В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
февраля 2001 г. N 191-ПП "Об утверждении положения о составе, по-
рядке разработки,согласования и утверждения проектов планировки
производственных территорий города Москвы", от 5 ноября 2002 г.
N 909-ПП "О градостроительном плане развития территории Красно-
сельского района на период до 2020 года" Государственным унитарным
предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Гене-
рального плана города Москвы" разработан проект планировки кварта-
ла 1005 Красносельского района.
По проекту планировки в установленном порядке проведена го-
сударственная экологическая экспертиза,государственная экспертиза
градостроительной документации и обеспечено информирование граждан
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала
1005 Красносельского района и регулирования градостроительной де-
ятельности на территории Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 1005 Красносельского
района, учитывающий предложения по реформированию производственной
территории, развитию жилой застройки, культурно-бытового, транс-
портного обслуживания, инженерного обеспечения, развитию учебно-
воспитательной и образовательной сферы, организации озелененной
пешеходной зоны, устанавливающий регламент градостроительного зо-
нирования, как основу для разработки последующих стадий проектиро-
вания и оформления акта разрешенного использования участка, терри-
тории градостроительного объекта (земельного участка) для осущест-
вления строительства, реконструкции, проектов по отдельным объек-
там в составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории квартала 1005 Красносельского района
(приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории квартала 1005 Красносельского района (приложе-
ния 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки квартала 1005
Красносельского района (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 1005 Красносельского района (2005-2010 гг.) (приложение
6).
2. Москомархитектуре, префектуре Центрального административ-
ного округа города Москвы, Департаменту земельных ресурсов города
Москвы, Департаменту имущества города Москвы при разработке и сог-
ласовании проектной документации, оформлении земельных и имущест-
венных отношений строго руководствоваться установленными регламен-
тами градостроительного зонирования, в том числе в части поэтапно-
го реформирования производственных территорий.
3. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашения с собствен-
никами жилых и нежилых помещений, предполагаемых к сносу жилых до-
мов, в утвержденном проекте планировки в соответствии с законода-
тельством и с учетом их интересов подготовить проект распоряди-
тельного документа Правительства Москвы по порядку сноса жилых до-
мов и переселения жителей.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 октября 2005 г. N 800-ПП
Границы функционально-планировочных образований - объектов
нормирования территории квартала 1005 Красносельского района
(схема-см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 11 октября 2005 г. N 800-ПП
Функциональное назначение участков территории
квартала 1005 Красносельского района
(схема-см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 11 октября 2005 г. N 800-ПП
Строительное назначение участков
территории квартала 1005 Красносельского района
(схема-см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 11 октября 2005 г. N 800-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
квартала 1005 Красносельского района
(схема-см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 11 октября 2005 г. N 800-ПП
Основные показатели проекта планировки квартала 1005
Красносельского района
+-----+----------------------------------+------------+----------+
| N | Показатели |Единица | Площадь |
| п/п | |измерения | участков |
| | | |территории|
+-----+----------------------------------+------------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+----------------------------------+------------+----------+
1. Проектный баланс территории *
Территория объекта проектирования
1.1. Распределение участков территории по га 18,37
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) "-" 0,7
в т.ч.
- природоохранные (А1) "-" -
- природно-рекреационные (А2) "-" 0,7
1.1.2. Общественные (Б) "-" 6,9
в т.ч.
- административно-деловые (Б1) "-" 0,41
- учебно-воспитательные (Б7) "-" 1,4
- культурно-просветительные (Б4) "-" 4,4
- спортивно-рекреационные (Б5) "-" 0,7
1.1.3. Жилые (В) "-" -
1.1.4. Производственные (Г) "-" 0,7
в т.ч.
- жилищно-коммунальные (Г3) "-" 0,7
1.1.5. Участки смешанного назначения "-" 9,04
- общественного (Б) "-" 3,05
- общественно-жилого (БВ) "-" 3,69
- общественно-производственного (БГ) га 2,3
1.1.6. Прочие территории "-" 1,02
в т.ч.
- территории улиц, дорог "-" 1,02
+-----+----------------------------------+------------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+----------------------------------+------------+----------+
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки "-" 16,65
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (1) "-" 4,51
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (11) "-" 3,1
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (111) "-" 9,04
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15м (А) "-" 3,8
1.2.5. Участки с высотой не более 35м (Б) "-" 7,25
1.2.6. Участки с высотой более 35м (В) "-" -
1.2.7. Участки смешанной застройки "-" 5,6
1.2.8. Незастраиваемые территории "-" 1,72
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: "-" 18,37
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) "-" 8,54
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) "-" 8,11
1.3.3. Незастроенные "-" 1,02
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) "-" 0,7
1.3.5. Озелененные участки (Д) "-" -
1.3.6. Природные участки (Е) "-" -
2. Развитие жилищного фонда
2.1. Жилищный фонд "-" 45,6
2.2. Сокращение фонда "-" 26,8
за счет сноса "-" 26,8
2.3. Ввод фонда, всего "-" 146,1
в т.ч.
- новое строительство "-" 137,9
- реконструкция "-" 8,2
2.4. Обеспеченность жилищным фондом кв.м на чел. 28,0
3. Объекты обслуживания:
Обеспеченность % от норматива
+-----+----------------------------------+------------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+----------------------------------+------------+----------+
3.1. Школы общеобразовательные "-" 100
3.2. Детские дошкольные учреждения "-" 100
3.3. Предприятия торговли
в т.ч.
- магазины продовольственных товаров"-" 100
- магазины непродовольственных
товаров "-" 100
3.4. Предприятия общественного питания "-" 100
3.5. Предприятия бытового обслуживания "-" 100
3.6. Учреждения культуры
в т.ч.
- универсальный зал "-" 100
- выставочный зал "-" 100
- библиотеки "-" 100
- клубные помещения "-" 100
- центр искусств и эстетического "-" 100
образования *
3.7. Аптеки "-" 100
3.8. Раздаточный пункт детской
молочной кухни "-" 100
3.9. Учреждения здравоохранения
в т.ч.
- поликлиники для взрослых % от норматива 100
- поликлиника для детей "-" 100
3.10. Закрытые спортивные сооружения "-" 100
3.11. Отделение сбербанка "-" 100
3.12. Отделение связи "-" 100
3.13. Ремонтно-эксплуатационное управление"-" 100
4. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети, всего км 2,6
+-----+----------------------------------+------------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+----------------------------------+------------+----------+
в т.ч.
- строительство "-" 1,8
- реконструкция "-" 0,8
5. Места хранения автомобилей,всего машиномест 1160
в т.ч.
- наземные гаражи (отдельно стоящие)"-" 190
- гаражи-стоянки под жилыми домами "-" 310
- гаражи-стоянки в подземных
пространствах(отдельно стоящие) "-" 260
- наземно-подземные гаражи
(отдельно стоящие) "-" 400
Обеспеченность % от норматива 206
6. Места паркирования автомобилей
(в границах квартала) машиномест 1580
Обеспеченность % от норматива 111
7. Инженерное обеспечение терри-
тории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое потребление тыс.куб.м/сутки 1,450
- перекладка и прокладка
водопроводных сетей д=300мм км 1,3
7.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м/сутки 1,400
- прокладка уличных и магистральных
канализационных сетей
д=200-300-400мм км 2,5
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 37,32
- прокладка тепловых сетей 2д=1000 км 0,30
2д=100-250мм к ЦТП км 0,85
- строительство ЦТП и ИТП шт. 8
+-----+----------------------------------+------------+----------+
| 1 | 2 | 3 | 4 |
+-----+----------------------------------+------------+----------+
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 16,0
- строительство РТП шт. 2
- строительство трансформаторных
подстанций (ТП) шт. 13
- прокладка питающих кабель-
ных линий 10кВ км 20,0
- прокладка распределительных
кабельных линий 10кВ км 20
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 6
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн.куб.м/год 5,4
- перекладка газопроводов
д=150 мм км 0,4
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов номера 1360
- количество телефонов
-автоматов шт. 20
- прокладка общегородской
телефонной канализации км 0,5
7.7. Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой
канализации д=500-800мм км 1,4
8. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных
окон дома 7
- санация почвенного покрова га 2,04
- мероприятия по благоустрой-
ству и озеленению га 2,47
в т.ч. реконструкция га 0,5
Примечание:* - Баланс территории рассчитывается в соответствии
со статьями 3,5,7 Закона города Москвы от 9 декаб-
ря 1998 г. N 28 "О градостроительном зонировании
территории города Москвы"
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 11 октября 2005 г. N 800-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 1005 Красносельского района (2005-2010 гг.)
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
|N |Наимено- | Содержание мероприятий |Едини-| Объемы |Ориенти- |
|п/п|вание ме-| |ца | строи- |ровочные |
| |роприя- | |изме- | тель- |объемы |
| |тия | |ре- | ства |затрат на|
| | | |ния | |реализа- |
| | | | | |цию в те-|
| | | | | |кущих це-|
| | | | | |нах |
| | | | | |(млн.руб)|
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
|1 | 2 | 4 | 5 | 6 | 7 |
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
1.Развитие тер- Снос шести ветхих жи- тыс. 20,8 22,9
ритории жи- лых домов довоенной кв.м
лой заст- постройки с деревянны-
ройки ми перекрытиями.
Реконструкция трех жи- "-" 5,4 79,1
лых домов довоенной
постройки,имеющих
конструкции с дере-
вянными перекрытиями.
Строительство жилых
домов "-" 27,2 535,5
Всего затрат по п.1 637,5
2.Развитие Строительство объектов
сферы об- в т.ч.:
служивания Объекты обслуживания,рас-
положенные во встроенно-
пристроенных помещениях:
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
- пристройка к школе 1305
на 350 мест
2-й Красносельский пер.,18 "-" 5,1 126,5
- пристройка к детскому
саду на 80 мест
Русаковская ул.,7-9, с.3 "-" 0,9 22,7
- продовольственные ма- тыс. 0,45 6,5
газины: кв.м
1-й Красносельский пер.,
7/9 стр.3
- непродовольственные
магазины: "-" 0,25 3,6
1-й Красносельский пер.,
7/9 стр.1
- предприятия бытового
обслуживания: "-" 0,15 2,7
Русаковская ул.,1 стр.2
- предприятия обществен-
ного питания: "-" 0,5 6,3
1-й Красносельский пер.,
7/9, стр.2
- опорный пункт охраны
порядка. диспетчерская
служба: "-" 0,3 3,8
Русаковская ул.,стр.2
- культурно-досуговые
помещения: "-" 0,4 6,9
1-й Красносельский пер.,
7/9, стр.1
Всего затрат по п.2 8,05 179,0
3.Транспорт- Строительство гаражей
ное обслу- для индивидуальных авто-
живание владельцев
территории Всего машиномест 865 171,06
в т.ч.
- наземный гараж "-" 190 17,96
Верхняя Красносельская,3-а
- 3 -
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
- гаражи-стоянки для жилых
домов "-" 675 153,1
1-й Красносельский пер,д.7/9,
стр.1,3,4,5.
Русаковская ул.,д.1,стр.2
Строительство улично-
дорожной сети в=8.0 км 1,21 1,9
в=10.5, в=9,0,в=14.25
Реконструкция улично-
дорожной сети в=10.5 км 0,94 1,1
в=35.25
Всего затрат по п.3 174,06
4. Инженерное Водоснабжение
обеспечение Прокладка и перекладка
застройки уличных водопроводных
сетей д=300мм "-" 0,5 8,5
Канализация
Прокладка канализационных
сетей Д-200-300-400мм "-" 2,0 21,0
Теплоснабжение,всего Гкал/час 29,28 58,4
в т.ч.
- Прокладка тепловых се-
тей 2д=100-250мм к ЦТП км 0,8 12,8
2д-1000мм км 0,3 19,2
- строительство ЦТП и ИТП шт. 6 26,4
Электроснабжение тыс.кВА 12500 40,03
в т.ч.
- прокладка питающих
кабельных линий 10кВ км 14,0 9,0
- прокладка распреде-
лительных кабельных
линий 10 кВ км 12,0 5,3
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
- строительство РТП шт. 2 8,16
- строительство и ре-
конструкция ТП шт. 8 11,7
оборудование ячеек на ПЦ шт. 4 5,87
строительство общегород-
ской телефонной канализации км 0,5 0,09
Газоснабжение
Перекладка газопроводов
д= 150 мм км 0,4 3,84
Дождевая канализация
Прокладка сетей дождевой
канализации д=500-800мм км 1,4 19,25
Всего затрат по п.4 168,32
5. Охрана ок- Шумозащитные меро-
ружающей приятия дома 6 1,7
среды Мероприятия по благоуст-
ройству и озеленению га 1,25 5,75
в т.ч. реконструкция га 0,13 0,5
новое строительство
- территория новых проек-
тируемых жилых домов
- 1-й Красносельский пер.
- озелененная территория
ЗАО "МОНА"
Русаковская наб.,13
- озелененная территория
бассейна
1-й Красносельский пер.,7/9а
- озелененная территория
на выводе Хладокомбината
В.Красносельская ул.,вл.3а,
с.1-18
- озелененная территория
административного здания
на выводе "ДОК-9"
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
1-й Красносельский пер.,7/9а
- озелененная территория
реконструируемых домов
по Русаковской ул.7,стр.2,3
Всего затрат по п.5 7,45
6. Мероприя- Строительство защитных тыс. 0,9 10,8
тия по граж- сооружений ГО двойного кв.м
данской обо- назначения класса ВУ-
роне и преду- А-1У,расположенных в
преждению подземных гаражах-
чрезвычайных стоянках
ситуаций
Всего затрат по п.6 - 10,8
7.Предпроектная
и проектная под-
готовка реконст-
рукции территории
кварталов
7.1. Мероприятия по предпро-
ектной и проектной подго-
товке застройки (реконст-
рукции)территории, всего 35,31
из них:
- разработка акта разре-
шенного использования
участка территории градост-
роительного объекта (земель-
ного участка) для осуществле-
ния строительства, реконструк-
ции для объектов 2,3,4,8,15,
19,32 (приложение 1)
- разработка проектной до-
кументации на строительство
объектов на основании акта
разрешенного использования
участка территории градост-
роительного объекта (земель-
ного участка)
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
+---+---------+------------------------+------+--------+---------+
7.2. Разработка схем:
- канализирования 0,30
- теплоснабжения 0,30
- водоснабжения 0,30
- электроснабжения 0,30
- дождевая канализация 0,20
Всего затрат по п.7 36,71
Итого затрат 1213,84
Примечание: объемные показатели уточняются годовыми
инвестиционными программами
Верно:
