В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 17 июля 2001 г. N 666-ПП "О
градостроительном плане развития территории Юго-Западного адми-
нистративного округа до 2020 года" и в целях реализации постанов-
ления Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Сред-
несрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконс-
трукции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации тер-
риторий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" ГУП
"НИиПИ Генплана Москвы" разработан проект планировки квартала 9С
Академического района города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 9С
Академического района города Москвы Правительство Москвы постанов-
ляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 9С Академического
района города Москвы как основу для разработки последующих ста-
дий проектирования и оформления акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства и реконструкции, с учетом сущест-
вующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории квартала 9С Академического района
(приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории квартала 9С Академического района (приложения
2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории квар-
тала 9С Академического района (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 9С Академического района на 2005-2010 годы
(приложение 6).
2. Порядок переселения жителей и сноса жилых домов квартала
9С Академического района определить в соответствии с действующим
законодательством путем выпуска отдельных распорядительных доку-
ментов Правительства Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Западного административного округа Виноградо-
ва В.Ю. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Исполняющий обязанности
Мэра Москвы В.И.Ресин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 г. N 815-ПП
Границы функционально-планировочных образований-
объектов нормирования территории квартала 9С
Академического района
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 г. N 815-ПП
Функциональное назначение участков территории
квартала 9С Академического района
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 г. N 815-ПП
Строительное назначение участков территории
квартала 9С Академического района
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 г. N 815-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
квартала 9С Академического района
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 г. N 815-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
квартала 9С Академического района
_________________________________________________________________
N Типы участков территории Проектная
п/п площадь
(га)
_________________________________________________________________
1 2 3
_________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории *
Территория объекта проектирования 17,5
Территория квартала в красных
линиях 17,5
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению: 17,5
1.1.1. Общественные (Б),
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,538
- учебно-образовательные (Б2) 5,375
- торгово-бытовые (Б3) 0,145
- культурно-просветительные (Б4) 0,521
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,421
- учебно-воспитательные (Б7) 0,946
1.1.2. Жилые (В):
- многоквартирная жилая застройка (В1) 2,154
1.1.3. Смешанного назначения:
- общественно-жилые (БВ) 5,438
- природно-общественные (АБ) 1,472
- общественно-производственные (БГ) 0,193
1.1.4. Прочие территории:
- внешнего транспорта, улиц, дорог 0,272
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 17,5
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 0,946
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 0,259
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 14,526
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 2,501
1.2.5. Участки с высотой более 35 м (В) 6,794
1.2.6. Участки смешанной малоэтажной
застройки (А) 5,375
1.2.7. Участки смешанной пониженной
застройки (АБ) 0,263
1.2.8. Участки смешанной контрастной
застройки (АВ) 0,798
1.2.9. Незастраиваемые территории 1,744
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 17,5
1.3.1. Замощенный застроенный (А2) 0,061
1.3.2. Контрастно застроенный (Б1) 1,017
1.3.3. Благоустроенный застроенный (Б2) 8,521
1.3.4. Благоустроенный слабозастроенный (Б3) 5,869
1.3.5. Контрастно слабозастроенный (Б4) 0,263
____________
* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5
и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостро-
ительном зонировании территории города Москвы", постановлениями
Правительства Москвы от 18 августа 1998 г. N 629 "О перспектив-
ном строительном и ландшафтном зонировании территории г.Москвы"
и от 14 октября 1997 г. N 737 "О перспективном функциональном
зонировании территории г.Москвы"
_________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
_________________________________________________________________
1 2 3 4
_________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 143,6
2.2. Снос фонда, 40,8
в том числе нежилой фонд -"- 2,2
2.3. Ввод фонда за счет нового,
строительства* -"- 143,6
Кроме того, встроенно-
пристроенные помещения
общественного назначения 15,4
2.4. Максимально-допустимая
суммарная поэтажная площадь
нового строительства и
реконструкции в габаритах
наружных стен тыс.кв.м 212
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально % от
значимыми объектами норматива
обслуживания:
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч. магазины продовольст-
венных и непродовольственных
товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.
- универсальный зал
библиотеки -"- 100
- клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100**
_______________
* Кроме того, строительство двух многоквартирных жилых домов
на территории квартала осуществляет ЗАО СУ-155 в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2001 г.
N 885-ПП
** Размещена по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, 25
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- поликлиника для детей % от норматива 100***
- раздаточный пункт молочной
кухни -"- 100***
- центр искусств и эстети-
ческого образования -"- 100****
- учреждения социального
обеспечения -"- 100****
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100****
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
предприятие -"- 100
- закрытые спортивные сооружения -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция тыс.кв.м 9,0
5. Места хранения автомобилей всего, машиномест 1188
в т.ч.:
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми домами машиномест 1188
Обеспеченность % от норматива 111
6. Места паркирования автомобилей
- гостевые стоянки машиномест 227
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое тыс.куб.м/
потребление воды /сутки 1,74
- перекладка водопроводных
сетей Д=300 мм п.м 2300
- прокладка водопроводной
магистрали Д=1400 мм п.м 180
7.2. Канализация: тыс.куб.м/
- объем сточных вод /сутки 1,74
____________
*** Размещены по адресу: ул. Винокурова, 14
**** Размещены на территории прилегающих кварталов 4 и 10С
Академического района города Москвы
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- прокладка чугунных труб
Д=200-400 мм пм 780
- вынос правобережного
Чуварского канала
Д=1200 мм из зоны нового
строительства пм 500
7.3. Теплоснабжение:
- расход тепла Гкал/час 27,1
- прокладка теплосетей
Д=100-300 мм пм 600
7.4. Электроснабжение:
- суммарные электронагрузки
(прирост) тыс.кВа 4300
- строительство РТП шт. 1
- прокладка ПКЛ-10кВ км 3,0
- прокладка РКЛ-10кВ км 3,0
- строительство ТП шт. 5
- реконструкция электро-
подстанции N 397 "Семенов-
ская" (объект городского
значения) объект 1
7.5. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1868
- строительство телефонной
канализации км 0,1
- перекладка телефонной
канализации км 0,4
- количество телефонов-автоматов шт. 16
- строительство распределительного
телефонного шкафа шт. 2
7.6. Дождевая канализация:
- прокладка сборных железо-
бетонных труб Д=400-500 мм пм 1040
8. Инженерно-технические меропри-
ятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных
ситуаций:
- строительство 2 защитных соо-
ружений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV, расположенных
в подземных гаражах под проекти-
руемыми жилыми домами места 4200
9. Охрана окружающей среды
9.1. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных окон здания 5
9.2. Мероприятия по благоустройству
и озеленению: га 5,39
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- озеленение территорий общего
пользования га 0,53
- озеленение придомовых
территорий га 3,52
- озеленение территорий детских
дошкольных учреждений и школ га 1,34
9.3. Сохранение сквера природного
комплекса га 0,95
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 г. N 815-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 9С Академического района на 2005-2010 годы
_________________________________________________________________
N Наименова- Содержание Единица Объемы Ориен-
п/п ние меро- мероприятий измере- строи- тиров.
приятий ния тельства объемы
затрат
на реал.
в текущ.
ценах
млн.руб.
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство
многоквартирных
жилых домов всего,* тыс.кв.м 143,6 3618,1
в т.ч.
- для переселения
из сносимых домов -"- 61,2 1542,0
1.2. Снос жилых домов со
встроенными помещени-
ями** -"- 40,8 131,9
1.3. Снос объектов
нежилого назначе-
ния, расположенных
в отдельно стоящих
помещениях** -"- 2,2 7,0
Итого затрат по п.1: 3757,0
2. Развитие Строительство объектов
сферы нежилого назначения
обслу- всего,
живания в т.ч.: тыс.кв.м 15,4 357,4
_____________
* Кроме того, ЗАО СУ-155 осуществляет строительство двух много-
квартирных жилых домов (постановление Правительства Москвы
от 2 октября 2001 г. N 885-ПП), во встроенно-пристроенных по-
мещениях, которых будет размещена часть предприятий торговли,
клубное помещение и объект спортивного назначения.
.
- 2 -
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
2.1. Строительство объек-
тов, расположенных во
встроенно-пристроенных
помещениях:
- предприятия торговли*
и общественного
питания тыс.кв.м 4,35 108,7
- аптеки -"- 0,25 4,3
- помещения свободного
назначения -"- 8,83 204,9
- клубные помещения* -"- 0,30 7,5
- отделение сбербанка -"- 0,25 4,5
- предприятия КБО -"- 0,4 7,6
- объекты спортивного
назначения* -"- 0,40 9,4
- помещение РЭУ -"- 0,5 8,5
- опорный пункт
охраны порядка -"- 0,12 2,0
2.2. Строительство объектов
обслуживания, располо-
женных в отдельно
стоящих и пристроенных
помещениях всего, тыс.кв.м 7,1 177,2
в т.ч.:
- ДДУ на 220 мест -"- 2,8 70,6
- БНК к школе-
гимназии N 45 на
300 мест -"- 4,3 106,6
Итого затрат по п.2: 534,6
3. Транс-
портное
обслу-
живание
3.1. Строительство гаражей
для индивидуальных
автовладельцев:
- подземные гаражи под
проектируемыми жилы-
ми домами машиномест 1068 235,7
(6 объектов)
____________
* Кроме того, ЗАО СУ-155 осуществляет строительство двух мно-
гоквартирных жилых домов (постановление Правительства Москвы
от 2 октября 2001 г. N 885-ПП), во встроенно-пристроенных по-
мещениях которых будет размещена часть предприятий торговли,
клубное помещение и объект спортивного назначения.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- подземный гараж под
проектируемым
жилым домом машиномест 120 -*
3.2. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые авто-
стоянки машиномест 227 7,2
3.3. Строительство и
реконструкция улично-
дорожной сети:
- реконструкция тыс.кв.м 9,0 14,4
Итого затрат по п.3: 257,3
4. Инженерное
обеспечение
территории
4.1. Водоснабжение:
- перекладка водопро-
водных сетей Д=300 мм пм 2300 43,2
- прокладка водопро-
водной магистрали
Д=1400 мм пм 180 5,3
4.2. Канализация:
- прокладка чугунных
труб Д=200-400 мм пм 780 8,4
- вынос правобережного
канала Д=1200 мм из
зоны нового строи-
тельства пм 500 250,0
4.3. Теплоснабжение:
- прокладка тепловых
сетей Д=100-300 мм пм 600 13,0
4.4. Электроснабжение:
- строительство РТП шт. 1 3,6
- строительство ТП -"- 5 7,5
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 3,0 2,5
- прокладка РКЛ-10 кВ -"- 3,0 1,5
- реконструкция электро-
подстанции N 397
"Семеновская" (объект
городского значения)*** объект 1 100,0
_____________
* Строительство двух многоквартирных жилых домов осуществляет
ЗАО СУ-155 в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 2 октября 2001 г. N 885-ПП.
*** Реконструкция электроподстанции N 397 "Семеновская" осуществ-
ляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 17 июля 2001 г. N 666-ПП
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
________________________________________________________________
4.5. Телефонизация:
- установка номеров
телефонов номер 1868 29,3
- строительство теле-
фонной канализации км 0,1 0,018
- прокладка телефон-
ной канализации км 0,4 0,075
- установка телефонов-
автоматов шт. 16 0,3
- строительство распре-
делительного теле-
фонного шкафа шт. 2 0,012
4.6. Дождевая канализация:
- прокладка сборных
железобетонных труб
Д=400-500 мм пм 1040 10,8
Итого затрат по п.4: 475,5
5. Охрана
окружа-
ющей
среды
5.1. Шумозащитные
мероприятия:
- шумозащитное
остекление зд. 5 1,4
5.2. Мероприятия по благо-
устройству и компен-
сационному озеленению
всего, га 2,97* 13,7
в т.ч.:
- озеленение территорий
общего пользования -"- 0,53* 2,5
- озеленение придомовых
территорий -"- 1,94* 8,9
- озеленение террито-
рий детских дошколь-
ных учреждений и школ -"- 0,5* 2,3
Всего затрат по п.5: 15,1
_____________
* Общая площадь зеленых насаждений на расчетной территории
квартала, с учетом компенсационного озеленения, составит 5,39
га, в т.ч. придомовых территорий - 3,52 га, территорий общего
пользования - 0,53 га, территорий детских дошкольных учрежде-
ний и школ - 1,34 га в соответствии с заключением Государст-
венной экологической экспертизы проекта планировки квартала
9С Академического района города Москвы (приказ от 16 сентября
2004 г. N 1098-Э).
