Во исполнение постановления Правительства Москвы от 30 сен-
тября 2003 г. N 817-ПП "О Городской целевой программе развития
производственной базы ОАО "Тушинский машиностроительный завод" на
период 2004-2006 гг.", а также в целях проведения мероприятий по
реорганизации территории и направления доходов, полученных от реа-
лизации инвестиционных программ, на развитие Тушинской промышлен-
ной зоны Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить разработанный ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" проект
планировки развития территории ОАО "Тушинский машиностроительный
завод" (промзона N 42 "Тушино") на земельном участке по адресу:
ул.Свободы, вл.35-37 (Северо-Западный административный округ горо-
да Москвы) с сохранением производства и развитием общественных
функций и выполнением мероприятий по формированию оптимальной го-
родской среды, построенной по принципу многофункциональности, ус-
танавливающий регламент градостроительного зонирования территории
как основу для разработки последующих стадий проектирования, в том
числе проекта межевания и оформления акта разрешенного использова-
ния участка территории градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления строительства в составе:
1.1. Схема границ функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории ОАО "Тушинский машиностроительный
завод" (приложение 1).
1.2. Схемы функционального, строительного и ландшафтного зо-
нирования территории ОАО "Тушинский машиностроительный завод"
(приложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (ба-
ланс территории) (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта плани-
ровки развития территории ОАО "Тушинский машиностроительный завод"
(приложение 6).
2. Принять предложения руководителя Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры
Северо-Западного административного округа города Москвы и ОАО "Ту-
шинский машиностроительный завод" об осуществлении в 2008-2014 гг.
проектирования и строительства объектов в соответствии с проектом
планировки развития территории ОАО "Тушинский машиностроительный
завод" (п.1), разработанным ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (титул
N 1-04/446).
3. Москомархитектуре по заявке ОАО "Тушинский машинострои-
тельный завод":
3.1. Разработать в соответствии с проектом планировки разви-
тия территории ОАО "Тушинский машиностроительный завод" (промзона
N 42 "Тушино") на земельном участке по адресу: ул.Свободы,
вл.35-37 (Северо-Западный административный округ города Москвы)
проект межевания данной территории (пп.1,2).
3.2. Разработать градостроительные планы земельных участков
(акты разрешенного использования участков территории) в соответс-
твии с пунктом 3.1.
4. Принять к сведению, что ОАО "Тушинский машиностроительный
завод" является арендатором земельного участка площадью 47,1 га в
соответствии с договором аренды земли от 22 октября 1996 г.
N М-08-007044 "С".
5. Предоставить право ОАО "Тушинский машиностроительный за-
вод" реализовать права застройщика на отдельных земельных участ-
ках, не обремененных правами третьих лиц, на открытых аукционах,
проводимых на единой торговой площадке города Москвы.
6. Организатору торгов - ОАО "Тушинский машиностроительный
завод" представить разработанную градостроительную документацию в
Департамент экономической политики и развития города Москвы для
разработки стартовых условий проведения аукционов (п.5).
7. Принять обязательство ОАО "Тушинский машиностроительный
завод" направлять средства, получаемые по результатам аукционов,
на реализацию программы технического перевооружения и развития
производственной базы ОАО "Тушинский машиностроительный завод" в
соответствии с утвержденным в установленном порядке технико-эконо-
мическим обоснованием.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.
П.п.Исполняющий обязанности
Мэра Москвы В.И.Ресин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2008 г. N 712-ПП
Схема границ функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории ОАО "Тушинский
машиностроительный завод"
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2008 г. N 712-ПП
Схема функционального зонирования территории ОАО "Тушинский
машиностроительный завод"
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2008 г. N 712-ПП
Схема строительного зонирования территории ОАО "Тушинский
машиностроительный завод"
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2008 г. N 712-ПП
Схема ландшафтного зонирования территории ОАО "Тушинский
машиностроительный завод"
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2008 г. N 712-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
(промзона N 42 "Тушино")
Баланс территории
------T---------------------------------------------T------------¬
¦N п/п¦ Типы участков территории ¦Площадь уча-¦
¦ ¦ ¦стков терри-¦
¦ ¦ ¦тории (га) ¦
+-----+---------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L-----+---------------------------------------------+-------------
1. Проектный баланс территории *) 55,6
1.1. Распределение участков территории по функци-
ональному назначению:
1.1.1. Природные (А) - природно-рекреационные (А2) 0,23
1.1.2. Общественные (Б) в т.ч.: 9,0
- административно-делового вида (Б1) 0,36
- учебно-образовательного вида (Б2) 0,84
- торгово-бытовые (БЗ) 3,2
- культурно-просветительного (Б4) 4,6
1.1.3. Производственные (Г) - промышленные (П) 46,37
1.2. Распределение участков территории по строи-
тельному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки среднеплотной застройки (II) 46,51
1.2.2. Участки высокоплотной застройки (III) 8,86
1.2.3. Незастраиваемые территории 0,23
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 50,41
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,6
------T---------------------------------------------T------------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L-----+---------------------------------------------+-------------
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 0,36
1.3. Распределение участков территории по ланд-
шафтному назначению:
1.3.1. Застроенный слабоозелененный (А) 55,37
1.3.2. Озелененный (Д) 0,23
* - баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градост-
роительном зонировании города Москвы"
Основные мероприятия по реализации
проекта планировки территории
(промзона N 42 "Тушино")
----T------------------------------------T-----------T-----------¬
¦ N ¦ Показатели ¦Единицы из-¦Проектные ¦
¦п/п¦ ¦мерения ¦предложения¦
+---+------------------------------------+-----------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L---+------------------------------------+-----------+------------
1. Всего застройки на проектируемой тыс.кв.м 654,6
территории (наземная часть проекта+
существующая), в том числе:
- на сохраняемой производственной
территории застройки общественного тыс.кв.м 303,4
и производственного назначения
- на реорганизуемой территории под тыс.кв.м 334,9
застройку, всего:
в том числе:
- производственная застройка тыс.кв.м 189,4
- общественная застройка тыс.кв.м 145,0
----T------------------------------------T-----------T-----------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L---+------------------------------------+-----------+------------
- реконструкция производственных тыс.кв.м 16,3
объектов
2. Освоение подземного пространства тыс.кв.м 140,0
3. Реконструкция улично-дорожной сети км 1,6
4. Места хранения автомобилей: машиномест
- наземно-подземные гаражи для 3340
хранения личного автотранспорта
- наземно-подземные гаражи для 1598
общественных и производственных
объектов
- открытые парковки для общественных 865
и производственных объектов
5. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
5.1.Водоснабжение:
- расход воды тыс.куб.м/ 1,4
сутки
- произвести ремонтно-восстанови-
тельные работы на водопроводе:
- Д = 600мм км 0,7
- Д = 700мм км 0,6
- Д = 400мм км 0,75
- Д = 900мм км 0,2
- прокладка водопроводных сетей:
- Д = 200мм на Д = 300мм км 0,8
- Д = 200мм на Д = 300мм км 0,6
5.2.Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м./ 1,35
сутки
- прокладка внутриквартальных ка-
нализационных сетей - d = 300-400мм км 0,45
- усилить канализационные сети
- d = 200 мм на d = 300мм км 0,35
5.3.Теплоснабжение:
----T------------------------------------T-----------T-----------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L---+------------------------------------+-----------+------------
- расход тепла гкал/час 98,0
- прокладка и перекладка тепловой км 4,8
сети
5.4.Электроснабжение
- суммарные электронагрузки МВА 60,5
- строительство РТП шт. 4
- строительство ТП шт. 10
5.5.Телефонизация:
- установить номеров телефонов шт. 1766
- установка телефонов-автоматов шт. 10
- прокладка телефонной канализации км 1
5.6.Газоснабжение:
- расход газа млн.куб.м/ 9,87
год
- переложить по территории завода
подводящие газопроводы
- Д = 100мм, Р = 0,3 МПа км 0,5
- Д = 400мм, Р = 0,3 МПа км 0,15
5.7.Дождевая канализация:
- прокладка и перекладка сетей ДК
d = 500мм км 0,5
- реконструкция очистного
сооружения шт. 1
6. Охрана окружающей среды
Озеленение и благоустройство
территории га 7,07
в том числе:
- новое озеленение га 2,15
- реконструкция озеленения м кв. 4,92
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 12 августа 2008 г. N 712-ПП
Первоочередные мероприятия
по реализации проекта планировки развития территории
ОАО "Тушинский машиностроительный завод"
----T------------T--------------------T-------T------T-----------¬
¦ N ¦Наименование¦Содержание ¦Единицы¦Объем ¦Ориентиро- ¦
¦п/п¦мероприятий ¦мероприятий ¦измере-¦стро- ¦вочные объ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ния ¦итель-¦емы затрат ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ства ¦на реализа-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦цию в теку-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦щих ценах ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(млн.руб.) ¦
+---+------------+--------------------+-------+------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L---+------------+--------------------+-------+------+------------
1. Подготовка - разборка зданий и м куб. 609944 18472
территории к сооружений
новому стро- - погрузочно-разг- т 212261 6220
ительству рузочные работы
- вывоз строитель- т 212261 31097
ного мусора
Итого по разделу 1: 55789
2. Реконструк- Новое строительство:
ция и новое -общественный центр м куб. 101400 1469912
строительс- -торговый центр м куб. 135000 1708174
тво -культурно-развле-
кательный центр м куб. 93600 1356841
-административные
комплексы м куб. 226000 3774190
-подземные стоянки м куб. 327500 1117300
-надземный гараж м куб. 49000 120117
-строительство вну-
тренних проездов м кв. 86000 60825
----T------------T--------------------T-------T------T-----------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L---+------------+--------------------+-------+------+------------
-административное
здание с функцией
проходной м куб. 50000 834998
-производственные
корпуса м куб. 201200 797141
-административный
корпус м куб. 87500 1461246
-депо м куб. 6400 25356
12726100
Реконструкция:
- создание технопа-
рков м куб. 2800 11093
- строительство
внутренних проездов м кв. 1040 736
- строительство
внешних дорог м кв. 10210 7221
19 050
Итого по разделу 2: 12745150
3. Инженерное
освоение
территории
Водоснабжение:
Выполнить ремонтно-
восстановительные
работы на водопро-
воде:
- Д = 600 мм км 0,7
- Д = 700 мм км 0.6
- Д = 400 мм км 0,75
- Д = 900 мм км 0,2
Переложить водопро-
вод:
- Д = 200 мм
на Д = 300 мм км 0,8
----T------------T--------------------T-------T------T-----------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L---+------------+--------------------+-------+------+------------
- Д = 200 мм
на Д = 300 мм км 0,6
87007
Канализация:
Проложить внутриквар-
тальные сети
d = 300-400 мм м 450
Усилить сети d=200мм
на d=300мм м 350
11966
Теплоснабжение:
Произвести капиталь-
ный ремонт котельной
и заменить неработа-
ющие котлы на более
современные Гкал/час 98
692295
Электроснабжение:
Построить РТП и пе-
реложить питающие
кабели от п/ст N310
"Свобода" шт. 4
Построить ТП с вклю-
чением по двухлуче-
вой схеме кольцевого
типа шт. 10
97092
Телефонизация:
Построить в админис-
тративных зданиях
распределительные
телефонные шкафы не-
обходимой емкости
Подвести от АТС к РШ
----T------------T--------------------T-------T------T-----------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L---+------------+--------------------+-------+------+------------
магистральный кабель км 1
Установить телефоны -
автоматы шт. 10
59828
Газоснабжение:
Переложить проложен-
ные по территории
завода подводящие
газопроводы:
-Д=100мм, Р=0,3 МПа м 500
-Д=400мм, Р=0,3 МПа м 150
11282
Дождевая канализация:
Проложить сеть дож-
девой канализации
d = 500мм. м 500
Реконструировать су-
ществующие очистные
сооружения поверхнос-
тного стока с заменой
фильтров
8547
Итого по разделу 3: 968017
4. Охрана ок- Озеленение террито-
ружающей рии м кв. 44690 15106
среды
Итого по разделу 4: 15106
5. Модерниза- - приобретение обо-
ция и техни- рудования 939578
ческое пере- - монтаж внутренних
вооружение промпроводок 469789
- монтаж оборудова-
ния 234895
----T------------T--------------------T-------T------T-----------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L---+------------+--------------------+-------+------+------------
- пусконаладочные
работы 140937
Итого по разделу 5: 1785199
ВСЕГО: 15569261
Верно:
