Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 828-РП от 3 мая 2007 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 14 марта 2005 г. N 353-РП
В целях обеспечения реализации инвестиционного проекта строительства нового здания для Государственной публичной научно-технической библиотеки России по адресу: ул. 3-я Хорошевская, вл. 17-19 и реконструкции существующих зданий по адресу: ул. Кузнецкий Мост, д. 12/3, стр. 1 и 2, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14 марта 2005 г. N 353-РП:
1. Продлить ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ" срок строительства "под ключ" 10-этажного здания библиотеки с автостоянкой по адресу: ул. 3-я Хорошевская, вл. 17-19 (первая очередь), осуществляемого согласно инвестиционному контракту от 16 ноября 2005 г. N 12-092007-5801-0001-00001-05), до 31 декабря 2008 года.
2. Продлить ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ" срок реконструкции зданий по ул. Кузнецкий Мост, д. 12/3, стр. 1 и 2 (вторая очередь) до 31 декабря 2009 года.
3. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14 марта 2005 г. N 353-РП "О строительстве нового здания для Государственной публичной научно-технической библиотеки России по адресу: ул. 3-я Хорошевская, вл. 17-19 и реконструкции существующих зданий по адресу: ул. Кузнецкий Мост, д. 12/3, стр. 1 и 2", заменив в пункте 7.4 слова "до 2007 года" словами "до 31 декабря 2008 года", слова "до 2009 года" словами "до 31 декабря 2009 года".
4. Установить, что продление срока реализации инвестиционного проекта осуществляется без применения штрафных санкций.
5. Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 16 ноября 2005 г. N 12-092007-5801-0001-00001-05 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
6. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства объекта по адресу: ул. 3-я Хорошевская, вл. 17-19 от 3 октября 2006 г. N А-2476/02 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,345 га; максимальная общая площадь объекта - 13786 кв. м, в том числе подземная часть - 1316 кв. м (приложение).
7. Установить, что земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов по адресу: ул. 3-я Хорошевская, вл. 7-19 будут оформлены сроком до 31 декабря 2008 года и по адресу: ул. Кузнецкий Мост, д. 12/3, стр. 1, 2 сроком до 31 декабря 2009 года.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А., префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 мая 2007 г. N 828-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 3 октября 2006 г. N А-2476/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002601 ¦
градостроительного ¦от 09.10.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Хорошево-Мневники.
Адрес: 3-я Хорошевская улица, вл. 17-19.
Наименование объекта: Государственная публичная научно-техническая библиотека России.
Функциональное назначение объекта: библиотека.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты административно-делового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 14.03.2005 N 353-РП "О строительстве нового здания для Государственной публичной научно-технической библиотеки России по адресу: ул. 3-я Хорошевская, вл. 17-19 и реконструкции существующих зданий по адресу: ул. Кузнецкий Мост, д. 12/3, стр. 1 и 2".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 14.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 09.06.2001 N 137).
1.4. Прочие документы по объекту:
Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 32 от 11.08.2006).
Инвестиционный контракт N 12-092007-5801-0001-00001-05 от 16.11.2005.
Письмо ГУП "Мосгортранс" от 16.02.2006 N 13125.
Заключение УИТО ГлавАПУ от 21.03.2006 N 180-03/6-31-292.
Заключение ГИБДД УВД СЗАО "Схема транспортного обслуживания здания ГПНТБ России по адресу: ул. 3-я Хорошевская, вл. 17-19".
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,345
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 13786 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. подземная
площадь объекта в габаритах часть - 1316 кв. м
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 10 этажей + подвал
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 40,3
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 100 (в т.ч. 60 м/м -
обеспечения местами хранения механизированная
автотранспорта: автостоянка; 21 м/м -
открытая автостоянка под
зданием; 19 м/м - открытая
автостоянка в границах
участка)
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99. Подъезд к объекту организовать по круговой схеме с 3-й Хорошевской улицы в соответствии со схемой транспортного обслуживания, разработанной и согласованной в установленном порядке ГУП НИиПИ Генплана Москвы. Требуемое количество машиномест в количестве 100 м/м разместить в границах отводимого участка площадью 0,345 га.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.02.2006 N 05-449.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.06.2006 N 21/2/1574-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 04.07.2006 N 9/10/825-1:
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности, и согласовать их с УГПН г. Москвы;
обеспечить снос металлических гаражей (до начала строительства объекта), расположенных в противопожарных разрывах;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.06.2006 N 10-16/233:
согласовать в установленном порядке с территориальными органами Госсанэпиднадзора проект строительства с разделами "Защита от шума" и "Охрана окружающей среды";
окончательное заключение по размещению объекта получить на стадии согласования проектно-сметной документации.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.07.2006 N 06-14-6276/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, в т.ч. требуется уточнение предлагаемого объема застройки с учетом индекса строительного назначения территории;
подтвердить расчетами соблюдение установленного зонирования в границах планировочного участка;
определить функциональное назначение помещений исходя из резервов территории по нормативному обеспечению объекта местами парковки автотранспорта;
предусмотреть в составе проекта нормативно необходимое озеленение участка - не менее 30% (отводимый под благоустройство участок площадью 0,028 га в литерах Г-В-1-2-Г подлежит только озеленению и благоустройству);
исключить размещение сооружений, автостоянок и парковок;
предусмотреть в границах отводимой территории места паркирования автотранспорта с максимальным использованием подземного пространства, вместимость определить в соответствии с МГСН 1.01-99 (с изменениями ППМ N 747-ПП от 27.09.2005);
проработать возможность максимального сохранения деревьев ценных пород (изменение места посадки сооружения, пересадка деревьев с подбором участков);
разработать дендрологическую часть проекта с учетом трасс коммуникаций и подъездных путей;
предусмотреть в денежном выражении компенсацию ущерба за утрату зеленых насаждений в соответствии с ППМ от 29.07.2003 N 616-ПП;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.2006 N 06-14-6287/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть при проектировании выполнение требований эксплуатационных организаций. Характер благоустройства в лит. Г-В-1-2-Г определить проектом с учетом сохранности инженерных коммуникаций (заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 17.05.2006).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Московского земельного комитета от 25.06.2006 N 33-2Т8-1073/6-(0)-1 и Северо-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 10.07.2006 N 09-2086/06 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.08.2006 N 06-08-1642-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
