+---------------
----------------------T---------------------------T--------------¬
¦       1             ¦            2              ¦      3       ¦
+---------------------+---------------------------+--------------+
¦Зеленоградский       ¦Муниц.округ N 1            ¦          0,73¦
¦административный     ¦Муниц.округ N 2            ¦          0,74¦
¦округ                ¦Муниц.округ N 3            ¦          0,69¦
¦                     ¦Муниц.округ N 4            ¦          0,75¦
¦                     ¦Муниц.округ N 5 "Крюково"  ¦          0,72¦
L---------------------+---------------------------+---------------
.

                                                      Приложение 2
                                                      к Методике




                             Таблица
       коэффициентов, учитывающих количество лет пребывания
      гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы
               при предоставлении жилого помещения




------------------------------------------------------T----------¬
¦Количество лет между годом постановки на             ¦ Кльгот   ¦
¦жилищный учет и годом обеспечения очередников        ¦          ¦
¦соответствующей категории учета согласно             ¦          ¦
¦утвержденной Правительством Москвы Программе         ¦          ¦
¦обеспечения жилыми помещениями <*>                   ¦          ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦                      1                              ¦    2     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦0                                                    ¦ 0,3      ¦
¦или имеющие дату постановки на учет                  ¦          ¦
¦ранее года обеспечения                               ¦          ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦1                                                    ¦ 0,31     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦2                                                    ¦ 0,32     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦3                                                    ¦ 0,34     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦4                                                    ¦ 0,37     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦5                                                    ¦ 0,45     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦6                                                    ¦ 0,54     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦7                                                    ¦ 0,64     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦8                                                    ¦ 0,75     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦9                                                    ¦ 0,88     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦10                                                   ¦ 1,00     ¦
L-----------------------------------------------------+-----------
------------------------------------------------------T----------¬
¦                      1                              ¦    2     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦11                                                   ¦ 1,12     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦12                                                   ¦ 1,25     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦13                                                   ¦ 1,36     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦14                                                   ¦ 1,46     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦15                                                   ¦ 1,55     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦16                                                   ¦ 1,63     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦17                                                   ¦ 1,66     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦18                                                   ¦ 1,68     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦19                                                   ¦ 1,69     ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦20 и более или не состоящие на жилищном учете        ¦ 1,7      ¦
L-----------------------------------------------------+-----------
--------------------------------

     <*> Например,  в 2009 году в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах вы-
полнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жи-
лищных программах на 2008-2010 годы" Кльгот принимается равным 0,3
для граждан,  имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улуч-
шении жилищных условий по категориям учета: "общие основания" - до
01.01.1990; "первоочередники" - до 01.01.1992.
     Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной сто-
имости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на жи-
лищном учете:
     - нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых
помещений в рамках городских жилищных программ;
     - выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального
заселения в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской
Федерации и занимают жилые помещения площадью менее  установленной
нормы  предоставления  на  каждого члена семьи (категория граждан,
установленная частью 2 статьи 38  Закона города Москвы  от 14 июня
2006 г.  N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые
помещения"  (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г.
N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45);
     - выкупающих в соответствии с  действующим  законодательством
жилые  помещения,  ранее предоставленные им по договору найма слу-
жебного жилого помещения,  по договору,  заключенному на  условиях
субаренды или служебному ордеру;
     - признанных нуждающимися в  улучшении  жилищных  условий  по
месту  работы  и выкупающих жилые помещения в соответствии с дейс-
твующим законодательством.


                              Верно: