В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
27 марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве" Государственным унитарным предп-
риятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерально-
го плана города Москвы" разработан проект планировки общегородско-
го центра в районе Измайлово.
По проекту проведены в установленном порядке государственная
экологическая экспертиза и государственная экспертиза градострои-
тельной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях реализации градостроительной деятельности на террито-
рии района Измайлово и во исполнение постановления Правительства
Москвы от 31 июля 2001 г. N 701-ПП "О градостроительном плане раз-
вития территории Восточного административного округа до 2020 года"
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории общегородского
центра в районе Измайлово, предусматривающий застройку земельного
участка по адресу: Сиреневый бульв., вл.4 современными жилыми до-
мами, обеспечение населения учреждениями социально-бытовой сферы и
развитие инженерно-транспортной инфраструктуры, как основу для
разработки последующих стадий проектирования и оформления акта
разрешенного использования земельного участка в составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории общегородского центра в районе Измай-
лово (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное, ландшафтное назначение
участков территории общегородского центра в районе Измайлово (при-
ложения 2,3,4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории обще-
городского центра района Измайлово (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории общегородского центра в районе Измайлово на 2007 -
2015 годы (приложение 6).
2. Москомархитектуре в первом полугодии 2008 г.:
2.1. Разработать разбивочный чертеж - акт линий градострои-
тельного регулирования с учетом корректировки границ объекта при-
родного комплекса N 50 Восточного административного округа и иск-
лючением участка размещения "Улицы ремесел" площадью 0,3 га.
2.2. Изменить категорию объекта "сквер" на "бульвар" без из-
менения режима регулирования градостроительной деятельности N 2.
2.3. Включить три участка общей площадью 1,0 га в качестве
территориальной компенсации с присвоением участкам категории
"сквер" с режимом градостроительной деятельности N 2.
2.4. Передать информацию о выполнении пунктов 2.1, 2.2 и 2.3
в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы для учета в работе.
3. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы совместно с Российским государственным университетом физи-
ческой культуры, спорта и туризма разработать график освобождения
территории от выводимых объектов.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы Ев-
тихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 976-ПП
ГРАНИЦЫ ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ -
ОБЪЕКТОВ НОРМИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЦЕНТРА
В РАЙОНЕ ИЗМАЙЛОВО
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 976-ПП
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГОРОДСКОГО
ЦЕНТРА В РАЙОНЕ ИЗМАЙЛОВО
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 976-ПП
СТРОИТЕЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГОРОДСКОГО
ЦЕНТРА В РАЙОНЕ ИЗМАЙЛОВО
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 976-ПП
ЛАНДШАФТНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГОРОДСКОГО
ЦЕНТРА В РАЙОНЕ ИЗМАЙЛОВО
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 976-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГОРОДСКОГО
ЦЕНТРА РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО
----T------------------------------------------T-----------------¬
¦N ¦ Типы участков территории ¦Проектная площадь¦
¦п/п¦ ¦ участков ¦
¦ ¦ ¦ территории (га) ¦
+---+------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L---+------------------------------------------+------------------
1. Проектный баланс территории *)
Территория объекта проектирования
всего, 233,80
в т.ч.: жилые территории 23,05
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1.Природные (А) в т.ч.
природоохранные (А1) 17,07
природно-рекреационные (А2) 30,68
1.1.2.Общественные (Б), 155,06
административно-деловые (Б1) 1,62
учебно-образовательные (Б2) 7,99
торгово-бытовые (БЗ) 25,44
культурно-просветительные (Б4) 7,47
спортивно-рекреационные (Б5) 25,01
лечебно-оздоровительные (Б6) -
учебно-воспитательные (Б7) 4,07
смешанного общественного вида 79,18
смешанного общественно-
производственного вида 4,21
1.1.3. Жилые (В) 14,8
В т.ч.
многоквартирные жилые дома (В1) 14,8
индивидуальные жилые дома -
1.1.4. Производственные (Г) в т.ч.: 0,77
промышленные (Г1) -
коммунально-складские (Г2) 0,47
жилищно-коммунальные (Г3) 0,3
специального назначения (Г4) -
1.1.5. Прочие территории: 41,78
внешнего транспорта, улицы, дороги 41.78
водных поверхностей
1.2. Распределение участков территории по 233,8
строительному назначению
-----T----------------------------------------------T------------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L----+----------------------------------------------+-------------
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки с низкоплотной застройкой (1) 106,11
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (11) 1,47
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (!111) 50,76
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки высотой не более 15 м (А) 137,6
1.2.5. Участки высотой не более 35 м (Б) 4,84
1.2.6. Участки высотой более 35 м(В) 15,9
1.2.7. Участки смешанной застройки 12,29
1.2.8. Незастраиваемые территории 63,17
1.3. Распределение участков территории по 233,8
ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 55,05
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 35,6
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 41,78
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 20,3
1.3.5. Озелененные участки (Д) 81,07
1.3.6. Природные участки (Е) -
Примечание:
*) - Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"
-----T-----------------------------------T-----------T-----------¬
¦N ¦ Показатели ¦ Единица ¦ Проектные ¦
¦п/п ¦ ¦измерения ¦предложения¦
+----+-----------------------------------+-----------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L----+-----------------------------------+-----------+------------
2. Жилищный фонд (общая площадь
квартир) тыс.кв.м 120,579
2.1. Снос жилищного фонда -"- -
-----T-----------------------------------T--------------T--------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L----+-----------------------------------+--------------+---------
2.2. Сохраняемый фонд, всего: -"- 87,053
2.3. Ввод фонда за счет нового -"- 45,000
строительства
2.4. Население тыс.чел. 4,160
2.5. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 20
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально значимыми
объектами обслуживания: % от
- дошкольные учреждения норматива 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- предприятия торговли -"- 100
- бытовое обслуживание -"- 100
общественное питание -"- 100
учреждение культуры -"- 100
в т.ч.: -"- 100
- библиотеки -"- 100
досуговый центр -"- 100
- учреждение здравоохранения -"- 100
в т.ч.:
поликлиника
аптека -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
Спортивные сооружения -"- 100
4. Улично-дорожная сеть - всего:
в т.ч.
- новое строительство км 5,31
5. Места хранения автомобилей - всего м/мест 3597
в т.ч.
- подземные гаражи под жилыми -"- 300
домами -"- 1562
-----T-----------------------------------T--------------T--------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L----+-----------------------------------+--------------+---------
- подземные гаражи под
проектируемыми объектами м/мест 450
- многоэтажные гаражи -"- 1010
- во встроенных гаражах стоянках -"- 575
на приобъектных стоянках
- сохраняется % от 100
обеспеченность норматива
6. Места паркования автомобилей м/места 3597
Всего
Обеспеченность % от
норматива 100
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение
- хозяйственно-питьевое потребление тыс. куб.м 8.1
воды в сутки
- прокладка сетей Д= 300 мм км 3.2
- санация водопроводной сети -"- 0.94
7.2. Канализация тыс. куб.м
- объем сточных вод в сутки
- прокладка и перекладка км 7.0
сетей Д=200-500 мм
7.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 110.4
- прокладка теплосетей
2Д=300-200-мм км 0.84
- строительство ЦТП ед. 1
7.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки тыс.кВа 20.0
- строительство ТП и РТП ед. 26
- прокладка сетей РКЛ-10кВ км 15.0
- прокладка сетей ПКЛ-10кВ км 35.0
- реконструкция ТП единиц. 1
7.5. Газоснабжение
- потребление газа млн. куб.м
-----T-----------------------------------T--------------T--------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L----+-----------------------------------+--------------+---------
- перекладка сетей газопроводов в год 12.5
Д=300-мм км 2.6
7.6. Телефонизация
- количество номеров телефонов номера 1740
- прокладка телефонной канализации км 1.5
- установка телефонов-автоматов ед. 20
- строительство распорядительных
телефонных шкафов ед. 4
7.7. Дождевая канализация
- прокладка сетей дождевой км 4.48
канализации %
от
- охват территории очистными норматива
сооружениями
8. Инженерно-технические мероприятия
ГО и ЧС
- строительство встроенных защитных
сооружений двойного назначения
класса ВУ-А-1У кв.м 3900
9. Охрана окружающей среды
- применение шумозащитных окон дома
