Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 971-РП от 6 мая 2008 года
О дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 1 июля 2005 г. N 1220-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 1 июля 2005 г. N 1220-РП "О строительстве многофункционального делового комплекса по адресу: ул. Академика Пилюгина, вл. 22 (Юго-Западный административный округ города Москвы)", а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию":
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 1 июля 2005 г. N 1220-РП "О строительстве многофункционального делового комплекса по адресу: ул. Академика Пилюгина, вл. 22 (Юго-Западный административный округ города Москвы)":
1.1. Изложить пункт 1 распоряжения в следующей редакции:
"1. Разрешить открытому акционерному обществу "Деловой центр Московской торгово-промышленной палаты" (ОАО "ДЦ МТПП") осуществить проектирование и строительство до 30 октября 2010 г. многофункционального делового комплекса (далее - объект) общей площадью 41700 кв. м с подземным гаражом-автостоянкой на земельном участке площадью 0,93 га по адресу: ул. Академика Пилюгина, вл. 22 на месте сносимых нежилых корпусов "А" и "Б" площадью 5939,9 кв. м, принадлежащих ОАО "ДЦ МТПП".
1.2. Дополнить распоряжение пунктом 3.7 следующего содержания:
"3.7. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20 февраля 2006 г. N А-1447/02 (регистрационный номер от 30 марта 2006 г. N 77-ГК/3.1.22.001412) (приложение) со следующими технико-экономическими показателями объекта:
- общая площадь объекта - 41700 кв. м, в том числе:
- наземная часть - 31770 кв. м;
- подземная часть - 9930 кв. м;
- количество машиномест - 425;
- площадь земельного участка - 0,93 га.
3. Принять к сведению:
3.1. Обязательство ОАО "ДЦ МТПП" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 19 января 2005 г. N М-06-023906 для внесения в установленном порядке необходимых изменений в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения.
3.2. Зарегистрированное право собственности ОАО "ДЦ МТПП" на нежилые корпуса "А" и "Б" (свидетельство о регистрации права от 16 октября 2007 г. N 77-77-05/050/2007-210).
4. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному проекту в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 мая 2008 г. N 971-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 20 февраля 2006 г. N А-1447/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770603010095 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Ломоносовский.
Адрес: улица Академика Пилюгина, вл. 22.
Наименование объекта: многофункциональный деловой комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Деловой центр Московской торгово-промышленной палаты".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 01.07.2005 N 1220-РП "О строительстве многофункционального делового комплекса по адресу: улица Академика Пилюгина, вл. 22 (Юго-Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 9300 кв. м от 19.01.2005 N М-06-023906.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности зданием площадью 5939,9 кв. м от 26.04.2004 N 77 АБ 938014.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года".
Материалы градостроительного обоснования многофункционального делового комплекса по адресу: улица Академика Пилюгина, вл. 22, согласованные Государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Управления по технологическому и экологическому надзору по городу Москве от 12.01.2006 N 35).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 29.12.2005 N 262-31/1058-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,93
2.2. Максимальная общая площадь 41700 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная площадь числе 31770 - наземная; 9930 -
объекта в габаритах наружных стен) подземная
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь документацией
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 19 этажей + 1 верхний технический
этаж + 2 подземных этажа
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 73,05
2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 425 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд предусмотреть с соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.07.2005 N 05-115.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 06.09.2005 N 21/2/904:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.08.2005 N 4/10/5287:
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты здания, и согласовать их в установленном порядке с УГПН Главного управления ГОЧС города Москвы;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 05.07.2005 N 10-16/5363:
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
разработать проект ОЗДС, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами отсутствие негативного влияния возводимого объекта на условия освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.10.2005 N 06-14-9647/5:
разработать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах исходно-разрешительной документации. Предусмотреть соблюдение нормативных санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
уточнить при разработке проекта посадку здания с целью максимального сохранения древесной растительности хвойных, особо ценных и ценных пород, не попадающих в пятно застройки сносимого здания, и обязательное сохранение древесно-кустарниковой растительности, произрастающей на прилегающей территории. Предусмотреть максимальную пересадку деревьев из зоны ведения строительных работ;
разработать проект пересадки (на участки компенсационного озеленения) до утверждения проектных материалов;
разработать раздел "Транспортное обслуживание проектируемого объекта" с учетом:
- 100% обеспеченности проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта. Организацию открытой автостоянки предусмотреть с применением газонной решетки;
- пропускной способности районных магистралей прилегающей УДС;
- рейсирования автомашин по рассматриваемой территории, исключая транзитное движение автотранспорта вблизи зон отдыха и детских игровых площадок на прилегающей территории опорной жилой застройки;
разработать в составе проекта разделы:
- "ОВОС" с комплексной оценкой воздействия проектируемого объекта на прилегающую территорию Природного комплекса N 39 "Воронцовский парк";
- "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка строительства;
- "Компенсационное озеленение" на участки по адресу: улица Архитектора Власова, напротив вл. 11, корп. 1, вл. 13, корп. 1 площадью 0,0966 га;
- "Цветочное оформление";
предусмотреть в составе проекта посадку деревьев ценных пород в возрасте 12-16 лет, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников, установку декоративного ограждения;
выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности;
при разработке проекта организации строительства временный бытовой городок и площадки складирования разместить в границах участка без использования прилегающей территории и озелененных площадей.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 08.07.2005 N 06-14-6273/5, от 14.09.2005 N 06-14-9636/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Существующее на участке административное здание подлежит сносу. Предусмотреть сохранность либо перенос существующих на участке инженерных коммуникаций и сооружений, обеспечив их бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с особыми условиями договора долгосрочной аренды земельного участка от 19.01.2005 N М-06-023906.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 29.12.2005 N 262-31/1058-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
