В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
27 февраля 2001 г. N 191-ПП "Об утверждении Положения о составе,
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
производственных территорий города Москвы" и от 13 ноября 2001 г.
N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного
административного округа до 2020 года", в целях реализации поста-
новления Правительства Москвы от 24 февраля 2004 г. N 107-ПП "О
Целевой программе реорганизации производственных территорий города
Москвы на период 2004-2006 гг." ГУП "Главное архитектурно-планиро-
вочное управление Москомархитектуры" разработан проект планировки
территории коммунальной зоны "Солнцево" в границах: ул.Новоорловс-
кая, ул.Староорловская, пр.пр.635 (Западный административный ок-
руг города Москвы).
По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экспертиза и информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции территории ком-
мунальной зоны "Солнцево" в границах: ул.Новоорловская, ул.Старо-
орловская, пр.пр.635 Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории коммунальной зоны
"Солнцево" в границах: ул.Новоорловская, ул.Староорловская,
пр.пр.635 (Западный административный округ города Москвы) как ос-
нову для разработки последующих стадий проектирования в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования (приложение 1).
1.2. План функционального, строительного и ландшафтного зони-
рования территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории комму-
нальной зоны "Солнцево" (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта плани-
ровки территории коммунальной зоны "Солнцево" (приложение 6).
1.5. Перечень сохраняемых предприятий и организаций комму-
нальной зоны "Солнцево" (приложение 7).
1.6. План линий градостроительного регулирования территории
коммунальной зоны "Солнцево" (приложение 8).
2. Москомархитектуре в трехмесячный срок со дня выхода насто-
ящего постановления:
2.1. Внести в установленном порядке в разбивочные чертежи -
акты линий градостроительного регулирования изменения откорректи-
рованной границы водоохранной зоны реки Сетуни (РЧА ЛГР 13/92) в
районе Новопеределкинской улицы, установленной для притока реки
Сетуни, в соответствии с планом линий градостроительного регулиро-
вания (п.1.6).
2.2. Откорректировать границы отстойно-разворотной площадки
по ул.Новопеределкинской в соответствии с планом линий градострои-
тельного регулирования (п.1.6).
2.3. Направить копии разбивочных чертежей - актов линий гра-
достроительного регулирования в Департамент природопользования и
охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ре-
сурсов города Москвы для учета и использования в работе.
2.4. Подготовить и внести в установленном порядке на рассмот-
рение Правительства Москвы проект постановления Правительства
Москвы о внесении изменений в постановление Правительства Москвы
от 26 октября 2004 г. N 741-ПП "О корректировке схем градострои-
тельного зонирования территорий административных округов и Гене-
ральной схемы градостроительного зонирования территории города
Москвы" в части корректировки схем градостроительного зонирования
территорий планировочных кварталов N 4, 5, 6 района Солнцево За-
падного административного округа города Москвы в соответствии с
утвержденным планом функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории (п.1.2).
3. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы совместно с Департаментом градостроительной политики, развития
и реконструкции города Москвы обеспечить подготовку и внесение в
установленном порядке на рассмотрение Правительства Москвы проек-
тов распорядительных документов по реализации первоочередных ме-
роприятий (приложение 6).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы Алпа-
това Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП
Границы функционально-планировочных образований - объектов нор-
мирования территории коммунальной зоны "Солнцево" в границах:
Новоорловская ул., Староорловская ул,. пр.пр. N 635
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП
План функционального зонирования территории коммунальной зоны
"Солнцево" в границах: Новоорловская ул., Староорловская ул.,
пр.пр. N 635
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП
План строительного зонирования территории коммунальной зоны
"Солнцево" в границах: Новоорловская ул., Староорловская ул.,
пр.пр. N 635
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП
План ландшафтного зонирования территории коммунальной зоны
"Солнцево" в границах: Новоорловская ул., Староорловская ул.,
пр.пр. N 635
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
коммунальной зоны "Солнцево" в границах: ул.Новоорловская,
ул.Староорловская, пр.пр. N 635
Баланс территории
------------------------------------------------------------------
N Типы участков территории Площадь участков
п/п территории (га)
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1. Проектный баланс территории *)
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению: 50,18
1.1.1. Природные (А) 2,03
- природно-рекреационные (А2) 2,03
1.1.2. Общественные (Б) 7,05
В т.ч.
- смешанного общественного (Б8) 2,77
- административно-делового (Б1) 0,77
- смешанного общественно-производственного 2,78
(Б9)
- торгово-бытового (БЗ) 0,72
1.1.3. Производственные (Г) 31,62
В т.ч.
- промышленного (Г1) 15,81
- коммунально-складского (Г2) 4,60
- жилищно-коммунального (ГЗ) 2,82
- специального (Г4) 3,64
- смешанного производственного вида (Г5) 4,75
1.1.4. Территория улиц и дорог 9,48
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки, в т.ч. 50,18
1.2.1. - участки низкоплотной застройки (I) 5,53
1.2.2. - участки среднеплотной застройки (II) 16,48
1.2.3. - участки высокоплотной застройки (Ш) 16,66
1.2.4. - незастраиваемые территории (0) 11,51
б) по высоте застройки, в т.ч. 50,18
1.2.5. - участки с высотой до 10 м (А1) 1,74
1.2.6. - участки с высотой 10-15 м (А2) 24,97
1.2.7. - участки смешанной малоэтажной
застройки (A3) 3,64
1,2.8. - участки с высотой 15-25 м (Б1) 6,24
1.2.9. - участки с высотой 25-35 м (Б2) 2,08
1.2.10.- незастраиваемые территории (О) 11,51
------------------------------------------------------------------
1 2 3
------------------------------------------------------------------
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 50,18
1.3.1. Застроенный слабо озелененный тип 38,14
в т.ч.
- участки интенсивно застроенного вида 5,33
(А1)
- участки замощенного застроенного вида 21,70
(А2)
- участки замощенного слабо застроенного 11,11
вида (A3)
1.3.2. Незастроенный слабо озелененный тип 10,01
В т. ч.
- участки интенсивно замощенного вида 9,48
(В1)
- участки замощенного вида (В2) 0,53
1.3.3. Озелененный тип (Д) 2,03
В т.ч.
- участки интенсивно озелененного вида 2,03
(Д2)
_________________
* - баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"
Основные показатели проекта планировки территории коммунальной
зоны "Солнцево"
------------------------------------------------------------------
N Единицы Проектные
п/п Показатели измерения предложения
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
1. Строительство объектов
Всего тыс.кв.м 377,19
в т.ч.
- производственная застройка, тыс.кв.м 301,08
в т.ч.:
а) промышленная застройка -"- 49,97
б) коммунальная застройка -"- 253,11
- общественная застройка тыс.кв.м 76,11
2. Освоение подземного пространства тыс.кв.м 106,51
3. Строительство и реконструкция
улично-дорожной сети, всего км 4,00
В т.ч.
- новое строительство км 3,00
- реконструкция км 1,0
- реконструкция отстойно-разво-
ротной площадки тыс.кв.м 6,3
4. Места хранения автомобилей м/мест 7740
- наземно-подземные гаражи для
хранения личного автотранспорта -"- 5040
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
- подземные гаражи для общест-
венных и производственных
объектов -"- 2128
- открытые гостевые стоянки для
жителей -
- открытые парковки для общест-
венных и производственных
объектов -"- 572
Обеспеченность % от норматива 100
5. Инженерное обеспечение терри-
тории (по видам сетей)
5.1. Водоснабжение
- расход воды тыс.куб.м/сутки 1,2
- прокладка водопроводных
сетей d=300 мм км 1,85
- перекладка водопроводных
сетей d=300-400 мм км 0,3
5.2. Канализация
- объем сточных вод тыс.куб.м/сутки 1,1
- прокладка канализационных
сетей d=200мм-300 мм км 1,75
- прокладка щита d=2,56 м км 0,2
5.3. Теплоснабжение
- расход тепла Гкал/час 37,7
- прокладка тепловых сетей
2d=400-500 мм км 2,45
Реконструкция ЦТП шт. 1
5.4. Электроснабжение
- суммарные электронагрузки МВА 23,0
- строительство РТЛ шт. 3
- строительство ТП шт. 14
- прокладка ПКЛ км 26,0
- прокладка РКЛ км 21,0
5.5. Телефонизация
- установка номеров
телефонов шт. 1975
- установка телефонов-
автоматов шт. 18
- строительство РШ шт. 4
- прокладка телефонной
канализации км 0,3
5.6. Дождевая канализация
- прокладка сетей ДК км 2,0
d=500-600 мм;
- прокладка сетей ДК км O,5
d=800 мм
6. Охрана окружающей среды
Озеленение и благоустройство
территории га 6,78
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4
------------------------------------------------------------------
В т.ч.
- новое озеленение га 4,49
- реконструкция зеленых га 2,29
насаждений
7. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
- строительство защитных шт. -
сооружений
8. Предпроектная и проектная га 50,18
подготовка строительства и
реконструкции территории
8.1. Разработка проектной докумен- га 50,18
тации застройки (реорганизации)
территории
8.2. Разработка инженерных схем:
- водоснабжения схема 1
- канализации -"- 1
- теплоснабжения -"- 1
- электроснабжения -"- 1
- дождевой канализации -"- 1
Примечание:
- за емкость объектов нового строительства принята общая площадь
наземной части зданий и сооружений.
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП
Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
территории коммунальной зоны "Солнцево"
------------------------------------------------------------------
N Наименование Содержание Единицы Объемы Ориентиро-
п/п мероприятий мероприятий измерения строитель- вочные объе-
ства мы затрат на
реализацию в
текущих це-
нах
млн.руб.
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
1. Развитие жилой застройки тыс.кв.м -
2. Снос нежилых объектов тыс.кв.м - -
3. Развитие общественной застройки
Размещение объектов
общественного назна-
чения,
в том числе: тыс.кв.м 36,24
3.1. Размещение много-
функционального
центра развития
малого предпринима-
тельства 5,78 208,1
3.2. Размещение гостиницы -"- 13,09 658,2
3.3. Размещение объекта -"- 0,68 23,9
общественного питания
3.4. Размещение объекта -"- 0,43 15,1
торгово-бытового
назначения
3.5. Размещение объекта -"- 15,25 503,3
общественного назна-
чения
3.6. Размещение объекта -"- 1,02 33,7
общественного назна-
чения
________________________________________________
Итого затрат по п.З 1442,3
4. Развитие производственной
застройки
4.1. Размещение объектов тыс.кв.м 226,59
коммунального назна-
чения, в том числе
4.1.1. Размещение много- м/м 1160 274,9
уровневого гаража
4.1.2. Размещение много- -"- 860 203,8
уровневого гаража
4.1.3. Размещение много- -"- 1200 284,4
уровневого гаража
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
4.1.4. Размещение гаражно-
общественного
комплекса:
- гараж, тыс.кв.м 780 69,2
- общественная часть тыс.кв.м 20,62 680,5
4.1.5. Размещение подземных
гаражей для обслу-
живания общественных м/м 2128 625,6
и производственных
объектов коммуналь-
ной зоны
4.1.6. Размещение наземных м/м 572 23,2
стоянок на террито-
рии коммунальной
зоны
4.2. Размещение объектов тыс.кв.м 47,97 1074,5
промышленного назна-
чения
___________________________________________________
Итого затрат по п.4 3236,1
5. Развитие транспортной инфраструктуры
Строительство улично-
дорожной сети км 4,00
- новое строительство -"- 3,00 81,0
- реконструкция -"- 1,00 21,0
- реконструкция
отстойно-разворот-
ной площадки тыс.кв.м 6,3 9,1
___________________________________________________
Итого затрат по п.5 111,1
6. Инженерное обеспечение застройки
6.1 Водоснабжение:
Ремонтно-
восстановительные
работы
- прокладка новых
водопроводных сетей
диаметром до 300 мм км 1,85 44,5
- перекладка водо-
провода диаметром
до 400 мм на
D=300 мм и водоводов км 0,1 2,5
6.2. Канализация:
прокладка канализационных
сетей диаметром:
- d=200-300 мм км 1,35 20,5
- d=400 мм км 0,2 14,5
- в щите d=2,56 м
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
6.3. Теплоснабжение:
- прокладка тепловых км 2,4 8,21
сетей 2Д=400-500 мм
- реконструкция ЦТП шт. 1 6,0
6.4. Электроснабжение:
- прокладка питающих км 18,0 16,2
кабельных линий (ПКЛ)
- строительство РТП шт. 2 11,6
- строительство ТП шт. 12 24,96
- распределительные км 18,0 11,52
кабельные линии
- оборудование ячеек
на ПЦ шт. 8 16,64
6.5. Телефонизация:
- установка телефонов номер 1585 11,88
- установка телефонов- ед. 14 0,2
автоматов
- строительство ед. 3 0,02
распределительных
шкафов
- строительство теле- км 0,25 0,04
фонной канализации
6.6. Дождевая канализация:
- прокладка сети
дождевой
канализации ДК
d=500-6ОО мм км 1,8 27,0
- прокладка сети
дождевой канализации
ДК d=800мм км 0,5 20,0
____________________________________________________
Итого затрат по п.6 236,3
7. Охрана окружающей среды
Озеленение и благо-
устройство га 6,78
территории,
В т.ч.
- новое озеленение -"- 4,49 20,7
- реконструкция
озеленения -"- 2,29 8,0
____________________________________________________
Итого затрат по п.7 28,7
8. Предпроектная и проектная
подготовка строительства и
реконструкции территории
8.1.Разработка проектной
документации застройки
(реорганизации) территории га 50,18 273,0
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5 6
------------------------------------------------------------------
8.2.Разработка инженерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,5
- канализации -"- 1 0,5
- теплоснабжения -"- 1 0,5
- электроснабжения -"- 1 0,5
- дождевой канализации -"- 1 0,5
_____________________________________________________________
Итого затрат по п.8 275,5
Итого затрат (п.3-п.8) 5603,0
------------------------------------------------------------------
Примечание:
1. За емкость объектов нового строительства принята общая пло-
щадь наземной части зданий и сооружений.
2. Расчет стоимости реализации первоочередных мероприятий про-
екта планировки территории коммунальной зоны "Солнцево" выполнен
без учета мощности объектов, отнесенных на вторую очередь реализа-
ции проектных решений.
3. Сроки строительства, стоимость и мощности объектов уточня-
ются годовыми адресными инвестиционными программами.
4. При строительстве и реконструкции городской уличной сети
предусматривать мероприятия по обеспечению инвалидам и другим ли-
цам с ограничениями жизнедеятельности условий для беспрепятствен-
ного доступа к объектам социального и иного назначения.
5. При строительстве жилых домов и объектов социального и ино-
го назначения обеспечивать условия для беспрепятственного доступа
и безопасности передвижения в них инвалидам и другим лицам с огра-
ничениями жизнедеятельности.
.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП
Перечень сохраняемых предприятий и организаций
коммунальной зоны "Солнцево"
__________________________________________________________________
N Наименование предприятий Адрес
п/п и организаций
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. 000 "Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия" ул.Новоорловская,
вл.7
2. 000 "ЮнионТрастСтрой" ул.Новоорловская,
вл.5
3. 000 "Мехстройтехника" пр.пр. N 635
4. ОАО "Мосэнерго" ул.Новоорловская
вл.5, корп.2
5. 000 "ДАНАКО Лтд" ул.Новоорловская
вл.3б
6. ЗАО "Москва-Макдоналдс" ул.Новоорловская
вл.3
7. 000 "Сатра-СГ" ул.Новоорловская
вл.3а
8. ОАО "Трест МС-1" пр.пр. N 635
.
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП
План линий градостроительного регулирования территории
коммунальной зоны "Солнцево" района Ново-Переделкино
(схема - см.подлинник)
