Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Распоряжение Правительства Москвы
№ 2321-РП от 3 сентября 2009 года

О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземными автостоянками по адресам: Молочный пер., д.1 и Молочный пер., д.1, корп.2, строительный адрес: Молочный пер., вл.3 (Центральный административный округ города Москвы)

     В целях  завершения реализации инвестиционного проекта строи-
тельства  жилого комплекса  с  нежилыми  помещениями  и  подземной
автостоянкой  по  строительному  адресу:  Молочный переулок,  вл.3
согласно    инвестиционному    контракту    от   3  мая   2001  г.
N ДМЖ.01.ЦАО.00261  (реестровый  N  13-000013-5001-0012-00000-01),
заключенному  между Правительством Москвы и обществом с ограничен-
ной ответственностью "Складская база ТНП",  руководствуясь  поста-
новлением Правительства Москвы от 5 мая 2009 г. N 390-ПП "О допол-
нительных мерах  по  завершению реализации инвестиционных проектов
строительства, реконструкции":
     1. Согласиться с предложением общества с ограниченной ответс-
твенностью  "Складская база ТНП" (далее - инвестор) и Департамента
имущества города Москвы об изменении экономических условий  реали-
зации инвестиционного проекта в виде замены в инвестиционном конт-
ракте доли города в натуральном выражении в нежилых  помещениях  и
подземных  автостоянках  в  объекте инвестиционной деятельности по
адресу:  Молочный переулок,  вл.3 (далее - объект) на ее  денежный
эквивалент  (по рыночной стоимости) с оформлением соответствующего
дополнительного  соглашения к инвестиционному контракту  от  3 мая
2001 г.  N  ДМЖ.01.ЦАО.00261,  реестровый  N  13-000013-5001-0012-
00000-01 (далее - Контракт).
     2. Принять к сведению:
     2.1. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченно-
го  строительством  объекта от 27 июня 2002 г.  N 1036) и введен в
эксплуатацию (распоряжение префекта Центрального административного
округа города Москвы от 11 декабря 2002 г. N 6527-р).
     2.2. Объекту,  состоящему из двух корпусов, присвоены адреса:
Молочный пер.,  д.1 и Молочный пер.,  д.1, корп.2 в соответствии с
распоряжениями префекта Центрального административного округа  го-
рода Москвы  от  27 мая 2002 г.  N 1899-р  и от 12 октября 2007 г.
N 5452-р.
     3. В соответствии с условиями Контракта:
     3.1. Инвестору в порядке компенсации взамен снесенных  строе-
ний  общей площадью 1985,1 кв.м,  принадлежащих ему на праве собс-
твенности,  предоставляются для оформления в собственность нежилые
помещения в инвестиционном объекте,  что составляет 19,8% от общей
нежилой площади объекта,  в том числе  полезной  нежилой  площади,
площади подземных автостоянок,  площади помещений общего пользова-
ния и инженерного назначения жилой части объекта.
     3.2. Площадь  нежилых  помещений объекта,  подлежащих разделу
между городом и инвестором,  распределяется между сторонами в сле-
дующих соотношениях:
     3.2.1. Нежилые помещения административного и подсобного  наз-
начения, площадь бассейнов:
     - 50% - в собственность  города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность ООО "Складская база ТНП".
     3.2.2. Площадь подземных автостоянок:
     - 20%  машиномест  и площади общего пользования - в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
     - 80%  машиномест и площади  общего пользования - в собствен-
ность ООО "Складская база ТНП".
     4. Согласно материалам ТБТИ "Центральное" (выписки из  техни-
ческих паспортов  на  здания от 13 ноября 2007 г.  дело N 137/3 по
состоянию   на  25  октября  2007 г.  и  от 13 ноября 2007 г. дело
N 137/3  по состоянию на 25 октября 2007 г.) общая нежилая площадь
объекта составляет  4 275,8  кв.м,  в том  числе  полезная нежилая
площадь - 909,5 кв.м  (учрежденческая  и подсобная площадь - 472,6
кв.м, площадь бассейнов - 436,9 кв.м),  площадь подземных автосто-
янок на 52 машиноместа  - 1 918,2 кв.м (площадь машиномест - 929,0

кв.м, площадь  помещений общего пользования и инженерного назначе-
ния автостоянок - 989,2 кв.м),  площадь помещений общего пользова-
ния и инженерного назначения, неразрывно связанных  с жилой частью
объекта, - 1 448,1 кв.м.
     5. В соответствии с условиями  Контракта  и  данными  обмеров
ТБТИ "Центральное"   (пп.3, 4)   общая   нежилая  площадь  объекта
(4 275,8 кв.м)  распределяется между сторонами в следующих соотно-
шениях:
     - нежилые площади, компенсируемые инвестору (п.3.1), -  846,6
кв.м, в том числе  полезная нежилая площадь - 180,1 кв.м;  площадь
подземных автостоянок  -  379,8  кв.м,  (10  машиномест   площадью
183,9 кв.м и 195,9 кв.м - площади общего пользования и инженерного
назначения  автостоянок);  286,7 кв.м - площади  помещений  общего
пользования и инженерного назначения жилой части объекта;
     - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы - 364,7 кв.м  полезной  нежилой площади и 307,7 кв.м
площади подземных автостоянок,  в том числе  8 машиномест площадью
149,0 кв.м;
     - в  собственность  инвестора - 364,7 кв.м  полезной  нежилой
площади и 1 230,7 кв.м площади подземных автостоянок,  в том числе
34 машиноместа площадью 596,1 кв.м.;
     - площади общего пользования  и  инженерного  назначения, не-
разрывно  связанные  с системами жизнеобеспечения жилой части объ-
екта - 1 161,4 кв.м,  являются общей долевой собственностью сторон
пропорционально их долям по жилой площади объекта.
     6. С учетом п.5  настоящего  распоряжения установить, что за-
мене на денежный эквивалент (по рыночной стоимости) подлежат:
     6.1. Доля  города  по  нежилым помещениям (административного,
подсобного  и  прочего назначения)  общей  площадью  364,7 кв.м  в
объекте.
     6.2. Доля  города  в  помещениях  подземных автостоянок общей
площадью 307,7 кв.м в объекте.
     7. Установить, что по результатам независимой оценки рыночной
стоимости нежилых площадей в объекте согласно отчету об оценке  от
5  июня  2009 г.  N 42-УОС-09/1,  составленному  ООО "Центр оценки
собственности":
     - стоимость  доли  города в нежилых помещениях в объекте сос-
тавляет 75 446 218 рублей 40 копеек с учетом НДС (стоимость 1 кв.м
составляет 206 872 рубля);
     - стоимость доли города в помещениях подземных автостоянок  в
объекте составляет 18 333 381 рубль 40 копеек с учетом НДС  (стои-
мость 1 кв.м составляет 59 582 рубля).
     8. Возложить на инвестора,  с его согласия, в 10-дневный срок
со дня учетной регистрации дополнительного соглашения (п.9.1) обя-
зательство оплатить стоимость доли города в объекте инвестиционной
деятельности (п.7)  с  перечислением денежных средств в бюджет го-
рода Москвы  на специальный  счет - КБК 163 1 17 05020 02 0002 180
"Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом указан-
ных выплат  Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения
планового задания.
     9. Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы в порядке, установленном  постановлением Правительства Мос-
квы от 28  декабря 2005 г.  N 1089-ПП  (в  редакции  постановления
Правительства Москвы  от 23 июня 2009 г. N 597-ПП),  подготовить и
направить в городские структуры на рассмотрение и согласование:
     9.1. Проект  дополнительного  соглашения  к   инвестиционному
контракту  от 3 мая 2001 г.  N ДМЖ.01.ЦАО.00261 (реестровый  N 13-
000013-5001-0012-00000-01) на условиях настоящего распоряжения.
     9.2. После выполнения  пп.8 и 9.1 настоящего  распоряжения  и
представления инвестором установленного комплекта документов акт о
результатах реализации инвестиционного проекта.
     10. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в ус-
тановленные  регламентные сроки оформить,  организовать подписание
сторонами и осуществить учетную регистрацию дополнительного согла-
шения  к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (п.9) в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы (ЕАИСТ).
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.  и
префекта  Центрального  административного  округа   города  Москвы
Александрова А.О.


П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков