Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.

Распоряжение Правительства Москвы
№ 363-РП от 26 февраля 2008 года

О строительстве объекта холодильного комплекса оптовой торговли продовольствием, являющегося предметом торгов, расположенного по адресу: промзона Курьяново, пр.пр.4386

     В соответствии  с законами  города  Москвы  от 9 июля 2003 г.
N 50  "О порядке подготовки и получения разрешений на строительст-
во, реконструкцию градостроительных объектов  в городе Москве", от
3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Моск-
ве",  а также постановлениями  Правительства Москвы  от 28 февраля
2006 г.  N 130-ПП "О проведении конкурсов по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных проектов строительства объектов  оптовой
торговли продовольствием" (в редакции  постановления Правительства
Москвы  от  7 августа  2007 г.  N 657-ПП),  от  27 апреля  2004 г.
N 255-ПП  "О порядке проведения конкурсов  и аукционов  по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и  от 10 октября
2006 г. N 795-ПП "О совершенствовании порядка организации проведе-
ния инвестиционных торгов":
     1. Разрешить  строительство  холодильного  комплекса  оптовой
торговли  продовольствием на земельном  участке (кадастровый номер
77:04:03014:023)  площадью 3,13 га по адресу:  промзона Курьяново,
пр.пр.4386  (Юго-Восточный административный  округ  города Москвы)
суммарной  поэтажной  площадью объекта 15 629,2 кв.м,  в том числе
190 кв.м - подземная часть, а именно: холодильник-распределитель -
15 471 кв.м  (наземная  часть - 15 366 кв.м  и  подземная  часть -
объект ГО - 105 кв.м),   контрольно-пропускной пункт  - 17,5 кв.м,
трансформаторная  подстанция - 55,7 кв.м,   очистные  сооружения -
85 кв.м  (подземная часть); этажность - 1-2 плюс подземная часть -
объект ГО,   контрольно-пропускной  пункт - 1 этаж,   ТП - 1 этаж,
очистные сооружения - подземный уровень (в обваловке), верхняя от-
метка объекта - 14,92 м;  показатели нормативного обеспечения мес-
тами хранения автотранспорта - 49 машиномест,   в  соответствии  с
актом  разрешенного  использования  участка территории градострои-
тельного объекта (земельного участка) для осуществления строитель-
ства,  реконструкции  от 16 августа 2007 г.  N А-4225/03 (приложе-
ние 2).
     2. Утвердить:
     2.1. Стартовые условия проведения торгов по подбору инвестора
на реализацию инвестиционного проекта строительства объектов (п.1)
(приложение 1).
     2.2. Акт разрешенного использования участка  территории  гра-
достроительного  объекта  (земельного  участка)  для осуществления
строительства,  реконструкции от 16 августа 2007  г.  N  А-4225/03
(приложение 2).
     2.3. Проект договора аренды  земельного участка для капиталь-
ного строительства холодильного комплекса оптовой  торговли продо-
вольствием (приложение 3).
     3. Отметить,  что земельный участок (п.1) свободен от обреме-
нений.
     4. Установить,  что Городская конкурсная комиссия  по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае  призна-
ния  торгов несостоявшимися может корректировать изменение старто-
вой цены аукциона до 15%.
     5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     5.1. Сформировать и представить пакет лотовой документации по
объектам (п.1) в течение 14 рабочих дней после принятия настоящего
распоряжения на утверждение Городской конкурсной комиссии по  под-
бору  инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по итогам
рассмотрения вопроса организовать проведение торгов в  установлен-
ном порядке.
     5.2. При подготовке лотовой документации предусмотреть следу-
ющие обязательства инвестора:
     5.2.1. Разработать  и утвердить  в установленном порядке про-
ектно-сметную документацию на строительство  объекта (п.1) в соот-
ветствии с разработанным актом разрешенного использования  участка
территории  градостроительного  объекта  (земельного  участка) для
осуществления строительства, реконструкции (п.2.2).
     5.2.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п.1) в
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
     5.2.3. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
     5.2.4. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущест-
ва города Москвы пакет  документов,  необходимых  для  регистрации
объектов инженерного и коммунального назначения в Едином государс-
твенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в  по-
рядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 ав-
густа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и ком-
мунального назначения в собственность города Москвы".
     5.2.5. Осуществить  в  полном  объеме  за  счет   собственных
средств  без последующей компенсации  финансирование  проектирова-
ния и строительства инженерных сетей и сооружений, включая магист-
ральные сети, обеспечивающие строительство объекта (п.1).
     5.2.6. Осуществить  после  завершения  строительства  объекта
(п.1) оформление  и регистрацию имущественных прав и земельно-пра-
вовых отношений в установленном порядке.
     5.2.7. Осуществить  за  счет  собственных  средств инженерную
подготовку территории в соответствии с выданными техническими  ус-
ловиями.
     5.2.8. Обеспечить в полном объеме за счет собственных средств
оплату за технологическое присоединение к распределительным  энер-
гетическим сетям  ОАО  "Московская городская электросетевая компа-
ния" без последующей компенсации данных затрат.
     6. Префектуре Юго-Восточного административного округа  города
Москвы  в двухнедельный срок  опубликовать решение о строительстве
объекта (п.1) в печатных средствах массовой информации.
     7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве Москвы Рос-
ляка Ю.В., префекта Юго-Восточного административного округа города
Москвы Зотова Б.В. и министра Правительства Москвы Бабурина А.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                               Приложение 1
                               к распоряжению Правительства Москвы
                               от 26 февраля 2008 г.
                                N 363-РП


