Во исполнение Закона города Москвы от 7 июля 2004 г.  N 47 "О
Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предп-
ринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы",  постанов-
лений Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 510-ПП "О Комплекс-
ной программе развития и поддержки  малого  предпринимательства  в
городе Москве  на  2004-2006 гг." (в редакции постановления Прави-
тельства Москвы от 27 апреля 2004 г.  N 276-ПП),  от  23  сентября
2003  г.  N  792-ПП  "О создании Московского городского технопарка
"Нагатино-ЗИЛ" и от 10 февраля 2004 г.  N 78-ПП "О Городской целе-
вой  программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства
нежилыми помещениями на 2004- 2010 годы" (в редакции постановления
Правительства Москвы  от 13 сентября 2005 г.  N 702-ПП ),  в целях
обеспечения субъектов малого предпринимательства нежилыми  помеще-
ниями,  отвечающими современным, качественным, техническим и функ-
циональным требованиям,  а также вовлечения в хозяйственный оборот
высвобождаемых  производственных  мощностей и обеспечения экологи-
ческой безопасности в одной из старейших промышленных  зон  города
Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить  в  2005  - 2010 годах проектирование и строи-
тельство Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" (далее -
Московский городской технопарк) на земельном участке площадью око-
ло 32 га по адресу: западная часть Нагатинской поймы, в границах в
соответствии с разработанной исходно-разрешительной  документацией
от 9   декабря   2004   г.   N  254-31/1572-2004,  общей  площадью
862 000 кв.м (уточняется проектом).
     2. Принимая во внимание масштабность  и  значимость  проекта,
установить, что проектирование и строительство Московского городс-
кого технопарка будет осуществляться поэтапно.
     2.1. Поэтапная  схема  реализации проекта предполагает строи-
тельство нежилых помещений в следующем порядке (показатели  каждой
очереди будут уточняться проектом):
     1-я очередь - 197 000 кв.м;
     2-я очередь - 133 000 кв.м;
     3-я очередь - 163 000 кв м;
     4-я очередь - 206 000 кв.м;
     5-я очередь - 163 000 кв.м.
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. Функции инвестора и заказчика по проектированию и строи-
тельству  Московского городского технопарка осуществляет управляю-
щая компания ОАО "Московский бизнес инкубатор".
     3.2. ОАО  "Московский бизнес инкубатор" осуществит финансиро-
вание расходов по созданию Московского городского технопарка  "На-
гатино-ЗИЛ" за счет собственных и привлеченных средств.
     3.3. ОАО "Московский бизнес инкубатор"  разработана  исходно-
разрешительная документация     от     9     декабря    2004    г.
N 254-31/1572-2004 и архитектурно-градостроительное решение проек-
та застройки 1-й очереди.
     3.4. ОАО "Московский бизнес инкубатор" на основании  разрабо-
танной исходно-разрешительной документации оформит в установленном
порядке акт разрешенного использования участка территории градост-
роительного объекта.
     3.5. Финансирование  разработки  исходно-разрешительной доку-
ментации и архитектурно - градостроительного решения проекта заст-
ройки 1-й очереди осуществлялось за счет средств адресной инвести-
ционной  программы  города Москвы 2004 года,  выделенных ОАО "Мос-
ковский бизнес инкубатор" на возвратной основе.
     4. Принимая во внимание социальную значимость проекта, а так-
же с учетом постановлений  Правительства  Москвы  от  23  сентября
2003 г.  N  792-ПП  "О  создании Московского городского технопарка
"Нагатино-ЗИЛ" и от 12 мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потре-
бителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспе-
чения г.Москвы" (в редакции от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП) освобо-
дить ОАО "Московский бизнес инкубатор" от платы за долевое участие
в строительстве и реконструкции городских систем инженерного обес-
печения в том числе за:
     - развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;
     - развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений;
     - развитие городских  межквартальных проездов.
     5. В  месячный  срок Департаменту поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы совместно с Департаментом  науки
и  промышленной  политики города Москвы и префектурой Южного адми-
нистративного округа города Москвы представить первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы,  руководителю Комплекса эконо-
мической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В. для заклю-
чения от имени Правительства Москвы с ОАО "Московский бизнес инку-
батор" проект инвестиционного контракта на реализацию инвестицион-
ного проекта (п.1).
     В проекте инвестиционного контракта предусмотреть:
     5.1. Обязательства  инвестора возместить в полном объеме зат-
раты,  понесенные Правительством Москвы в соответствии с пунктом 6
постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 792-ПП
"О создании Московского  городского  технопарка  "Нагатино-ЗИЛ"  и
распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2002 г.  N 1900-РП
"Об изъятии для городских нужд земельного участка АМО ЗИЛ,  распо-
ложенного в Нагатинской пойме".
     5.2. Определение порядка взаиморасчетов между городом  и  ин-
вестором при реализации настоящего проекта, учитывая необходимость
проектирования и строительства городских инженерных коммуникаций и
сетей,  транспортных развязок и дорог, на основе заключения Депар-
тамента экономической политики и развития города Москвы по  эконо-
мико-правовым параметрам реализации проекта после утверждения про-
ектной документации, включая схему инженерного обеспечения объекта
(п.1), и распорядительного документа Правительства Москвы.
     5.3. Обязательство инвестора в течение двух недель с  момента
ввода объекта (п.1) в эксплуатацию заключить договор с Департамен-
том поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы,
предусматривающий предоставление в аренду площадей Московского го-
родского технопарка (п.1) преимущественно субъектам малого  предп-
ринимательства.
     6. В целях ускорения реализации проекта создания  Московского
городского технопарка разрешить:
     6.1. Москомэкспертизе  осуществлять  приемку  и  рассмотрение
проектной  документации  по отдельным очередям,  этапам и пусковым
комплексам, определенным заданием на проектирование.
     6.2. ОАО  "Московский  бизнес инкубатор" выполнять общестрои-
тельные работы подготовительного периода по  освоению  территории,
выносу  и прокладке инженерных коммуникаций,  сносу строений и ре-
культивации земли  до  получения  заключений  Москомэкспертизы  по
п.6.1.
     7. Принять к сведению,  что ОАО "Московский бизнес инкубатор"
оформит  имущественные  права на нежилые помещения,  полученные по
результатам строительства Московского городского технопарка  (п.1)
в установленном порядке поэтапно по каждой очереди объекта.
     8. Принимая во внимание,  что Московский городской  технопарк
является  первоочередным  объектом  Городской целевой программы по
обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми  помеще-
ниями на 2004-2008 годы, утвержденной Законом города Москвы "О Го-
родской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпри-
нимательства на 2004-2008 годы",  возложить функцию городского ин-
вестора - заказчика по разработке  проекта  планировки  территории
Московского  городского  технопарка  "Нагатино-ЗИЛ" на Департамент
поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы.
     Установить, что разработка проекта планировки территории Мос-
ковского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ", будет осуществлять-
ся за счет средств городского бюджета, выделяемых на поддержку ма-
лого предпринимательства.
     9. ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" при участии ГУП Главное управ-
ление заказчика градостроительных  работ  Москомархитектуры  в  IV
квартале 2005 г. разработать проект планировки территории Московс-
кого городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ".
     10. Разрешить  всем согласующим организациям при рассмотрении
и согласовании проектной  документации,  связанной  с  размещением
парковок  на  территории Московского городского технопарка,  руко-
водствоваться нормативом 1 машиноместо на 200-240 кв.м общей  пло-
щади,  предусмотренным пунктом 1.5 таблицы 1 приложения 3 к поста-
новлению Правительства Москвы от 29 августа 2000 г.  N 698 "О Кон-
цепции  организационно-правового  регулирования системы временного
размещения автотранспортных средств на территории города Москвы".
     11. Установить ОАО "Московский бизнес инкубатор" на срок про-
ектирования и строительства (2005-2010 гг.) Московского городского
технопарка ставку арендной платы в соответствии с пунктом 1 прило-
жения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 2 апреля 1999  г.  N  285-РМ
"Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года"
(в редакции постановления Правительства Москвы от 19  апреля  2005
г. N 245-ПП).
     12. Внести  изменения в постановление Правительства Москвы от
23 сентября 2003 г.N 792-ПП  "О  создании  Московского  городского
технопарка "Нагатино-ЗИЛ":
     12.1. В пунктах 3,  4,  7,  10 и 11 постановления слова  "ОАО
"Московский бизнес-инкубатор" заменить  словами  "ОАО  "Московский
бизнес инкубатор".
     12.2. Признать утратившими силу пункты 8, 12 и 13 постановле-
ния.
     13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы  от
23 января 2001 г. N 87-ПП "О Комплексной программе развития и под-
держки малого предпринимательства в г.Москве  на  2001-2003  гг.",
дополнив  приложение 3 (Перечень организаций,  образующих инфраст-
руктуру поддержки малого предпринимательства в  г.Москве)  словами
"ОАО "Московский бизнес инкубатор".
     14. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков