В целях защиты прав граждан, принявших долевое участие в фи-
нансировании строительства жилого дома (корпус 41 микрорайона 17
района Чертаново Южное), и в связи с неисполнением коммерческой
организацией Производственным строительно-монтажным кооперативом
"Воскресенский" (далее - ПСМК "Воскресенский") обязательств по ин-
вестиционному контракту от 2 октября 2001 г. N 159/11/1И, заклю-
ченному Квартирно-эксплуатационным управлением г.Москвы Главного
квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Рос-
сийской Федерации (далее - КЭУ г.Москвы) с ПСМК "Воскресенский" на
строительство комплекса жилых домов в микрорайонах 17 и 18 района
Чертаново Южное, а также в целях обеспечения строительства жилых
домов для Министерства обороны Российской Федерации, предусмотрен-
ных распоряжением Правительства Москвы от 16 мая 2002 г. N 676-РП,
и руководствуясь Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О
статусе военнослужащих" и постановлением Правительства Российской
Федерации от 20 августа 1992 г. N 604 "О неотложных мерах по обес-
печению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной
службы, и членов их семей":
1. Принять к сведению предложение Министерства обороны Рос-
сийской Федерации, что построенная КЭУ г.Москвы жилая площадь в
корпусе 41 микрорайона 17 Чертаново Южное передается для расчета с
участниками долевого строительства - физическими лицами, привле-
ченными ПСМК "Воскресенский" по инвестиционному контракту от 2 ок-
тября 2001 г. N 159/11/1И.
2. КЭУ г.Москвы по согласованию с префектурой Южного адми-
нистративного округа города Москвы:
2.1. Составить пофамильный список лиц - соинвесторов с зак-
реплением за ними оплаченной жилой площади, утвержденной Управле-
нием Правительства Москвы по экономической безопасности города
Москвы (п.2.2).
2.2. Определить объем жилой площади, требующейся для предос-
тавления в собственность физическим лицам - соинвесторам, привле-
ченным ПСМК "Воскресенский" (п.1).
2.3. Определить земельные участки в микрорайоне 17 и 18 Чер-
таново Южное для передачи под строительство жилых домов за счет
средств городского бюджета для последующего использования жилой
площади на общегородские цели и включения в Адресный перечень
строительства и ввода жилых домов в 2007 году за счет средств бюд-
жета города Москвы согласно постановлению Правительства Москвы от
13 июня 2006 г. N 389-ПП "Об утверждении адресных перечней жилых
домов для формирования годовой инвестиционной программы строитель-
ства и ввода объектов в 2007 г. за счет бюджета города Москвы".
3. Отметить, что корпус 15 микрорайона 17 района Чертаново
Южное построен и введен в эксплуатацию.
4. Принять предложение Министерства обороны Российской Феде-
рации, согласованное Департаментом градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, о поэтапном строительстве
до 2010 года комплекса жилых домов общей площадью 220 тыс.кв.м с
объектами социального и культурно-бытового назначения в микрорайо-
не 17 площадью земельного участка 4,35 (1-я очередь) и микрора-
йоне 18 площадью земельного участка 7 га (2-я очередь) района
Чертаново Южное за счет средств федерального бюджета, бюджета го-
рода Москвы и средств инвесторов, привлеченных в установленном по-
рядке по результатам проведенного аукциона.
5. Принять к сведению, что функции заказчика по проектирова-
нию и строительству комплекса жилых домов и объектов социального и
культурно-бытового назначения в микрорайоне 17 и 18 Чертаново Юж-
ное (п.4) осуществит Государственное учреждение 43 отдел капи-
тального строительства Квартирно-Эксплутационного управления
г.Москвы Главного Квартирно-Эксплуатационного управления МО РФ
(далее - 43 ОКС КЭУ г.Москвы).
6. Возложить функции государственного заказчика по проектиро-
ванию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооруже-
ний возложить на государственного заказчика - Департамент градост-
роительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
7. Подбор технического заказчика по проектированию и строи-
тельству городских инженерных коммуникаций и сооружений осущест-
вить в установленном порядке на конкурсной основе.
8. 43 ОКС КЭУ г.Москвы заказать Москомархитектуре проект пла-
нировки микрорайона 18 Чертаново Южное, акт разрешенного использо-
вания территории градостроительного объекта (земельного участка),
проектно-сметную документацию на строительство комплекса жилых до-
мов и объектов социального и культурно-бытового назначения в соот-
ветствии с действующими нормативами (п.4), с последующим предос-
тавлением данной предпроектной документации в Департамент экономи-
ческой политики и развития города Москвы для определения условий
реализации проекта, с учетом выделения земельных участков в микро-
районах 17 и 18 района Чертаново Южное под строительство жилых
домов за счет средств городского бюджета (п.2.3); предоставления
Министерством обороны Российской Федерации жилой площади в соб-
ственность физическим лицам - соинвесторам (п.1).
9. Заказчику - 43 ОКС КЭУ г.Москвы оформить в Департаменте
земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земель-
но-правовые отношения на период проектирования и строительства жи-
лых домов и объектов социального и культурно-бытового назначения
(п.4).
10. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
10.1. Обеспечить в установленном порядке полный вывод из зоны
застройки объектов (п.4) существующих индивидуальных гаражей с
соблюдением законных прав и интересов их владельцев.
10.2. Подготовить и представить в установленном порядке рас-
порядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта
разрешенного использования территории градостроительного объекта
(земельного участка) (п.8).
11. Принять к сведению, что после завершения строительства
построенная жилая и нежилая площадь в микрорайонах 17 и 18 района
Чертаново Южное передается в следующих соотношениях:
общая жилая площадь:
- 85% площади (за исключением корпуса 15 в микрорайоне 17)
передается в федеральную собственность для Министерства обороны
Российской Федерации и в собственность привлеченного им инвестора,
в том числе жилая площадь в корпусе 41 микрорайона 17 - КЭУ
г.Москвы для последующего предоставления физическими лицам - соин-
весторам, участвующим в строительстве по инвестиционному контракту
от 2 октября 2001 г. N 159/11/1И, заключенному КЭУ г. Москвы с
ПСМК "Воскресенский".
- 15% или 34,5 тыс.кв.м площади, финансируемой за счет бюд-
жетных средств города, с учетом определенных согласно п.2.3. нас-
тоящего распоряжения земельных участков в микрорайонах 17 и 18
района Чертаново Южное, передается городу Москве в лице Департа-
мента жилищной политики и жилищного фонда на общегородские цели;
общая нежилая площадь:
- 60% - в федеральную собственность для Министерства обороны
Российской Федерации и привлеченных инвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы.
12. Префектуре Южного административного округа города Москвы:
12.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Прави-
тельстве Москвы 2Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства
Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного про-
екта (п.4).
12.2. После сдачи объектов (п.4) в эксплуатацию оформить в
установленном законом порядке и представить на подпись первому за-
местителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о
результатах реализации инвестиционного проекта (п.4), при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
12.3. Совместно с КЭУ представить предложения в Департамент
экономической политики и развития города Москвы по включению в ин-
вестиционную программу Правительства Москвы 2007-2010 гг. проекти-
рования и строительства объектов (п.4).
13. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений для
объектов (п.4), кроме объектов энергоснабжения, осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и соо-
ружений районов застройки" в пределах выделенных государственному
заказчику - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы лимитов капитальных вложений.
14. Принять к сведению, что во исполнение распоряжения Прави-
тельства Москвы от 16 мая 2002 г. N 676-РП Министерством обороны
Российской Федерации понесены затраты на строительство магистраль-
ных инженерных сетей городского значения в объеме всей застройки
микрорайона 17 Чертаново Южное.
15. КЭУ г.Москвы представить в Департамент экономической по-
литики и развития города Москвы документы, подтверждающие понесен-
ные затраты на строительство магистральных инженерных сетей го-
родского значения под застройку микрорайона 17 Чертаново Южное,
для их компенсации в установленном порядке (п.13).
16. Инвестору-застройщику осуществить плату за технологичес-
кое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
17. Инвестору-застройщику:
17.1. Представить в Департамент имущества города Москвы над-
лежащий пакет документов для регистрации прав собственности города
Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
17.2. По мере завершения строительства объектов и сдачи их в
эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент иму-
щества города Москвы полный пакет документов, необходимый для ре-
гистрации права собственности города на свою долю в объектах в
Едином государственном реестре прав.
18. Принять к сведению, что Министерство обороны Российской
Федерации и привлеченный им инвестор осуществят учетную регистра-
цию договоров, заключенных между участниками строительства, на за-
вершение строительства жилых домов в 17 и 18 микрорайонах района
Чертаново Южное (п.1) в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответс-
твии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об
утверждении временного положения об учетной регистрации инвестици-
онных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительство в г.Москве".
19. Принять к сведению обязательства Министерства обороны
Российской Федерации и привлеченного им инвестора после завершения
строительства объектов (п.1) оформить и зарегистрировать имущест-
венные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке.
20. К строительству объектов (п.4) приступить после оформле-
ния застройщиком договора аренды соответствующего земельного
участка (п.9), разработки и утверждения в установленном порядке
акта разрешенного использования участка территории градостроитель-
ного объекта (п.8) и полного вывода из зоны застройки существую-
щих индивидуальных гаражей (п.10.1).
21. В связи с выходом настоящего распоряжения Правительства
Москвы считать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 16 мая 2002 г. N 676-РП "О завершении Министерством обороны
Российской Федерации строительства жилых домов в жилом комплексе
микрорайона 17 (бывший микрорайон 17А, 17Б "Чертаново-Ш" и микро-
районе 18 (Варшавское шоссе, владение 162) района Чертаново Южное
(Южный административный округ)".
22 . Контроль за выполнением настоящего распоряжения возло-
жить на префекта Южного административного округа города Москвы Би-
рюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
