В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской  Федерации,  Законом  города  Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О землепользовании в городе Москве",  постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории  го-
рода Москвы":
     1. Предоставить земельный участок  по адресу:  ул.Талдомская,
вл.2 (Северный административный округ города Москвы) с кадастровым
номером 77:09:0002019:1000 площадью 0,53  га  (далее  -  земельный
участок) в аренду для целей капитального строительства администра-
тивно-производственного комплекса со следующими параметрами:  мак-
симальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в га-
баритах наружных стен) 12 460 кв.м - общая площадь,  в  том  числе
9 970 кв.м наземная,  2 490 кв.м - подземная, показатели норматив-
ного обеспечения местами хранения автотранспорта:  75 машиномест -
подземный гараж-стоянка и 8 машиномест - гостевая автостоянка.
     2. Принять к сведению,  что земельный участок свободен от ка-
ких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
     3. В целях определения арендатора провести торги в форме аук-
циона  на  право заключения договора аренды земельного участка для
капитального строительства объекта нежилого фонда.
     4. Утвердить  акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного  объекта  от 24 апреля 2008 г.  N А-5657/02
(приложение 1).
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения торгов  (приложе-
ние 2),  учитывающих выводы независимого оценщика,  и рекомендаций
Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки  документа-
ции к торгам:
     5.1. Установить  начальную стартовую цену выкупа права заклю-
чения договора аренды земельного участка на основании оценки о ры-
ночной стоимости, величину повышения начальной стартовой цены пра-
ва заключения договора аренды ("шаг аукциона")  и  размер  задатка
согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
     5.2. Определить средства массовой информации,  в которых под-
лежит опубликованию извещение о проведении торгов.
     5.3. В  течение 10 рабочих дней после утверждения градострои-
тельной документации обеспечить подготовку пакета документации для
проведения аукциона  по объекту (п.1) и проведение торгов  в уста-
новленном порядке.
     5.4. Для  проведения  торгов сформировать аукционную комиссию
из числа штатных сотрудников с привлечением  по согласованию пред-
ставителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земель-
ных ресурсов города Москвы,  Департамента имущества города Москвы,
Департамента экономической политики и развития города Москвы,  Де-
партамента  природопользования  и  охраны  окружающей среды города
Москвы,  иных функциональных,  отраслевых, территориальных органов
власти города Москвы.
     5.5. После подписания протокола о результатах торгов  обеспе-
чить в установленном порядке подписание победителем аукциона и Де-
партаментом  земельных  ресурсов  города  Москвы  договора  (п.3),
оформление и учетную регистрацию данного документа.
     6. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северного административного округа города Москвы  Хар-
дикова Ю.А., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Моск-
вы Ресина В.И., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков



                              Приложение 1
                              к распоряжению Правительства Москвы
                              от 8 августа 2008 г.  N 1815-РП



                               АКТ
                    РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
          УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                       (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                    от 24.04.2008 N А-5657/02



               (Текст приложения см. в подлиннике)




                              Приложение 2
                              к распоряжению Правительства Москвы
                              от 8 августа 2008 г. N 1815-РП




               СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ


Адрес: ул.Талдомская, вл.2.
Округ: Северный административный округ города Москвы.
Район: Западное Дегунино.
Наименование объекта: административно-производственный комплекс.


     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,53 га расположен
у пересечения пр.пр. N 4370 и пр.пр. N 1123 (Путейская улица), не-
осуществленных строительством  (часть  перспективной  транспортной
развязки путепровода Талдомская улица - Фестивальная улица над же-
лезнодорожными путями Октябрьской ж.д.).  В  600  м  к  западу  от
участка   расположена   железнодорожная  платформа  "Ховрино"  Ок-
тябрьской ж.д.  В 200 м к северу -  улица Талдомская,  по  которой
осуществляется транспортная связь с Коровинским шоссе.
     Промышленная и коммунальная зона (объект):  в  70 м к югу  от
участка полоса отвода железной дороги Октябрьской ж.д. с объектами
гаражного и производственного назначения,  в 20 м к западу - учас-
ток строительства многоэтажного гаража ООО "Г-Стройсервис".
     Зона (объект) природного комплекса:    участок  расположен  в
границах  объекта Природного комплекса N 70 по САО "Спортивно-рек-
реационная зона (проектная) по Талдолмской улице", РРГД N 5.
     Жилая застройка:  в 150 м к западу от участка жилая застройка
микрорайона N 11 А района Западное Дегунино.
     Зоны других ограничений:   западная граница участка совпадает
с красными линиями пр.пр.  N 4370,  неосуществленного строительст-
вом.  Южная  граница  участка  проходит в 10 м вдоль красных линий
пр.пр.N 1123 (Путейская улица), неосуществленного строительством.

     Описание границ участка:
     - с севера -  граница участка совпадает с границей территории
медицинского учреждения (хоспис);
     - с  запада,  востока  и юга -  неблагоустроенная территория,
пустырь;
     - с северо-востока - в 45 м от участка расположена территория
Московской областной психоневрологической больницы для детей с на-
рушением психики.
     Описание границ компенсационного благоустройства и озеленения:
в  связи  с размещением объекта на участке,  свободном  от зеленых
насаждений,  компенсационное озеленение не  требуется.  В  составе
проекта  выполнить  раздел комплексного благоустройства и озелене-
ния,  предусмотреть мероприятия по организации  санитарно-защитной
зоны вдоль северной и восточной границ участка.

     Технико-экономические показатели объекта:
     - площадь земельного участка (га) - 0,53;
     - максимальная общая  площадь  объекта  (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 12 460 - общая
площадь, в том числе 9 970 - наземная, 2 490 - подземная;
     - этажность (количество уровней): 3-7 + 1 подземный;
     - верхняя отметка объекта (м) - 30,3;
     - площадь благоустройства (вне границ  отводимого  земельного
участка) (га) - в границах отведенного участка;
     - показатели нормативного обеспечения местами  хранения авто-
транспорта: 75 машиномест - подземный гараж-стоянка и 8 машиномест
гостевая стоянка.

     Срок реализации проекта -  10 кварталов.
     Стартовая цена  проведения аукциона на право заключения дого-
вора  аренды  земельного участка  на основании  оценки  о рыночной
стоимости,  выполненного  Департаментом  земельных ресурсов города
Москвы, составляет 99 400 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента  утверждения  протокола  заседания  Городской
комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документации к торгам.
     Задаток   для  участия   в торгах   определяется   в  размере
19 880 000 рублей.
     Шаг аукциона - 1 000 000 рублей.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта  строительства   объекта   составляет   662 000 000 рублей
(без учета  выкупа  права аренды земельного участка,  процентов по
кредиту,  арендной платы и налогов,  относящихся  к  себестоимости
строительства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
     Инвестор обязан  осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям  ОАО  "Московская
городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует  документально  подтвержденные  затраты
ООО  "Микрохирургия",  связанные с разработкой предпроектной доку-
ментации, а также затраты города на разработку конкурсной докумен-
тации.
     Стартовые условия действительны в течение 6  месяцев  с  даты
проведения оценки с 7 июня 2008 г. по 7 декабря 2008 г.