Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 919-РП от 16 мая 2007 года

О мерах по завершению строительства Министерством обороны Российской Федерации комплекса жилых домов в микрорайоне 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б, «Чертаново-III») и микрорайоне 18 (Варшавское шоссе, владение 162) района Чертаново Южное

     В целях защиты прав граждан,  принявших долевое участие в фи-
нансировании строительства  жилого  дома (корпус 41 микрорайона 17
района Чертаново Южное), и  в  связи  с неисполнением коммерческой
организацией  Производственным строительно-монтажным  кооперативом
"Воскресенский" (далее - ПСМК "Воскресенский") обязательств по ин-
вестиционному контракту от 2 октября 2001 г.  N 159/11/1И,  заклю-
ченному Квартирно-эксплуатационным управлением  г.Москвы  Главного
квартирно-эксплуатационного управления  Министерства  обороны Рос-
сийской Федерации (далее - КЭУ г.Москвы) с ПСМК "Воскресенский" на
строительство  комплекса жилых домов в микрорайонах 17 и 18 района
Чертаново Южное,  а также в целях обеспечения строительства  жилых
домов для Министерства обороны Российской Федерации, предусмотрен-
ных распоряжением Правительства Москвы от 16 мая 2002 г. N 676-РП,
и руководствуясь Федеральным законом от 27 мая 1998 г.  N 76-ФЗ "О
статусе военнослужащих" и постановлением Правительства  Российской
Федерации от 20 августа 1992 г. N 604 "О неотложных мерах по обес-
печению жилой площадью военнослужащих,  лиц,  уволенных с  военной
службы, и членов их семей":
     1. Принять  к  сведению предложение Министерства обороны Рос-
сийской Федерации,  что построенная КЭУ г.Москвы жилая  площадь  в
корпусе 41 микрорайона 17 Чертаново Южное передается для расчета с
участниками долевого строительства - физическими  лицами,  привле-
ченными ПСМК "Воскресенский" по инвестиционному контракту от 2 ок-
тября 2001 г. N 159/11/1И.
     2. КЭУ  г.Москвы  по  согласованию с префектурой Южного адми-
нистративного округа города Москвы:
     2.1. Составить  пофамильный  список лиц - соинвесторов с зак-
реплением за ними оплаченной жилой площади,  утвержденной Управле-
нием  Правительства  Москвы  по  экономической безопасности города
Москвы (п.2.2).
     2.2. Определить объем жилой площади,  требующейся для предос-
тавления в собственность физическим лицам - соинвесторам,  привле-
ченным ПСМК "Воскресенский" (п.1).
     2.3. Определить земельные участки в микрорайоне 17 и 18  Чер-
таново  Южное  для  передачи под строительство жилых домов за счет
средств городского бюджета для  последующего  использования  жилой
площади  на  общегородские  цели  и  включения в Адресный перечень
строительства и ввода жилых домов в 2007 году за счет средств бюд-
жета города  Москвы согласно постановлению Правительства Москвы от
13 июня 2006 г.  N 389-ПП "Об утверждении адресных перечней  жилых
домов для формирования годовой инвестиционной программы строитель-
ства  и ввода объектов в 2007 г. за счет бюджета города Москвы".
     3. Отметить,  что корпус 15 микрорайона 17  района  Чертаново
Южное построен и введен в эксплуатацию.
     4. Принять предложение Министерства обороны Российской  Феде-
рации,  согласованное  Департаментом  градостроительной  политики,
развития и реконструкции города Москвы,  о поэтапном строительстве
до 2010 года комплекса жилых домов  общей площадью 220 тыс.кв.м  с
объектами социального и культурно-бытового назначения в микрорайо-
не 17  площадью земельного участка 4,35 (1-я очередь)  и  микрора-
йоне 18  площадью  земельного  участка  7 га (2-я очередь)  района
Чертаново Южное за счет средств федерального бюджета,  бюджета го-
рода Москвы и средств инвесторов, привлеченных в установленном по-
рядке по результатам проведенного аукциона.
     5. Принять к сведению,  что функции заказчика по проектирова-
нию и строительству комплекса жилых домов и объектов социального и
культурно-бытового назначения в микрорайоне 17 и 18 Чертаново  Юж-
ное  (п.4) осуществит  Государственное  учреждение 43  отдел капи-
тального   строительства   Квартирно-Эксплутационного   управления
г.Москвы  Главного  Квартирно-Эксплуатационного  управления  МО РФ
(далее - 43 ОКС КЭУ г.Москвы).
     6. Возложить функции государственного заказчика по проектиро-
ванию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооруже-
ний возложить на государственного заказчика - Департамент градост-
роительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     7. Подбор технического заказчика по проектированию  и  строи-
тельству  городских  инженерных коммуникаций и сооружений осущест-
вить в установленном порядке на конкурсной основе.
     8. 43 ОКС КЭУ г.Москвы заказать Москомархитектуре проект пла-
нировки микрорайона 18 Чертаново Южное, акт разрешенного использо-
вания  территории градостроительного объекта (земельного участка),
проектно-сметную документацию на строительство комплекса жилых до-
мов и объектов социального и культурно-бытового назначения в соот-
ветствии с действующими нормативами (п.4),  с последующим  предос-
тавлением данной предпроектной документации в Департамент экономи-
ческой политики и развития города Москвы для  определения  условий
реализации проекта, с учетом выделения земельных участков в микро-
районах 17 и 18  района  Чертаново Южное  под строительство  жилых
домов  за счет средств городского бюджета (п.2.3);  предоставления
Министерством  обороны  Российской Федерации жилой площади в  соб-
ственность физическим лицам - соинвесторам (п.1).
     9. Заказчику - 43 ОКС КЭУ г.Москвы  оформить  в  Департаменте
земельных  ресурсов  города Москвы в установленном порядке земель-
но-правовые отношения на период проектирования и строительства жи-
лых домов  и  объектов социального и культурно-бытового назначения
(п.4).
     10. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     10.1. Обеспечить в установленном порядке полный вывод из зоны
застройки  объектов  (п.4)  существующих  индивидуальных гаражей с
соблюдением законных прав и интересов их владельцев.
     10.2. Подготовить  и представить в установленном порядке рас-
порядительный документ Правительства Москвы  об  утверждении  акта
разрешенного  использования  территории градостроительного объекта
(земельного участка) (п.8).
     11. Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
построенная жилая и нежилая площадь в микрорайонах 17 и 18  района
Чертаново Южное передается в следующих соотношениях:
     общая жилая площадь:
     - 85%  площади  (за  исключением корпуса 15 в микрорайоне 17)
передается в федеральную собственность  для  Министерства  обороны
Российской Федерации и в собственность привлеченного им инвестора,
в том числе жилая площадь  в  корпусе  41  микрорайона  17  -  КЭУ
г.Москвы для последующего предоставления физическими лицам - соин-
весторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту
от 2  октября 2001 г.  N 159/11/1И,  заключенному КЭУ г.  Москвы с
ПСМК "Воскресенский".
     - 15%  или 34,5 тыс.кв.м площади,  финансируемой за счет бюд-
жетных средств города,  с учетом определенных согласно п.2.3. нас-
тоящего  распоряжения  земельных  участков  в микрорайонах 17 и 18
района Чертаново Южное,  передается городу Москве  в лице Департа-
мента жилищной политики и жилищного фонда на общегородские цели;
     общая нежилая площадь:
     - 60%  - в федеральную собственность для Министерства обороны
Российской Федерации и привлеченных  инвесторов;
     - 40% - в собственность города Москвы.
     12. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
     12.1. Представить первому заместителю Мэра  Москвы  в  Прави-
тельстве Москвы 2Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства
Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного  про-
екта (п.4).
     12.2. После сдачи объектов (п.4) в  эксплуатацию  оформить  в
установленном законом порядке и представить на подпись первому за-
местителю Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы Росляку Ю.В. акт о
результатах реализации инвестиционного проекта  (п.4), при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     12.3. Совместно  с  КЭУ представить предложения в Департамент
экономической политики и развития города Москвы по включению в ин-
вестиционную программу Правительства Москвы 2007-2010 гг. проекти-
рования и строительства объектов (п.4).
     13. Установить,  что финансирование работ по проектированию и
строительству городских инженерных коммуникаций и  сооружений  для
объектов (п.4),  кроме  объектов энергоснабжения, осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30  сентября
2003 г.  N  815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и  соо-
ружений  районов застройки" в пределах выделенных государственному
заказчику - Департаменту градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции города Москвы лимитов капитальных вложений.
     14. Принять к сведению, что во исполнение распоряжения Прави-
тельства  Москвы от 16 мая 2002 г.  N 676-РП Министерством обороны
Российской Федерации понесены затраты на строительство магистраль-
ных  инженерных  сетей городского значения в объеме всей застройки
микрорайона 17 Чертаново  Южное.
     15. КЭУ  г.Москвы представить в Департамент экономической по-
литики и развития города Москвы документы, подтверждающие понесен-
ные  затраты  на  строительство магистральных инженерных сетей го-
родского значения под застройку микрорайона  17  Чертаново  Южное,
для их компенсации в установленном порядке (п.13).
     16. Инвестору-застройщику осуществить плату за  технологичес-
кое  присоединение  к  распределительным  энергетическим сетям ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     17. Инвестору-застройщику:
     17.1. Представить  в Департамент имущества города Москвы над-
лежащий пакет документов для регистрации прав собственности города
Москвы на  объекты инженерного и коммунального назначения в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
     17.2. По  мере завершения строительства объектов и сдачи их в
эксплуатацию в трехмесячный срок представить  в  Департамент  иму-
щества города Москвы полный пакет документов,  необходимый для ре-
гистрации права собственности города на свою  долю  в  объектах  в
Едином государственном реестре прав.
     18. Принять  к сведению,  что Министерство обороны Российской
Федерации и привлеченный им инвестор осуществят учетную  регистра-
цию договоров, заключенных между участниками строительства, на за-
вершение строительства жилых домов в 17 и 18  микрорайонах  района
Чертаново Южное (п.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответс-
твии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об
утверждении временного положения об учетной регистрации инвестици-
онных  контрактов  и  договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительство в г.Москве".
     19. Принять  к  сведению  обязательства  Министерства обороны
Российской Федерации и привлеченного им инвестора после завершения
строительства  объектов (п.1) оформить и зарегистрировать имущест-
венные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке.
     20. К  строительству объектов (п.4) приступить после оформле-
ния  застройщиком  договора  аренды  соответствующего   земельного
участка  (п.9),  разработки  и утверждения в установленном порядке
акта разрешенного использования участка территории градостроитель-
ного объекта (п.8)  и  полного вывода из зоны застройки существую-
щих индивидуальных гаражей (п.10.1).
     21. В  связи  с выходом настоящего распоряжения Правительства
Москвы считать утратившим силу распоряжение  Правительства  Москвы
от  16  мая  2002 г.  N 676-РП "О завершении Министерством обороны
Российской Федерации строительства жилых домов в  жилом  комплексе
микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А,  17Б "Чертаново-Ш" и микро-
районе 18 (Варшавское шоссе,  владение 162) района Чертаново Южное
(Южный административный округ)".
     22 .  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возло-
жить на префекта Южного административного округа города Москвы Би-
рюкова П.П.  и первого заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков