В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу: Ясногорская ул., вл.13,
корп.1 с кадастровым номером 77:06:0009004:101 площадью 0,28 га
для целей капитального строительства.
2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен
от имущественных и земельных обременений.
3. Принять к сведению, что на земельный участок (п.1)
разработан градостроительный план земельного участка N RU77-
226000-000602 регистрационный номер от 17 ноября 2009 г.
N 77-ГК/3.1.23.000305 (приложение 1).
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. Обеспечить в течение 14 рабочих дней подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1) и проведение аукциона в
установленном порядке.
4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
4.3. После подписания итогового протокола аукциона обеспечить
передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакета до-
кументов, необходимых для подготовки, подписания и осуществления
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы госу-
дарственной регистрации, кадастра и картографии по Москве договора
аренды земельного участка.
4.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н. и первого замес-
тителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 апреля 2010 г. N 727-РП
Градостроительный план земельного участка
N RU77-226000-000602 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
N 77-ГК/3.1.23.000305
от 17 ноября 2009 г.
(см. подлинник)
Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 апреля 2010 г. N 727-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ЯСНОГОРСКАЯ
УЛ., ВЛ.13, КОРП.1 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА
Адрес: Ясногорская ул., вл.13, корп.1
Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы
Район: Ясенево
Объект: Строительство многофункционального комплекса
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,28 га расположен
в районе "Ясенево" на пересечении Новоясеневского проспекта и
ул.Ясногорской, вне линий градостроительного регулирования, в
20 метрах от юго-восточного выхода ст.м. "Ясенево".
Промышленная и коммунальная зона (объект) - отсутствует.
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - отсутс-
твует.
Зона (объект) природного комплекса: с юго-запада от участка
через ул.Ясногорскую в 50 метрах - граница Природного комплекса
N 85 "Бульвар (проектный) между ул.Тарусская и ул.Ясногорская".
Жилая застройка - с юго-запада от участка в 20 метрах -
22-этажный жилой дом.
Описание границ участка:
- с северо-запада - участок ограничен линией застройки, в 20
метрах - проезжая часть ул.Ясногорской,
- с северо-востока - к участку примыкает торговый павильон
ООО "Эпоха-М", в 25 метрах - юго-восточный выход ст.м. "Ясенево",
в 30 метрах - проезжая часть Новоясеневского проспекта,
- с юго-запада в 10 метрах - торговый павильон ООО "ГРП",
- с юго-запада в 20 метрах - 22-этажный жилой дом.
Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения
- с юго-запада и с северо-запада от основного участка.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,28 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен): 14501,5 кв.м - общая
площадь, в том числе 5070,2 кв.м - цокольная и подземная части
Этажность (количество уровней) - 4-5 этажей + 1 цокольный + 1
подземный.
Верхняя отметка объекта - 20 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) - 0,13 га (без права застройки и оформления земельно-пра-
вовых отношений).
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - в соответствии с МГСН 1.01.-99 с учетом постановления
Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. N 769-ПП.
Срок реализации проекта - 24 месяца.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Начальная цена проведения аукциона на право на заключение до-
говора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная
на основании оценки рыночной стоимости, составляет
110 173 000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляются победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания городской
аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по подбору
инвестора на право заключения договора аренды земельного участка;
- 80% суммы перечисляются победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площади объекта передаются в собственность застройщика
при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств,
определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах установлен в размере
22 035 000 рублей.
Шаг аукциона установлен 2 000 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 530 300 000 рублей (без
учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участ-
ка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к
себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе, при необходимости, городского значения, связанных с
вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком за счет
собственных и/или привлеченных средств без последующей компенса-
ции.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присо-
единение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города.
