Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 772-РП от 24 апреля 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства очистных сооружений по адресу: Карамышевская набережная (пересечение с ул. Народного Ополчения)
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 апреля 2007 г. N 667-РП "О строительстве участка магистрали от ул. Живописной до 3-го Силикатного проезда", распоряжением первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 13 апреля 2007 г. N 73-РЗМ "Об утверждении проекта "Участок Краснопресненского проспекта от ул. Живописной до 3-го Силикатного проезда" и во исполнение требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 19 ноября 2007 г. N А-4715/08 (приложение), зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре от 27 января 2009 г. N 77-ГК/3.1.22.008048, для представления в срок, предусмотренный постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения - для получения разрешения на строительство за счет средств городского бюджета и разрешения на ввод в эксплуатацию очистных сооружений по адресу: Карамышевская набережная (пересечение с ул. Народного Ополчения) со следующими технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,23 га, максимальная общая площадь объекта - 1452,3 кв. м, общая площадь наземной части - 841,1 кв. м, с показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 2, с учетом обязательств заказчика ООО "Организатор" завершить строительство объекта (п. 1) в 2010 году.
2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы при необходимости обеспечить формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка в соответствии с актом разрешенного использования (п. 1) для его последующего предоставления заказчику.
3. Заказчику в месячный срок после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимые документы для оформления права собственности города Москвы на объект.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2009 г. N 772-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 ноября 2007 г. N А-4715/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.008048 ¦
градостроительного ¦от 27.01.2009 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: Карамышевская набережная (пересечение с ул. Народного Ополчения).
Наименование объекта: очистные сооружения.
Функциональное назначение объекта: объект коммунального хозяйства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты коммунально-складского назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Организатор".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 17.06.2004 N 1211-РП "О корректировке проекта Строгинско-Митинской линии Московского метрополитена, разработке проектной документации на строительство Краснопресненского проспекта от улицы Живописная к центру города".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года; предпроектные предложения по планировочному решению трассы Звенигородского (Краснопресненского) проспекта от ул. Народного Ополчения до 3-го Силикатного проезда (СЗАО) (утверждены приказом Регионального управления Росприроднадзора по ЦФО от 20.01.2006 N 89-Э/М), разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования от 10.01.2006 N 1 "Корректировка красных линий пр. N 1173 (Краснопресненского проспекта) от Живописной ул. до ул. Народного Ополчения".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 13.04.2007 N 20-08-1385-06/302-07, решение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы, протокол от 19.06.2007 N 19.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,23 га
2.2. Максимальная общая площадь 1452,3 кв. м (общ. пл.
объекта (суммарная поэтажная площадь наземной части - 841,1 кв. м)
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Предпроектной документацией
(суммарная поэтажная площадь объекта не определяется
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1 + антресольный этаж +
подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 9,8 м
2.6. Площадь благоустройства (вне В соответствии с проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 2 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить в составе проекта раздел "Транспортное обслуживание".
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение к городским инженерным коммуникациям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2006 N 21/2/3115:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.11.2006 N 9/10/1509-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду п. 9 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, а не Гражданского кодекса РФ.
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 Гражданского кодекса РФ.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 28.12.2006 N 10-16/1322:
разработать в проекте разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" и представить в установленном порядке на экспертизу в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора в СЗАО г. Москвы до начала производства работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с согласованием предпроектных архитектурно-строительных проработок (буклет) от 17.08.2007 N 16-15/1589.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.02.2007 N 06-14-14893/6:
выполнить инженерно-геологические изыскания в районе строительства и определить допустимость размещения очистных сооружений в данном месте, учитывая размещение проектируемого объекта в водоохранной зоне;
представить на рассмотрение проектные материалы в полном объеме с разделами "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Генплан, стройгенплан", ПОС, "Инженерные сети" в установленном порядке;
предусмотреть технологию очистки поверхностных сточных вод, обеспечивающую степень очистки до установленных нормативов (ППМ от 17.04.2001 N 355-ПП) и представить проектные показатели качества поверхностных сточных до и после очистки по 14 нормируемым показателям в соответствии с разрешением на сброс сточных вод в водный объект ГУП "Мосводосток", включая азот аммонийный;
обеспечить сертификацию и стандартизацию очистного оборудования, реагентов, фильтрующих материалов, используемых при очистке сточных вод;
предусмотреть в проектных материалах размещение временного строительного городка в пределах отведенного участка;
предусмотреть в проектных материалах разработку комплекса мероприятий по исключению негативного воздействия строительства и эксплуатации проектируемого объекта на окружающую среду;
предусмотреть баланс территории, благоустройство и озеленение в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
разработать проект компенсационного озеленения в соответствии с требованиями Закона "О защите зеленых насаждений";
согласовать проектную документацию с МОБВУ, Мосрыбвод.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.11.2006 N 06-14-14901/6:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев, пересадку производить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Обеспечить выполнение требований МОБВУ в соответствии с заключением от 13.09.2005 N 1-1008.
3.3.5. Обеспечить выполнение требования ФГУП "Канал имени Москвы" в соответствии с заключением от 18.04.2006 N 05-09-3273/2.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Участок свободен от строений.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Имущественные отношения оформить в установленном порядке. Земельно-правовые отношения оформить в соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 20.11.2006 N 33-5Т8-621/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
