Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 987-ПП от 13 ноября 2007 года

О проекте планировки территории коммунальной зоны «Солнцево» в границах: ул.Новоорловская, ул.Староорловская, пр.пр.635 (Западный административный округ города Москвы)

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
27 февраля  2001 г.  N 191-ПП "Об утверждении Положения о составе,
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
производственных  территорий города Москвы" и от 13 ноября 2001 г.
N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного
административного округа до 2020 года",  в целях реализации поста-
новления Правительства Москвы от 24 февраля 2004 г.  N  107-ПП  "О
Целевой программе реорганизации производственных территорий города
Москвы на период 2004-2006 гг." ГУП "Главное архитектурно-планиро-
вочное  управление Москомархитектуры" разработан проект планировки
территории коммунальной зоны "Солнцево" в границах: ул.Новоорловс-
кая, ул.Староорловская,  пр.пр.635  (Западный административный ок-
руг города Москвы).
     По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экспертиза и информирование граждан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции территории ком-
мунальной зоны "Солнцево" в границах:  ул.Новоорловская, ул.Старо-
орловская, пр.пр.635 Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории  коммунальной  зоны
"Солнцево" в   границах:   ул.Новоорловская,    ул.Староорловская,
пр.пр.635 (Западный административный округ города Москвы) как  ос-
нову  для разработки последующих стадий проектирования в следующем
составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования (приложение 1).
     1.2. План функционального, строительного и ландшафтного зони-
рования территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории комму-
нальной зоны "Солнцево" (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта  плани-
ровки территории коммунальной зоны "Солнцево" (приложение 6).
     1.5. Перечень сохраняемых предприятий  и  организаций  комму-
нальной зоны "Солнцево" (приложение 7).
     1.6. План линий градостроительного  регулирования  территории
коммунальной зоны "Солнцево" (приложение 8).
     2. Москомархитектуре в трехмесячный срок со дня выхода насто-
ящего постановления:
     2.1. Внести в установленном порядке в разбивочные  чертежи  -
акты линий  градостроительного регулирования изменения откорректи-
рованной границы водоохранной зоны реки Сетуни (РЧА ЛГР  13/92)  в
районе  Новопеределкинской  улицы,  установленной для притока реки
Сетуни, в соответствии с планом линий градостроительного регулиро-
вания (п.1.6).
     2.2. Откорректировать границы  отстойно-разворотной  площадки
по ул.Новопеределкинской в соответствии с планом линий градострои-
тельного регулирования (п.1.6).
     2.3. Направить  копии разбивочных чертежей - актов линий гра-
достроительного регулирования в Департамент  природопользования  и
охраны окружающей  среды города Москвы и Департамент земельных ре-
сурсов города Москвы для учета и использования в работе.
     2.4. Подготовить и внести в установленном порядке на рассмот-
рение  Правительства  Москвы  проект  постановления  Правительства
Москвы  о  внесении изменений в постановление Правительства Москвы
от 26 октября 2004 г.  N 741-ПП "О корректировке схем  градострои-
тельного  зонирования  территорий административных округов и Гене-
ральной схемы  градостроительного  зонирования  территории  города
Москвы"  в части корректировки схем градостроительного зонирования
территорий планировочных  кварталов N 4, 5, 6 района Солнцево  За-
падного административного округа города Москвы  в  соответствии  с
утвержденным планом функционального,  строительного и ландшафтного
зонирования территории (п.1.2).
     3. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы совместно с Департаментом градостроительной политики,  развития
и реконструкции города Москвы обеспечить подготовку и  внесение  в
установленном  порядке на рассмотрение Правительства Москвы проек-
тов распорядительных документов по реализации  первоочередных  ме-
роприятий (приложение 6).
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы Алпа-
това Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП


  Границы функционально-планировочных образований - объектов нор-
  мирования территории коммунальной зоны "Солнцево" в границах:
       Новоорловская ул., Староорловская ул,. пр.пр. N 635


                       (схема - см.подлинник)
.


                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП


  План функционального зонирования территории коммунальной зоны
  "Солнцево" в границах: Новоорловская ул., Староорловская ул.,
                           пр.пр. N 635


                      (схема - см.подлинник)
.
                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП


   План строительного зонирования территории коммунальной зоны
  "Солнцево" в границах: Новоорловская ул., Староорловская ул.,
                           пр.пр. N 635


                      (схема - см.подлинник)
.
                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП



    План ландшафтного зонирования территории коммунальной зоны
  "Солнцево" в границах: Новоорловская ул., Староорловская ул.,
                           пр.пр. N 635

                      (схема - см.подлинник)
.

                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП




        Основные показатели проекта планировки территории
   коммунальной зоны "Солнцево" в границах:  ул.Новоорловская,
                 ул.Староорловская, пр.пр. N 635


                        Баланс территории
------------------------------------------------------------------
N      Типы участков территории                 Площадь участков
п/п                                             территории (га)
------------------------------------------------------------------
1                      2                             3
------------------------------------------------------------------
1.     Проектный баланс территории *)
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:                  50,18

1.1.1. Природные (А)                                2,03
       - природно-рекреационные (А2)                2,03

1.1.2. Общественные (Б)                             7,05
       В т.ч.
       - смешанного общественного (Б8)              2,77
       - административно-делового (Б1)              0,77
       - смешанного общественно-производственного   2,78
         (Б9)
       - торгово-бытового (БЗ)                      0,72

1.1.3. Производственные (Г)                         31,62
       В т.ч.
       - промышленного (Г1)                         15,81
       - коммунально-складского (Г2)                4,60
       - жилищно-коммунального (ГЗ)                 2,82
       - специального (Г4)                          3,64
       - смешанного производственного вида (Г5)     4,75

1.1.4. Территория улиц и дорог                      9,48

1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению:

       а) по плотности застройки, в т.ч.            50,18
1.2.1. - участки низкоплотной застройки (I)         5,53
1.2.2. - участки среднеплотной застройки (II)       16,48
1.2.3. - участки высокоплотной застройки (Ш)        16,66
1.2.4. - незастраиваемые территории (0)             11,51
       б) по высоте застройки, в т.ч.               50,18
1.2.5. - участки с высотой до 10 м (А1)             1,74
1.2.6. - участки с высотой 10-15 м (А2)             24,97
1.2.7. - участки смешанной малоэтажной
         застройки (A3)                             3,64
1,2.8. - участки с высотой 15-25 м (Б1)             6,24
1.2.9. - участки с высотой 25-35 м (Б2)             2,08
1.2.10.- незастраиваемые территории (О)             11,51
------------------------------------------------------------------
1                      2                             3
------------------------------------------------------------------
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:                     50,18
1.3.1. Застроенный слабо озелененный тип            38,14
       в т.ч.
       - участки интенсивно застроенного вида       5,33
         (А1)
       - участки замощенного застроенного вида      21,70
         (А2)
       - участки замощенного слабо застроенного     11,11
         вида (A3)
1.3.2. Незастроенный слабо озелененный тип          10,01
       В т. ч.
       - участки интенсивно замощенного вида        9,48
         (В1)
       - участки замощенного вида (В2)              0,53
1.3.3. Озелененный тип (Д)                          2,03
       В т.ч.
       - участки интенсивно озелененного вида       2,03
         (Д2)
_________________
* - баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
    3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28
    "О градостроительном зонировании территории города Москвы"

  Основные показатели проекта планировки территории коммунальной
                         зоны "Солнцево"
------------------------------------------------------------------
N                                       Единицы        Проектные
п/п         Показатели                  измерения      предложения
------------------------------------------------------------------
1                    2                      3               4
------------------------------------------------------------------
1.    Строительство объектов
      Всего                             тыс.кв.м        377,19
      в т.ч.
      - производственная застройка,     тыс.кв.м        301,08
        в т.ч.:
        а) промышленная застройка       -"-             49,97
        б) коммунальная застройка       -"-             253,11

      - общественная застройка          тыс.кв.м        76,11

2.    Освоение подземного пространства  тыс.кв.м        106,51
3.    Строительство и реконструкция
      улично-дорожной сети, всего       км              4,00
      В т.ч.
      - новое строительство             км              3,00
      - реконструкция                   км              1,0
      - реконструкция отстойно-разво-
        ротной площадки                 тыс.кв.м        6,3

4.    Места хранения автомобилей        м/мест          7740
      - наземно-подземные гаражи для
        хранения личного автотранспорта -"-             5040
------------------------------------------------------------------
1                    2                      3               4
------------------------------------------------------------------
      - подземные гаражи для общест-
        венных и производственных
        объектов                        -"-             2128
      - открытые гостевые стоянки для
        жителей                                           -
      - открытые парковки для общест-
        венных и производственных
        объектов                       -"-              572
       Обеспеченность                   % от норматива  100

5.     Инженерное обеспечение терри-
       тории (по видам сетей)
5.1.   Водоснабжение
       - расход воды                  тыс.куб.м/сутки   1,2
       - прокладка водопроводных
         сетей d=300 мм                 км              1,85
       - перекладка водопроводных
         сетей d=300-400 мм             км              0,3
5.2.   Канализация
       - объем сточных вод            тыс.куб.м/сутки   1,1
       - прокладка канализационных
         сетей d=200мм-300 мм           км              1,75
       - прокладка щита d=2,56 м        км              0,2
5.3.   Теплоснабжение
       - расход тепла                   Гкал/час        37,7
       - прокладка тепловых сетей
         2d=400-500 мм                  км              2,45
       Реконструкция ЦТП                шт.             1
5.4.   Электроснабжение
       - суммарные электронагрузки      МВА             23,0
       - строительство РТЛ              шт.             3
       - строительство ТП               шт.             14
       - прокладка ПКЛ                  км              26,0
       - прокладка РКЛ                  км              21,0
5.5.   Телефонизация
       - установка номеров
         телефонов                      шт.             1975
       - установка телефонов-
         автоматов                      шт.             18
       - строительство РШ               шт.             4
       - прокладка телефонной
         канализации                    км              0,3
5.6.   Дождевая канализация
       - прокладка сетей ДК             км              2,0
         d=500-600 мм;
       - прокладка сетей ДК             км              O,5
         d=800 мм

6.     Охрана окружающей среды
       Озеленение и благоустройство
       территории                       га              6,78
------------------------------------------------------------------
1                    2                      3               4
------------------------------------------------------------------
       В т.ч.
       - новое озеленение               га              4,49
       - реконструкция зеленых          га              2,29
         насаждений

7.     Мероприятия по гражданской
       обороне и предупреждению
       чрезвычайных ситуаций
       - строительство защитных         шт.              -
         сооружений

8.    Предпроектная и проектная         га              50,18
      подготовка строительства и
      реконструкции территории

8.1.  Разработка проектной докумен-     га              50,18
      тации застройки (реорганизации)
      территории

8.2.  Разработка инженерных схем:
      - водоснабжения                  схема            1
      - канализации                    -"-              1
      - теплоснабжения                 -"-              1
      - электроснабжения               -"-              1
      - дождевой канализации           -"-              1



Примечание:

- за емкость объектов нового строительства принята  общая площадь
  наземной части зданий и сооружений.
.

                              Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП



   Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
             территории коммунальной зоны "Солнцево"

------------------------------------------------------------------
N   Наименование  Содержание   Единицы    Объемы      Ориентиро-
п/п мероприятий   мероприятий  измерения  строитель-  вочные объе-
                                          ства        мы затрат на
                                                      реализацию в
                                                      текущих це-
                                                      нах
                                                      млн.руб.
------------------------------------------------------------------
1        2              3         4          5            6
------------------------------------------------------------------
1. Развитие жилой застройки     тыс.кв.м     -
2. Снос нежилых объектов        тыс.кв.м     -            -
3. Развитие общественной застройки
           Размещение объектов
           общественного назна-
           чения,
           в том числе:         тыс.кв.м    36,24
3.1.       Размещение много-
           функционального
           центра развития
           малого предпринима-
           тельства                          5,78       208,1

3.2.       Размещение гостиницы  -"-        13,09       658,2
3.3.       Размещение объекта    -"-         0,68       23,9
           общественного питания
3.4.       Размещение объекта    -"-         0,43       15,1
           торгово-бытового
           назначения
3.5.       Размещение объекта    -"-        15,25       503,3
           общественного назна-
           чения
3.6.       Размещение объекта    -"-         1,02       33,7
           общественного назна-
           чения
                  ________________________________________________
            Итого затрат по п.З                        1442,3

4. Развитие производственной
   застройки
4.1.       Размещение объектов  тыс.кв.м   226,59
           коммунального назна-
           чения, в том числе
4.1.1.     Размещение много-    м/м       1160          274,9
           уровневого гаража
4.1.2.     Размещение много-    -"-        860          203,8
           уровневого гаража
4.1.3.     Размещение много-    -"-       1200          284,4
           уровневого гаража
------------------------------------------------------------------
1        2              3         4          5            6
------------------------------------------------------------------
4.1.4.     Размещение гаражно-
           общественного
           комплекса:
           - гараж,             тыс.кв.м   780          69,2
           - общественная часть тыс.кв.м    20,62       680,5
4.1.5.     Размещение подземных
           гаражей для обслу-
           живания общественных м/м       2128          625,6
           и производственных
           объектов коммуналь-
           ной зоны
4.1.6.     Размещение наземных  м/м        572          23,2
           стоянок на террито-
           рии коммунальной
           зоны
4.2.       Размещение объектов   тыс.кв.м    47,97       1074,5
           промышленного назна-
           чения
              ___________________________________________________
            Итого затрат по п.4                         3236,1

5. Развитие транспортной инфраструктуры
          Строительство улично-
          дорожной сети         км           4,00
          - новое строительство -"-          3,00       81,0
          - реконструкция       -"-          1,00       21,0
          - реконструкция
            отстойно-разворот-
            ной площадки        тыс.кв.м     6,3        9,1
              ___________________________________________________
            Итого затрат по п.5                         111,1

6. Инженерное обеспечение застройки
6.1      Водоснабжение:
         Ремонтно-
         восстановительные
         работы
         - прокладка новых
         водопроводных сетей
         диаметром до 300 мм    км           1,85       44,5
         - перекладка водо-
         провода диаметром
         до 400 мм на
         D=300 мм и водоводов   км           0,1        2,5

6.2.     Канализация:
         прокладка канализационных
         сетей диаметром:
         - d=200-300 мм         км           1,35       20,5
         - d=400 мм             км           0,2        14,5
         - в щите d=2,56 м

------------------------------------------------------------------
1        2              3         4          5            6
------------------------------------------------------------------
6.3.     Теплоснабжение:
         - прокладка тепловых   км           2,4        8,21
         сетей 2Д=400-500 мм
         - реконструкция ЦТП    шт.          1          6,0

6.4.     Электроснабжение:
         - прокладка питающих   км          18,0        16,2
         кабельных линий (ПКЛ)
         - строительство РТП    шт.          2          11,6
         - строительство ТП     шт.         12          24,96
         - распределительные    км          18,0        11,52
           кабельные линии
         - оборудование ячеек
           на ПЦ                шт.          8          16,64

6.5.     Телефонизация:
         - установка телефонов  номер     1585          11,88
         - установка телефонов-  ед.        14          0,2
           автоматов
         - строительство         ед.         3          0,02
           распределительных
           шкафов
         - строительство теле-   км         0,25        0,04
           фонной канализации
6.6.       Дождевая канализация:
         - прокладка сети
           дождевой
           канализации ДК
           d=500-6ОО мм          км         1,8         27,0
         - прокладка сети
           дождевой канализации
           ДК d=800мм            км         0,5         20,0
            ____________________________________________________
            Итого затрат по п.6                         236,3

7. Охрана окружающей среды
       Озеленение и благо-
       устройство               га          6,78
       территории,
       В т.ч.
       - новое озеленение      -"-          4,49        20,7
       - реконструкция
         озеленения            -"-          2,29        8,0
            ____________________________________________________
            Итого затрат по п.7                         28,7

8.  Предпроектная и проектная
    подготовка строительства и
    реконструкции территории

8.1.Разработка проектной
    документации застройки
    (реорганизации) территории  га         50,18        273,0

------------------------------------------------------------------
1        2              3         4          5            6
------------------------------------------------------------------
8.2.Разработка инженерных схем:
    - водоснабжения             схема       1             0,5
    - канализации               -"-         1             0,5
    - теплоснабжения            -"-         1             0,5
    - электроснабжения          -"-         1             0,5
    - дождевой канализации      -"-         1             0,5
     _____________________________________________________________
            Итого затрат по п.8                         275,5

            Итого затрат (п.3-п.8)                     5603,0

------------------------------------------------------------------

      Примечание:

     1. За емкость объектов нового строительства принята общая пло-
щадь наземной части зданий и сооружений.
     2. Расчет стоимости реализации первоочередных мероприятий про-
екта  планировки  территории коммунальной зоны "Солнцево" выполнен
без учета мощности объектов, отнесенных на вторую очередь реализа-
ции проектных решений.
     3. Сроки строительства,  стоимость и мощности объектов уточня-
ются годовыми адресными инвестиционными программами.
     4. При строительстве и реконструкции  городской  уличной  сети
предусматривать  мероприятия по обеспечению инвалидам и другим ли-
цам с ограничениями жизнедеятельности условий для  беспрепятствен-
ного  доступа  к  объектам  социального и иного назначения.
     5. При строительстве жилых домов и объектов социального и ино-
го  назначения обеспечивать условия для беспрепятственного доступа
и безопасности передвижения в них инвалидам и другим лицам с огра-
ничениями жизнедеятельности.
.
                             Приложение 7
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП




          Перечень сохраняемых предприятий и организаций
                   коммунальной зоны "Солнцево"


__________________________________________________________________
 N    Наименование предприятий                   Адрес
п/п   и организаций
__________________________________________________________________
1             2                                   3
__________________________________________________________________


1.   000 "Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия"           ул.Новоорловская,
                                               вл.7


2.   000 "ЮнионТрастСтрой"                     ул.Новоорловская,
                                               вл.5


3.   000 "Мехстройтехника"                     пр.пр. N 635


4.   ОАО "Мосэнерго"                           ул.Новоорловская
                                               вл.5, корп.2


5.   000 "ДАНАКО Лтд"                          ул.Новоорловская
                                               вл.3б


6.   ЗАО "Москва-Макдоналдс"                   ул.Новоорловская
                                               вл.3


7.   000 "Сатра-СГ"                            ул.Новоорловская
                                               вл.3а


8.   ОАО "Трест МС-1"                          пр.пр. N 635
.
                              Приложение 8
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 ноября 2007 г. N 987-ПП


      План линий градостроительного регулирования территории
       коммунальной зоны "Солнцево" района Ново-Переделкино


                      (схема - см.подлинник)