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
6. Инженерно-
технические
мероприятия
по гражданс-
кой обороне Строительство 2 за-
и предупреж- щитных сооружений ГО
дению чрез- двойного назначения
вычайных класса ВУ-А-IV в
ситуаций подземных гаражах-
стоянках под проектируе-
мыми жилыми домами места 4200 30,9
Всего затрат по п.6: 30,9
7. Предпроект-
ная и про-
ектная
подготовка
строитель- Разработка проектной
ства и ре- документации застройки
конструкции (реорганизации)
территории территории га 17,5 340,0
Всего затрат по п.7: 340,0
__________________________________________________________________
Итого затраты: 5410,4
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания
инвалидам обеспечиваются условия для беспрепятственного
доступа к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
** Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
квартала 9С Академического района города Москвы
Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
N Адрес N Тип Этаж- Год % Общая Коли-
п/п дома, зда- ность, ввода из- пл., чество
кор- ния мате- в но- кв.м прожи-
пуса риал эксп. са вающих
стен чел.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9
__________________________________________________________________
4 кирп./
1. ул.Шверника 2-1 1-05 блоч. 1957 44 2220 119
4 кирп./
2. -//- 2-2 1-510 блоч. 1957 44 3164 148
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9
__________________________________________________________________
3. Проспект
60-летия 4
Октября 21-1 1-05 кирп. 1957 30,8 3256 126
4
4. -//- 21-2 1-05 кирп. 1957 30,8 1855 92
4
5. -//- 23-1 1-05 кирп. 1957 30,8 2440 122
4
6. -//- 23-2 1-05 кирп. 1957 30,8 2443 121
4
7. -//- 25-1 1-05 кирп. 1957 30,8 2536 119
4
8. -//- 25-2 1-05 кирп. 1957 30,8 3248 111
4
9. -//- 27-1 1-05 кирп. 1957 30,8 2500 123
4
10. -//- 27-2 1-05 кирп. 1957 30,8 2498 129
4
11. -//- 29-1 11-13 кирп. 1957 30,8 2441 113
31/ 8
12. -//- 18-1 1-18 блоч. 1958 43 2467 90
31/ 8
13. -//- 18-2 1-18 блоч. 1958 43 2476 109
31/ 8
14. -//- 18-3 1-18 блоч. 1958 43 2553 91
4
15. ул. Гримау 14 инд. кирп. 1958 43 2082 118
4 кирп./
16. -//- 16 11-13 блоч. 1957 44 2663 146
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8 9
__________________________________________________________________
5
17. ул. Шверника 6-1 1-511 панельн. 1960 28,7 *) *)
5
18. -//- 6-2 II-32 панельн. 1960 41 *) *)
__________________________________________________________________
Итого: 40842 1877
__________________________________________________________________
*) Снос осуществляет ЗАО СУ-155 в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 885-ПП.
Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Наименование Адрес Общая Земельный
п/п учреждения площадь, участок,
кв.м га
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
1. Ресторан "Монте- Проспект 60-
Кристо", магазин летия Октября,
ООО "Паркет град" 23 705 0,0983
2. Магазин "Люди в Проспект 60-
новом" (спортивная летия Октября,
одежда) 27 686 0,0813
3. Ремонтно-эксплуа- Проспект 60-
тационное управление летия Октября,
(участок N 1), 29-2
опорный пункт
охраны порядка 825 0,0539
__________________________________________________________________
Итого: 2216 0,2335
__________________________________________________________________
Верно:
