В соответствии  с  Федеральным  законом  от  29  июля 1998 г.
N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"  и  во
исполнение пункта 6 постановления Правительства Москвы от 9 ноября
2004 г.  N 783-ПП "Об организационных мероприятиях по формированию
единого объекта недвижимого имущества" Правительство Москвы поста-
новляет:
     1. Установить, что стоимость единого объекта недвижимости для
целей  ведения Реестра единых объектов недвижимости (учетная стои-
мость),  а также совершения сделок с находящимся  в  собственности
города  Москвы  единым объектом недвижимости включает в себя в ка-
честве составных частей стоимость замещения существующих улучшений
(зданий, сооружений), а также стоимость соответствующего земельно-
го участка.
     2. Установить,  что определение учетной стоимости единых объ-
ектов недвижимости, в отношении которых независимая оценка не про-
водилась,  осуществляется расчетным путем на основе удельных пока-
зателей средней рыночной стоимости единицы площади сходных по мес-
тоположению и использованию земельных участков и удельных  показа-
телей  средней  стоимости строительства объектов,  аналогичных су-
ществующим улучшениям (стоимости замещения).
     3. При  определении  стоимости  единого  объекта недвижимости
фактор  его  местоположения  учитывается  в  стоимости  земельного
участка.
     4. Мониторинг учетной стоимости единых объектов  недвижимости
осуществляется  ежегодно  расчетным  путем  на основании данных об
оценках рыночной стоимости объектов недвижимости,  данных о совер-
шенных сделках с недвижимостью,  опубликованных данных о стоимости
спроса и предложения на недвижимость,  а также данных о  стоимости
замещения существующих улучшений (зданий, сооружений).
     5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
     5.1. Выступать с I квартала 2006 г. заказчиком работ по оцен-
ке стоимости земельных участков, стоимости замещения расположенных
на них улучшений (зданий, сооружений) для случаев, предусмотренных
пунктами 2 и 4 настоящего постановления.
     5.2. В I квартале 2006 г. подготовить и внести на утверждение
Правительства Москвы:
     5.2.1. Порядок отбора оценщиков для мониторинга учетной стои-
мости единых объектов недвижимости и  осуществления  контроля  ка-
чества выполняемых работ.
     5.2.2. Методику расчета  учетной  стоимости  единых  объектов
недвижимости и соответствующих земельных участков,  включая расчет
удельных показателей стоимости улучшений  (зданий,  сооружений)  и
стоимости земельных участков.
     5.3. Осуществлять  в  установленном  порядке   информационное
обеспечение независимых оценщиков и иных заинтересованных лиц све-
дениями,  содержащими количественные,  качественные и  стоимостные
показатели,  характеризующие  объекты недвижимости в городе Москве
для проведения независимой оценки единых объектов недвижимости,  а
также  для проведения расчетов удельных показателей стоимости объ-
ектов недвижимости.
     5.4. Предусмотреть финансирование работ на проведение оценок,
мониторинга учетной стоимости единых объектов недвижимости и соот-
ветствующих  земельных  участков,  а также на проведение экспертиз
отчетных документов об оценках из средств,  выделяемых на реализа-
цию  среднесрочной целевой программы "Развитие земельной реформы в
городе Москве на 2004-2006 годы".
     6. Москомархитектуре  обеспечить предоставление в установлен-
ном порядке по адресным запросам Департамента  земельных  ресурсов
города Москвы и уполномоченных на проведение оценки лиц информации
о предельных параметрах разрешенного строительства,  видах  разре-
шенного  использования земельных участков и иных требованиях к ис-
пользованию территории города Москвы,установленных градостроитель-
ными регламентами.
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков