В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О
градостроительном плане развития территории Восточного администра-
тивного округа до 2020 года" и в целях реализации Среднесрочной
программы жилищного строительства в городе Москве на период
2006-2008 гг. и национального проекта "Доступное и комфортное
жилье - гражданам России" Государственным унитарным предприятием
города Москвы "Главное архитектурно-планировочное управление Мос-
комархитектуры" разработан проект планировки микрорайона 1-2 райо-
на Гольяново города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке пуб-
личные слушания и государственная экспертиза градостроительной до-
кументации.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 1-2
района Гольяново города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 1-2 района Голь-
яново города Москвы, устанавливающий регламент градостроительного
зонирования территории, как основание для разработки последующих
стадий проектирования и оформления актов разрешенного использова-
ния участков территории градостроительных объектов (земельных
участков) для осуществления строительства и реконструкции, с уче-
том существующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 гг. (приложение 6).
2. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы:
2.1. В трехмесячный срок после выхода настоящего постановле-
ния подготовить проект правового акта Правительства Москвы о стро-
ительстве жилья в микрорайоне 1-2 района Гольяново за счет средств
городского бюджета.
2.2. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в трехмесячный срок после достижения соглаше-
ний с собственниками жилых и нежилых помещений предполагаемых к
сносу жилых домов в утвержденном проекте планировки, в соответс-
твии с законодательством и с учетом их интересов подготовить про-
ект правового акта Правительства Москвы о порядке сноса жилых до-
мов и переселения жителей.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н.
и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 705-ПП
Границы функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории микрорайона 1-2
района Гольяново города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 705-ПП
Функциональное назначение участков территории
микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 705-ПП
Строительное назначение участков территории
микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 705-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 705-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы
+----+---------------------------------------+--------------------+
| N | Типы участков | Проектная площадь |
|п/п | территории | участков территории|
| | | (га) |
+----+---------------------------------------+--------------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+---------------------------------------+--------------------+
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 65,37
Территория микрорайона в красных линиях 65,37
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению: 66,33
1.1.1. Природные (А): 5,18
- природно-рекреационные (А2) 5,18
1.1.2. Общественные (Б):
- административно-деловые (Б1) 2,26
- торгово-бытовые (Б3) 1,25
- культурно-просветительные (Б4) 0,57
- лечебно-оздоровительные (Б6) 1,04
- учебно-воспитательные (Б7) 8,11
1.1.3. Жилые (В):
- многоквартирные жилые дома (В1) 37,45
- смешанные общественно-жилые (В4) 5,82
1.1.4. Производственные (Г):
- жилищно-коммунальные (Г3) 1,48
1.1.5. Прочие территории:
- улиц, дорог 3,17
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 11,24
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 0,83
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 45,91
1.2.4. Незастраиваемые территории 8,35
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 13,05
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 16,17
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 28,76
1.2.8. Незастраиваемые территории 8,35
+----+--------------------------------------------+---------------+
| 1 | 2 | 3 |
+----+--------------------------------------------+---------------+
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 4,17
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 47,72
1.2.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 3,17
1.2.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 6,68
1.3.5. Озелененные участки (Д) 4,59
______________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
Продолжение приложения 5
+----+---------------------------------+-------------+------------+
| N | Показатели | Единица | Проектные |
|п/п | | измерения | предложения|
+----+---------------------------------+-------------+------------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+---------------------------------+-------------+------------+
2. Жилищный фонд
2.1. Ввод фонда за счет нового
строительства, в т.ч.: тыс.кв.м 274,9
- для переселения жителей -"- 170,22
Кроме того:
- встроенно-пристроенные помеще-
ния нежилого назначения -"- 14,1
2.2. Снос жилых домов (инд. проект,
серий II-32, 1-510, 1-511,
1-14-07, 1-511-4 по ул.Амурской,
д.19, 27, 29, 44, 54, 76, стр.2,3,
56, 58, 76, стр.1, Щелковскому ш.,
д.35, стр.1,2, 37, 39, 41, 43,
стр.1,2,3, 47, стр.1,2, 49, 51,
53, 55, 59, 61, 63, 65, 67,
стр.1,2, 71, стр.1,2, 73,
ул.Байкальской, д.16, стр.1,2,3,4) -"- 109,89
Кроме того:
- нежилые помещения -"- 2,5
2.3. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового
строительства и реконструкции в
габаритах наружных стен тыс.кв.м 429,3
2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 25,0
3. Снос объектов нежилого назначения тыс.кв.м 1,4
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально значимыми %
объектами обслуживания: от норматива
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- раздаточный пункт детской
молочной кухни -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
- аптека -"- 100
+----+-----------------------------------+--------------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+-----------------------------------+--------------+---------+
- учреждения культуры, в т.ч.: %
- клубные помещения от норматива 100
- закрытые спортивные
сооружения -"- 100
- отделение связи -"- 100
- сбербанк -"- 100
- опорный пункт охраны
порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
управление -"- 100
5. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети:
- проектируемая улица тыс.кв.м 4,56
- реконструкция ул.Монтажной,
ул.Байкальской, ул.Амурской,
ул.Бирюсинки -"- 90,7
6. Места хранения автомобилей:
- подземные автостоянки под
проектируемыми жилыми
домами машиномест 2483
- подземные автостоянки под
административно-жилыми
зданиями -"- 520
- наземно-подземные гаражи -"- 1150
Обеспеченность % от норматива 100
7. Места паркирования автомобилей:
- гостевые автостоянки машиномест 957
Обеспеченность % от норматива 100
8. Инженерное обеспечение терри-
тории (по видам сетей)
8.1. Водоснабжение:
- прокладка и перекладка водо-
проводной сети км 6,1
8.2. Канализация:
- строительство самотечных
коллекторов и сетей км 1,83
8.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-23 "Мосэнерго")
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 58,86
- строительство тепловых
сетей 2Д=250-100 мм
и вынос из зоны застройки
тепловых сетей 2Д=800 мм и
2Д=200 мм км 1,3
8.4. Электроснабжение:
(от ПС "Первомайская" - срок
ввода 2008 г.)
- суммарный прирост электро-
нагрузки на шинах ТП тыс.кВА 13,6
- строительство РТП объект 2
- строительство ТП объект 15
- реконструкция ТП объект 1
- строительство ПКЛ-10 кВ км 30,0
+----+-----------------------------------+-------------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+----+-----------------------------------+-------------+----------+
- строительство РКЛ-10 кВ км 12,0
- снос ТП в зоне застройки объект 1
8.5. Газоснабжение:
- перекладка газопроводов
среднего и низкого давления км 0,9
8.6. Телефонизация:
- установка номеров телефонов номер 5360
- установка телефонов-автоматов шт. 37
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 11
- строительство телефонной
канализации км 1,5
8.7. Дождевая канализация:
- строительство сетей дождевой
канализации Д=400-900 мм км 1,2
9. Охрана окружающей среды
9.1. Мероприятия по озеленению
территории:
- новое озеленение га 11,92
- реконструкция зеленых
насаждений га 7,74
9.2. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных
окон зд. 15
10. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство 3 защитных
сооружений ГО двойного назна-
чения класса ВУ-А-IV, располо-
женных под проектируемым жи-
лым домом, административно-
торговым центром, в наземно-
подземном гараже места 12600
- электросирены на кровлях про-
ектируемых жилых домов ед. 3
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 705-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 1-2 района Гольяново города Москвы
на 2007-2012 гг.
+---+------------+-----------------+----------+-------+----------+
| N | Наимено- | Содержание |Единица |Объемы |Ориентиро-|
|п/п| вание меро-| мероприятий |измерения |строи- |вочные |
| | приятий | | |тель- |объемы |
| | | | |ства |затрат на |
| | | | | |реализа- |
| | | | | |цию в те- |
| | | | | |кущих |
| | | | | |ценах |
| | | | | |(млн.руб.)|
+---+------------+-----------------+----------+-------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+------------+-----------------+----------+-------+----------+
1. Развитие терри-
тории жилой
застройки
1.1. Строительство много-
квартирных жилых до-
мов (общая площадь
квартир), в т.ч.: тыс.кв.м 143,6 4026,63
- для переселения
из сносимых домов,
включая строи-
тельство стартового
жилого дома по ул.
Амурской, д.21а -"- 81,45 2283,9
1.2. Снос жилых домов* -"- 54,3 79,48
1.3. Подготовка территории
к строительству га 0,135 0,58
Итого затрат по п.1: 4106,69
2. Снос нежилых объектов тыс.кв.м 1,1 1,61
Итого затрат по п.2: 1,61
3. Развитие сферы
обслуживания
3.1. Строительство объек-
тов, расположенных во
встроенно-пристроен-
ных помещениях всего, тыс.кв.м 6,65 186,32
в т.ч.:
- аптека -"- 0,29 8,12
- раздаточный пункт
детской молочной
кухни -"- 0,15 4,20
______________
*Перечень домов, предлагаемых к первоочередному сносу, уточняется
на стадии разработки проектно-сметной документации.
+---+----------+-------------------+----------+----------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+----------+-------------------+----------+----------+--------+
- тренажерный зал тыс.кв.м 0,21 5,88
- сбербанк -"- 0,21 5,88
- опорный пункт
охраны правопорядка -"- 0,12 3,36
- предприятия обще-
пита -"- 1,95 54,6
- приемный пункт
химчистки -"- 0,15 4,20
- металлоремонт -"- 0,49 13,72
- ремонт часов -"- 0,10 2,80
- ремонт обуви
(2 объекта) -"- 0,49 13,78
- ремонт кожгалантереи -"- 0,10 2,80
- дом быта -"- 0,38 10,64
- ремонт ювелирных
изделий -"- 0,27 7,56
- тех. центр радио-
аппаратуры -"- 0,69 19,32
- ремонт мебели -"- 0,74 20,75
- ремонт бытовых при-
боров -"- 0,31 8,71
3.2. Строительство объектов,
расположенных в отдель-
но стоящих и пристроен-
ных помещениях всего, тыс.кв.м 18,2 658,67
в т.ч.:
- дошкольное образова-
тельное учреждение
на 125 мест -"- 1,4 160,0
- пристройка БНК на 300
мест к общеобразова-
тельной школе N 428 -"- 2,4 180,0
- административное зда-
ние (с подземным
гаражом) -"- 1,8 55,44
- торговые объекты -"- 2,5 77,0
- культурно-досуговый
центр (с комбинирован-
ным гаражом), в т.ч. -"- 7,5 99,0
- комплексный центр
социального обслужи-
вания -"- 2,5 33,0
- реконструкция здания
общеобразовательной
школы N 317 с при-
стройкой БНК на 100
мест и спортзалом -"- 2,6 87,23
Итого затрат по п.3: 844,99
4. Транспорт-
ное обслу-
живание
4.1. Строительство гара-
жей и организация
открытых автостоянок:
+---+---------+----------------------+---------+---------+--------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+----------------------+---------+---------+--------+
- подземные автостоян-
ки под проектируемы-
ми жилыми домами машиномест 1265 640,09
- подземный гараж под
проектируемым адми-
нистративным объек-
том -"- 50 25,30
- комбинированный га-
раж (с помещениями
нежилого назначения) -"- 150 46,20
- гостевые автостоянки -"- 475 47,03
4.2. Строительство и рекон-
струкция улично-дорож-
ной сети:
- строительство проек-
тируемой улицы тыс.кв.м 4,56 25,08
- реконструкция ул.Би-
рюсинки, ул.Монтаж-
ной, ул.Байкальской,
ул.Амурской -"- 90,7 349,21
Итого затрат по п.4: 1132,91
5. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
5.1. Водоснабжение:
- перекладка водо-
проводной сети
Д=300 мм км 4,0 94,0
5.2. Канализация:
- строительство
внутриквартальной
сети и уличных
коллекторов км 0,96 14,80
5.3. Теплоснабжение:
- строительство
тепловых сетей
2Д=250-100 мм км 0,4 14,40
5.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1 8,40
- строительство ТП объект 5 17,00
- строительство
ПКЛ-10 кВ км 10,0 15,00
- строительство
РКЛ-10 кВ км 4,0 4,00
- снос ТП в зоне
застройки шт. 1 1,50
5.5. Газоснабжение:
- перекладка газопро-
водов км 0,2 1,60
+---+--------+----------------------+--------+-----------+-------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+--------+----------------------+--------+-----------+-------+
5.6. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 2396 17,97
- прокладка телефон-
ной канализации км 0,9 0,13
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 20 0,28
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 6 0,03
5.7. Дождевая канализация:
- строительство сетей
дождевой канализации
Д=400-900 мм км 0,3 3,90
Итого затрат по п.5: 193,01
6. Охрана окру-
жающей среды
6.1. Мероприятия по
благоустройству и
озеленению терри-
тории:
- новое озеленение га 5,8 39,56
6.2. Шумозащитные
мероприятия:
- шумозащитное
остекление зд. 9 21,39
Итого затрат по п.6: 60,95
7. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской обороне
и предупреж-
дению чрезвы-
чайных ситуа-
ций
- строительство за-
щитного сооружения
ГО двойного назна-
чения класса ВУ-
А-IV под проектиру-
емым жилым домом места 4200 10,05
Итого затрат по п.7: 10,05
8. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
8.1. Разработка проект-
ной документации га 65,37 258,72
+---+---------+--------------------+----------+-----------+-------+
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+--------------------+----------+-----------+-------+
8.2. Разработка инженер-
ных схем:
- водоснабжения схема 1 0,70
- водоотведения схема 1 0,70
- дождевой
канализации схема 1 0,70
- теплоснабжения схема 1 0,70
- газоснабжения схема 1 0,70
- электроснабже-
ния схема 1 0,70
- телефонизации схема 1 0,70
Итого затрат по п.8: 263,62
__________________________________________________________________
Итого затраты: 6613,83
__________________________________________________________________
Примечание:
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- общая площадь объектов образования (школы, дошкольные обра-
зовательные учреждения) по индивидуальным проектам уточня-
ется технологическими заданиями на проектирование, подго-
тавливаемыми Департаментом образования города Москвы в со-
ответствии с действующими МГСН и СанПиН;
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений
Верно:
