В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы", от 1 апреля 2008 г. N 253-ПП "О Городской целевой
программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период
2008-2010 гг.":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды зе-
мельного участка по адресу: Зеленоград, мкр.3, корп.340 (када-
стровый номер 77:10:04005:069) площадью 2,33 га, в том числе
0,32 га - для эксплуатации гаража, для целей капитального строи-
тельства подземного гаража-стоянки на 760 машиномест (в отко-
се под пешеходной зоной) максимальной общей площадью объекта
23 500 кв.м, в том числе 22 350 кв.м - подземная часть, суммарной
поэтажной площадью объекта 1 200 кв.м.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Земельный участок (п.1) свободен от имущественно-земель-
ных обязательств.
2.2. Объект (п.1) включен в Единый поадресный перечень градо-
строительных объектов на территории города Москвы, планируемых к
размещению с использованием процедуры торгов в 2008 году, с раз-
работанной градостроительной документацией.
3. В целях определения арендатора провести торги в форме аук-
циона на право заключения договора аренды земельного участка.
4. Принять к сведению, что на земельный участок по адресу:
Зеленоград, мкр.3, корп.340 разработан в установленном порядке акт
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта от 4 октября 2006 г. N А-2483/13 для проектирования и
строительства подземного гаража-стоянки на 760 машиномест (в отко-
се под пешеходной зоной) согласно п.1 настоящего распоряжения.
5. Префектуре Зеленоградского административного округа города
Москвы опубликовать решение о предоставлении земельного участка
для строительства объекта (п.1) в печатных средствах массовой ин-
формации.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. На основании подготовленных Департаментом экономической
политики и развития города Москвы стартовых условий проведения
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
(приложение) для строительства объекта (п.1) определить начальный
размер арендной платы по договору аренды земельного участка, вели-
чину повышения начального размера арендной платы ("шаг аукциона")
и размер задатка.
6.2. В течение 14 рабочих дней после выхода настоящего распо-
ряжения обеспечить подготовку пакета лотовой документации для про-
ведения торгов в установленном порядке.
6.3. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию
из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию пред-
ставителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной поли-
тики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земель-
ных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы,
Департамента экономической политики и развития города Москвы, Де-
партамента природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов
исполнительной власти города Москвы.
6.4. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить в установленном порядке подписание, оформление и учетную ре-
гистрацию договора.
7. При подготовке документации для открытого аукциона преду-
смотреть следующие обязательства победителя аукциона:
7.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории градост-
роительного объекта и другие необходимые документы для оформления
в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного
участка на период проектирования и строительства объекта (п.1).
7.2. Оплатить в установленном порядке стоимость права на зак-
лючение договора аренды земельного участка (п.1), определенную по
итогам аукциона.
7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проект-
ную документацию на строительство объекта (п.1) в соответствии с
разработанным актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства, ре-
конструкции (п.1).
7.4. Осуществить проектирование и строительство объекта (п.1)
в течение 24 месяцев с даты государственной регистрации договора
аренды земельного участка в соответствии с его условиями и присое-
динение объекта к инженерным сетям в соответствии с техническими
условиями, выданными эксплуатирующими сети организациями.
7.5. После завершения строительства объекта (п.1) осуществить
оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
7.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надле-
жащий пакет документов для регистрации права собственности города
Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
7.7. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания" без последующей компенсации.
8. Установить, что проектирование и строительство инженерных
сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию,
осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных
средств без последующей компенсации в соответствии с заключением
Управления регулирования землепользования, градостроительного ме-
жевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21
сентября 2006 г. N 06-415.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ка Ю.В., префекта Зеленоградского административного округа города
Москвы Смирнова А.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Прави-
тельстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 сентября 2008 г. N 2006-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ
проведения аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка по адресу: Зеленоград,
мкр.3, корп.340 для строительства подземного
гаража-стоянки на 760 машиномест (в откосе под
пешеходной зоной)
Адрес: Зеленоград, мкр.3, корп.340.
Округ: Зеленоградский административный округ города Москвы.
Район: Матушкино-Савелки.
Объект: строительство подземного гаража-стоянки на 760 маши-
номест (в откосе под пешеходной зоной).
Рассматриваемый земельный участок площадью 2,33 га (для про-
ектирования и строительства, в том числе 0,32 га - для эксплуата-
ции гаража) с трех сторон примыкает к красным линиям проездов:
Центральный проспект, Савелкинский проезд, Московский проспект,
расположен в 50 метрах к северу от общегородского центра (префек-
тура, Парк Победы).
Промышленная и коммунальная зона (объект) - в 700 м к северу
от южной промзоны.
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 1,2 км
к юго-западу от памятника архитектуры XVII века Никольской церкви.
Зона (объект) природного комплекса - в 250 м к северу от тер-
ритории Природного комплекса.
Жилая застройка примыкает к линии застройки микрорайона 3
(подземная часть гаража расположена в 26 м к югу от жилого дома
корп.360).
Описание границ участка:
- с севера - линия застройки мкр.3 и территория совместного
землепользования жилого корп.360;
- с востока - красная линия Московского проспекта;
- с юга - красная линия Савелкинского проезда;
- с запада - красная линия Центрального проспекта.
Описание границ компенсационного благоустройства и озелене-
ния:
- над гаражным объектом размещаются пешеходная зона и озеле-
ненная территория;
- озелененная территория подлежит восстановлению после окон-
чания строительства;
- организация пешеходной зоны предусмотрена проектом плани-
ровки микрорайонов 1, 2, 3, 4, 6;
- проектом благоустройства и озеленения предусмотреть меро-
приятия по понижению уровня подземного гаража-стоянки с необходи-
мой подсыпкой грунта в местах посадки деревьев, кустарников;
- компенсационное озеленение предусмотреть в денежной форме.
По постановлению Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. N 616-ПП
"О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе
Москве" допускается денежная форма компенсационного озеленения в
районах реконструируемого пятиэтажного жилого фонда (мкр. 1, 2, 3,
4, 6).
Наличие временных строений, технических сооружений и др.:
- в восточной части участка расположен рекламный щит, подле-
жащий сохранению.
Наличие зеленых насаждений:
- в составе озелененной территории имеются газонное покрытие
и древесно-кустарниковая растительность, в том числе молодые по-
садки кустов и деревьев;
- количество зеленых насаждений, в том числе подлежащих утра-
те, уточняется при согласовании с Департаментом природопользования
и охраны окружающей среды города Москвы на проектной стадии;
- деревьев - около 200 шт., в том числе молодые посадки около
100 шт.;
- кустарников - около 450 шт.;
- площадь газонов - около 2,3 га.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка 2,33 га - для проектирования и
строительства, в том числе 0,32 га - для эксплуатации гаража.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) 23 500 кв.м - общая пло-
щадь, в том числе 22 350 кв.м - подземная часть (1 200 кв.м - сум-
марная поэтажная площадь объекта).
Этажность (количество уровней) - 2 подземных уровня (в отко-
се) + наземная въездная часть.
Верхняя отметка объекта - уточнить проектом.
Срок реализации проекта - 8 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка, определенного на основании оценки
о рыночной стоимости, составляет 33 117 000 рублей.
Шаг аукциона - 370 000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестици-
онных проектов, определяющего инвестора - победителя торгов.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 282 млн.рублей (без учета
выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строитель-
ства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
Помимо строительства подземного гаража-стоянки на 760 машино-
мест (в откосе под пешеходной зоной) инвестору необходимо за счет
собственных средств осуществить после окончания строительства ус-
тановку четырех детских площадок.
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
Верно:
