В целях  оформления  результатов  реализации  инвестиционного
проекта,  осуществляемого  в  соответствии с постановлением Прави-
тельства Москвы от 4 декабря 2001 г. N 1072-ПП "О проектировании и
строительстве жилого дома по адресу: ул.Усачева, вл.3"  и инвести-
ционным контрактом  от  18 февраля 2003 г.  N ДЖП.03.ЦАО.00397,  с
учетом  решений  Городской  комиссии  по  предоставлению земельных
участков и градостроительному регулированию  от 4 августа 2004  г.
(протокол  N 29) и Межведомственной комиссии по рассмотрению проб-
лемных вопросов и урегулированию разногласий, связанных с оформле-
нием актов реализации инвестиционных проектов на территории города
Москвы от 20 октября 2006 г. (протокол N 21):
     1. Отметить,  что  обществом  с ограниченной ответственностью
"РЕСТАВРАЦИЯ Н"  (ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н") завершены работы по  строи-
тельству жилого дома с офисными помещениями и подземной автостоян-
кой по адресу:  ул.Усачева, вл.3 (далее - объект),  осуществляемые
в соответствии с инвестиционным контрактом от 18 февраля 2003 г. N
ДЖП.03.ЦАО.00397 (далее - контракт), 10 августа 2004 г.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Объект сдан приемочной комиссии  (акт приемки  закончен-
ного строительством объекта от 31 марта 2004 г. N 1473, распоряже-
ние префекта Центрального административного округа  от  7  декабря
2004 г. N 7907-р "О вводе в эксплуатацию законченного строительст-
вом жилого комплекса с офисными помещениями и подземной автостоян-
кой по адресу:  ул.Усачева, д.3  (строительный адрес:  ул.Усачева,
вл.3)").

     2.2. Согласно  техническому  паспорту БТИ и экспликации от 29
сентября 2005 г.  по состоянию на 29 октября 2004 г. объект харак-
теризуется следующими показателями:
     - общая площадь объекта   -  11 699,8 кв.м, в том числе:
     - общая жилая площадь     -  5 814,4 кв.м;
     - общая нежилая площадь   -  5 885,4 кв.м, в том числе:
     - общая полезная нежилая площадь - 2 397,6 кв.м;
     - площадь общего пользования и
       инженерного назначения - 1 376,5 кв.м;
     - помещения автостоянки на 44 места - 2 111,3 кв.м.
     2.3. В  соответствии  с  условиями  контракта устанавливается
распределение площади в объекте в следующем соотношении:
     2.3.1. В собственность города Москвы:
     - 45% общей жилой площади - в собственность  города Москвы  в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Моск-
вы;
     - 50% общей нежилой площади, за исключением площади помещений,
неразрывно  связанных  с  системами  жизнеобеспечения  жилой части
объекта (лестничные клетки,  холлы,  лифтовые  шахты,  технические
этажи,  техподполья,  электрощитовые,  мусорокамеры) - в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 20% машиномест и площади общего пользования в подземной ав-
тостоянке  -  в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     2.3.2. В собственность ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н":
     - 55% общей жилой площади;
     - 50% общей нежилой площади, за исключением площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объ-
екта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые, мусорокамеры);
     - 80% машиномест  и  площади общего пользования  в  подземной
автостоянке;
     - 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей".
     2.4. Нежилые помещения общего пользования и инженерного  наз-
начения, неразрывно связанные  с  системами жизнеобеспечения жилой

части объекта (лестничные клетки, холлы,  лифтовые  шахты,  техни-
ческие этаж, техподполья,  электрощитовые, мусорокамеры), являются
общей  долевой собственностью города Москвы  и  инвестора  в долях
пропорционально их долям по жилой площади объекта.
     В случае создания товарищества собственников жилья эти площа-
ди являются общедолевой собственностью членов ТСЖ в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации.
     3. В соответствии с п.5 постановления Правительства Москвы от
4 декабря 2001 г.  N 1072-ПП компенсация собственнику  ООО "Орион-
Русса" нежилой площади  в  размере 3 459,6 кв.м по адресу: ул.Уса-
чева, д.3, стр.1 и 2  (договор купли-продажи от 5 сентября 1995 г.
 N 6611, свидетельства  о  государственной регистрации права от 11
августа 1999 г.  серия АА NN 008601 и от 11 августа 1999 г.  серия
АА N 008602) будет произведена площадью  из  доли города Москвы  в
установленном порядке.
     4. По общей жилой площади объекта в соответствии с протоколом
распределения общей жилой площади в инвестиционном объекте  от  10
марта  2005 г.  N 13-001831-5001-0012-00001-03-ППР 1  и  решениями
Городской  комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в
г.Москве (протоколы от 1 июля 2004 г. N 369,  от 3 февраля 2005 г.
N 397, от 10 февраля 2005 г. N 398, от 21 апреля 2005 г. N 406):
     4.1. Согласно решению Городской комиссии  по  приватизации  и
управлению  жилищным фондом в городе Москве  от 10 февраля 2005 г.
(протокол N 398)  ООО "Орион-Русса"  в счет компенсации передается
жилая площадь из доли города в размере 1 957,8 кв.м (квартиры N 2,
9, 11, 15, 17, 18, 19, 20, 24  по адресу: ул.Усачева, д.3)  в  ус-
тановленном денежном эквиваленте в размере 272 191 000 рублей  или
9 402 098 долларов США на день оценки,  соответствующему стоимости
нежилых помещений,  находящихся в собственности  ООО  "Орион-Русс"
(решение  Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом в городе Москве от 1 июля 2004 г. N 369).
     4.2. Доля города по жилой площади в размере 632,9 кв.м (квар-
тиры  NN  1 и 21),  определенная Городской комиссией (протокол  от
10 февраля 2005 г. N 398) в сумме 78 924 831 рублей или  2 810 263
долларов США на день оценки,  передается инвестору  ООО "РЕСТАВРА-
ЦИЯ Н"  на основании решения Городской комиссии по приватизации  и
управлению жилищным фондом в городе Москве от 21 апреля 2005 г.  N
406  в счет предоставления городу Москве равноценной жилой площади

в  соответствии с договором о передаче прав на результаты инвести-
ционной деятельности от 10 июня 2005 г. N ГКП 406-25.
     Оставшаяся жилая  площадь  доли  города  в размере 25,78 кв.м
компенсирована ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н"  в установленном порядке по це-
не,  определенной Городской комиссией по приватизации и управлению
жилищным фондом в городе Москве  в установленном порядке (протокол
от 3 февраля 2005 г. N 397)  в  сумме 3 837 298 рублей или 136 634
долларов США на день оценки (платежное  поручение  от  17  августа
2005 г. N 243).
     4.3. С учетом выполнения обязательств (пп.4.1 и 4.2) оформлен
акт о результатах  частичной реализации  инвестиционного проекта в
части жилой площади в объекте по адресу: ул.Усачева, д.3 (зарегис-
трирован 7 декабря 2006 г. N 13-001831-5001-0012-00001-03-АЧР-1).
     5. Общая  нежилая  площадь объекта в размере  5 885,4 кв.м  в
соответствии с протоколом предварительного  распределения  нежилой
площади   и   площади   машиномест   от   4  сентября  2006  г.  N
13-001831-5001-0012-00001-03-ППР-2 распределяется в соотношении:
     5.1. По общей полезной нежилой площади в размере 2 397,6 кв.м:
     - 580,6 кв.м  в  подземной части здания - в собственность го-
рода Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 618,2 кв.м в наземной части здания  -  в собственность  ООО
"Орион-Русса";
     - 1 198,8 кв.м, в том числе 722,2 кв.м в подземной части зда-
ния  и 476,6 кв.м в наземной части - в собственность инвестора ООО
"РЕСТАВРАЦИЯ Н".
     5.2. По площади  помещений подземной  автостоянки  в  размере
2 111,3 кв.м:
     - 393,7 кв.м (в том числе 9 машиномест) - в собственность го-
рода Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 1 575,0 кв.м  (в том числе 35 машиномест) - в собственность
ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н";
     - 142,6  кв.м  сервисных  служб  (100%) - в собственность ООО
"РЕСТАВРАЦИЯ Н".
     Нежилые помещения в размере 1 376,5 кв.м,  являющиеся помеще-
ниями общего пользования и инженерного назначения, неразрывно свя-
занные  с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестнич-
ные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,

электрощитовые,  мусорокамеры)   передаются  в общую долевую собс-
твенность  собственников  жилья  пропорционально  жилой   площади,
находящейся в  их собственности в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации.
     6. Согласно решению  Городской комиссии  по приватизации иму-
щества  города  Москвы (протокол от 5 июля 2007 г.  N 8) стоимость
доли города в праве общей долевой собственности в объекте инвести-
ционной деятельности по машиноместам и площадям общего пользования
подземной автостоянки (393,7 кв.м,  в том числе  9 машиномест) ут-
верждена в размере 16 417 000 рублей, стоимость доли города в пра-
ве общей долевой собственности в объекте  инвестиционной  деятель-
ности  по полезной подземной нежилой площади  (580,6 кв.м) утверж-
дена в размере 52 819 000 рублей.
     7. ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н"  на  основании настоящего распоряжения
и дополнительного соглашения  к  инвестиционному  контракту  (п.9)
оплатить стоимость доли города в праве общей долевой собственности
в объекте инвестиционной деятельности (по полезной нежилой площади
в размере 580,6 кв.м и площади подземной автостоянки 393,7 кв.м, в
том числе 9 машиномест)  в сумме 69 236 000 рублей (п.6).
     Перечисление денежных средств осуществить на специальный счет
КБК 163 1 17 05020 02 0102 180  "Доходы от реализации инвестицион-
ных контрактов"  с зачетом указанных выплат Департаменту имущества
города Москвы в счет выполнения планового задания.
     8. Разрешить  инвестору   ООО "РЕСТАВРАЦИЯ Н"  до  подписания
акта  о  результатах  реализации  инвестиционного проекта выкупить
долю города в праве общей долевой собственности в объекте инвести-
ционной деятельности по полезной нежилой площади и площади подзем-
ной автостоянки (пп.6, 7).
     9. Префектуре Центрального  административного  округа  города
Москвы  подготовить  и  представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для оформления,  подписания от имени  Прави-
тельства  Москвы  первым  заместителем Мэра Москвы в Правительстве
Москвы, руководителем  Комплекса экономической политики и развития
города Москвы Росляком Ю.В. и проведения учетной регистрации:
     - согласованный проект дополнительного соглашения к  инвести-
ционному контракту от 18 февраля 2003 г. N ДЖП.03.ЦАО.00397 на ус-
ловиях настоящего распоряжения;

     - согласованный проект акта о результатах реализации инвести-
ционного  проекта  при  условии  осуществления платежа (пп.6, 7) и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     10. Принять к сведению обязательства ООО "Орион-Русса"  и ООО
"РЕСТАВРАЦИЯ Н"  после  оформления  имущественных прав  оформить в
Департаменте  земельных ресурсов  города Москвы  земельно-правовые
отношения в установленном порядке.
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Центрального  административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                        Ю.М.Лужков