Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 137-ПП от 28 февраля 2006 года

О проекте планировки микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г.  N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и  по-
рядке  разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 14 августа 2001 г. N 744-ПП
"О градостроительном  плане  развития  территории Северо-Западного
административного округа до 2020 года" и в целях реализации поста-
новления  Правительства  Москвы  от  30 марта 2004 г.  N 178-ПП "О
Среднесрочной программе капитального  ремонта,  модернизации,  ре-
конструкции и реновации зданий,  сооружений, а также реорганизации
территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006  годы"
Государственным  унитарным  предприятием  "НИиПИ  Генплана Москвы"
разработан проект планировки микрорайона 1 района Северное  Тушино
города Москвы.
     По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная  экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
     В целях  обеспечения  комплексной реконструкции микрорайона 1
района Северное Тушино Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить  проект планировки микрорайона 1 района Северное
Тушино города Москвы как основу для разработки последующих  стадий
проектирования и оформления акта разрешенного использования участ-
ка территории градостроительного объекта (земельного участка)  для
осуществления строительства и реконструкции, с учетом существующих
землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории микрорайона 1 района Северное Тушино горо-
да Москвы (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории  микрорайона  1  района Северное Тушино города
Москвы (приложения 2,3,4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории микро-
района 1 района Северное Тушино города Москвы (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 1 района Северное Тушино города  Москвы  на
2006-2011 годы (приложение 6).
     2. Установить, что при обращении правообладателей - организа-
ций промышленности и науки,  расположенных в микрорайоне, о реали-
зации инвестиционных проектов в порядке, предусмотренном постанов-
лением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О поряд-
ке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов
на территории города Москвы",  вопросы реорганизации их территории
согласовываются Департаментом науки и промышленной политики города
Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от  12
апреля 2005  г.  N  221-ПП "О дополнительных мерах по сохранению и
развитию научного и промышленного потенциала города Москвы".
     3. Департаменту градостроительной политики,  развития  и  ре-
конструкции города Москвы обеспечить в установленном порядке вывод
с территории микрорайона 1 района Северное Тушино государственного
предприятия  "Московское  автотранспортное предприятие гражданской
авиации" и федерального  государственного  унитарного  предприятия
"Центр  аэронавигационной информации гражданской авиации" с согла-
сованием сроков первоочередного строительства жилых домов,  строи-
тельства головных инженерных сооружений и очистных сооружений.
     4. Установить,  что порядок переселения жителей и сноса жилых
домов микрорайона  1  района  Северное Тушино определяется в соот-
ветствии с действующим законодательством путем  выпуска  отдельных
распорядительных документов Правительства Москвы.
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
и первого заместителя Мэра  Москвы в  Правительстве  Москвы  Реси-
на В.И.

П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                          Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП




         Границы функционально-планировочных образований-
          объектов нормирования территории микрорайона 1
              района Северное Тушино города Москвы
                      (см. подлинник)
.
                                          Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП




        Функциональное назначение участков территории
      микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                                          Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП




          Строительное назначение участков территории
      микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы
                        (см. подлинник)
.
                                          Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП



           Ландшафтное назначение участков территории
      микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы
                        (см. подлинник)
.

                                          Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП



              Основные показатели проекта планировки территории
              микрорайона 1 района Северное Тушино города Москвы


_________________________________________________________________
  N            Типы участков территории              Проектная
 п/п                                                 площадь
                                                     участков
                                                     территории
                                                       (га)
_________________________________________________________________
  1                         2                            3
_________________________________________________________________

1.     Проектный баланс территории*
       Территория объекта проектирования             40,54
       Территория микрорайона в красных линиях       40,54
1.1.   Распределение   участков   территории
       по функциональному назначению:

1.1.1. Природные (А),                                 2,67
       в т.ч.:
       - природно-рекреационные (А2)                  2,67

1.1.2. Общественные (Б),                              8,02
       в т.ч.:
       - административно-деловые (Б1)                 0,47
       - торгово-бытовые (Б3)                         0,28
       - учебно-воспитательные (Б7)                   7,27

1.1.3. Общественно-жилые (БВ)                         5,98

1.1.4. Жилые (В):                                    18,74
       - многоквартирные жилые дома (В1)             18,74

1.1.5. Общественно-производственные (БГ)               0,7

1.1.6. Производственные (Г):                          1,43
       - жилищно-коммунальные (Г3)                    1,43

1.1.7. Прочие территории:                              3,0
       - улиц, дорог                                   3,0

1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:

       а) по плотности застройки

1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)             8,15

1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)           2,46

__________________________________________________________________
  1                         2                            3
__________________________________________________________________

1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)         24,66

1.2.4. Незастраиваемые территории                     5,27

       б) по высоте застройки

1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А)            5,92

1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б)           16,47

1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В)               5,21

1.2.8. Участки смешанной застройки                    7,67

1.2.9. Незастраиваемые территории                     5,27

1.3.   Распределение участков территории
       по ландшафтному назначению:

1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)       2,88

1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)           28,84

1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)     2,86

1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)          3,29

1.3.5. Озелененные участки (Д)                        2,67






















______________
 * Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями  3,
   5 и 7  Закона города Москвы  от 9 декабря 1998 г. N 28  "О гра-
   достроительном зонировании территории города Москвы"

_________________________________________________________________
  N            Показатели                Единица       Проектные
 п/п                                    измерения     предложения
__________________________________________________________________
  1                2                         3             4
__________________________________________________________________

2.     Жилищный фонд                      тыс.кв.м        362,15
2.1.   Снос жилищного фонда всего,          -"-           44,291
       в т.ч. встроенно-пристроенные
       помещения                            -"-            0,265
2.2.   Сохраняемый фонд всего,              -"-           238,15
       в т.ч. капитальный ремонт            -"-            38,11
2.3.   Ввод фонда за счет нового
       строительства всего,                 -"-            124,0
       в т.ч.
       - для переселения из сносимых
         жилых домов                        -"-             66,5
       Кроме того:
       - встроенно-пристроенные поме-
         щения общественного назначения     -"-              8,9
2.4.  Обеспеченность жилищным фондом:
      - по сохраняемому фонду             кв.м/чел          21,0
      - по новому строительству             -"-             25,0

3.    Снос нежилого фонда                 тыс.кв.м         11,02

4.    Система обслуживания
      Обеспеченность социально
      значимыми объектами обслужи-
      вания:                           % от норматива
      - дошкольные образовательные
        учреждения                          -"-              100
      - школы общеобразовательные           -"-              100
      - предприятия торговли,
        в т.ч.:
        - магазины продовольственных
          товаров                           -"-              100
        - магазины непродовольствен-
          ных товаров                       -"-              100
      - предприятия общественного
        питания                             -"-              100
      - предприятия бытового обслужи-
        вания                               -"-              100
      - аптеки                              -"-              100
      - раздаточный пункт детской
        молочной кухни                      -"-              100
      - учреждения здравоохранения,         -"-              100
        в т.ч.:
        - поликлиника для взрослых*         -"-              100
        - поликлиника для детей**           -"-              100
___________
  *Поликлиника для взрослых  расположена на территории микрорайона
   2 района Северное Тушино по ул. Планерная, д.8
 **Поликлиника для детей  расположена  на территории микрорайона 4
   района Северное Тушино по бул. Яна Райниса, д.4, к.6

__________________________________________________________________
  1                2                         3             4
__________________________________________________________________
     - учреждения культуры,            % от норматива        100
        в т.ч.:
        - библиотека                        -"-              100
        - клубные помещения                 -"-              100
      - спортивные объекты,                 -"-              100
        в т.ч.:
        - тренажерные залы                  -"-              100
      - отделение связи                     -"-              100
      - сбербанк                            -"-              100
      - опорный пункт охраны порядка        -"-              100
      - РЭУ                                 -"-              100
      - помещения свободного
        назначения                          -"-              100

5.    Объекты городского и районного
      значения                            тыс.кв.м          4,06

6.    Строительство и реконструкция
      улично-дорожной сети всего,         тыс.кв.м          4,33
      в т.ч.:
      - строительство                     тыс.кв.м          2,29
      - реконструкция                       -"-             2,04
      - строительство пешеходных
        переходов                          объект              2

7.    Места хранения автомобилей всего,   маш/мест          3260
      в т.ч.:
      - подземные гаражи-стоянки под
        проектируемыми жилыми домами        -"-             1500
      - подземные гаражи-стоянки            -"-             1390
      - наземные боксовые гаражи            -"-              370
      Обеспеченность                   % от норматива         93

8.    Места паркирования автомобилей:
      - автостоянки                       маш/мест           749
      Обеспеченность                   % от норматива        100

9.    Инженерное обеспечение тер-
      ритории (по видам сетей)

9.1.  Водоснабжение:
      - среднесуточный расход воды        тыс.куб.м          1,7
      - замена водопроводных сетей
        Д=300 мм, Д=200-250-300 мм           км              3,0
      - санация на водопроводе-
        связке Д=900 мм                     -"-              1,5

9.2.  Канализация:
      - среднесуточный объем
        сточных вод                       тыс.куб.м         1,65
      - прокладка и перекладка кана-
        лизационных сетей Д=200-300 мм,
        Д=1000 мм                            км             1,75

9.3.  Теплоснабжение:
      (РТС-5, РТС "Тушино-4")
__________________________________________________________________
  1                2                         3             4
__________________________________________________________________
      - расход тепла проектируемой
        застройки                         Гкал/час         37,57
      - перекладка тепломагистрали
        2Д=500-300 мм                        км              0,6
      - прокладка теплосети
        2Д=250-50 мм                         км              0,6
      - строительство ЦТП                  объект              2
      - реконструкция ЦТП                  объект              2

9.4.  Электроснабжение:
      (ПС "Герцево", ПС N 111 "Туши-
      но", ПС N 130 "Свобода")
      - суммарные электронагрузки         тыс.кВа            7,5
      - прокладка питающих кабельных
        линий                                км             15,0
      - прокладка распределительных
        кабельных линий                      км              9,0
      - строительство ТП                   объект              6
      - строительство РТП                  объект              1
      - оборудование ячеек на ПЦ             шт.               4

9.5.  Газоснабжение:
      - общий объем расхода газа       тыс.куб.м/час        0,55
      - прокладка газопровода
        низкого давления Д=300-100 мм        км              0,7

9.6.  Телефонизация:
      - количество номеров телефонов       номер            1300
      - количество телефонов-автоматов       шт.              12
      - строительство распределитель-
        ных телефонных шкафов                шт.               2
      - прокладка телефонной сети            км              0,5
      - перекладка телефонной сети           км              0,3

9.7.  Дождевая канализация:
      - прокладка сетей дождевой
        канализации Д=500-600 мм             км              1,9

10.   Охрана окружающей среды
10.1. Мероприятия по озеленению
      территории:
      - новое озеленение                     га             6,15
      - реконструкция зеленых
        насаждений                          -"-            10,29
10.2. Шумозащитные мероприятия:
      - применение шумозащитного
        остекления                           зд.              13

11.   Инженерно-технические меро-
      приятия по гражданской обороне
      и предупреждению чрезвычайных
      ситуаций:
      - строительство 3 защитных
        сооружений ГО двойного назна-
        чения класса ВУ-А-IV                 мест           9600

.

                                          Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от от 28 февраля 2006 г. N 137-ПП



      Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
          территории микрорайона 1 района Северное Тушино
                  города Москвы на 2006-2011 годы


__________________________________________________________________
  N  Наименова-   Содержание           Единица   Объемы  Ориен-
 п/п ние меро-    мероприятий          измере-   строи-  тиров.
     приятий                           ния       тель-   объемы
                                                 ства    затрат
                                                         на реали-
                                                         зацию в
                                                         текущих
                                                          ценах
                                                        (млн.руб.)
__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________

1.   Развитие
     территории
     жилой
     застройки

1.1.             Строительство много-
                 квартирных жилых домов
                 всего,                 тыс.кв.м  124,0    2418,0
                 в т.ч.:
                 - для переселения жите-
                   лей из сносимых домов  -"-      66,5   1179,75
1.2.             Снос жилых домов с
                 нежилыми первыми эта-
                 жами всего*,             -"-      44,291  44,291
                 в т.ч.:
                 - нежилые помещения      -"-       0,265

                                   Итого затрат по п.1:  2462,291
2.   Снос нежи-  Снос отдельно сто-
     лых объек-  ящих нежилых поме-       -"-      11,02     13,2
     тов         щений*

                                       Итого затрат по п.2:  13,2
3.   Развитие
     сферы
     обслу-
     живания
     населения
3.1.             Строительство объектов
                 обслуживания, располо-
                 женных во встроенно-
                 пристроенных помещениях
                 всего,                 тыс.кв.м    8,9    200,27
                 в т.ч.:

__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________

                 - предприятия обществен-
                   ного питания         тыс.кв.м    1,0      22,5
                 - административные и
                   общественные поме-
                   щения                  -"-       0,45    10,13
                 - выставочный зал        -"-       0,2       4,5
                 - клубные помещения      -"-       1,46    32,85
                 - центр социального
                   обслуживания насе-
                   ления                  -"-       0,55    12,38
                 - аптеки                 -"-       0,15     3,38
                 - отделение сбербанка    -"-       0,2       4,5
                 - отделение связи        -"-       0,4       9,0
                 - тренажерные залы       -"-       1,29    29,03
                 - помещения свободного
                   назначения             -"-       3,2      72,0

3.2.             Строительство объектов
                 обслуживания, располо-
                 женных в отдельно
                 стоящих зданиях всего, тыс.кв.м   11,11   281,45
                 в т.ч.:
                 - дошкольное образова-
                   тельное учреждение
                   на 120 мест с бас-
                   сейном                 -"-       1,88     56,4
                 - общеобразовательная
                   школа на 660 мест      -"-       6,95   173,75
                 - общественный центр
                   (магазины продоволь-
                   ственных и непродо-
                   вольственных товаров,
                   молочно-раздаточный
                   пункт, спортклуб,
                   помещение обществен-
                   ного питания)          -"-       1,9     42,75
                 - опорный пункт охраны
                   порядка                -"-       0,12      2,7
                 - здания РТП и ЦТП с
                   административными
                   помещениями            -"-       0,26     5,85

                                     Итого затрат по п.3:  481,72

4.  Транспортное
    обслуживание
    территории

4.1.             Строительство и ре-
                 конструкция улично-
                 дорожной сети:
                 - строительство           км       2,29   107,96
                 - реконструкция          -"-       1,3      2,19

__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________

4.2.             Строительство гаражей
                 для индивидуальных
                 автовладельцев и орга-
                 низация открытых
                 автостоянок
                 - места паркирования
                   автомобилей          маш/мест    690     53,13
                 - наземно-подземный
                   гараж общественного
                   центра                 -"-       300      61,5
                 - подземные гаражи-
                   стоянки под спорт-
                   ядрами школ
                   (2 объекта)            -"-       630     189,0
                 - подземные гаражи-
                   стоянки (4 объекта)    -"-       290      87,0
                 - подземные гаражи под
                   проектируемыми жилы-
                   ми домами (7 объектов) -"-      1500     450,0

                                     Итого затрат по п.4:  950,78

5.  Инженер-
    ное обес-
    печение
    территории
    (по видам
    сетей)
5.1.             Водоснабжение:
                 - замена водопровод-
                   ных сетей Д=300 мм,
                   Д=200-250-300 мм        км       3,0      60,1

5.2.             Канализация:
                  - прокладка и перекла-
                    дка канализационных
                    сетей Д=200-300 мм,
                    Д=1000 мм             -"-       1,75    30,94

5.3.             Электроснабжение:
                 - прокладка питающих
                   кабельных линий         км       5,0     11,46
                 - прокладка распредели-
                   тельных кабельных
                   линий                  -"-       7,5      3,93
                 - строительство ТП      объект      5        8,7
                 - строительство РТП      -"-        1       4,86
                 - оборудование ячеек
                   на ПЦ                   шт.       4       6,96

5.4.             Газоснабжение:
                 - перекладка газо-
                   провода низкого
                   давления Д=300-100 мм   км       0,5      5,71

__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________
5.5.             Дождевая канализация:
                 - прокладка сетей
                   дождевой канализа-
                   ции Д=500-600 мм        км       1,9     23,56

5.6.             Теплоснабжение:
                 - перекладка тепло-
                   магистрали 2Д=500-
                   300 мм                  км       0,6     12,61
                 - прокладка теплосети
                   2Д=250-50 мм            км       0,6     17,14
                 - строительство ЦТП     объект      2      15,95
                 - реконструкция ЦТП     объект      2       7,14

5.7.             Телефонизация:
                 - установка номеров
                   телефонов             номер      1296    24,18
                 - установка телефонов-
                   -автоматов              шт.       12      0,27
                 - строительство распре-
                   делительных телефон-
                   ных шкафов             -"-        2       0,01
                 - прокладка телефонной
                   сети                    км       0,5      0,11
                 - перекладка телефонной
                   сети                    км       0,3      0,07

                                       Итого затрат по п.5: 233,7

6.  Охрана
    окружающей
    среды
6.1.             Мероприятия по озе-
                 ленению территории:
                 - новое озеленение        га       5,83    30,32

6.2.             Шумозащитные
                 мероприятия:
                 - шумозащитное остекле-
                   ние                      зд.      5       7,56

                                      Итого затрат по п.6:  37,88

7.  Инженерно-
    технические
    мероприятия
    по граждан-
    ской оборо-
    не и преду-
    преждению
    чрезвычай-
    ных ситуа-
    ций
7.1.             Строительство 3
                 защитных сооружений

__________________________________________________________________
 1       2              3                4           5       6
__________________________________________________________________

                 ГО двойного назначения
                 класса ВУ-А-IV             мест    9600    16,13

                                      Итого затрат по п.7:  16,13

8.   Проектная
     подготовка
     строительства
     и реконстру-
     кции терри-
     тории
8.1.             Разработка проектной
                 документации застройки
                 (реорганизации)
                 территории                га      40,54   134,26

8.2.             Разработка схемы
                 электроснабжения
                 территории              схема       1        0,4

                                     Итого затрат по п.8:  134,66
 __________________________________________________________________
                                         Итого затрат:    4330,36
 __________________________________________________________________
  Примечание:
     - сроки и стоимость строительства объектов уточняются годо-
     выми адресными инвестиционными программами;
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
     лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа к
     объектам социального и иного назначения;
     - снос объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
     ками жилых и нежилых помещений.


        *Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
                микрорайона 1 района Северное Тушино

                  1. Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
 N         Адрес        Тип    Этаж-   Год      %    Общая  Число
п/п                    здания  ность,  ввода   из-   пло-   прожи-
                               матер.  в эксп- носа  щадь,  вающих
                               стен    луата-        кв.м   чел.
                                       цию
__________________________________________________________________
 1           2           3      4       5       6      7      8
__________________________________________________________________

 1. ул. Героев Панфи-
    ловцев, д.2        I-515   5, пан.  1964   35    7011    397

 2. Химкинский буль-
    вар, д.6           I-515   5, пан.  1965   34    4458    248

__________________________________________________________________
 N         Адрес        Тип    Этаж-   Год      %    Общая  Число
п/п                    здания  ность,  ввода   из-   пло-   прожи-
                               матер.  в эксп- носа  щадь,  вающих
                               стен    луата-        кв.м   чел.
                                       цию
__________________________________________________________________
 1           2           3      4       5       6      7      8
__________________________________________________________________

 3. Химкинский буль-
    вар, д.8           I-515   5, пан.  1965   35    4480    264

 4. Химкинский буль-
    вар, д.16, к.2     I-515   5, пан.  1967   30    7004    372

 5. Химкинский буль-
    вар, д.16, к.3     I-515   5, пан.  1965   35    6985    394

 6. Химкинский буль-
    вар, д.16, к.4     I-515   5, пан.  1964   36    7030    368

 7. Химкинский буль-
    вар, д.16, к.5     I-515   5, пан.  1964   36    7052    379
__________________________________________________________________
                                            Итого:  44020   2422
__________________________________________________________________
    Кроме того:  встроенно-пристроенные  нежилые помещения в жилом
    доме по ул. Героев Панфиловцев, д.2 общей площадью 265 кв.м


                  2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
 N         Адрес            Наименование         Общая    Площадь
п/п                         учреждения           площадь, участка,
                                                  кв.м       га
__________________________________________________________________
 1           2                  3                   5        6
__________________________________________________________________

1.  Химкинский бульвар,  Московское автотранс-
    д.10, стр. 1-9,      портное предприятие
    д.10А, стр. 1-8;     гражданской авиации
    ул. Свободы, д.63,   (административные и
    стр. 1, 2, 7, 9,     коммунально-складские
    10, 11, 13           помещения)              9383,7      4,46



2.  ул. Свободы, д.67    Центр аэронавигационной
                         информации гражданской
                         авиации (административ-
                         ное здание и складские
                         помещения)              1640,0      0,45

__________________________________________________________________


                              Верно: