В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами
Российской Федерации, законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы", от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработ-
ки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных
участков на территории города Москвы", от 1 апреля 2008 г.
N 253-ПП "О Городской целевой программе строительства гаражей-сто-
янок в городе Москве на период 2008-2010 гг.":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды зе-
мельного участка по адресу: Шмитовский пр., вл.26 с кадастровым
номером 77:01:0004040:1000, площадью - 0,16 га на срок 24 месяца
для капитального строительства гаража-стоянки с блоком социального
обслуживания со следующими технико-экономическими показателями:
3 990 кв.м - общая площадь объекта (1 440 кв.м - наземная часть,
2 550 кв.м - подземная часть), в том числе 3 270 кв.м - гараж-сто-
янка, 720 кв.м - помещения свободного назначения для размещения
блока социального обслуживания.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Земельный участок (п.1) свободен от обременений: объек-
тов недвижимости (является недостроенным), договоров аренды.
2.2. Объект (п.1) включен в Единый поадресный перечень гра-
достроительных объектов на территории города Москвы с разработан-
ной градостроительной документацией, планируемых к размещению с
использованием процедуры торгов в 2009 году.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта (земельного участка) от 12 декабря
2008 г. N А-6675/13 (приложение 1).
4. В целях определения арендатора провести торги в форме аук-
циона на право заключения договора аренды земельного участка для
капитального строительства.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
5.1. Сформировать пакет лотовой документации по объекту
(п.1) и представить его в Городскую комиссию по рассмотрению воп-
росов подготовки документации к торгам.
5.2. Определить средства массовой информации, в которых под-
лежит опубликованию извещение о проведении торгов.
5.3. В течение 14 рабочих дней после принятия настоящего рас-
поряжения обеспечить подготовку необходимого пакета документов для
проведения аукциона (п.1), обеспечить проведение торгов в установ-
ленном порядке.
5.4. Для проведения торгов сформировать Городскую аукционную
(конкурсную) комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвести-
ционного проекта в сфере капитального строительства из числа штат-
ных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Мос-
комархитектуры, Департамента дорожно-мостового и инженерного стро-
ительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города
Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эконо-
мической политики и развития города Москвы, Департамента природо-
пользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функцио-
нальных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.
5.5. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы паке-
та документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Федеральной службе государс-
твенной регистрации кадастра и картографии договора аренды земель-
ного участка.
5.6. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
7. Возложить контроль за выполнением настоящего распоряжения
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляка Ю.В., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
.
Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 29 апреля 2009 г.
N 815-РП
Акт
разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
от 12 декабря 2008 г. N А-6675/13
(См. подлинник)
.
Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 29 апреля 2009 г.
N 815-РП
Стартовые условия проведения аукциона на право заключения до-
говора аренды земельного участка по адресу: Шмитовский проезд, вл.
26 (Центральный административный округ города Москвы) на строи-
тельство гаража-стоянки с блоком социального обслуживания
Адрес: Шмитовский пр., вл.26.
Округ: Центральный административный округ города Москвы.
Район: Пресненский.
Объект: строительство гаража-стоянки с блоком социального
обслуживания.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,16 га расположен
на территории Пресненского района Центрального административного
округа города Москвы за пределами Садового кольца в квартале, ог-
раниченном ул.Антонова-Овсиенко, ул.3-й Красногвардейской, Стрель-
бищенским пер. и Шмитовским пр., вблизи крупной автомагистрали
3-го транспортного кольца. Ближайшая станция метро - "Улица 1905
года".
Промышленная и коммунальная зона (объект) - с юга на противо-
положной стороне Шмитовского проезда находится детская городская
клиническая больница N 9 им.Г.Н.Сперанского, с севера в 35 м нахо-
дится медицинское училище N 9 среднего профессионального образова-
ния (ГОУ), в прилегающих кварталах с северо-востока в 150 м нахо-
дится городской родильный дом N 32, с запада в 150 м - автотранс-
портная территория (бывший автокомбинат N 26) и территория ФГУП
"НИИ экономики медицинской промышленности".
Зона (объект) природного комплекса - озелененная территория
лечебного учреждения детской городской клинической больницы N 9
им.Г.Н.Сперанского.
Жилая застройка - проектируемый объект находится в квартале
преимущественно жилой застройки.
Зоны других ограничений - жилой квартал.
Описание границ участка: предполагаемый участок под строи-
тельство гаража-стоянки с юга выходит на линию застройки Шмитовс-
кого проезда, на прилегающей территории с запада и востока распо-
ложены 12-этажные жилые дома, с северо-запада в 80 м - многоэтаж-
ный жилой комплекс, с севера - медицинское училище N 9, с юга к
участку примыкают торговый киоск (ООО ТД"Рамзай"), киоск по прода-
же проездных билетов ("Аллокард") и павильон остановки городского
муниципального транспорта.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка (га) - 0,16.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 3 990 - общая
площадь объекта (1 440 - наземная часть, 2 550 - подземная часть),
в том числе 3 270 - гараж-стоянка, 720 - помещения свободного наз-
начения для размещения блока социального обслуживания.
Этажность (количество уровней) - 2 наземных + 2 подземных.
Верхняя отметка объекта (м) - не более 10.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - 15 машиномест для блока социального обслуживания.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная
на основании оценки рыночной стоимости, составляет 22 936 000 руб-
лей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляются победителем торгов в течение
7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
комиссии по проведению открытого аукциона по подбору инвестора -
победителя торгов.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передаются в собственность инвестора,
при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств,
определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах определяется в размере
4 600 000 рублей.
Шаг аукциона - 500 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 58 230 000 рублей (без
учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участ-
ка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к
себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным сетям ОАО "Московская городская элект-
росетевая компания".
Инвестор компенсирует затраты города Москвы, связанные с раз-
работкой предпроектной и конкурсной документации.
Верно:
