Жилищный Кодекс Российской Федерации

Раздел V. Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов


Ñòàòüÿ 124. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìàõ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Ãðàæäàíèíó èëè þðèäè÷åñêîìó ëèöó, ïðèíÿòûì â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå â äîìàõ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçìåðîì âíåñåííîãî ïàåâîãî âçíîñà.

2. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèåì âñåëåíèÿ â æèëûå ïîìåùåíèÿ â äîìàõ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

3. Îñíîâàíèåì âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è â óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäåëàõ ðàñïîðÿæåíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì ÿâëÿåòñÿ ÷ëåíñòâî â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå.

Ñòàòüÿ 125. Ïðàâî íà ïàé ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Ïîðÿäîê è óñëîâèÿ âíåñåíèÿ ïàåâîãî âçíîñà ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îïðåäåëÿþòñÿ óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

2. Ïàé ìîæåò ïðèíàäëåæàòü îäíîìó èëè íåñêîëüêèì ãðàæäàíàì ëèáî þðèäè÷åñêèì ëèöàì.

Ñòàòüÿ 126. Âðåìåííûå æèëüöû â æèëîì ïîìåùåíèè â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè ïî âçàèìíîìó ñîãëàñèþ è ñ ïðåäâàðèòåëüíûì óâåäîìëåíèåì ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âïðàâå ðàçðåøèòü ïðîæèâàíèå â æèëîì ïîìåùåíèè, íàõîäÿùåìñÿ â èõ ïîëüçîâàíèè, âðåìåííûì æèëüöàì â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ñòàòüåé 80 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

Ñòàòüÿ 127. Ðàçäåë æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Ðàçäåë æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ìåæäó ëèöàìè, èìåþùèìè ïðàâî íà ïàé, äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè êàæäîìó èç òàêèõ ëèö ìîæåò áûòü âûäåëåíî èçîëèðîâàííîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè èìååòñÿ òåõíè÷åñêàÿ âîçìîæíîñòü ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè íåèçîëèðîâàííûõ ïîìåùåíèé â èçîëèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ.

2. Ñïîðû î ðàçäåëå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ðàçðåøàþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

Ñòàòüÿ 128. Ñäà÷à âíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå âûïëàòèâøèé ïîëíîñòüþ ïàåâîãî âçíîñà, ñ ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè è ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âïðàâå ñäàòü ÷àñòü çàíèìàåìîãî èì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, à â ñëó÷àå âðåìåííîãî âûáûòèÿ — âñå æèëîå ïîìåùåíèå â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âíàåì çà ïëàòó.

2. Æèëèùíûé êîîïåðàòèâ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óñòàâîì êîîïåðàòèâà, âïðàâå ñäàòü âíàåì çà ïëàòó îñâîáîäèâøèåñÿ æèëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå íàõîäèëèñü âî âëàäåíèè ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà, âûøåäøèõ èëè èñêëþ÷åííûõ èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, äî ïðèåìà â æèëèùíûé êîîïåðàòèâ íîâûõ ÷ëåíîâ.

3. Ñäà÷à âíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ïðàâèëàì, ïðåäóñìîòðåííûì ñòàòüÿìè 76 — 79 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

Ñòàòüÿ 129. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðèîáðåòàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñëó÷àå âûïëàòû ïàåâîãî âçíîñà ïîëíîñòüþ.

2. Íà îòíîøåíèÿ ñîáñòâåííîñòè â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå ïðè óñëîâèè ïîëíîñòüþ âûïëà÷åííîãî ïàåâîãî âçíîñà õîòÿ áû îäíèì ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ äåéñòâèå ãëàâû 6 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

Ñòàòüÿ 130. Ïðåêðàùåíèå ÷ëåíñòâà â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå

1. ×ëåíñòâî â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå ïðåêðàùàåòñÿ â ñëó÷àå:

1) âûõîäà ÷ëåíà êîîïåðàòèâà;

2) èñêëþ÷åíèÿ ÷ëåíà êîîïåðàòèâà;

3) ëèêâèäàöèè þðèäè÷åñêîãî ëèöà, ÿâëÿþùåãîñÿ ÷ëåíîì êîîïåðàòèâà;

4) ëèêâèäàöèè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà;

5) ñìåðòè ãðàæäàíèíà, ÿâëÿþùåãîñÿ ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

2. Çàÿâëåíèå ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà î äîáðîâîëüíîì âûõîäå èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ðàññìàòðèâàåòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

3. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü èñêëþ÷åí èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) â ñëó÷àå ãðóáîãî íåèñïîëíåíèÿ ýòèì ÷ëåíîì áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí ñâîèõ îáÿçàííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

4.  ñëó÷àå ñìåðòè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà åãî íàñëåäíèêè èìåþò ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû äàííîãî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè).

Ñòàòüÿ 131. Ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñëó÷àå íàñëåäîâàíèÿ ïàÿ

1.  ñëó÷àå ñìåðòè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èìååò åãî ñóïðóã ïðè óñëîâèè, ÷òî ýòîò ñóïðóã èìååò ïðàâî íà ÷àñòü ïàÿ.

2. Íàñëåäíèê ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, èìåþùèé ïðàâî íà ÷àñòü ïàÿ è ïðîæèâàâøèé ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñëó÷àå, åñëè ó ñóïðóãà íàñëåäîäàòåëÿ òàêîå ïðàâî îòñóòñòâóåò èëè ñóïðóã îòêàçàëñÿ îò âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

3. Íàñëåäíèê ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå ïðîæèâàâøèé ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñëó÷àå, åñëè ãðàæäàíå, óêàçàííûå â ÷àñòÿõ 1 è 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îòñóòñòâóþò èëè îòêàçàëèñü îò ñâîåãî ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

4. ×ëåí ñåìüè, ïðîæèâàâøèé ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì è íå ÿâëÿþùèéñÿ åãî íàñëåäíèêîì, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðè óñëîâèè âíåñåíèÿ èì ïàåâîãî âçíîñà, îòñóòñòâèÿ ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 1 — 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, à òàêæå â ñëó÷àå, åñëè ñóïðóã èëè ïðîæèâàâøèå ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì äðóãèå íàñëåäíèêè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íå èìåþò ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ëèáî îòêàæóòñÿ îò âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

Ñòàòüÿ 132. Âîçâðàò ïàåâîãî âçíîñà ÷ëåíó æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, èñêëþ÷åííîìó èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

×ëåíó æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå âûïëàòèâøåìó ïîëíîñòüþ ïàåâîãî âçíîñà è èñêëþ÷åííîìó èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, âûïëà÷èâàåòñÿ ñóììà åãî ïàÿ â ñðîêè è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû óñòàâîì êîîïåðàòèâà. Ñðîê òàêîé âûïëàòû íå ìîæåò áûòü áîëåå ÷åì äâà ìåñÿöà ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì ðåøåíèÿ îá èñêëþ÷åíèè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

Ñòàòüÿ 133. Âûñåëåíèå áûâøåãî ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå âûïëàòèâøèé ïîëíîñòüþ ïàåâîãî âçíîñà è èñêëþ÷åííûé èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïî îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â ÷àñòè 3 ñòàòüè 130 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, à òàêæå ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè óòðà÷èâàþò ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è îáÿçàíû îñâîáîäèòü äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå â òå÷åíèå äâóõ ìåñÿöåâ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ êîîïåðàòèâîì ðåøåíèÿ îá èñêëþ÷åíèè òàêîãî ÷ëåíà èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

2.  ñëó÷àå îòêàçà îñâîáîäèòü æèëîå ïîìåùåíèå óêàçàííûå â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ãðàæäàíå ïîäëåæàò âûñåëåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 134. Îáåñïå÷åíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè â ñâÿçè ñî ñíîñîì äîìà

 ñëó÷àå ñíîñà äîìà ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ê âûñåëÿåìûì èç íåãî ÷ëåíàì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïðîæèâàþùèì ñîâìåñòíî ñ íèìè ÷ëåíàì èõ ñåìåé ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà, óñòàíîâëåííûå ñòàòüÿìè 32 è 86 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñîîòâåòñòâåííî äëÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, âûïëàòèâøèõ ïàé è íå âûïëàòèâøèõ ïàÿ.

 

Содержание документа