Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 950-РП от 19 мая 2010 года

О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства детского культурного центра по адресу: Зеленоград, внутригородское муниципальное образование Матушкино, мкр.5А, корп.531

     В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации,  Законом города Москвы от 19  декабря  2007  г.
N 48  "О землепользовании в городе Москве",  постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории  го-
рода Москвы":
     1. Провести аукцион по продаже права на  заключение  договора
аренды земельного участка с кадастровым номером 77:10:0005001:1000
по адресу: Зеленоград, внутригородское  муниципальное  образование
Матушкино,  мкр.5А,  корп.531 площадью 0,26 га для целей капиталь-
ного строительства.
     2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от имущест-
венных и земельных обременений.
     3. Принять к сведению,  что на земельный участок (п.1) разра-
ботан  градостроительный план  земельного  участка  N RU77-156000-
000601  регистрационный N 77-ГК/3.1.23.000252 от 5 октября 2009 г.
(приложение 1).
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития  города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. В  течение  14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1), проведение  аукциона в
установленном порядке.
     4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую  аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры,  Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы,  Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы,  иных функ-
циональных,  отраслевых,  территориальных  органов  власти  города
Москвы.
     4.3. После  подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации,  кадастра и картографии по Москве до-
говора аренды земельного участка.
     4.4. После  подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его  учетную  регистрацию  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после  госу-
дарственной  регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент  города  Москвы  по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
     6. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 23 июня 2009 г.  N 1322-РП "О проведении торгов на право заклю-
чения договора аренды земельного участка для строительства детско-
го культурного центра по адресу: г.Зеленоград,  мкр.5А, у корп.531
(Зеленоградский административный округ города Москвы)".
     7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.  и первого замес-
тителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к распоряжению Правительства Москвы
                               от 19 мая 2010 г. N 950-РП


            Градостроительный план земельного участка


N RU77-156000-000601                         РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                                             N 77-ГК/3.1.23.000252
                                             от 05.10.2009

                         (см. подлинник)



                               Приложение 2
                               к распоряжению Правительства Москвы
                               от 19 мая 2010 г. N 950-РП


                       СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ

         проведения аукциона по продаже права на заключение
         договора  аренды  земельного  участка  по  адресу:
         город Зеленоград, мкр.5А, корп.531  (строительство
                  детского культурного центра)


     Адрес: город Зеленоград, мкр.5А, корп.531.
     Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы.
     Район: Матушкино-Савелки.
     Объект: строительство детского культурного центра.

     Рассматриваемый земельный участок  площадью 0,26 га  располо-
жен  в 140 м к юго-западу  от красной  линии  автодороги  Москва -
Санкт-Петербург,  в 2 км к востоку от общегородского центра  (пре-
фектура, Парк Победы).
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - в 800 м к  северу
от производственной зоны "Северная".
     Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 900  м
к  юго-востоку  от  памятника архитектуры ХVII века церкви Николая
Чудотворца.
     Зона (объект)  природного  комплекса  -  с двух сторон (севе-
ро-восток,  юго-восток) объект  ограничен  территорией  природного
комплекса.
     Жилая застройка - в составе жилой застройки мкр.5А  (проекти-
руемое  здание  размещается  в 30 м к востоку от торца жилого дома
корп.531).
     Зоны других ограничений:  на северо-востоке участок примыкает
к границе технической зоны инженерных коммуникаций,  совпадающей с
границей Природного комплекса.
     Описание участка:  территория не благоустроена,  рельеф мест-
ности относительно спокойный.
     Описание границ участка:
     - с северо-востока - граница технической зоны инженерных ком-
муникаций, совпадающая с границей Природного комплекса;
     - с юго-востока - территория Природного комплекса;
     - с юго-запада - свободные городские земли, не подлежащие за-
стройке;
     - с северо-запада - частично свободные  городские  земли,  не
подлежащие застройке;  территория благоустройства вне границ отво-
димого участка застройки для организации подъезда к проектируемому
объекту,  с одной стороны примыкающая к отводимому участку, с дру-
гой стороны - к проезду внутреннего пользования.

     Наличие  зеленых  насаждений, в том числе  попадающих под за-
стройку, уточняется при согласовании с  Департаментом природополь-
зования и охраны окружающей среды города Москвы:
     - деревьев - 7 шт;
     - кустарников - 1 шт;
     - площадь  газонов  -  газонов  нет;  травяной  покров  около
0,26 га, кроме того 0,011 га  вне границ отводимого участка (подъ-
езд).

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,26 га.
     Максимальная общая  площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта  в габаритах наружных стен):  1 600 кв.м - общая пло-
щадь (2 000 кв.м - суммарная поэтажная площадь).
     Этажность (количество уровней) - 2.
     Верхняя отметка объекта - 10 м.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) - 0,011 га для организации подъезда.
     Показатели нормативного обеспечения местами  хранения  автот-
ранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

     Срок реализации проекта - 8 кварталов.
     Начало реализации проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Начальная цена проведения аукциона по продаже права на заклю-
чение договора аренды земельного участка сроком на 24 месяца,  оп-
ределенная на  основании  оценки  рыночной  стоимости,  составляет
9 035 000 руб.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента  утверждения  протокола  заседания  городской
аукционной  комиссии  для проведения открытого аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка.
     По результатам реализации проекта:
     - 100%  площадей объекта передается в собственность арендато-
ра  при  условии  перечисления  в  бюджет  города Москвы  денежных
средств, определенных по итогам торгов.
     Задаток   для   участия   в   торгах   установлен  в  размере
1 807 000 руб.
     Шаг аукциона установлен в размере 100 000 руб.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет  85 400 000 руб.  (без
учета оплаты права на заключение договора аренды земельного участ-
ка,  процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к
себестоимости строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию,  осуществляется аренда-
тором за счет собственных и/или привлеченных средств без последую-
щей компенсации.
     Арендатор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям  ОАО  "Московская
городская  электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города Москвы.