Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.

Постановление Правительства Москвы
№ 76-ПП от 10 февраля 2004 года

О строительстве жилого дома по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 24/9 (Западный административный округ)

В целях дальнейшей реализации программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда на территории Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Западного административного округа и открытого акционерного общества "Московский телевизионный завод "Рубин" (ОАО "МТЗ "Рубин") о строительстве в 2004-2005 гг. жилого дома с подземным гаражом-стоянкой по ул. Кастанаевской, вл. 24/9 общей жилой площадью 12000 кв. м с нежилыми помещениями площадью 1000 кв. м и подземной автостоянкой на 38 машиномест на месте сносимого строения по адресу: 2-я Филевская ул., д. 9/24.
2. Принять предложение префекта Западного административного округа о привлечении в качестве инвестора и генерального подрядчика по строительству жилого дома (п. 1) закрытое акционерное общество фирму "Соцсервис", в качестве соинвестора - ОАО "МТЗ "Рубин" с финансированием проектирования и строительства в следующем соотношении:
- 50% - ЗАО фирма "Соцсервис" за счет собственных и привлеченных средств;
- 50% - ОАО "МТЗ "Рубин" за счет собственных и привлеченных средств.
3. Принять к сведению, что ЗАО фирмой "Соцсервис" осуществлен снос на участке застройки ранее отселенного жилого дома по ул. 2-й Филевской, 11, произведены частичная реконструкция квартальной котельной, прокладка сетей постоянного теплоснабжения и телефонной канализации.
4. Префекту Западного административного округа:
4.1. В течение трех месяцев с момента выхода настоящего постановления представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ЗАО фирмой "Соцсервис" и ОАО "МТЗ "Рубин" на строительство жилого дома (п. 1) с распределением площади жилого дома между городом и инвесторами после ввода в эксплуатацию инвестиционного объекта в следующем соотношении:
4.1.1. Общая жилая площадь и машиноместа подземной автостоянки - 100% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис" и инвестора ОАО "МТЗ "Рубин" в равных долях при условии перечисления в бюджет города Москвы 3405150 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы. Оставшаяся часть (80%) перечисляется ежеквартально равными долями с момента начала строительства и до окончания строительства согласно соответствующим нормам. Указанные средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе по КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
4.1.2. Площадь нежилых помещений:
- 350 кв. м - в собственность ТОО "ГАЛ" в качестве компенсации собственнику подлежащего выводу имущественного комплекса площадью 376,4 кв. м (свидетельство на право собственности от 27.01.95, реестр N 137), расположенного в сносимом строении по 2-й Филевской ул., д. 9/24;
- оставшаяся площадь нежилых помещений:
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
30% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис";
30% - в собственность инвестора ОАО "МТЗ "Рубин".
4.2. Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в Москонтрактрегистрации в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
4.3. В течение трех месяцев внести изменения в постановление Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года", предусматривающие перевод земельного участка по ул. Кастанаевской, 24/9 из адресного перечня домов, строящихся за счет средств городского бюджета, в перечень объектов, возводимых по инвестиционным контрактам, при этом с целью погашения образовавшегося дефицита включить в адресный перечень объектов, строящихся для очередников за счет средств городского бюджета с вводом в 2005 году, земельный участок по адресу: ул. Нежинская, вл. 14 с объемом до 20 тыс. кв. м.
5. Инвестору ЗАО фирме "Соцсервис":
5.1. Обеспечить совместно с ОАО "МТЗ "Рубин" финансирование строительства жилого дома (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.
5.2. Обеспечить разработку в договорные сроки с Москомархитектурой исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство жилого дома (п. 1).
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
5.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство жилого дома (п. 1) зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.5. В течение месяца после подписания акта о реализации инвестиционного контракта представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет документов для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.6. Произвести компенсацию ОАО "Москапстрой" документально подтвержденных затрат на разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации по ул. Кастанаевской, вл. 24/9, которые возникли вследствие реализации постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП.
6.1. Включить в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2004-2005 годы:
- по предложению инвесторов ЗАО фирмы "Соцсервис" и ОАО "МТЗ "Рубин" проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств инвесторов в полном объеме;
- по предложению Управления бюджетного планирования и городского заказа города Москвы проектирование и строительство жилого дома по ул. Нежинской, вл. 14 за счет средств городского бюджета.
6.2. На основании материалов, представленных ЗАО фирмой "Соцсервис", определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 4.1.2).
8. Участникам строительства после оформления акта о результатах выполнения инвестиционного проекта (п. 1) и представления необходимых документов оформить имущественные права в установленном порядке в соответствии с пп. 4.1.1, 4.1.2 настоящего постановления.
9. Участникам строительства после оформления имущественных прав в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения на участок в Департаменте земельных ресурсов города Москвы (п. 1).
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
 

Связанные документы (1)

Постановление Правительства Москвы № 325-ПП от 8 мая 2007 года
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 76-ПП