В целях завершения реализации инвестиционного проекта строи-
тельства жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземной
автостоянкой по строительному адресу: Молочный переулок, вл.3
согласно инвестиционному контракту от 3 мая 2001 г.
N ДМЖ.01.ЦАО.00261 (реестровый N 13-000013-5001-0012-00000-01),
заключенному между Правительством Москвы и обществом с ограничен-
ной ответственностью "Складская база ТНП", руководствуясь поста-
новлением Правительства Москвы от 5 мая 2009 г. N 390-ПП "О допол-
нительных мерах по завершению реализации инвестиционных проектов
строительства, реконструкции":
1. Согласиться с предложением общества с ограниченной ответс-
твенностью "Складская база ТНП" (далее - инвестор) и Департамента
имущества города Москвы об изменении экономических условий реали-
зации инвестиционного проекта в виде замены в инвестиционном конт-
ракте доли города в натуральном выражении в нежилых помещениях и
подземных автостоянках в объекте инвестиционной деятельности по
адресу: Молочный переулок, вл.3 (далее - объект) на ее денежный
эквивалент (по рыночной стоимости) с оформлением соответствующего
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 3 мая
2001 г. N ДМЖ.01.ЦАО.00261, реестровый N 13-000013-5001-0012-
00000-01 (далее - Контракт).
2. Принять к сведению:
2.1. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченно-
го строительством объекта от 27 июня 2002 г. N 1036) и введен в
эксплуатацию (распоряжение префекта Центрального административного
округа города Москвы от 11 декабря 2002 г. N 6527-р).
2.2. Объекту, состоящему из двух корпусов, присвоены адреса:
Молочный пер., д.1 и Молочный пер., д.1, корп.2 в соответствии с
распоряжениями префекта Центрального административного округа го-
рода Москвы от 27 мая 2002 г. N 1899-р и от 12 октября 2007 г.
N 5452-р.
3. В соответствии с условиями Контракта:
3.1. Инвестору в порядке компенсации взамен снесенных строе-
ний общей площадью 1985,1 кв.м, принадлежащих ему на праве собс-
твенности, предоставляются для оформления в собственность нежилые
помещения в инвестиционном объекте, что составляет 19,8% от общей
нежилой площади объекта, в том числе полезной нежилой площади,
площади подземных автостоянок, площади помещений общего пользова-
ния и инженерного назначения жилой части объекта.
3.2. Площадь нежилых помещений объекта, подлежащих разделу
между городом и инвестором, распределяется между сторонами в сле-
дующих соотношениях:
3.2.1. Нежилые помещения административного и подсобного наз-
начения, площадь бассейнов:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность ООО "Складская база ТНП".
3.2.2. Площадь подземных автостоянок:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собствен-
ность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площади общего пользования - в собствен-
ность ООО "Складская база ТНП".
4. Согласно материалам ТБТИ "Центральное" (выписки из техни-
ческих паспортов на здания от 13 ноября 2007 г. дело N 137/3 по
состоянию на 25 октября 2007 г. и от 13 ноября 2007 г. дело
N 137/3 по состоянию на 25 октября 2007 г.) общая нежилая площадь
объекта составляет 4 275,8 кв.м, в том числе полезная нежилая
площадь - 909,5 кв.м (учрежденческая и подсобная площадь - 472,6
кв.м, площадь бассейнов - 436,9 кв.м), площадь подземных автосто-
янок на 52 машиноместа - 1 918,2 кв.м (площадь машиномест - 929,0
кв.м, площадь помещений общего пользования и инженерного назначе-
ния автостоянок - 989,2 кв.м), площадь помещений общего пользова-
ния и инженерного назначения, неразрывно связанных с жилой частью
объекта, - 1 448,1 кв.м.
5. В соответствии с условиями Контракта и данными обмеров
ТБТИ "Центральное" (пп.3, 4) общая нежилая площадь объекта
(4 275,8 кв.м) распределяется между сторонами в следующих соотно-
шениях:
- нежилые площади, компенсируемые инвестору (п.3.1), - 846,6
кв.м, в том числе полезная нежилая площадь - 180,1 кв.м; площадь
подземных автостоянок - 379,8 кв.м, (10 машиномест площадью
183,9 кв.м и 195,9 кв.м - площади общего пользования и инженерного
назначения автостоянок); 286,7 кв.м - площади помещений общего
пользования и инженерного назначения жилой части объекта;
- в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы - 364,7 кв.м полезной нежилой площади и 307,7 кв.м
площади подземных автостоянок, в том числе 8 машиномест площадью
149,0 кв.м;
- в собственность инвестора - 364,7 кв.м полезной нежилой
площади и 1 230,7 кв.м площади подземных автостоянок, в том числе
34 машиноместа площадью 596,1 кв.м.;
- площади общего пользования и инженерного назначения, не-
разрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объ-
екта - 1 161,4 кв.м, являются общей долевой собственностью сторон
пропорционально их долям по жилой площади объекта.
6. С учетом п.5 настоящего распоряжения установить, что за-
мене на денежный эквивалент (по рыночной стоимости) подлежат:
6.1. Доля города по нежилым помещениям (административного,
подсобного и прочего назначения) общей площадью 364,7 кв.м в
объекте.
6.2. Доля города в помещениях подземных автостоянок общей
площадью 307,7 кв.м в объекте.
7. Установить, что по результатам независимой оценки рыночной
стоимости нежилых площадей в объекте согласно отчету об оценке от
5 июня 2009 г. N 42-УОС-09/1, составленному ООО "Центр оценки
собственности":
- стоимость доли города в нежилых помещениях в объекте сос-
тавляет 75 446 218 рублей 40 копеек с учетом НДС (стоимость 1 кв.м
составляет 206 872 рубля);
- стоимость доли города в помещениях подземных автостоянок в
объекте составляет 18 333 381 рубль 40 копеек с учетом НДС (стои-
мость 1 кв.м составляет 59 582 рубля).
8. Возложить на инвестора, с его согласия, в 10-дневный срок
со дня учетной регистрации дополнительного соглашения (п.9.1) обя-
зательство оплатить стоимость доли города в объекте инвестиционной
деятельности (п.7) с перечислением денежных средств в бюджет го-
рода Москвы на специальный счет - КБК 163 1 17 05020 02 0002 180
"Доходы от реализации инвестиционных контрактов" с зачетом указан-
ных выплат Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения
планового задания.
9. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Мос-
квы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП (в редакции постановления
Правительства Москвы от 23 июня 2009 г. N 597-ПП), подготовить и
направить в городские структуры на рассмотрение и согласование:
9.1. Проект дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту от 3 мая 2001 г. N ДМЖ.01.ЦАО.00261 (реестровый N 13-
000013-5001-0012-00000-01) на условиях настоящего распоряжения.
9.2. После выполнения пп.8 и 9.1 настоящего распоряжения и
представления инвестором установленного комплекта документов акт о
результатах реализации инвестиционного проекта.
10. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в ус-
тановленные регламентные сроки оформить, организовать подписание
сторонами и осуществить учетную регистрацию дополнительного согла-
шения к инвестиционному контракту и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (п.9) в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы (ЕАИСТ).
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н. и
префекта Центрального административного округа города Москвы
Александрова А.О.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
