В целях реализации градостроительного плана развития территории района Замоскворечье, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП "О градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года", и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 27.05.2002 N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий о перебазировании производства АООТ по производству лопастных гидравлических машин (АО "ЛГМ") и реабилитации территории со строительством жилищно-общественного комплекса с подземными автостоянками по адресу: ул. Б. Татарская, д. 13 (протокол от 24.04.2002).

2. Принять предложение ОАО "ЛГМ" о поэтапном перебазировании производства и поэтапном строительстве в 2003-2006 годах на освобождаемой территории жилищно-общественного комплекса с подземными автостоянками по адресу: ул. Б. Татарская, д. 13 предельной общей площадью 100000 кв. м, в том числе 60000 кв. м жилых помещений за счет собственных и привлеченных средств, при этом строительство первой очереди комплекса будет осуществлено в 2003-2004 годах, строительство второй очереди - в 2004-2006 годах после перебазирования основного производства ОАО "ЛГМ" на новую территорию.

3. Принять к сведению, что в собственности ОАО "ЛГМ" находятся нежилые здания общей площадью 26716,3 кв. м по адресам:

- ул. Б. Татарская, д. 13 (реестровый номер субъекта 11-2504), в том числе:

стр. 1 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02494;

стр. 2 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02495;

стр. 3а - свидетельство от 26.12.96 N 00-02496;

стр. 3 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02504;

стр. 4 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02497;

стр. 6 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02500;

стр. 8 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02498;

стр. 9 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02499;

стр. 10 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02506;

стр. 11 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02508;

стр. 13 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02501;

стр. 14 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02507;

стр. 15 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02502;

стр. 19 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02503;

стр. 20 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02505;

стр. 21 - свидетельство от 04.10.2002 N 77АА455212;

стр. 22 - свидетельство от 08.07.2002 N 77АА164266;

стр. 23 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02509;

- Руновский пер., д. 7а, стр. 1 - свидетельство от 30.11.2000 N 77НН 206615.

4. Принять к сведению, что на земельные участки, занимаемые строениями (п. 3), и прилегающую к ним территорию общей площадью 3,54 га оформлены договоры аренды с ОАО "ЛГМ":

- от 20.10.98 N М-01-012803;

- от 20.10.98 N М-01-700027;

- от 31.01.2002 N М-01-508652;

- от 31.01.2002 N М-01-508653;

- от 31.01.2002 N М-01-508654.

5. Возложить функции инвестора-заказчика по перебазированию производства и дальнейшему строительству жилищно-общественного комплекса (п. 2) на ОАО "ЛГМ".

6. Принять к сведению, что ОАО "ЛГМ":

6.1. Оформит в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации в соответствии с согласованным градостроительным обоснованием по реабилитации территории на размещение объектов первой и второй очереди жилищно-общественного комплекса и разработку проектно-сметной документации в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего постановления.

6.2. Осуществит по согласованию с Департаментом науки и промышленной политики города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.02.2002 N 104-ПП "Об утверждении Временного порядка разработки, согласования, утверждения и состава предпроектной документации (обоснований инвестиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г. Москве" в течение 2003 года подбор производственных площадей для перебазирования основного производства с учетом восстановления мобилизационных мощностей.

6.3. Представит в Москомзем необходимую документацию для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.

6.4. Осуществит благоустройство жилищно-общественного комплекса и объектов социального назначения в виде компенсационного озеленения территории, организации мест отдыха населения различных возрастных групп с возведением после завершения строительства декоративного ограждения в границах землеотвода под застройку.

7. Префекту Центрального административного округа представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт на строительство жилищно-общественного комплекса с подземными автостоянками (п. 2) с ОАО "ЛГМ" с распределением долей, определенных расчетами экономического обоснования инвестиционной привлекательности проекта перебазирования и реформирования ОАО "ЛГМ", разработанного в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20.04.99 N 375-РМ "Об утверждении нормативно-методической документации по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий" с возможной корректировкой долей по результатам выполнения п. 6.2 настоящего постановления.

8. После поэтапной сдачи объектов в эксплуатацию площадь жилых, нежилых помещений, а также площадь гаражей-автостоянок распределить в следующем соотношении:

8.1. Площадь жилых помещений - 100% - в собственность ОАО "ЛГМ" при условии перечисления доли города в денежном выражении в сумме 2880000 долларов США в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации, из которой 576000 долларов США - на счет Департамента науки и промышленной политики города Москвы, 2304000 долларов США - на счет КБК - 2090225. Первый платеж осуществить в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта, оставшуюся часть перечислять равными долями ежеквартально до 15.11.2004.

8.2. Площадь нежилых помещений надземной части:

- 96% - в собственность ОАО "ЛГМ";

- 4% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

8.3. Площадь гаражей-автостоянок:

- 96% - в собственность ОАО "ЛГМ";

- 4% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

9. Инвестору-заказчику ОАО "ЛГМ" обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

10. ОАО "ЛГМ":

10.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта (п. 6.1) на строительство жилищно-общественного комплекса представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 7) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

10.2. По окончании строительства произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

10.3. Произвести оформление и регистрацию имущественных прав на нежилые помещения в установленном порядке.

10.4. После завершения строительства и оформления имущественных прав представить в Москомзем необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.

11. Департаменту имущества города Москвы после оформления акта о вводе объекта в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся долей города (п. 8).

12. Отменить постановление Правительства Москвы от 13.08.96 N 673 "О поэтапной реконструкции территории, занимаемой АО "Лопастные гидравлические машины" в квартале 368 (Центральный административный округ)" в связи с выходом настоящего постановления.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.