В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу: Южное Бутово, коммунальная
зона Чечера, напротив мкр.5 с кадастровым номером 77:06:0012012:15
площадью 0,6 га для целей капитального строительства.
2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от имущест-
венных и земельных обременений.
3. Принять к сведению, что на земельный участок (п.1) разра-
ботан градостроительный план земельного участка N RU77-220000-
000599 регистрационный номер от 18 сентября 2009 г. 77-ГК/3.1.23.
000214 (приложение 1).
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1) и обеспечить проведение
аукциона в установленном порядке.
4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
4.3. После подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве до-
говора аренды земельного участка.
4.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
6. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 6 марта 2009 г. N 385-РП "О проведении торгов на право заключе-
ния договора аренды земельного участка под строительство много-
функционального центра по адресу: Южное Бутово, коммунальная зона
Чечера, напротив мкр.5 (Юго-Западный административный округ города
Москвы)".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н. и первого замес-
тителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 апреля 2010 г.
N 728-РП
Градостроительный план земельного участка
N RU77-220000-000599 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
N 77-ГК/3.1.23.000214
от 18 сентября 2009 г.
(см. подлинник)
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 апреля 2010 г.
N 728-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА
ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА ЧЕЧЕРА,
НАПРОТИВ МКР.5 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Адрес: Южное Бутово. Коммунальная зона Чечера, напротив мкр.5
Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы
Район: Южное Бутово
Объект: строительство многофункционального центра.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,6 га расположен
на территории проектируемого административно-делового центра в
коммунальной зоне Чечера на расстоянии 86 м от красных линий Че-
черского проезда. С северо-востока от участка на расстоянии
1350 м расположена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бу-
товской линии Московского метрополитена.
Промышленная и коммунальная зона (объект): участок располо-
жен на территории проектируемого административно-делового центра в
коммунальной зоне Чечера.
Зона (объект) природного комплекса: с юго-востока участок
граничит с территорией природного комплекса N 109 "Долина р.Чечеры
и ее левого притока в д.Щиброво, район Южное Бутово".
Жилая застройка: с севера от участка на расстоянии 230 м жи-
лая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово, с северо-запада
на расстоянии 230 м - жилая застройка микрорайона N 5 района Юж-
ное Бутово.
Описание границ участка:
- с севера, востока и запада участок граничит с территориями
проектируемых объектов коммунальной зоны Чечера (в настоящее время
пустырь),
- с юга: территорией природного комплекса N 109 "Долина
р.Чечеры и ее левого притока в д.Щиброво, район Южное Бутово".
Описание границ компенсационного благоустройства и озелене-
ния: благоустроить свободную от застройки территорию в границах
участка.
Наличие зеленых насаждений: кустарников - 5 шт, площадь га-
зонов - естественное травяное покрытие площадью 6500 кв.м.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,6 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь в габаритах наружных стен) - 5200 кв.м; 7900 кв.м - общая
площадь; 4100 кв.м - наземная часть; 3800 кв.м - подземная часть.
Этажность (количество уровней) - 2-3 этажа и 1 подземный.
Верхняя отметка объекта - 14,5 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) - 0,066 га, в том числе: 0,056 га - строительство участка
внутриквартального проезда; 0,01 га - строительство участка внут-
риквартального проезда в красных линиях Чечерского проезда N 856.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения авто-
транспорта - 170 машиномест, в том числе: 150 машиномест - подзем-
ный гараж-стоянка, 20 машиномест - наземная гостевая автостоянка.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Начальная цена проведения аукциона по продаже права на заклю-
чение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, оп-
ределенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет
30 442 000 рубля.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания городской
аукционной комиссии.
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
100% площадей объекта передается в собственность застройщика
при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств,
определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах установлен в размере
6 090 000 рублей.
Шаг аукциона - 500 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 253 300 000 рублей (без
учета стоимости права на заключение договора аренды земельного
участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относя-
щихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
в том числе, при необходимости, городского значения, связанных с
вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застройщиком земель-
ного участка за счет собственных и/или привлеченных средств без
последующей компенсации.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присо-
единение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города.