- новое озеленение га 67,56
- разработка мероприятий по
развитию парковой зоны
- реализация мероприятий по
реабилитации пляжной зоны
Серебряно-Виноградного пруда
- разработка мероприятий по
реабилитации территории объекта
природного комплекса N 41 Восточ-
ного административного округа
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 976-ПП
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЦЕНТРА
РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО НА 2007-2015 ГОДЫ
-----T---------T------------------T---------T---------T-----------¬
¦N ¦Наиме- ¦ Содержание ¦ Единица ¦Объемы ¦Ориентиро- ¦
¦п/п ¦нование ¦ мероприятий ¦ измере- ¦строи- ¦вочные объ-¦
¦ ¦меро- ¦ ¦ ния ¦тельства ¦емы затрат ¦
¦ ¦приятий ¦ ¦ ¦ ¦на реализа-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦цию в теку-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦щих ценах ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(млн.руб.) ¦
+----+---------+------------------+---------+---------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L----+---------+------------------+---------+---------+------------
1. Развитие территории жилой застройки
1.1. Строительство тыс. 335180,0 2160,0
жилых домов на кв.м
территории РГУФК
*)
2. Развитие сферы обслуживания
2.1. Реконструкция тыс. 14,0 250,0
спортивно-зрелищ- кв.м
ного комплекса
(СЗК) с надстрой-
кой
2.2. Реконструкция -"- 96,0 70,0
торгово-
выставочного
комплекса со
сферой
обслуживания
2.3. Реконструкция дома
военно-технического
обучения с надстрой- -"- 35,0 115,0
кой 3 этажей над
одноэтажной частью
здания
2.4. Реконструкция цен-
тральной площади
гостиничного комп- -"- 6808 159,091
лекса "Измайлово"
с устройством
офисно-обществен-
ного центра
2.5. Строительство -"- 2290 32,400
-----T---------T--------------------T---------T---------T--------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L----+---------+--------------------+---------+---------+---------
теннисных кортов
2.6. Реконструкция -"- 5728 92,794
здания заготови-
тельной фабрики
с надстройкой 2
этажей
2.7. Реконструкция -"- 5500 89,100
здания с надстройкой
стилобата 1 этажа
гостиницы "Гамма-
Дельта"
2.8. Реконструкция -"- 807 13,073
многофункциональ-
ного центра с
пристройкой
2.9. Строительство -"- 2250 36,450
объекта "Южная
аллея",
благоустройство,
выставочные
павильоны
2.10. Строительство -"- 16000 259,200
спортивного центра
2.11. Строительство -"- 1000 27,0
реабилитационного
центра
2.12. Строительство тыс. 50936,0 323,0
торгового центра кв.м
2.13. Строительство
многофункциональ-
ного администра-
тивно-делового и
торгового центра
3. Транспортное обслуживание
3.1. Строительство гара-
жей и организация
открытых автостоя-
нок, всего, м/м 3597 590.679
в т.ч.:
- подземные гаражи
стоянки под проек-
тируемыми жилыми
домами; м/м 1010 218.160
- подземные гаражи-
стоянки под
-----T---------T--------------------T---------T---------T--------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L----+---------+--------------------+---------+---------+---------
проектируемыми
общественными м/м 1562 253.044
зданиями;
- многоэтажные м/м 450 72,9
гаражи стоянки
- гостевые м/м 575 46.755
автостоянки
3.2. Строительство улич-
но-дорожной сети км 800,0 2,0
4. Инженерное обеспечение застройки
4.1. Водоснабжение
Прокладка водопро-
водных сетей
Д= 300 мм км 8.1 35.5
4.2. Канализация
Прокладка канализа-
ционных сетей
Д=200-500 мм км 7.0 33.0
4.3. Теплоснабжение
-строительство ЦТП ед. 1
-прокладка
тепловых сетей 2Д= км 23.0
300-200-мм
4.4. Электроснабжение
-строительство ТП шт. 23 34.5
строительство РТП шт. 3 11.1
-прокладка РКЛ-10 км 15.0 11.0
кВ км 35.0 26.0
-прокладка ПКЛ-10 шт. 1 0.7
кВ
- реконструкция ТП
4.5. Газоснабжение
Перекладка
газопровода
Д=300 мм км 2.6 20.8
4.6. Телефонизация номеров
-установка 1760 27.28
телефонов шт.
-установка 20 3,76
телефонов- км
автоматов 1.5 0.282
-----T---------T--------------------T---------T---------T--------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L----+---------+--------------------+---------+---------+---------
-прокладка телефон-
ной канализации шт.
-строительство 4 0.025
распределительных
телефонных шкафов
4.7 Дождевая канализация
-прокладка сетей км 4,48 49,4
дождевой
канализации
5. Охрана Применение шумо-
окружаю- защитных окон дома
щей сре-
ды Новое озеленение га 67,56
- разработка меро-
приятий по
развитию парковой
зоны
- реализация меро- Определится
приятий по проектом
реабилитации
пляжной зоны
Серебряно-Виноград-
ного пруда
- разработка меро-
приятий по
реабилитации
территории объекта
природного
комплекса N 41
Восточного администра-
тивного округа
6. Инже- Строительство
нерно- защитных
техни- сооружений ГО
ческие двойного кв.м 3900 9.83
мероприя- назначения класса
тия ГО и ВУ-А-IV
ЧС
ИТОГО: 5035,823
Примечание:
*) при строительстве жилых домов и объектов обслуживания
предусматривать условия жизнедеятельности инвалидов
Верно:
