В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка с кадастровым номером 77:10:0005001:1000
по адресу: Зеленоград, внутригородское муниципальное образование
Матушкино, мкр.5А, корп.531 площадью 0,26 га для целей капиталь-
ного строительства.
2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от имущест-
венных и земельных обременений.
3. Принять к сведению, что на земельный участок (п.1) разра-
ботан градостроительный план земельного участка N RU77-156000-
000601 регистрационный N 77-ГК/3.1.23.000252 от 5 октября 2009 г.
(приложение 1).
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1), проведение аукциона в
установленном порядке.
4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
4.3. После подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве до-
говора аренды земельного участка.
4.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
6. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 23 июня 2009 г. N 1322-РП "О проведении торгов на право заклю-
чения договора аренды земельного участка для строительства детско-
го культурного центра по адресу: г.Зеленоград, мкр.5А, у корп.531
(Зеленоградский административный округ города Москвы)".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н. и первого замес-
тителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 мая 2010 г. N 950-РП
Градостроительный план земельного участка
N RU77-156000-000601 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
N 77-ГК/3.1.23.000252
от 05.10.2009
(см. подлинник)
Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 мая 2010 г. N 950-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
проведения аукциона по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка по адресу:
город Зеленоград, мкр.5А, корп.531 (строительство
детского культурного центра)
Адрес: город Зеленоград, мкр.5А, корп.531.
Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы.
Район: Матушкино-Савелки.
Объект: строительство детского культурного центра.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,26 га располо-
жен в 140 м к юго-западу от красной линии автодороги Москва -
Санкт-Петербург, в 2 км к востоку от общегородского центра (пре-
фектура, Парк Победы).
Промышленная и коммунальная зона (объект) - в 800 м к северу
от производственной зоны "Северная".
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 900 м
к юго-востоку от памятника архитектуры ХVII века церкви Николая
Чудотворца.
Зона (объект) природного комплекса - с двух сторон (севе-
ро-восток, юго-восток) объект ограничен территорией природного
комплекса.
Жилая застройка - в составе жилой застройки мкр.5А (проекти-
руемое здание размещается в 30 м к востоку от торца жилого дома
корп.531).
Зоны других ограничений: на северо-востоке участок примыкает
к границе технической зоны инженерных коммуникаций, совпадающей с
границей Природного комплекса.
Описание участка: территория не благоустроена, рельеф мест-
ности относительно спокойный.
Описание границ участка:
- с северо-востока - граница технической зоны инженерных ком-
муникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;
- с юго-востока - территория Природного комплекса;
- с юго-запада - свободные городские земли, не подлежащие за-
стройке;
- с северо-запада - частично свободные городские земли, не
подлежащие застройке; территория благоустройства вне границ отво-
димого участка застройки для организации подъезда к проектируемому
объекту, с одной стороны примыкающая к отводимому участку, с дру-
гой стороны - к проезду внутреннего пользования.
Наличие зеленых насаждений, в том числе попадающих под за-
стройку, уточняется при согласовании с Департаментом природополь-
зования и охраны окружающей среды города Москвы:
- деревьев - 7 шт;
- кустарников - 1 шт;
- площадь газонов - газонов нет; травяной покров около
0,26 га, кроме того 0,011 га вне границ отводимого участка (подъ-
езд).
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,26 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен): 1 600 кв.м - общая пло-
щадь (2 000 кв.м - суммарная поэтажная площадь).
Этажность (количество уровней) - 2.
Верхняя отметка объекта - 10 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) - 0,011 га для организации подъезда.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Начальная цена проведения аукциона по продаже права на заклю-
чение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, оп-
ределенная на основании оценки рыночной стоимости, составляет
9 035 000 руб.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания городской
аукционной комиссии для проведения открытого аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность арендато-
ра при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных
средств, определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах установлен в размере
1 807 000 руб.
Шаг аукциона установлен в размере 100 000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 85 400 000 руб. (без
учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участ-
ка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к
себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется аренда-
тором за счет собственных и/или привлеченных средств без последую-
щей компенсации.
Арендатор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города Москвы.
