В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного ко-
декса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения
прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих доле-
вое финансирование строительства объектов городского заказа в Це-
левой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганиза-
цию Департамента инвестиционных программ строительства города Мос-
квы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы", Правитель-
ство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инже-
нерного строительства города Москвы продолжить в период 2008 -
2009 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства админи-
стративного здания по адресу: Известковый пер., д.3, стр.1, 2.
2. Отметить, что:
2.1. В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположен-
ных в Центральном административном округе, аварийными" и от 23 ав-
густа 2005 г. N 643-ПП "О финансировании проектирования и строи-
тельства объекта по адресу: Известковый пер., д.3, стр.1, 2 (Цен-
тральный административный округ)" в период 2002-2007 гг. за счет
средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы и, в последую-
щем, Управлением по реализации инвестиционных программ в строи-
тельстве города Москвы осуществлялась реализация инвестиционного
проекта по проектированию и строительству административного здания
с подземной автостоянкой по адресу: Известковый пер., д.3,
стр.1, 2.
2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвести-
ционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реа-
лизации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных
программ строительства города Москвы 28 декабря 2004 г. проведен
конкурс на право соинвестирования (протокол от 28 декабря 2004 г.
N 5-04).
2.3. По результатам проведенного конкурса (п.2.2) Департамент
инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Мос-
стройпром" заключили договор на право соинвестирования строитель-
ства объекта (п.1) от 30 декабря 2004 г. N 340-ИС (в редакции до-
полнительных соглашений от 19 октября 2005 г. N 1 и от 30 ноября
2005 г. N 2).
2.4. Произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эк-
вивалентном 5 471 823 долларам США, определенного по результатам
проведенного конкурса на привлечение соинвесторов от объема полу-
чаемой общей площади нежилых помещений - 5 559,4 кв.м и 63 машино-
места исходя из параметров объекта:
- общая площадь объекта - 10 527 кв.м;
- общая площадь нежилых помещений - 6 270 кв.м;
- общая площадь нежилых помещений, подлежащая распределению -
5 852 кв.м;
- количество машиномест - 66.
2.5. Получены заключения Москомэкспертизы и утверждены проек-
ты и сводные сметные расчеты на первую очередь строительства объ-
екта (заключение от 31 октября 2006 г. N 35-П8/06 МГЭ, распоряже-
ние Департамента градостроительной политики, развития и рекон-
струкции города Москвы от 18 января 2007 г. N 6-ППД, заключение от
12 февраля 2007 г. N 207-П4/06 МГЭ, распоряжение Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
от 14 марта 2007 г. N 120-ППД) со следующими показателями:
- общая площадь здания - 10 545 кв.м;
- количество машиномест - 86.
3. Функции государственного заказчика в 2008-2009 гг. возло-
жить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта по
строительству объекта (п.1) осуществляется с учетом договора от
30 декабря 2004 г. N 340-ИС на следующих условиях:
- 95% - ООО "Мосстройпром" за счет собственных и привлеченных
средств;
- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюд-
жетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государствен-
ным заказчиком (п.3) - за счет и в пределах капитальных вложений,
предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного
строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию
адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий
финансовый год.
5. После завершения строительства объекта (п.1) нежилая пло-
щадь и машиноместа в подземной автостоянке распределяются в следу-
ющем соотношении:
5.1. Нежилая площадь:
- 418 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамен-
та имущества города Москвы в целях компенсации нежилой площади в
снесенных строениях 1 и 2 по Известковому переулку;
- оставшаяся площадь:
- 95% - в собственность ООО "Мосстройпром" и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса (п.2.4);
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы.
5.2. Машиноместа и площади общего и инженерного назначения в
подземной автостоянке:
- 95% - в собственность ООО "Мосстройпром" и привлеченных им
соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса (п.2.4);
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы.
6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы:
6.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного про-
екта (п.1).
6.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п.4)
в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответ-
ствующий период.
6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам
(п.1) на условиях договора от 30 декабря 2004 г. N 340-ИС.
6.4. В установленном порядке представить в Департамент города
Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подпи-
сания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы:
6.4.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления
согласованный проект дополнительного соглашения к договору на пра-
во соинвестирования от 30 декабря 2004 г. N 340-ИС с ООО "Мос-
стройпром" на условиях настоящего постановления, предусматривающе-
го условия изменения соинвестором порядка финансирования строи-
тельства путем перечисления денежных средств непосредственно за-
казчику и подрядчику, содержащего в качестве приложения график
выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков ис-
полнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию с
приложением установленного комплекта документов.
6.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации ин-
вестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и пред-
ставления инвестором необходимого пакета документов.
6.5. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта
(п.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходи-
мый пакет документов для регистрации прав собственности города
Москвы на свою долю в установленном порядке, в том числе на объек-
ты инженерного и коммунального назначения.
7. Принять к сведению обязательства инвестора в связи с уве-
личением общей площади объекта (п.1) на 18 кв.м и общего количест-
ва машиномест - на 20 доплатить в бюджет города Москвы денежные
средства в размере 4 701 616 рублей (95 %) в течение 10 банковских
дней с момента заключения дополнительного соглашения (п.6.4.1).
8. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по заявке государственного заказчика - Департамента дорож-
но-мостового и инженерного строительства города Москвы предусмат-
ривать, начиная с 2008 года, в адресной инвестиционной программе
города Москвы лимиты капитальных вложений (п.6.2) на проектирова-
ние и строительство объекта (п.1) в части доли финансируемой
Правительством Москвы (п.4) за счет и в пределах средств, выделен-
ных государственному заказчику на реализацию городского строитель-
ного заказа.
9. Принять к сведению, что:
9.1. По результатам конкурса функции заказчика по проектиро-
ванию и строительству административного здания осуществляет ООО
"СТК.СтройТехнология".
9.2. Земельно-правовые отношения на период проектирования и
строительства объекта (п.1) оформлены в установленном порядке.
10. Установить, что:
10.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на
проектирование, выполнение подготовительных работ на строительство
объекта (п.1) осуществляется государственным заказчиком на рас-
четный счет генподрядной организации и технического заказчика в
порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с
последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фак-
тически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
10.2. Финансирование работ по проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, свя-
занных со строительством объекта (п.1), осуществляется в том же
соотношении, что и финансирование проектирования и строительства
объекта (п.4).
10.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профи-
нансированные государственным заказчиком и соинвестором (п.4) при
строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
10.4. Инвесторы по застройке (п.4) осуществят плату за техно-
логическое присоединение к распределительным энергетическим сетям
ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно пот-
ребляемым нагрузкам.
11. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строитель-
ства города Москвы в соответствии с постановлением Российской Фе-
дерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении положения о зо-
нах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации" на основании историко-
культурных исследований и ландшафтно-визуального анализа разрабо-
тать и внести на утверждение в Правительство Москвы проекты особо-
го режима использования земель и градостроительного регламента с
возможной последующей корректировкой объемно-пространственных по-
казателей.
12. Со дня выхода настоящего постановления считать утратившим
силу постановление Правительства Москвы от 23 августа 2005 г.
N 643-ПП "О финансировании проектирования и строительства объекта
по адресу: Известковый пер., д.3, стр.1, 2 (Центральный админи-
стративный округ)".
13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположен-
ных в Центральном административном округе, аварийными" (в редакции
постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от
25 января 2005 г. N 36-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24
апреля 2007 г. N 318-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 ок-
тября 2004 г. N 700-ПП, распоряжения Правительства Москвы от 29
апреля 2005 г. N 721-РП), дополнив пункт 14 словами ", действие
пункта 6 не распространяется на объект по адресу: Известковый пер.,
д.3, стр.2".
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
