В целях завершения реализации инвестиционного проекта строи-
тельства жилого комплекса по адресу: Игарский проезд, вл.8 (да-
лее - объект), в соответствии с постановлением Правительства Моск-
вы от 5 мая 2009 г. N 390-ПП "О дополнительных мерах по завершению
реализации инвестиционных проектов строительства, реконструкции":
1. Принять к сведению, что:
1.1. Заказчиком-инвестором открытым акционерным обществом
"Научно-исследовательский институт транспортного строительства"
(ОАО ЦНИИС) и привлеченным соинвестором закрытым акционерным об-
ществом "ИФСК-Монолит" (ЗАО "ИФСК-Монолит") завершено строительст-
во объекта.
Объект введен в эксплуатацию (распоряжение префекта Севе-
ро-Восточного административного округа города Москвы от 4 октября
2006 г. N 2532 "О вводе в эксплуатацию законченного производством
строительно-монтажных работ четырехсекционного 13-15-этажного жи-
лого дома с подвалом, с нижним и верхним техническими этажами, с
нежилым первым этажом и двухэтажной нежилой пристройкой с подзем-
ным гаражом-стоянкой по адресу: Игарский проезд, д.8").
1.2. Объекту присвоен адрес: Игарский проезд, д.8 (распоря-
жение префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы от 23 августа 2006 г. N 2082 "Об утверждении адреса жилого
многофункционального дома с подземной автостоянкой (Игарский про-
езд, д.8)".
1.3. Согласно материалам Северо-Восточного территориального
бюро технической инвентаризации (N дела 333014, литер - по состо-
янию на 18 октября 2006 г.) объект характеризуется следующими по-
казателями: общая площадь объекта (с учетом летних помещений) -
30 185,7 кв.м, в том числе: общая жилая площадь (с учетом летних
помещений) - 18 596,0 кв.м, общая нежилая площадь - 11 589,7 кв.м,
в том числе: полезная нежилая площадь (подлежащая разделу) -
2 199,3 кв.м, площадь помещений общего пользования и инженерного
назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жи-
лой части здания - 6 674, 2 кв.м, общая площадь подземного гаража-
стоянки на 93 машиноместа - 2 716,2 кв.м.
1.4. В соответствии с условиями инвестиционного контракта от
18 декабря 2003 г. N ДЖП.03.СВАО.00580 (реестровый N 13-008926-
5201-0050-00001-03) (далее - контракт) распределение общей площади
объекта (п.1) производится в соотношении:
1.4.1. По общей жилой площади и машиноместам:
- 15% общей жилой площади объекта и 3 машиноместа передаются
в собственность заказчика-инвестора;
- 85% общей жилой площади объекта и 67 машиномест передают-
ся в собственность ЗАО "ИФСК-Монолит" при условии перечисления
5 667 371 долл.США (с учетом остаточной стоимости сносимых зданий,
находящихся в собственности ОАО ЦНИИС) в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на дату перечисления
в бюджет города Москвы. При увеличении общего объема жилых помеще-
ний и количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.
1.4.2. По общей нежилой площади:
- 60% передается в собственность ЗАО "ИФСК-Монолит";
- 40% передается в собственность города Москвы в лице Депар-
тамента имущества города Москвы.
Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначе-
ния, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта, в размере 6 674,2 кв.м являются общей долевой собствен-
ностью собственников помещений многоквартирного дома и исключаются
из долевого раздела между сторонами контракта.
1.5. В связи с увеличением количества машиномест на 23 еди-
ницы в подземном гараже-стоянке, подлежащих передаче в собствен-
ность привлеченного соинвестора, им произведено перечисление де-
нежных средств в бюджет города Москвы в размере 1 641 093 руб.
1.6. По результатам обмеров Северо-Восточного территори-
ального бюро технической инвентаризации ЗАО "ИФСК-Монолит" обеспе-
чил выход общей жилой площади на 596,0 кв.м больше площади, опре-
деленной в контракте.
1.7. С учетом исключения из долевого раздела между сторонами
контракта нежилого помещения I(3) (техническое) площадью 27,2 кв.м
и в результате предложенного префектурой Северо-Восточного адми-
нистративного округа города Москвы распределения полезной площади
нежилых помещений в объекте, согласованного Департаментом имущест-
ва города Москвы, доля города Москвы составляет 870,9 кв.м, что
на 8,82 кв.м меньше расчетной (879,72 кв.м).
Задолженность привлеченного соинвестора перед городом Москвой
составляет 8,82 кв.м.
1.8. Рыночная стоимость 1 кв.м в объекте составляет
119 460 руб. с учетом НДС (отчет об оценке N 51-УОС-09, дата со-
ставления отчета 27 июля 2009 г.).
2. Разрешить ЗАО "ИФСК-Монолит" до подписания акта о резуль-
татах реализации инвестиционного проекта выкупить право требования
на долю города Москвы (8,82 кв.м нежилой площади в объекте инвес-
тиционной деятельности по адресу: Игарский проезд, вл.8) по рыноч-
ной стоимости в размере 1 053 637 руб.20 коп. с учетом НДС.
3. Принять к сведению обязательство привлеченного соинвестора
ЗАО "ИФСК-Монолит" в течение 10 банковских дней с момента регист-
рации в Департаменте города Москвы по конкурентной политике допол-
нительного соглашения к инвестиционному контракту оплатить в бюд-
жет города Москвы:
3.1. Денежные средства в размере 19 236 690 руб.22 коп. за
увеличение вводимых площадей.
3.2. Стоимость доли города Москвы в размере 1 053 637 руб.
20 коп. с учетом НДС.
4. Префектуре Северо-Восточного административного округа го-
рода Москвы в установленном порядке подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,
организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ):
4.1. В 3-месячный срок с момента выхода настоящего распоря-
жения согласованный проект дополнительного соглашения к инвестици-
онному контракту от 18 декабря 2003 г. N ДЖП.03.СВАО.00580 (реест-
ровый N 13-008926-5201-0050-00001-03) на условиях настоящего рас-
поряжения с приложением необходимого комплекта документов.
4.2. После оформления и регистрации дополнительного соглаше-
ния (п.4.1) согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения в установленные рег-
ламентные сроки оформить, организовать подписание сторонами и осу-
ществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвести-
ционному контракту в Едином реестре контрактов и торгов города
Москвы (ЕАИСТ).
6. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства
Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2151-РП "О строительстве жилого
комплекса по адресу: Игарский проезд, вл. 8 (Северо-Восточный ад-
министративный округ)" (в редакции распоряжения Правительства
Москвы от 18 декабря 2007 г. N 2824-РП):
6.1. В пункте 6.2 распоряжения слова "и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта" исключить.
6.2. Пункт 7 распоряжения изложить в следующей редакции:
"7. Установить, что:
- 15% общей жилой площади объекта и 3 машиноместа передаются
в собственность заказчика-инвестора ОАО ЦНИИС;
- 85% общей жилой площади объекта и 67 машиномест передают-
ся в собственность соинвестора ЗАО "ИФСК-Монолит" при условии пе-
речисления 5 667 371 долл.США (с учетом остаточной стоимости сно-
симых зданий, находящихся в собственности ОАО ЦНИИС) в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
дату перечисления в бюджет города Москвы. При увеличении общего
объема жилых помещений и количества машиномест указанная сумма
подлежит пересчету.
По общей нежилой площади:
- 60% - передается в собственность соинвестора ЗАО "ИФСК-Мо-
нолит";
- 40% - передается в собственность города Москвы в лице Де-
партамента имущества города Москвы.
Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначе-
ния, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта, в размере 6 674,2 кв.м являются общей долевой собствен-
ностью собственников помещений многоквартирного дома и исключаются
из долевого раздела между сторонами инвестиционного контракта.".
6.3. Пункт 4.2 распоряжения Правительства Москвы от 18 декаб-
ря 2007 г. N 2824-РП "О внесении изменений в распоряжение Прави-
тельства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2151-РП" признать утратив-
шим силу.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
