Переустройство и перепланировка жилых помещений
Переустройство или перепланировка квартиры производится с соблюдением требований законодательных и нормативных актов по согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти.
Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, также требующее внесения изменения в технический паспорт.
Куда обращаться
В Москве по вопросам согласования переустройства и перепланировки необходимо обращаться в инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах на территории административных округов.
Если в процессе переустройства или перепланировки жилого помещения затрагиваются несущие стены, необходимо дополнительное согласование с СЭС и пожарными.
Виды переделок
Не допускаются переустройство или перепланировка жилого помещения, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению внешнего вида фасадов, повреждению или порче противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
Самые частые виды разрешённых переделок:
- объединение ванной и туалета;
- расширение санузла за счёт коридора;
- пробивание проёмов в перегородках и стенах;
- разборка ненесущих перегородок и установка новых в другом месте.
Незаконные виды перепланировки:
- перенос санузлов в комнаты и на кухню;
- разрушение вентиляционных блоков или уменьшение сечения вентиляционных каналов.
Отгораживать часть лестничной клетки или коридора можно только с согласия всех собственников в доме.
