Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 924-ПП от 7 октября 2008 года

О реализации инвестиционного проекта строительства административного здания по адресу: Известковый пер., д.3, стр.1, 2

     В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного ко-
декса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения
прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих  доле-
вое  финансирование строительства объектов городского заказа в Це-
левой бюджетный инвестиционный фонд,  а также учитывая реорганиза-
цию Департамента инвестиционных программ строительства города Мос-
квы,  проведенную в  соответствии с  постановлением  Правительства
Москвы от 3 июля 2007 г.  N 572-ПП  "О реорганизации  Департамента
инвестиционных программ строительства  города Москвы",  Правитель-
ство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инже-
нерного  строительства  города  Москвы продолжить в период  2008 -
2009 гг.  реализацию инвестиционного проекта строительства админи-
стративного здания по адресу: Известковый пер., д.3, стр.1, 2.
     2. Отметить, что:
     2.1. В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
22 октября 2002 г.  N 870-ПП "О признании жилых домов, расположен-
ных в Центральном административном округе, аварийными" и от 23 ав-
густа 2005 г.  N 643-ПП "О финансировании  проектирования и строи-
тельства объекта по адресу: Известковый пер., д.3,  стр.1, 2 (Цен-
тральный  административный округ)" в период 2002-2007 гг.  за счет
средств Целевого  бюджетного  инвестиционного фонда  Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы и, в последую-
щем, Управлением по реализации  инвестиционных  программ в  строи-
тельстве города Москвы осуществлялась  реализация  инвестиционного
проекта по проектированию и строительству административного здания
с  подземной  автостоянкой  по  адресу:  Известковый  пер.,   д.3,
стр.1, 2.
     2.2. В  соответствии с постановлением Правительства Москвы от
22 октября 2002 г.  N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвести-
ционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реа-
лизации  инвестиционных  программ"  Департаментом   инвестиционных
программ  строительства города Москвы 28 декабря 2004 г.  проведен
конкурс на право соинвестирования (протокол от  28 декабря 2004 г.
N 5-04).
     2.3. По результатам проведенного конкурса (п.2.2) Департамент
инвестиционных программ  строительства города Москвы  и ООО  "Мос-
стройпром"  заключили договор на право соинвестирования строитель-
ства объекта (п.1) от 30 декабря 2004 г.  N 340-ИС (в редакции до-
полнительных  соглашений от 19 октября 2005 г.  N 1 и от 30 ноября
2005 г. N 2).
     2.4. Произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эк-
вивалентном 5 471 823 долларам США,  определенного по  результатам
проведенного конкурса на привлечение соинвесторов  от объема полу-
чаемой общей площади нежилых помещений - 5 559,4 кв.м и 63 машино-
места исходя из параметров объекта:
     - общая площадь объекта - 10 527 кв.м;
     - общая площадь нежилых помещений - 6 270 кв.м;
     - общая площадь нежилых помещений, подлежащая распределению -
       5 852 кв.м;
     - количество машиномест - 66.
     2.5. Получены заключения Москомэкспертизы и утверждены проек-
ты и сводные сметные расчеты на первую очередь строительства  объ-
екта (заключение от 31 октября 2006 г. N 35-П8/06 МГЭ,  распоряже-
ние Департамента  градостроительной  политики,  развития и  рекон-
струкции города Москвы от 18 января 2007 г. N 6-ППД, заключение от
12  февраля  2007 г.  N 207-П4/06 МГЭ,  распоряжение  Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
от 14 марта 2007 г. N 120-ППД) со следующими показателями:
     - общая площадь здания - 10 545 кв.м;
     - количество машиномест - 86.
     3. Функции государственного заказчика в 2008-2009 гг.  возло-
жить  на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
     4. Установить,  что финансирование инвестиционного проекта по
строительству объекта (п.1)  осуществляется с  учетом договора  от
30 декабря 2004 г. N 340-ИС на следующих условиях:
     - 95% - ООО "Мосстройпром" за счет собственных и привлеченных
средств;
     - 5%  - до 31 декабря 2007 г.  за счет средств  Целевого бюд-
жетного инвестиционного фонда,  а с 1 января 2008 г. государствен-
ным заказчиком (п.3) - за счет и в пределах капитальных  вложений,
предусмотренных   Департаменту  дорожно-мостового   и  инженерного
строительства города Москвы в бюджете города Москвы на  реализацию
адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий
финансовый год.
     5. После  завершения строительства объекта (п.1) нежилая пло-
щадь и машиноместа в подземной автостоянке распределяются в следу-
ющем соотношении:
     5.1. Нежилая площадь:
     - 418 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамен-
та имущества города Москвы в целях компенсации нежилой  площади  в
снесенных строениях 1 и 2 по Известковому переулку;
     - оставшаяся площадь:
     - 95%  - в собственность ООО "Мосстройпром" и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса (п.2.4);
     - 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы.
     5.2. Машиноместа  и площади общего и инженерного назначения в
подземной автостоянке:
     - 95%  - в собственность ООО "Мосстройпром" и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса (п.2.4);
     - 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы.
     6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы:
     6.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного про-
екта (п.1).
