В целях использования городских земель, реабилитации террито-
рий предприятий и организаций,  подлежащих перебазированию, рефор-
мированию и ликвидации,  улучшения экологического и  эстетического
облика  столицы,  в  соответствии  с  постановлением Правительства
Москвы от 25 января 2005 г.   N 43-ПП "О порядке рассмотрения  об-
ращений по размещению градостроительных объектов на территории го-
рода Москвы",  во исполнение постановлений Правительства Москвы от
25  марта 2003 г.  N 188-ПП "О принятии решений о перебазировании,
реформировании, ликвидации предприятий и организаций на территории
города Москвы", от 8 февраля 2005 г. N 54-ПП "О комплексном разви-
тии территории, прилегающей к ММДЦ "Москва-Сити", распоряжения Мэ-
ра Москвы от 20 апреля 1999 г.  N 375-РМ "Об утверждении норматив-
но-методической документации по  перебазированию,  реформированию,
ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом
центре города Москвы,  и реабилитации  освобождаемых  территорий",
решения имущественно-земельной комиссии Северо-Западного админист-
ративного округа города Москвы от 7 апреля 2004 г. протокол N 9:
     1. Принять совместное предложение префектуры Северо-Западного
административного  округа  города Москвы и общества с ограниченной
ответственностью "Белеран" (ООО "Белеран"):
     1.1. Осуществить  в 2007 году разработку предпроектной и про-
ектной документации для освобождения производственных территорий и
в  2007-2010 гг. в  соответствии  с актом разрешенного использова-
ния участка   территории  градостроительного  объекта  (земельного
участка) от 12 апреля 2007 г. N А-3631/98 строительство многофунк-
ционального комплекса с развитой инфраструктурой по адресу:  пере-
сечение Звенигородского просп., вл.5  и 3-го Силикатного пр. общей
нежилой площадью 267 000 кв.м, в том числе 97 000 кв.м - подземная
часть,  со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоян-
кой, включающего бизнес-центр общей площадью 95 000  кв.м,  в  том
числе 35 000 кв.м - подземная часть, торгово-развлекательный центр
общей нежилой площадью 172 000 кв.м,  в том числе 62  000  кв.м  -
подземная  часть,  на месте сносимых зданий общей нежилой площадью
11 208,9 кв.м по адресам:  3-й Силикатный пр., д.5, стр.2, 3-й Си-
ликатный пр.,  д.5, стр.3, 3-й Силикатный пр., д.5, 3-й Силикатный
пр.,  д.5,  стр.7, 3-й Силикатный пр., д.5, стр.17, 3-й Силикатный
пр., д.1, стр.1, принадлежащих на праве собственности   ООО "Беле-
ран" (свидетельства о государственной регистрации права: от 12 но-
ября 2004  г.   N  77-01/30-1110/2004-187, от 12  ноября  2004  г.
N   77-01/30-1110/2004-188,    от     30    сентября    2005    г.
N 77-77-12/015/2005-128,        от     16    августа    2005    г.
N     77-77-12/012/2005-751,    от    16    августа    2005     г.
N 77-77-12/012/2005-752,     от       16    августа     2005    г.
N   77-77-12/012/2005-822,    от     22    февраля     2005     г.
N 77-77-12/002/2005-108), а также сносимых строений по адресу: 3-й
Силикатный пр., д.5, стр. 1, 4, 5, 6, 9, 11, 12, 13, 15 общей пло-
щадью  1  704,04 кв.м на земельных участках общей площадью 5,1 га,
предоставленных ООО "Белеран" (договоры аренды земельных  участков
от   17   августа   2004 г.   N М-08-022694, от 14 октября 2002 г.
N М-08-504772,  от 14 ноября 2002 г. N М-08-019122,  от  28 апреля
2006 г.  N М-08-506849, от 18 мая 2006 г. N М-08-026662), частично
занятых АПК "Атом".
     1.2. Утвердить  акт разрешенного использования участка терри-
тории градостроительного объекта (земельного участка) от 12 апреля
2007 г. N А-3631/98 со следующими технико-экономическими показате-
лями: 267 000 кв.м - общая площадь, в том числе 95 000 кв.м - биз-
нес-центр, 172 000 кв.м - торгово-развлекательный центр,  из кото-
рых подземная площадь - 97 000 кв.м,  в том числе 35  000  кв.м  -
бизнес центр,  62 000 кв.м - торгово-развлекательный центр (прило-
жение).
     2. Принять к сведению,  что ООО "Белеран" осуществит  функции
инвестора  и заказчика по строительству многофункционального комп-
лекса (п.1.1) за счет собственных средств и  средств, привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
     3. Префектуре Северо-Западного административного округа горо-
да Москвы:
     3.1. В  установленном  порядке  подготовить  и  представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,
подписания и учетной регистрации:
     3.1.1. Согласованный  проект  инвестиционного контракта с ООО
"Белеран" на реализацию инвестиционного проекта (п.1.1) на услови-
ях  настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта
документов.
     3.1.2. Согласованный проект акта о результатах реализации ин-
вестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и   пред-
ставления инвестором необходимого пакета документов.
     3.2. Обеспечить в установленном порядке в  трехмесячный  срок
после   выхода  настоящего  распоряжения  освобождение  земельного
участка по адресу: Звенигородское ш., д.5, корп.2 от расположенных
на  нем металлических гаражей АПК "Атом" и передачу его под строи-
тельство многофункционального комплекса инвестору.
     4. Согласиться  с  распределением общей площади в завершенном
строительством многофункциональном комплексе (п.1.1) и площади об-
щего пользования и инженерного назначения в следующем соотношении:
     4.1. Общая  нежилая  площадь,  машиноместа  и  площадь общего
пользования:
     - 100%  инвестору ООО "Белеран" при  условии  перечисления  в
бюджет  города Москвы с учетом оплаченного выкупа права аренды зе-
мельного участка в размере эквивалентном 2 702 000 долларов США по
земельному участку  по  адресу:  Краснопресненский  просп.,  вл.5,
корп.2  общей  площадью  0,5 га,  а также затрат  на строительство
городских  магистральных  сетей  и  сооружений  (п.9)  в   размере
1 037 337 214 рублей с последующим вычетом затрат на перебазирова-
ние (п.5.7),  перечисляемых инвестором  в  бюджет  города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть  перечисляется инвестором в бюджет на лицевой
счет Департамента экономической политики и развития города  Москвы
КБК 840 117 050 200 201 021 80 в размере 20% от суммы в течение 10
рабочих (банковских) дней  с  момента  подписания  инвестиционного
контракта;
     - вторая часть - остальные средства (80%  от  суммы  долевого
участия с  учетом  последующего  вычета  в соответствии с пунктами
5.5, 5.6, 6 настоящего распоряжения) перечисляются ежеквартально в
первый  рабочий день квартала на указанный счет равновеликими пла-
тежами в  соответствии  с  графиком,  утвержденным  инвестиционным
контрактом.
     Указанные в средства перечисляются на счет по исполнению бюд-
жета города Москвы и отражаются в доходах бюджета города  в  соот-
ветствии с действующей бюджетной классификацией Российской Федера-
ции.
     4.2. Площадь  помещений сервисных служб в соответствии с МГСН
5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей":
       - 100% инвестору  ООО  "Белеран".
     5. Принять к сведению, что ООО "Белеран":
     5.1. Представит акт разрешенного использования участка терри-
тории градостроительного объекта (земельного участка) от 12 апреля
2007 г. N А-3631/98 в Департамент земельных ресурсов города Москвы
для внесения изменений в договоры аренды земельных участков.
     5.2. Разработает  в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство многофункционально-
го комплекса (п.1.1) в соответствии с актом разрешенного использо-
вания участка территории  градостроительного  объекта  (земельного
участка) от 12 апреля 2007 г. N А-3631/98.
     5.3. Осуществит  в  установленном порядке за счет собственных
средств снос зданий и сооружений, в том числе принадлежащих ему на
праве собственности, попадающих в зону строительства многофункцио-
нального комплекса (п.1.1).
     5.4. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу строений и сооружений (п.5.3)
в  порядке,  предусмотренном  распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 13 января 1999 г.  N 25-РП "Об обязательной утилизации и
переработке  строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда".
     5.5. Подготовит обоснование инвестиций по выводу производства
с территории, занимаемой ООО "Белеран", реабилитации освобождаемой
территории  и  строительству на ней многофункционального комплекса
(п.1.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от  5
февраля 2002 г. N 104-ПП "Об утверждении Временного порядка разра-
ботки,  согласования, утверждения и состава предпроектной докумен-
тации (обоснований инвестиций) и оценки компенсационных затрат при
реформировании,  перебазировании  промышленных  предприятий  в  г.
Москве",  распоряжением Мэра Москвы от 20 апреля 1999 г.  N 375-РМ
и градостроительным  планом  развития Северо-Западного администра-
тивного округа города Москвы.
     5.6. Представит разработанные  материалы и заключение Моском-
экспертизы в  Департамент  науки  и  промышленной  политики города
Москвы, префектуру Северо-Западного административного округа горо-
да Москвы и в Департамент экономической политики и развития города
Москвы в двухмесячный срок с даты выполнения пунктов 5.2  и  п.5.5
настоящего распоряжения.
     5.7. Осуществит перебазирование производства  на  территории,
где уже  находятся производственные подразделения ООО "Белеран" по
адресу: Ильменский пр., д.14, стр.1-8.
     5.8. Представит  в Департамент имущества города Москвы надле-
жащий пакет документов для регистрации права собственности  города
Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы в месячный срок после представления  инвестором  материалов
(пп.5.2, 5.5, 5.6) откорректировать размер денежных средств, пере-
числяемых городу,  и направить материалы  для  подготовки  проекта
распорядительного документа Правительства Москвы и дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту в префектуру  Северо-Запад-
ного административного округа города Москвы.
     7. Префектуре Северо-Западного административного округа горо-
да Москвы  в  месячный  срок  после выполнения пункта 6 настоящего
распоряжения подготовить проект распорядительного документа Прави-
тельства Москвы.
     8. Принять к сведению обязательства участников инвестиционно-
го  проекта  в  течение трех месяцев со дня принятия многофункцио-
нального комплекса в эксплуатацию представить в  Управление  Феде-
ральной регистрационной  службы  по Москве необходимый пакет доку-
ментов для оформления имущественных прав.
     9. Принять к сведению, что ООО "Белеран":
     9.1. Осуществит  проектирование и строительство городских ма-
гистральных сетей и сооружений,  обеспечивающих строительство мно-
гофункционального  комплекса (п.1.1),  за счет собственных средств
на условиях настоящего распоряжения.
     9.2. Осуществит  плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным  энергетическим  сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Западного административного округа города Моск-
вы Козлова В.А.,  первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.




П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков





                                     Приложение
                                   к распоряжению
                                 Правительства Москвы
                          от 26 сентября 2007 г.  N 2121-РП



             Акт разрешенного использования участка территории
            градостроительного объекта (земельного участка) для
            осуществления строительства, реконструкции
            от 12 апреля 2007 г. N А-3631/98




                 Текст приложения смотреть в подлиннике.