Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 690-ПП от 13 сентября 2005 года

О проекте планировки кварталов 4/16А и 5/14 района Аэропорт города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
27 марта 2001 г.  N 282-ПП "Об утверждении Положения о  составе  и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 2 октября 2001 г.  N 892-ПП
"О градостроительном плане развития территории Северного админист-
ративного округа до 2020 года" и в целях реализации  постановления
Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной
программе капитального ремонта,  модернизации, реконструкции и ре-
новации зданий,  сооружений, а также реорганизации территорий сло-
жившейся застройки города Москвы на  2004-2006  годы"  ГУП  "НИиПИ
Генплана Москвы"  разработан  проект планировки  кварталов 4/16А и
5/14 района Аэропорт города Москвы.
     По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная  экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции кварталов 4/16А
и 5/14 района Аэропорт Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  проект планировки кварталов 4/16А и 5/14 района
Аэропорт города Москвы как основу для разработки последующих  ста-
дий  проектирования  и  оформления акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства и реконструкции,  с учетом сущест-
вующих землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2,3,4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2005-2010 годы (приложение 6).
     2. На последующих стадиях проектирования Комитету по архитек-
туре и градостроительству города Москвы предусмотреть  при  разра-
ботке проекта  застройки  возможность сохранения здания прачечной-
химчистки по ул.Степана Супруна,9 и административно-производствен-
ных зданий по ул.Красноармейской,11, ул.Степана Супруна,7, стр.1.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Северного административного округа Объедкова В.И.  и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 сентября 2005 г. N 690-ПП



        Границы функционально-планировочных образований -
              - объектов нормирования территории
                      (см. подлинник)

.
                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 сентября 2005 г. N 690-ПП



          Функциональное назначение участков территории
                         (см. подлинник)



.
                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 сентября 2005 г. N 690-ПП




          Строительное назначение участков территории
                        (см. подлинник)
.
                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 сентября 2005 г. N 690-ПП



           Ландшафтное назначение участков территории
                        (см. подлинник)

.
                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 сентября 2005 г. N 690-ПП





              Основные показатели проекта планировки территории
                  кварталов 4/16А и 5/14 района Аэропорт
                          города Москвы


_________________________________________________________________
  N            Типы участков территории              Площадь
 п/п                                                 участков
                                                     территории
                                                       (га)
_________________________________________________________________
  1                         2                            3
_________________________________________________________________

  1.   Проектный баланс территории *)
       Территория объекта проектирования             26,00
       Территория кварталов в красных линиях         26,00
 1.1.  Распределение   участков   территории
       по функциональному назначению:

1.1.1. Природные (А),                                 0,65
       в т.ч.:
       - природоохранные (А1)                          -
       - природно-рекреационные (А2)                  0,65

1.1.2. Общественные (специализированные) (Б),         7,60
       в т.ч.:
       - административно-деловые (Б1)                 0,40
       - учебно-образовательные (Б2)                  3,36
       - торгово-бытовые (Б3)                         0,15
       - культурно-просветительные (Б4)                -
       - спортивно-рекреационные (Б5)                 0,22
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                  -
       - учебно-воспитательные (Б7)                   3,47
1.1.3. Общественно-жилые (ВБ)                         5,32
1.1.4. Жилые (В),                                    10,90
       в т.ч.:
       - многоквартирные жилые дома (В1)             10,90
       - индивидуальные жилые дома (В2)                -
1.1.5. Производственные (Г),                           -
       в т.ч.:
       - промышленные (Г1)                             -
       - коммунально-складские (Г2)                    -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                     -
       - специального назначения (Г4)                  -
1.1.6. Территории проездов,                           1,53
       в т.ч.:
       - улиц, дорог                                  1,41
       - подъезды к участкам                          0,12
  1.2. Распределение участков территории

__________________________________________________________________
  1                         2                            3
__________________________________________________________________
       по строительному назначению:

       а) по плотности застройки

1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)             2,27

1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)           1,70

1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)         19,75

1.2.4. Незастраиваемые территории                     2,28

       б) по высоте застройки

1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А)            7,07

1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б)            8,19

1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В)               8,42

1.2.8. Участки смешанной застройки                     -

1.2.9. Незастраиваемые территории                     2,28

 1.3.  Распределение участков территории
       по ландшафтному назначению:

1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)        3,5

1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)           20,22

1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)     1,47

1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)          0,81

1.3.5. Озелененные участки (Д)                         -

1.3.6. Природные участки (Е)                           -













______________
 * Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями  3,
   5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
   строительном зонировании территории города Москвы"

_________________________________________________________________
  N            Показатели           Единицы        Проектные
 п/п                                измерений     предложения
                                                -------+--------
                                                 Всего | В т.ч.
                                                       | 1-я оче-
                                                       | редь
__________________________________________________________________
  1                2                     3         4        5
__________________________________________________________________

  2.   Жилищный фонд
 2.1.  Жилищный фонд всего             тыс.кв.м  266,4     241,0
 2.2.  Снос жилых домов                   -"-     17,9       0,4
 2.3.  Ввод фонда - всего (общая
       площадь квартир), в т.ч.:          -"-    111,0      68,1
       - строительство многоквартир-
         ных жилых домов                  -"-    100,4      57,5
       - реконструкция существующих
         жилых домов                      -"-     10,6      10,6

 2.4. Максимально допустимая суммар-
      ная поэтажная площадь в габари-
      тах наружных стен
      - новые жилые дома               тыс.кв.м  144,6      82,8

  3.  Снос объектов нежилого
      фонда                               -"-     16,5      16,5

  4.  Система обслуживания
      Обеспеченность социально
      значимыми объектами обслужи-
      вания:                        % от норматива
      - детские дошкольные учреждения     -"-      100       100
      - школы общеобразовательные         -"-      100       100
      - предприятия торговли,
        в т.ч.:
        - магазины продовольствен-
          ных товаров                     -"-      100       100
        - магазины непродовольствен-
          ных товаров                     -"-      100       100
      - предприятия общественного
        питания                           -"-      100       100
      - предприятия бытового
        обслуживания                      -"-      100       100
      - аптека                            -"-      100       100
      - раздаточный пункт детской
        молочной кухни                    -"-      100       100
      - учреждения здравоохранения,
        в т.ч.:
        - поликлиники для взрослых        -"-      100       100
        - поликлиники для детей           -"-      100       100
      - учреждения культуры,
        в т.ч.:
        - библиотека                % от норматива 100       100
        - клубные помещения               -"-      100       100





__________________________________________________________________
  1   2                                  3           4       5
__________________________________________________________________
      - закрытые спортивные
        сооружения                        -"-      100       100
      - отделение сбербанка               -"-      100       100
      - отделение связи                   -"-      100       100
      - опорный пункт охраны порядка      -"-      100       100
      - РЭУ                               -"-      100       100
      - помещения свободного
        назначения                        -"-      100       100

  5.  Улично-дорожная сеть:
      - реконструкция ул.Степана
        Супруна                         тыс.кв.м   3,24     3,24

  6.  Места хранения автомобилей
      всего,                            маш/мест   2000     1440
      в т.ч.:
      - наземные отдельно стоящие
        гаражи-стоянки                    -"-       -         11
      - отдельно стоящие подземные
        (обвалованные) гаражи-стоянки     -"-      200       200
      - подземные гаражи под проек-
        тируемыми жилыми домами           -"-      1800     1229

      Обеспеченность               % от норматива  100      72,3

  7.  Места паркирования автомобилей    маш/мест   444       340

      Обеспеченность               % от норматива  100       100

  8.  Инженерное обеспечение тер-
      ритории (по видам сетей)

 8.1. Водоснабжение:
      - среднесуточный расход воды      тыс.куб.м  3,8       2,2
      - строительство разводящих
        сетей Д=300 мм                     км      2,3       1,1
      - перекладка сетей Д=1200 мм        -"-      0,84     0,84

 8.2. Канализация:
                                      тыс.куб.м/
      - объем сточных вод                /сут.     3,7       2,2

      - строительство сетей
        Д=200-300 мм                       км      0,5       0,2

 8.3. Теплоснабжение:
      - расход тепла                    Гкал/час  46,4      44,7
      - строительство сетей
        2Д=200-100 мм                      км      0,25     0,14
      - перекладка сетей 2Д=500 мм         км      0,1         -

 8.4. Электроснабжение:
      - суммарные электронагрузки       тыс.кВа    7,3       5,3
      - строительство РТП               объект      1          1
      - строительство ТП                объект      7          5


__________________________________________________________________
  1               2                        3         4        5
__________________________________________________________________

      - строительство ПКЛ-10кВ             км     10,0      10,0
      - строительство РКЛ-10кВ             км      5,0       3,5
      - реконструкция ТП                объект      1          1
      - снос ТП                         объект      3          1

 8.5. Газоснабжение:
      - потребление газа            млн.куб.м/год  0,39     0,46
      - перекладка газопроводов            км      0,7       0,7

 8.6. Телефонизация:
      - количество номеров телефонов     номер     1686     1039
      - количество телефонов-
        автоматов                          шт.      36        22
      - строительство распределитель-
        ных телефонных шкафов              шт.      3          2
      - строительство телефонной
        канализации                        км      0,5       0,3

 8.7. Дождевая канализация:
      - строительство сетей дождевой
        канализации Д=400-500 мм           км      1,44     0,92

  9.  Охрана окружающей среды
 9.1. Шумозащитные мероприятия
      - установка шумозащитных окон        зд.      6          5
 9.2. Мероприятия по озеленению и
      благоустройству территории:
      - новое озеленение                   га      3,60     1,93
      - реконструкция                     -"-      5,92     0,30
      - шумозащитное озеленение           -"-      0,22     0,17
      - подсыпка чистого грунта           -"-      3,6       1,9

  10. Мероприятия по гражданской обо-
      роне и предупреждению чрезвы-
      чайных ситуаций:
      - строительство трех защитных
        сооружений ГО двойного назна-
        чения класса ВУ-А-IV, распо-
        ложенных в подземных гаражах-
        стоянках                         места     5100     3600


.
                              Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 сентября 2005 г. N 690-ПП





      Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
          территории кварталов 4/16А и 5/14 района Аэропорт
                 города Москвы на 2005-2010 годы


 _________________________________________________________________
  N  Наименова-   Содержание           Единица   Объемы  Ориен-
 п/п ние меро-    мероприятий          измере-   работ   тиров.
     приятий                           ния               объемы
                                                         затрат
                                                         на СМР в
                                                         текущих
                                                          ценах
                                                        (млн.руб.)
__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________

 1.  Развитие
     территории
     жилой
     застройки

                                         тыс.кв.м
1.1.              Строительство много-    общ.пл.
                  квартирных жилых домов  квартир   57,5   1656,7

1.2.              Реконструкция жилых
                  домов                    -"-      10,6    338,4

1.3.              Снос жилых домов*      тыс.кв.м    0,4      1,4

1.4.              Снос объектов нежи-
                  лого назначения*         -"-      16,5     51,2

                                     Всего затрат по п.1:  2047,7

 2.  Развитие     Строительство объектов
     сферы        нежилого назначения
     обслу-
     живания
2.1.              Объекты,расположенные
                  во встроенно-пристро-
                  енных помещениях
                  всего,                 тыс.кв.м    4,6     99,4
                  в т.ч.:

__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________
                  - помещения свободного
                    назначения **        тыс.кв.м    2,6     56,2
                  - дирекция по эксплуа-
                    тации, движению и
                    учету основных фон-
                    дов Северного окруж-
                    ного управления
                    образования           -"-        2,0     43,2

2.2.              Объекты обслуживания,
                  расположенные в пристро-
                  енных помещениях
                  - пристройка БНК на 200
                    мест к школе N 150    объект      1      59,5

2.3.              Реконструкция объектов
                  всего,                                     64,5
                  в т.ч.:
                  - детское дошкольное
                    учреждение на 85 мест
                    по ул.Пилота Несте-
                    рова, 9А (использо-
                    вать по целевому
                    назначению с восстано-
                    влением территории в
                    прежних границах)     объект      1      22,5
                  - помещения свободного
                    назначения           тыс.кв.м    1,9     42,0

                                     Всего затрат по п.2:   223,4

 3. Транспортное
    обслуживание
    территории

3.1.              Строительство гаражей-
                  стоянок - всего,      маш/мест    1365    357,8
                  в т.ч.:
                  - подземные гаражи-
                    стоянки под проекти-
                    руемыми жилыми
                    домами              маш/мест    1165    314,3
                  - подземный гараж-сто-
                    янка (обвалованный)   -"-        200     43,5

3.2.              Места паркирования
                  автомобилей             -"-        340***  12,2

___________
  ** Объекты торговли, общественного питания и культурно-бытового
  обслуживания населения будут размещены во встроенных помещениях
  свободного назначения первых этажей жилых домов
 *** В том числе автостоянка на 20 маш/мест для Дирекции по эксп-
  луатации,  движению и учету основных фондов Северного окружного
  управления образования города Москвы
__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________
3.3.              Строительство и ре-
                  конструкция улично-
                  дорожной сети:
                  - реконструкция улицы
                    Степана Супруна      тыс.кв.м    3,24     3,8

                                      Всего затрат по п.3:  373,8

 4. Инженер-
    ное обес-
    печение
    территории
4.1.              Водоснабжение - всего,                     45,3
                  в т.ч.:
                  - строительство сетей
                    Д=300 мм               км        1,1     20,5
                  - перекладка сетей
                    Д=1200 мм             -"-        0,84    24,8

4.2.              Канализация всего,                          2,0
                  в т.ч.:
                  - строительство сетей
                   Д=200-300 мм           -"-        0,2      2,0

4.3.              Дождевая канализация
                  всего,                                      9,6
                  в т.ч.:
                  - строительство сетей
                    Д=400-500 мм          -"-        0,92     9,6

4.4.              Теплоснабжение всего,                       2,9
                  в т.ч.:
                  - строительство сетей
                    2Д=200-100 мм         -"-        0,14     2,9

4.5.              Газоснабжение всего,                       11,0
                  в т.ч.:
                  - перекладка газо-
                    проводов              -"-        0,7     11,0

4.6.              Электроснабжение всего,                    23,2
                  в т.ч.:
                  - строительство сетей
                    ПКЛ-10кВ              -"-       10,0      9,0
                  - строительство сетей
                    РКЛ-10кВ              -"-        3,5      2,5
                  - строительство РТП    объект       1       3,7
                  - строительство ТП      -"-         5       6,5
                  - снос ТП               -"-         1       0,6
                  - реконструкция ТП      -"-         1       0,9

4.7.              Телефонизация всего,                       16,8
                  в т.ч.:
                  - установка номеров
                    телефонов            номер      1039     16,3
__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________
                  - установка телефонов-
                    -автоматов             шт.        22      0,4
                  - строительство распре-
                    делительных телефон-
                    ных шкафов            -"-         2      0,01
                  - строительство теле-
                    фонной канализации     км        0,3     0,06

                                       Всего затрат по п.4: 110,8

 5. Охрана
    окружающей
    среды
5.1.              Шумозащитные
                  мероприятия:
                  - установка шумозащи-
                    тных окон              зд.        5       1,5

5.2.              Мероприятия по благо-
                  устройству и озелене-
                  нию территории:
                  - новое, в т.ч. шумоза-
                    щитное озеленение      га        2,1      9,5
                  - реконструкция         -"-        0,30     1,0
                  - подсыпка чистого
                    грунта                -"-        1,9      0,5

                                        Всего затрат по п.5: 12,5

 6. Мероприятия  Строительство двух
    по граджан-  защитных сооружений
    ской оборо-  ГО двойного назначения
    не и преду-  класса ВУ-А-IV, распо-
    преждению    ложенных в подземных
    чрезвычай-   гаражах-стоянках        места      3600     27,0
    ных ситуа-
    ций
                                        Всего затрат по п.6: 27,0

 7.  Предпроект-
     ная и про-
     ектная под-
     готовка стро-
     ительства и
     реконструкции
     территории
7.1.              Разработка проектной
                  документации застройки
                  (реорганизации)
                  территории               га       26,0    155,0

                  При разработке проект-
                  ной документации на
                  строительство объектов
                  дополнительно прорабо-

__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________

                  тать вопросы размеще-
                  ния гаражей-стоянок,
                  объектов КБО, спортив-
                  ных сооружений, магази-
                  нов, детских учреждений
                  с учетом рекомендаций
                  территориального управ-
                  ления Роспотребнадзора
                  по городу Москве

 7.2            Разработка инженерных
                схем всего,                                  1,75
                в т.ч.:
                - теплоснабжения         схема        1       0,4
                - электроснабжения        -"-         1       0,4
                - канализования           -"-         1       0,3
                - телефонизации           -"-         1       0,3
                - дождевой канализации    -"-         1      0,35

                                      Всего затрат по п.7: 156,75

 __________________________________________________________________
                                         Итого затраты:   2951,95
 __________________________________________________________________


  Примечание:
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
     лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к
     объектам социального и иного назначения;
     - сроки,  стоимость  и  мощности объектов уточняются годовыми
     адресными инвестиционными программами;
     - снос объектов возможен только по согласованию с собственни-
     ками жилых и нежилых помещений.



        *Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
                кварталов 4/16А и 5/14 района Аэропорт


                  1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
  N       Адрес     Тип     Этаж-   Год     %      Общая    Число
 п/п               здания   ность,  ввода   износа площадь, прожи-
                            матер.  в       дома   кв.м     вающих
                            стен    экспл.                  чел.
__________________________________________________________________

 1. Ленинградский   инд.    2,      1917    63      387      19
    просп., вл.48а         кирп.

__________________________________________________________________

                  2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
 N          Адрес           Наименование       Единица   Мощность
п/п                         учреждения         измерения
__________________________________________________________________

1. Ул.Красноармейская, 11   административно-
                            производственные
                            здания МПК ВЭЛТОН
                            ИНВЕСТМЕНТ ИНК       тыс.кв.м    11,9

2. Ул.Степана Супруна, 9    прачечная-химчистка
                            ООО "Чайка"          тыс.кв.м     1,5


3. Ул.Степана Супруна, 7    гараж ГСК
                            "Дружба"             маш/мест      54

4. Ул.Степана Супруна,7,    гараж МПК ВЭЛТОН
   стр.1                    ИНВЕСТМЕНТ ИНК       тыс.кв.м    1,25

5. Ул.Степана Супруна, 9    автостоянка
                            ДЕЗ                  маш/мест       9
__________________________________________________________________



            Верно: