В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка по адресу: ул.Щорса, вл.15 с кадастровым
номером 77:07:0015003:346 площадью 0,87 га со сроком аренды 36 ме-
сяцев для строительства семейно-досугового центра с гостиницей со
следующими показателями: максимальная общая площадь объекта -
40 865,3 кв.м, в том числе гостиница - 37 191,7 кв.м (в том числе
33 361,5 кв.м - наземная часть и 3 831,2 кв.м - подземная часть);
автостоянка - 3 635,6 кв.м (без рампы, в том числе 128,76 кв.м -
наземная часть и 3 506,84 кв.м - подземная часть); трансформатор-
ная подстанция - 19 кв.м и 19 кв.м (всего 38 кв.м); этажность (ко-
личество уровней) - 1-2-22-25 (+ 2 подземных - гостиница, + 3 под-
земных - автостоянка); показатели нормативного обеспечения местами
хранения автотранспорта - 115 машиномест.
2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от имущест-
венных и земельных обременений.
3. Принять к сведению, что на земельный участок (п.1)
разработан градостроительный план земельного участка
N RU77-198000-000547 регистрационный номер от 18 сентября 2009 г.
N 77-ГК/3.1.23.000215 (приложение 1).
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
4.1. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона (п.1), проведение аукциона в
установленном порядке.
4.2. Для проведения аукциона сформировать Городскую аукцион-
ную комиссию из числа штатных сотрудников с привлечением по согла-
сованию представителей Москомархитектуры, Департамента городского
строительства города Москвы, Департамента земельных ресурсов горо-
да Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента эко-
номической политики и развития города Москвы, Департамента приро-
допользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функ-
циональных, отраслевых, территориальных органов власти города
Москвы.
4.3. После подписания протокола о результатах аукциона обес-
печить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы па-
кета документов, необходимых для подготовки, подписания и осущест-
вления государственной регистрации в Федеральной службе государс-
твенной регистрации, кадастра и картографии договора аренды зе-
мельного участка.
4.4. После подписания и государственной регистрации договора
аренды земельного участка осуществить его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после госу-
дарственной регистрации представить копию зарегистрированного до-
говора аренды земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в Еди-
ном реестре контрактов и торгов города Москвы.
6. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г. N 372-РП "О строительстве гостиницы по адре-
су: ул.Щорса, вл.15".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., первого замести-
теля Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1 к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 ноября 2009 г. N 3028-РП
Градостроительный план земельного участка
N RU77 198000-000547 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
77-ГК/3.1.23.000215
от 18.09.2009
(см. подлинник)
Приложение 2 к распоряжению
Правительства Москвы
от 26 ноября 2009 г. N 3028-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: УЛ.ЩОРСА, ВЛ.15
Адрес: ул.Щорса, вл.15
Округ: Западный административный округ города Москвы
Район: Солнцево
Объект: Семейно-досуговый центр с гостиницей
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,87 га расположен
в микрорайоне 5 района Солнцево, на расстоянии около 1,3 км к се-
веру - Боровское шоссе - основная транспортная магистраль городс-
кого значения.
Промышленная и коммунальная зона (объект) - на расстоянии
около 150 м к юго-западу от участка - граница промышленной зоны
"Солнцево".
Жилая застройка - участок расположен в границах территории
жилого микрорайона 5.
Зоны других ограничений - красные линии улицы Щорса на рас-
стоянии около 6 м к северо-западу от участка, часть участка распо-
ложена в водоохранной зоне, в зоне 2 пояса санитарной охраны.
Описание границ участка:
- участок граничит со свободной от застройки территорией;
- участок граничит частично с территорией ЗАО "Вам и не сни-
лось", далее граничит со свободной от застройки территорией, пре-
дусмотренной под размещение многоэтажного гаража;
- участок граничит с огражденной территорией поликлиники;
- частично границы участка совпадают с линией застройки улицы
Щорса.
Наличие временных строений, технических сооружений и др. -
участок свободен от застройки.
Наличие зеленых насаждений (в соответствии с заключением Де-
партамента природопользования и охраны окружающей среды) - деревь-
ев - 9 шт.; кустарников - 5 шт.; площадь газонов - 1800 кв.м.
Показатели:
Площадь земельного участка - 0,87 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) - 40 865,3 кв.м, в том
числе гостиница - 37 191,7 кв.м (в том числе 33 361,5 кв.м - на-
земная часть и 3 831,2 кв.м - подземная часть); автостоянка -
3 635,6 кв.м (без рампы, в том числе 128,76 кв.м - наземная часть
и 3 506,84 кв.м - подземная часть); трансформаторная подстанция -
19 кв.м и 19 кв.м (всего 38 кв.м).
Этажность (количество уровней) - 1-2-22-25 (+ 2 подземных -
гостиница, + 3 подземных - автостоянка).
Верхняя отметка - 99,3 м - верх шпиля; 85,9 м - верх купола;
81,1 м - верх парапета.
Показатели нормативного обеспечения автотранспорта: 115 маши-
номест.
Срок реализации проекта - 12 кварталов.
Начало реализации проекта - подписание сторонами договора
аренды земельного участка.
Начальная цена проведения права на заключение договора аренды
земельного участка сроком на 36 месяцев, определенная на основании
оценки рыночной стоимости, составляет 372 818 000 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 20% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии по проведению открытого аукциона по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка;
- 80% суммы перечисляется победителем торгов ежеквартально
равновеликими платежами в течение одного года.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность застройщи-
ка при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных
средств, определенных по итогам торгов.
Задаток для участия в торгах установлен в размере
74 563 600 рублей.
Шаг аукциона установлен 4 000 000 рублей.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 1 905 000 000 рублей
(без учета оплаты права на заключение договора аренды земельного
участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относя-
щихся к себестоимости строительства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется застрой-
щиком за счет собственных и/или привлеченных средств без последую-
щей компенсации.
Застройщик обязан осуществить плату за технологическое присо-
единение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города.