     6.2. С  2008 года обеспечить финансирование доли города (п.4)
в пределах  лимитов капитальных вложений,  выделенных на  соответ-
ствующий период.
     6.3. Произвести  выверку   расчетов  по  выполненным  работам
(п.1) на условиях договора от 30 декабря 2004 г. N 340-ИС.
     6.4. В установленном порядке представить в Департамент города
Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подпи-
сания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов  и  торгов
города Москвы:
     6.4.1. В месячный срок после выхода настоящего  постановления
согласованный проект дополнительного соглашения к договору на пра-
во  соинвестирования от 30 декабря 2004 г.  N 340-ИС с  ООО  "Мос-
стройпром" на условиях настоящего постановления, предусматривающе-
го  условия  изменения  соинвестором порядка финансирования строи-
тельства  путем перечисления  денежных средств непосредственно за-
казчику и подрядчику,  содержащего  в качестве  приложения  график
выполнения сторонами  обязательств по договору с учетом сроков ис-
полнения  отдельных этапов работ  и ввода объекта в эксплуатацию с
приложением установленного комплекта документов.
     6.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации ин-
вестиционного проекта после сдачи объекта  в  эксплуатацию и пред-
ставления инвестором необходимого пакета документов.
     6.5. В  трехмесячный  срок после ввода в эксплуатацию объекта
(п.1) представить в Департамент имущества города Москвы  необходи-
мый  пакет  документов для  регистрации прав собственности  города
Москвы на свою долю в установленном порядке, в том числе на объек-
ты инженерного и коммунального назначения.
     7. Принять к сведению обязательства инвестора в связи с  уве-
личением общей площади объекта (п.1) на 18 кв.м и общего количест-
ва машиномест - на 20  доплатить в бюджет города  Москвы  денежные
средства в размере 4 701 616 рублей (95 %) в течение 10 банковских
дней с момента заключения дополнительного соглашения (п.6.4.1).
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по заявке государственного заказчика - Департамента дорож-
но-мостового и инженерного строительства города Москвы  предусмат-
ривать,  начиная с 2008 года,  в адресной инвестиционной программе
города Москвы лимиты капитальных вложений (п.6.2) на  проектирова-
ние  и  строительство  объекта (п.1)  в части  доли  финансируемой
Правительством Москвы (п.4) за счет и в пределах средств, выделен-
ных государственному заказчику на реализацию городского строитель-
ного заказа.
     9. Принять к сведению, что:
     9.1. По результатам конкурса функции заказчика по  проектиро-
ванию  и  строительству  административного здания осуществляет ООО
"СТК.СтройТехнология".
     9.2. Земельно-правовые  отношения  на период проектирования и
строительства объекта (п.1) оформлены в установленном порядке.
     10. Установить, что:
     10.1. Перечисление денежных средств  доли  города  Москвы  на
проектирование, выполнение подготовительных работ на строительство
объекта (п.1)  осуществляется  государственным заказчиком на  рас-
четный  счет  генподрядной  организации и технического заказчика в
порядке,  предусмотренном договорами с  данными  организациями,  с
последующей корректировкой суммы,  подлежащей перечислению по фак-
тически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
     10.2. Финансирование  работ по проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, свя-
занных  со  строительством объекта (п.1),  осуществляется в том же
соотношении,  что и финансирование проектирования и  строительства
объекта (п.4).
     10.3. Объекты инженерного и коммунального назначения,  профи-
нансированные  государственным заказчиком и соинвестором (п.4) при
строительстве объекта,  передаются в собственность города Москвы в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
     10.4. Инвесторы по застройке (п.4) осуществят плату за техно-
логическое присоединение  к распределительным энергетическим сетям
ОАО "Московская городская электросетевая компания"  согласно  пот-
ребляемым нагрузкам.
     11. Департаменту  дорожно-мостового и  инженерного строитель-
ства города Москвы в соответствии с постановлением Российской  Фе-
дерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении положения о зо-
нах охраны объектов культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры)  народов  Российской  Федерации" на  основании историко-
культурных исследований  и ландшафтно-визуального анализа разрабо-
тать и внести на утверждение в Правительство Москвы проекты особо-
го режима  использования земель  и градостроительного регламента с
возможной последующей  корректировкой объемно-пространственных по-
казателей.
     12. Со дня выхода настоящего постановления считать утратившим
силу  постановление  Правительства  Москвы  от 23 августа  2005 г.
N 643-ПП "О финансировании проектирования и строительства  объекта
по  адресу:  Известковый пер., д.3, стр.1, 2  (Центральный админи-
стративный округ)".
     13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы  от
22 октября 2002 г.  N 870-ПП "О признании жилых домов, расположен-
ных в Центральном административном округе, аварийными" (в редакции
постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от
25 января 2005 г.  N 36-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24
апреля 2007 г. N 318-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 ок-
тября 2004 г.  N 700-ПП,  распоряжения Правительства Москвы от  29
апреля  2005 г. N 721-РП),  дополнив пункт 14 словами  ", действие
пункта 6 не распространяется на объект по адресу: Известковый пер.,
д.3, стр.2".
     14. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков