Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 810-ПП от 23 декабря 2014 года
Об утверждении проекта планировки территории квартала N 1098 Басманного района города Москвы
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала N 1098 Басманного района города Москвы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы:
2.1. Участок территории площадью 0,06 га по адресу: Большая Почтовая ул., вл. 40, образовав объект природного комплекса N 306 "Озелененная территория общего пользования по Большой Почтовой ул., 40", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.2. Участок территории площадью 0,42 га по адресу: Большая Почтовая ул., вл. 36, образовав объект природного комплекса N 306а "Озелененная территория общего пользования по Большой Почтовой ул., 36", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
2.3. Участок территории площадью 0,37 га по адресу: Большая Почтовая ул., вл. 34, образовав объект природного комплекса N 306б "Озелененная территория жилого квартала по Большой Почтовой ул., 34", и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
2.4. Участок территории площадью 0,27 га по адресу: Рубцовская наб., образовав объект природного комплекса N 306в "Сквер по Рубцовской набережной", и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2.5. Участок территории площадью 0,3 га по адресу: пересечение Бакунинской ул. и Переведеновского пер., образовав объект природного комплекса N 140а "Сквер на пересечении Бакунинской улицы и Переведеновского переулка", и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
3. Присвоить объекту природного комплекса N 648 Центрального административного округа города Москвы "Резервная территория" по адресу: Рубцовская наб., кв. 1102 новое наименование "Озелененная территория общего пользования по улице Новая Дорога, 17" и адрес: Новая Дорога ул., вл. 17, изменив категорию указанного объекта природного комплекса, согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
4. Установить границы объекта природного комплекса N 648 Центрального административного округа города Москвы "Озелененная территория общего пользования по улице Новая Дорога, 17" по адресу: Новая Дорога ул., вл. 17, исключив из его состава участки территории общей площадью 0,40 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,08 га, согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 марта 2002 г. N 203-ПП "Об утверждении схемы объектов Природного комплекса Центрального административного округа с установлением режимов регулирования градостроительной деятельности" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 11 ноября 2003 г. N 940-ПП, от 14 сентября 2004 г. N 627-ПП, от 5 октября 2004 г. N 683-ПП, от 2 ноября 2004 г. N 751-ПП, от 3 мая 2005 г. N 306-ПП, от 26 июля 2005 г. N 542-ПП, от 9 августа 2005 г. N 593-ПП, от 8 ноября 2005 г. N 879-ПП, от 21 февраля 2006 г. N 109-ПП, от 18 апреля 2006 г. N 271-ПП, от 30 мая 2006 г. N 343-ПП, от 22 августа 2006 г. N 572-ПП, от 14 ноября 2006 г. N 886-ПП, от 3 апреля 2007 г. N 220-ПП, от 15 мая 2007 г. N 349-ПП, от 4 декабря 2007 г. N 1034-ПП, от 25 декабря 2007 г. N 1147-ПП, от 14 октября 2008 г. N 956-ПП, от 15 сентября 2009 г. N 995-ПП, от 6 апреля 2010 г. N 272-ПП, от 16 августа 2011 г. N 360-ПП, от 16 августа 2011 г. N 361-ПП, от 16 августа 2011 г. N 362-ПП, от 16 августа 2011 г. N 364-ПП, от 25 июля 2012 г. N 355-ПП, от 7 ноября 2012 г. N 630-ПП, от 7 ноября 2012 г. N 631-ПП, от 25 декабря 2012 г. N 814-ПП, от 3 декабря 2013 г. N 795-ПП, от 10 сентября 2014 г. N 525-ПП, от 25 ноября 2014 г. N 690-ПП):
5.1. Признать утратившими силу пункты 192 и 194 подраздела "Резервные территории Природного комплекса" раздела "Басманный район" приложения 2 к постановлению.
5.2. Дополнить подраздел "Озелененные территории общего пользования" раздела "Басманный район" приложения 2 к постановлению пунктами 96г, 96д, 96е, 96ж, 96з в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
5.3. Дополнить подраздел "Озелененные территории ограниченного пользования" раздела "Басманный район" приложения 2 к постановлению пунктом 172а в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 810-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 1098 БАСМАННОГО
РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ
1. Пояснительная записка
Рассматриваемая территория в границах проекта планировки площадью 22,93 га расположена в северо-восточной части Басманного района города Москвы.
Территория проектирования ограничена:
- с севера - южной границей полосы отвода МЖД Рязанского направления;
- с востока и юго-востока - Рубцовской набережной;
- с юго-запада - улицей Новая Дорога;
- с северо-запада и запада - Большой Почтовой и Бакунинской улицами.
Часть территории квартала входит в границы водоохранной зоны.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" территория квартала расположена в зоне регулирования застройки, зоне охраняемого культурного слоя 001, часть рассматриваемой территории находится в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 214.
В границах проектирования, по адресу: Большая Почтовая ул., д. 34, стр. 12, расположен объект культурного наследия регионального значения "Дом купца Шурова, 1798 г., 1891 г.". Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) утверждены постановлением Правительства Москвы от 16.12.2014 N 774-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия регионального значения".
Рассматриваемую территорию делит на две части проектируемый проезд N 6070. Застройка квартала как жилыми, так и нежилыми объектами неоднородна и хаотична. Как основную планировочную характеристику можно выделить формирование фронта застройки вдоль улиц и протяженность производственных корпусов от Большой Почтовой улицы к Рубцовской набережной.
Жилые дома были построены в разные периоды и отличаются по планировочной организации: постройки 20-х годов представлены Г-образными отдельно стоящими жилыми домами, расположенными вдоль улицы Новая дорога, современные жилые дома сформировались как жилой комплекс и протянулись вдоль Рубцовской набережной.
Нежилые объекты административно-делового и производственного назначения построены в разные периоды и представляют застройку переменной этажности (от малоэтажной застройки до 16-этажной башни).
В квартале расположены резервные территории объектов природного комплекса Центрального административного округа города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 марта 2002 г. N 203-ПП "Об утверждении схемы объектов Природного комплекса Центрального административного округа с установлением режимов регулирования градостроительной деятельности":
- N 648 "Резервная территория" по адресу: Рубцовская наб., кв. 1102;
- N 305 "Резервная территория" по адресу: Рубцовская наб., 2-12;
- N 306 "Резервная территория" по адресу: Рубцовская наб., кв. 1102.
Часть территорий объектов природного комплекса N 305 и N 306 расположена в красных линиях улично-дорожной сети Рубцовской набережной.
Планировочным решением предусматривается размещение:
- многофункционального общественно-жилого комплекса общей площадью 145,950 тыс. кв. м со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и встроенными социальными объектами, в том числе: торгово-бытового обслуживания и культурного назначения (участок N 1 на плане "Планировочная организация территории");
- офисного центра (участок N 2 на плане "Планировочная организация территории");
- общественного комплекса с поликлиникой и со встроенными объектами социальной инфраструктуры, включая: аптеку, предприятия общественного питания и бытового обслуживания населения, раздаточный пункт молочной кухни (участок N 3 на плане "Планировочная организация территории");
- молодежного центра (участок N 4 на плане "Планировочная организация территории");
- общественного комплекса (участок N 5 на плане "Планировочная организация территории");
- подземного гаража (участок N 7 на плане "Планировочная организация территории");
- административного здания (участок N 8 на плане "Планировочная организация территории").
Предусматривается также: увеличение площади существующего общественно-производственного комплекса с возможностью нового строительства объекта, площадью до 7585 кв. м (участок N 6 на плане "Планировочная организация территории").
В подземной части предусматривается размещение гаражей-стоянок общей емкостью 2633 машино-места (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 на плане "Планировочная организация территории") и 2 защитных сооружений общей емкостью на 3000 мест (участки N 3, 5 на плане "Планировочная организация территории").
Проектом планировки территории предлагается формирование объектов природного комплекса Центрального административного округа города Москвы:
- N 648 "Озелененная территория общего пользования по улице Новая Дорога, 17" площадью 0,50 га в качестве озелененной территории общего пользования;
- N 306 "Озелененная территория общего пользования по Большой Почтовой ул., 40" площадью 0,06 га в качестве озелененной территории общего пользования;
- N 306а "Озелененная территория общего пользования по Большой Почтовой ул., 36" площадью 0,42 га в качестве озелененной территории общего пользования;
- N 306б "Озелененная территория жилого квартала по Большой Почтовой улице, 34" площадью 0,37 га в качестве территории ограниченного пользования;
- N 306в "Сквер по Рубцовской набережной" площадью 0,27 га в качестве озелененной территории общего пользования;
- N 140а "Сквер на пересечении улицы Бакунинской и Переведеновского переулка" площадью 0,30 га в качестве озелененной территории общего пользования.
Проектом планировки территории предлагается осуществить ряд мероприятий по улучшению транспортного обслуживания территории, а именно:
- уширение проезжей части Рубцовской набережной до 10,5 м;
- уширение участка Большой Почтовой улицы до 14,0 м;
- уширение до 14,0 м и строительство участка проектируемого проезда N 6070.
По инженерному обеспечению проектируемой территории предусматривается:
- перекладка инженерных коммуникаций, строительство новых инженерных коммуникаций;
- реконструкция инженерных объектов (подразделы 3.2 и 6.3 настоящего приложения).
Проектом межевания территории, подготовленным в составе проекта планировки, определены границы 55 участков территории сложившейся сохраняемой застройки и участков территории проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Все участки находятся в зоне регулирования застройки, зоне охраняемого культурного слоя 001.
2. Планируемый баланс проектируемой территории
к плану "Планировочная организация территории"
N п/п
| Территории
| N участка на плане
| Площадь участка территории (га)
| Процент
|
1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
1
| Территория в границах подготовки проекта планировки
Всего:
В том числе:
| 22,93
| 100%
| |
1.1
| Территория общего пользования
| 2,25
| 9,8
| |
- улично-дорожная сеть
| 56, 57
| 2,25
| 9,8
| |
1.2
| Территория в красных линиях
| 20,68
| 90,2
| |
2
| Территории общего пользования, в том числе по видам
| 2,40
| 10,5
| |
2.1
| - природные и озелененные территории
| 9, 10, 54, 55
| 1,25
| 5,5
|
2.2
| - проходы, проезды внутриквартальные
| 11, 22, 28, 31, 33, 34, 37, 39, 46, 51
| 1,15
| 5,0
|
3
| Участки территории - зоны размещения объектов капитального строительства
| 18,28
| 79,7
| |
3.1
| Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
| 8,38
| 36,5
| |
3.1.1
| Участки размещения общественно-деловых объектов
| 0,63
| 2,8
| |
Участки размещения административно-деловых объектов
| 2
| 0,56
| 2,5
| |
Участки размещения культурно-просветительных объектов
| 4
| 0,07
| 0,3
| |
3.1.2
| Участки размещения жилых объектов
| 4,87
| 21,2
| |
Участки размещения общественно-жилых объектов, в том числе:
| 1
| 4,87
| 21,2
| |
- прогулочная площадка дошкольного объекта образования
| 1.1
| 0,21
| ||
- объект ПК
| 1.2
| 0,37
| ||
3.1.3
| Участки размещения производственных объектов
| 0,66
| 2,9
| |
Участки размещения общественно-производственных объектов
| 6
| 0,29
| 1,3
| |
Участки размещения жилищно-коммунальных объектов
| 7
| 0,37
| 1,6
| |
3.1.4
| Участки смешанного размещения объектов
| 2,22
| 9,6
| |
Участки размещения смешанных общественных объектов
| 3, 5, 8
| 2,22
| 9,6
| |
3.2
| Зоны сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства
| 9,90
| 43,2
| |
3.2.1
| Участки общественно-деловых объектов
| 2,88
| 12,5
| |
Участки административно-деловых объектов
| 23, 32, 41, 42, 44, 45, 47, 48, 49, 50, 52
| 2,12
| 9,1
| |
Участки торгово-бытовых объектов
| 36
| 0,38
| 1,7
| |
Участки учебно-образовательных объектов
| 24
| 0,38
| 1,7
| |
3.2.2
| Участки жилых объектов
| 2,86
| 12,5
| |
Участки многоквартирных жилых домов
| 12, 13, 14, 15, 16
| 2,86
| 12,5
| |
3.2.3
| Участки производственных объектов
| 3,98
| 17,4
| |
Участки общественно-производственных объектов
| 29
| 2,73
| 11,9
| |
Участки жилищно-коммунальных объектов
| 17, 18, 19, 20, 21, 25, 27, 30, 35, 38, 40, 43, 53
| 1,27
| 5,5
| |
3.2.4
| Участки объектов смешанного назначения
| 0,18
| 0,8
| |
Участки смешанных общественных объектов
| 26
| 0,18
| 0,8
|
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства,
планируемых к размещению, реконструкции
к плану "Планируемое размещение объектов
капитального строительства"
N п/п
| N уч. на плане
| Наименование
| Площадь участка, га
| Предельные параметры
| Использование подземного пространства
| Приобъектные стоянки
| |||
Общая площадь объекта, тыс. кв. м
| Высота здания, м
| Плотность застройки, тыс. кв. м/га
| % застроенности
| ||||||
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
| 7
| 8
| 9
| 10
|
1
| 1
| Многофункциональный жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования
| 4,87
в том числе 0,21 - объект дошкольного образования (участок 1.1)
| 145,95
| 63
| 19
| 31
| подземный паркинг на 1457 м/мест
| 60
|
- общая площадь жилой части
| 67,8
| ||||||||
- общая площадь нежилых помещений, в т.ч. дошкольное образовательное учреждение на 100 мест
| 15,95
| ||||||||
- реконструкция строений по адресам: ул. Большая Почтовая, вл. 34, стр. 1, 6
| |||||||||
2
| 2
| Торгово-офисный центр
| 0,56
| 24,400
| 43
| 35
| 60
| подземный паркинг на 314 м/мест
| 20
|
3
| 3
| Общественный комплекс (в т.ч. детская поликлиника)
| 0,94
| 34,290
1,3
| 35
| 25
| 35
| подземный паркинг на 338 м/мест, защитное сооружение ГО ВУ типа A-IV на 1500 человек
| 13
|
4
| 4
| Молодежный центр
| 0,07
| 3,955
| 25
| 56
| 80
| подземный паркинг на 10 м/мест
| -
|
5
| 5
| Общественный комплекс
| 1,25
| 26,745
| 25
| 25
| 50
| подземный паркинг на 540 м/мест, защитное сооружение ГО ВУ типа A-IV на 1500 человек
| 26
|
6
| 6
| Общественно-производственный комплекс
| 0,29
| 7,585
| 20
| 16
| 45
| подземный паркинг на 70 м/мест
| -
|
7
| 7.1
| Подземный гараж
| 0,3
| Параметры не устанавливаются
| подземный паркинг на 170 м/мест
| 70
| |||
7.2
| 0,07
| 6,115
| 5
| 3
| 25
| ||||
8
| 8
| Реконструкция административного здания с надстройкой
| 0,03
| 0,36
| 15
| 12
| 40
| -
| 5
|
--------------------------------
Вопрос реконструкции строений подлежит рассмотрению на Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения
N п/п
| Показатели
| Единица измерения
| Всего
|
1
| Водоснабжение (Восточная станция водоподготовки)
| ||
- водопотребление
| тыс. куб. м/сут.
| 0,95
| |
- строительство водопроводных вводов 2d = 100 мм
| км
| 0,35
| |
- строительство водопроводной сети d = 300 мм
| км
| 1,30
| |
2
| Канализация (Курьяновские и Люберецкие очистные сооружения)
| ||
- водоотведение
| тыс. куб. м/сут.
| 0,95
| |
- прокладка самотечной сети d = 200-300 мм
| км
| 0,375
| |
3
| Дождевая канализация
| ||
- строительство сетей дождевой канализации. Диаметр = 400-500 мм
| км
| 0,90
| |
- строительство очистного сооружения поверхностного стока
| объект
| 1
| |
- перекладка водосточного коллектора. Диаметр = 800-1000 мм
| км
| 0,40
| |
4
| Теплоснабжение (ТЭЦ-11)
| ||
- расход тепла
| Гкал/час
| 18,1
| |
- строительство тепловых сетей 2d = 80-300 мм
| км
| 0,90
| |
- перекладка тепловой сети 2d = 400 мм
| км
| 0,08
| |
5
| Газоснабжение
| куб. м/час
| 570
|
- перекладка газопровода. Диаметр = 200 мм = 0,1 МПа
| км
| 0,05
| |
- перекладка газопровода. Диаметр = 400 мм = 0,1 МПа
| км
| 0,25
| |
- реконструкция газораспределительного пункта (ГРП) "Почтовый"
| объект
| 1
| |
6
| Электроснабжение (ПС "Красносельская")
| ||
- электрическая нагрузка (прирост)
| МВА
| 5,8
| |
- строительство соединительного пункта 20 кВ
| шт.
| 1
| |
- строительство трансформаторной подстанции 20/0,4 кВ
| шт.
| 7
| |
- прокладка питающих кабельных линий - 20 кВ
| км
| 5,8
| |
- прокладка распределительных кабельных линий - 20 кВ
| км
| 5,2
| |
7
| Телефонизация и радиофикация АТС N 261, N 265, N 267 и ЗТП N 4
| ||
- установка телефонов
| номеров
| 1400
| |
- установка телефонов-автоматов
| ед.
| 11
| |
- строительство оптических телекоммуникационных шкафов
| шт.
| 4
| |
- строительство волоконно-оптических линий связи
| км
| 0,68
| |
- строительство радиофидерных линий
| км
| 0,60
| |
- установка радиоточек
| шт.
| 1400
|
3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения
к плану "Планировочная организация территории"
N п/п
| Отрасль
| N уч. на плане/адрес
| Наименование объектов
| Единица измерения
| Вместимость, мощность
|
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
|
Первый этап реализации
| |||||
а)
| Встроенные учреждения обслуживания
| ||||
1
| Образование
| 1
| Объект дошкольного образования
| мест
| 100
|
2
| Культура
| Клуб (реконструкция)
| кв. м общ. пл.
| 2257
| |
3
| Торгово-бытовое обслуживание
| Продовольственные и непродовольственные магазины, предприятие общественного питания
| кв. м общ. пл.
| 6200
| |
б)
| Объекты благоустройства
| ||||
4
| 11
| Озелененные территории
| га
| 0,31
| |
Второй этап реализации
| |||||
а)
| Встроенные учреждения обслуживания
| ||||
5
| Здравоохранение и соцобеспечение
| 3
| Поликлиника для детей (филиал)
| пос./смену
| 40
|
Аптека
| кв. м общ. пл.
| 200
| |||
Раздаточный пункт молочной кухни
| кв. м общ. пл.
| 30
| |||
Поликлиника для взрослых (филиал)
| пос./смену
| 40
| |||
Объект социальной защиты населения (ЦСО)
| пос./смену
| 1000
| |||
6
| Культура
| 4
| Молодежный центр
| кв. м общ. пл.
| 3560
|
5
| Учреждения культуры и искусства
| кв. м общ. пл.
| 7200
| ||
7
| Торгово-бытовое обслуживание
| 3, 5
| Магазины продовольственные
| кв. м общ. пл.
| 10700
|
3
| Магазины непродовольственные
| кв. м общ. пл.
| 600
| ||
3, 5
| Предприятия общественного питания
| пос. мест
| 300
| ||
3, 5
| Предприятия бытового обслуживания
| раб. мест
| 70
| ||
8
| Физкультура и спорт
| 3
| Спортивный центр
| кв. м общ. пл.
| 2000
|
4. Характеристика земельных участков
к плану "Межевание территории"
Назначение территории
| N участков на плане
| Назначение
| Территория в границах участка (га)
| Вид ограничения на участке
| Вид ограничения по объекту
|
Общественно-жилые
| 1, 1.1, 1.2
| Многофункциональный жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования
| 4,87
| в охранной зоне ОКН - 03 га,
в водоохранной зоне - 1,97 га
участок 1.2 - природные и озелененные территории - 0,37 га
| -
|
12
| Многоквартирный дом
| 0,34
| Сервитут сквозного проезда, прохода - 0,012 га
| -
| |
13
| Многоквартирный дом
| 0,31
| Сервитут сквозного проезда, прохода - 0,018 га
| -
| |
14
| Многоквартирный дом
| 0,38
| -
| -
| |
15
| Многоквартирный дом
| 0,24
| -
| -
| |
16
| Жилая застройка
| 1,59
| в водоохранной зоне - 0,78 га
природные и озелененные территории - 0,07 га
в зоне охраняемого природного ландшафта - 1,59 га
| -
| |
Итого участки общественно-жилых объектов
| 7,73
| ||||
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
| 2
| Административно-деловое
| 0,56
| в водоохранной зоне - 0,35 га
| -
|
3
| Общественное
| 0,94
| -
| Объект ГОиЧС на 1500 мест
| |
4
| Культурно-просветительское
| 0,07
| -
| -
| |
5
| Общественное
| 1,25
| в водоохранной зоне - 0,49 га
| Объект ГОиЧС на 1500 мест
| |
6
| Общественно-производственное
| 0,29
| в водоохранной зоне - 0,29 га
| -
| |
7
| Жилищно-коммунальное
| 0,37
| в охранной зоне ОКН - 0,3 га,
территория ОКН - 0,06 га
использование подземного пространства
| -
| |
8
| Административно-деловое
| 0,03
| -
| -
| |
18
| Жилищно-коммунальное
| 0,01
| -
| -
| |
19
| Жилищно-коммунальное
| 0,01
| -
| -
| |
20
| Жилищно-коммунальное
| 0,04
| в водоохранной зоне - 0,01 га,
в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,04 га
| -
| |
21
| Жилищно-коммунальное
| 0,01
| в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,01 га
| -
| |
23
| Административно-деловое
| 0,23
| -
| -
| |
24
| Учебно-образовательное
| 0,38
| -
| -
| |
25
| Жилищно-коммунальное
| 0,01
| -
| -
| |
26
| Общественное
| 0,18
| -
| -
| |
27
| Жилищно-коммунальное
| 0,04
| -
| -
| |
29
| Общественно-производственное
| 2,73
| в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,13 га,
в водоохранной зоне - 0,01 га
| -
| |
30
| Жилищно-коммунальное
| 0,02
| -
| -
| |
32
| Административно-деловое
| 0,46
| в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,46 га,
в водоохранной зоне - 0,44 га
| -
| |
35
| Жилищно-коммунальное
| 0,71
| в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,44 га,
в водоохранной зоне - 0,19 га
| -
| |
36
| Торгово-бытовое
| 0,38
| в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,38 га,
в водоохранной зоне - 0,38 га,
в линиях УДС - 0,003 га
| -
| |
38
| Жилищно-коммунальное
| 0,24
| в водоохранной зоне - 0,092 га
| -
| |
40
| Жилищно-коммунальное
| 0,01
| -
| -
| |
41
| Административно-деловое
| 0,43
| -
| -
| |
42
| Административно-деловое
| 0,17
| -
| -
| |
43
| Жилищно-коммунальное
| 0,03
| -
| -
| |
44
| Административно-деловое
| 0,29
| -
| -
| |
45
| Административно-деловое
| 0,06
| в охранной зоне ОКН - 0,06 га, территория ОКН - 0,06 га
| -
| |
47
| Административно-деловое
| 0,08
| в охранной зоне ОКН - 0,02 га,
территория ОКН - 0,08 га
| -
| |
48
| Административно-деловое
| 0,06
| -
| -
| |
49
| Административно-деловое
| 0,06
| -
| -
| |
50
| Административно-деловое
| 0,15
| -
| -
| |
52
| Административно-деловое
| 0,13
| -
| -
| |
53
| Жилищно-коммунальное
| 0,05
| в водоохранной зоне - 0,05 га
| -
| |
Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов
| 10,54
| -
| |||
9
| 0,50
| природные и озелененные территории - 0,50 га,
в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,28 га
| -
| ||
10
| 0,27
| в водоохранной зоне - 0,27 га,
природные и озелененные территории - 0,27 га
| -
| ||
11
| 0,23
| в водоохранной зоне - 0,12 га
| -
| ||
17
| 0,07
| -
| -
| ||
22
| 0,08
| -
| -
| ||
28
| 0,20
| -
| -
| ||
31
| 0,13
| в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,13 га,
в водоохранной зоне - 0,004 га
| -
| ||
33
| 0,08
| в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,08 га,
в водоохранной зоне - 0,08 га
| -
| ||
34
| 0,05
| в зоне охраняемого природного ландшафта - 0,05 га,
в водоохранной зоне - 0,05 га
| -
| ||
37
| 0,03
| в зоне регулирования застройки - 0,03 га, в водоохранной зоне - 0,03 га
| -
| ||
39
| 0,29
| -
| -
| ||
46
| 0,05
| в охранной зоне ОКН - 0,05 га,
территория ОКН - 0,05 га
| -
| ||
51
| 0,01
| в зоне регулирования застройки - 0,01 га
| -
| ||
54
| 0,42
| в водоохранной зоне - 0,42 га, природные и озелененные территории - 0,42 га
| -
| ||
55
| 0,06
| в водоохранной зоне - 0,06 га, природные и озелененные территории - 0,06 га
| -
| ||
Итого участки территории общего пользования
| 2,47
| ||||
Итого в красных линиях
| 20,74
|
--------------------------------
Все участки находятся в зоне охраняемого культурного слоя 001.
5. Перечень земельных участков для оформления
градостроительных планов земельных участков, участков
территории подготовки проектной документации для включения
в План реализации Генерального плана города Москвы
к плану "Участки территории для подготовки документации
по планировке территории (проектов межевания,
градостроительных планов земельных участков), проектной
документации линейных объектов, проектов благоустройства
территорий общего пользования"
N на плане
| Назначение участка
| Проектируемая площадь участка территории, га
|
1
| 2
| 3
|
Перечень земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков
| ||
7
| Подземный гараж
| 0,37
|
Перечень земельных участков для подготовки проектов благоустройства территории общего пользования
| ||
9
| Объект ПК N 648 "Внутриквартальная озелененная территория"
| 0,50
|
10
| Объект ПК N 306а "Сквер по Рубцовской набережной"
| 0,27
|
34
| Уширение части Рубцовской набережной
| 0,74
|
34
| Уширение части Большой Почтовой улицы
| 0,58
|
33
| Уширение проектируемого проезда N 6070
| 0,29
|
6. Перечень основных мероприятий проекта планировки
территории с указанием последовательности выполнения,
включая мероприятия для обеспечения реализации проекта
планировки территории за пределами границ его разработки
Реализацию мероприятий, предлагаемых проектом планировки территории, предлагается осуществлять в два этапа. Первый этап предусматривает:
- осуществление мероприятий по развитию улично-дорожной сети;
- строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений;
- строительство многофункционального жилого комплекса со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест, с учреждениями торгово-бытового обслуживания и культурно-просветительного назначения;
- благоустройство и озеленение формируемых объектов Природного комплекса: N 648 "Озелененная территория общего пользования по ул. Новая Дорога, 17" площадью 0,5 га, "Сквер по Рубцовской набережной" площадью 0,27 га, "Озелененная территория жилого квартала по Большой Почтовой ул., вл. 34" площадью 0,37 га.
6.1. Адресный перечень объектов социального обеспечения
к плану "Планировочная организация территории"
N уч. на плане "Планировочная организация территории"
| Наименование
| Предприятия и учреждения обслуживания
| Единица измерения
| Количество
| Примечание
|
Первый этап реализации
| |||||
1
| Образование
| Объект дошкольного образования
| кв. м/мест
| 1200/100
| В составе многофункционального жилого комплекса
|
Культура
| Объект культурно-развлекательного назначения
| кв. м
| 2257
| ||
Торгово-бытовое обслуживание
| Учреждения торговли и бытового обслуживания
| кв. м
| 6200
| ||
Второй этап реализации
| |||||
3
| Здравоохранение
| Объект лечебно-оздоровительного назначения
| кв. м
| 1300
| В составе общественного комплекса
|
4
| Культура
| Объект культурно-развлекательного назначения
| кв. м
| 3560
| |
3, 5
| Торгово-бытовое обслуживание
| Учреждения торговли и бытового обслуживания
| кв. м
| 11670
| В составе общественного комплекса
|
3
| Физкультура и спорт
| Объект спортивно-рекреационного назначения
| кв. м
| 2000
| В составе общественного комплекса
|
6.2. Адресный перечень объектов капитального строительства:
аварийных, ветхих, заменяемых (предлагаемых к сносу )
Нежилые объекты
| ||||
Первый этап реализации
| ||||
N участка на плане
| Адрес
| Назначение/ наименование
| Общая площадь объекта, тыс. кв. м
| Форма собственности
|
1, 2
| Большая Почтовая ул., вл. 24, стр. 2, 3
Большая Почтовая ул., вл. 30, стр. 2, 3, 4, 5, 7, 8, 11А, 13, 14, 17
Большая Почтовая ул., 34, стр. 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12А
| Производственные и складские корпуса, котельная
| 49,43
| частная
|
10
| Рубцовская набережная, вл. 3, стр. 2, 3, 13, б/н
| Складские корпуса
| 1,68
| частная
|
Второй этап реализации
| ||||
3
| Большая Почтовая ул., 18, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9
| Производственные и складские корпуса
| 12,83
| частная
|
5
| Большая Почтовая ул., 36, стр. 2, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 13;
Большая Почтовая ул., 38, стр. 6, 7
| Производственные и складские корпуса
| 24,25
| частная
|
6
| Большая Почтовая ул., 38, стр. 4, 5;
Большая Почтовая ул., 40, стр. 7, 9, 10
| Производственные корпуса
| 3,349
| частная
|
11
| Большая Почтовая ул., 38, стр. 2, 3
| Производственно-складские корпуса
| 0,45
| частная
|
--------------------------------
Возможность сноса строений подлежит рассмотрению на Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке.
6.3. Перечень предложений по развитию
инженерно-технического обеспечения
Наименование мероприятий
| Проектные предложения
| ||
Всего
| В т.ч. I этап стр-ва
| В т.ч. II этап стр-ва
| |
Перекладка водопроводных сетей Ду = 300 мм
| 1300 м
| 1300 м
| -
|
Устройство водопроводных вводов 2Ду = 100 мм
| 350 м
| 200 м
| 150 м
|
Строительство самотечных канализационных сетей d = 200-300 мм
| 375 м
| 245 м
| 130 м
|
Перекладка водосточного коллектора Ду = 800-1000 мм
| 400 м
| 400 м
| -
|
Строительство сети дождевой канализации Ду = 400-500 мм
| 900 м
| 450 м
| 450 м
|
Строительство очистного сооружения поверхностного стока
| 1 объект
| 1 объект
| -
|
Строительство тепловых сетей 2d 80-300 мм
| 900 м
| 500 м
| 400 м
|
Перекладка теплосети 2d 400 мм
| 80 м
| 80 м
| -
|
Реконструкция газораспределительного пункта "Почтовый"
| 1 объект
| 1 объект
| -
|
Перекладка газопровода Д = 400 мм, Р = 0,1 МПа
| 250 м
| 250 м
| -
|
Перекладка газопровода Д = 200 мм, Р = 0,1 МПа
| 50
| 50
| -
|
Строительство СП 20 кВ
| 1
| 1
| -
|
Строительство ТП 20/0,4 кВ
| 7
| 4
| 3
|
Прокладка ПКЛ 20 кВ
| 5800 м
| 5800 м
| -
|
Прокладка РКЛ 20 кВ
| 5200 м
| 1500 м
| 3700
|
Установка телефонов
| 1400 номер.
| 1300 номер.
| 100 номер.
|
Установка телефонов-автоматов
| 11
| 8
| 3
|
Строительство оптических телекоммуникационных шкафов
| 4 объекта
| 2 объекта
| 2 объекта
|
Прокладка волоконно-оптических линий связи
| 680 м
| 460 м
| 220 м
|
Установка радиоточек
| 1400 шт.
| 1300 шт.
| 100 шт.
|
Прокладка радиофидерных линий
| 600 м
| 420 м
| 180 м
|
6.4. Перечень предложений по развитию улично-дорожной сети
N п/п
| Наименование мероприятий
| Проектное предложение
| |
I этап
| II этап
| ||
1
| Реконструкция проезжей части Рубцовской набережной
| уширение с 6,25-9,0 м до 10,5 м
| -
|
2
| Реконструкция участка Б. Почтовой улицы
| уширение с 12,0 м до 14,0 м
| -
|
3
| Реконструкция и строительство участка проектируемого проезда N 6070
| уширение с 10,5 до 14,0 м
| -
|
6.5. Перечень предложений по выполнению мероприятий
в области охраны окружающей среды
N п/п
| Наименование мероприятий
| Проектное предложение
| |
I этап
| II этап
| ||
1
| Благоустройство территории
| на площади 0,5 га
| -
|
2
| Формирование новых участков озеленения
| на площади 0,68 га
| на площади 0,46 га
|
3
| Обеспечение сохранности водных объектов
| оборудование подземных гаражей-стоянок мойкой автомобилей с оборотной системой и очистным сооружением
| оборудование подземных гаражей-стоянок мойкой автомобилей с оборотной системой и очистным сооружением
|
4
| В области акустического режима
| установка в проектируемых объектах шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума на величину до 14 дБА в проектируемом жилом доме (уч. N 1 на плане "Планировочная организация территории")
| установка в проектируемых объектах шумозащитных окон, обеспечивающих снижение шума на величину от 16 до 19 дБА в проектируемых нежилых объектах (уч. N 5 на плане "Планировочная организация территории")
|
5
| По санитарно-защитным зонам
| обоснование размера СЗЗ проектируемых Общественных центров (участки N 3 и N 5 на плане "Планировочная организация территории")
|
План
"Планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Планируемое размещение объектов капитального строительства"
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.
План
"Участки территории для подготовки документации по
планировке территории (проектов межевания (при
необходимости), градостроительных планов земельных
участков), проектной документации линейных объектов,
проектов благоустройства территории общего пользования"
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 810-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 306 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ПО БОЛЬШОЙ ПОЧТОВОЙ УЛ., 40"
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 810-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 306А ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ПО БОЛЬШОЙ ПОЧТОВОЙ УЛ., 36"
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 810-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 306Б ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ ЖИЛОГО КВАРТАЛА ПО БОЛЬШОЙ ПОЧТОВОЙ УЛИЦЕ, 34"
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 810-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 306В ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР
ПО РУБЦОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ"
Рисунок не приводится.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 810-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 140А ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
БАКУНИНСКОЙ УЛИЦЫ И ПЕРЕВЕДЕНОВСКОГО ПЕРЕУЛКА"
Рисунок не приводится.
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 810-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА N 648 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ "ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ПО УЛИЦЕ НОВАЯ ДОРОГА, 17"
Рисунок не приводится.
Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2014 г. N 810-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 26 МАРТА 2002 Г. N 203-ПП
УТОЧНЕННЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦N ¦N объекта ¦Наименование объекта ¦Адрес ¦Территория¦Режим ре- ¦Примечание ¦
¦п/п ¦природного ¦ ¦ ¦объекта, ¦гулирования¦ ¦
¦ ¦комплекса на ¦ ¦ ¦га ¦градострои-¦ ¦
¦ ¦Схеме ¦ ¦ ¦ ¦тельной де-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ятельности ¦ ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦ ¦Басманный район ¦
+----+-----------------------------------------------------------------------------------+------------------+
¦ ¦Озелененные территории общего пользования ¦ ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦96г ¦306 ¦Озелененная ¦Большая Почтовая ул., ¦ 0,06 ¦Озелененная¦ ¦
¦ ¦ ¦территория общего ¦вл. 40 ¦ ¦территория ¦ ¦
¦ ¦ ¦пользования по ¦ ¦ ¦общего ¦ ¦
¦ ¦ ¦Большой Почтовой ул.,¦ ¦ ¦пользования¦ ¦
¦ ¦ ¦40 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦96д ¦306а ¦Озелененная ¦Большая Почтовая ул., ¦ 0,42 ¦Озелененная¦ ¦
¦ ¦ ¦территория общего ¦вл. 36 ¦ ¦территория ¦ ¦
¦ ¦ ¦пользования по ¦ ¦ ¦общего ¦ ¦
¦ ¦ ¦Большой Почтовой ул.,¦ ¦ ¦пользования¦ ¦
¦ ¦ ¦36 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦96е ¦306в ¦Сквер по Рубцовской ¦Рубцовская набережная ¦ 0,27 ¦Озелененная¦ ¦
¦ ¦ ¦набережной ¦ ¦ ¦территория ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общего ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользования¦ ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦96ж ¦648 ¦Озелененная ¦Новая Дорога ул., вл. 17¦ 0,50 ¦Озелененная¦ ¦
¦ ¦ ¦территория общего ¦ ¦ ¦территория ¦ ¦
¦ ¦ ¦пользования по улице ¦ ¦ ¦общего ¦ ¦
¦ ¦ ¦Новая Дорога, 17 ¦ ¦ ¦пользования¦ ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦96з ¦140а ¦Сквер на пересечении ¦пересечение Бакунинской ¦ 0,30 ¦Озелененная¦ ¦
¦ ¦ ¦Бакунинской улицы и ¦ул. и Переведеновского ¦ ¦территория ¦ ¦
¦ ¦ ¦Переведеновского ¦пер. ¦ ¦общего ¦ ¦
¦ ¦ ¦переулка ¦ ¦ ¦пользования¦ ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦ ¦Озелененные территории ограниченного пользования ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
¦172а¦306б ¦Озелененная ¦Большая Почтовая ул., ¦ 0,37 ¦Территория ¦ ¦
¦ ¦ ¦территория жилого ¦вл. 34 ¦ ¦ограничен- ¦ ¦
¦ ¦ ¦квартала по Большой ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦
¦ ¦ ¦Почтовой улице, 34 ¦ ¦ ¦пользования¦ ¦
+----+-------------+---------------------+------------------------+----------+-----------+------------------+