               Стартовые условия проведения торгов

    Адрес: Промзона Курьяново (пр.пр.4386)
    Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы
    Район: Печатники
    Объект: строительство  холодильного комплекса оптовой торговли
продовольствием.
     Рассматриваемый земельный участок  площадью 3,13 га  располо-
жен в промзоне  Курьяново  вдоль  пр.пр.4386   в  650  метрах   от
ул.Шоссейная, в 250 метрах от р.Москва.
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок  располо-
жен в  юго-западной  части  района Печатники в границах  производ-
ственной зоны N 57 Курьяново,  в границах СЗЗ Курьяновской станции
аэрации (500 м).
     Зона (объект) охраны памятников истории и культуры  -  в  225
метрах от охранной зоны территории МГИКЗ "Коломенское".
     Зона (объект) природного комплекса - в 225 метрах от террито-
рии  ПК с режимом градостроительной деятельности N 2,  южная часть
участка расположена в границах водоохраной зоны р.Москва.
     Жилая застройка - в 500 метрах.

     Описание границ участка:
     - с севера - территория в  красных  линиях  технической  зоны
метро и территория в/ч N 21000;
     - с востока - ООО "Холодильник N 18";
     - с юга - пр.пр. 4386  и ГУП "Центроптпродрынок";
     - с запада - техническая зона,  пр.пр.1481 и территория  МПФК
"Корбен Интернешнл".
     Наличие зеленых насаждений (деревьев) - 398 шт. (все подлежат
пересадке), кустарников - 517 шт. (все подлежат пересадке).
     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 3,13 га.
     Максимальная общая  площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 15 629,2 кв.м,  в
том числе: подземная часть - 190 кв.м, а именно:  холодильник-рас-
пределитель - 15 471 кв.м,   в  том   числе:   наземная    часть -
15 366  кв.м  и подземная часть - объект ГО - 105 кв.м;  контроль-
но-пропускной пункт - 17,5  кв.м;  трансформаторная  подстанция  -
55,7 кв.м; очистные сооружения - 85 кв.м (подземная часть).
     Этажность (количество уровней) - холодильник-распределитель -
1-2  плюс  подземная  часть  (объект  ГО);   контрольно-пропускной
пункт - 1 этаж;  ТП - 1 этаж; очистные сооружения - подземный уро-
вень (в обваловке).
     Верхняя отметка объекта (м) - 14,92.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого  земельного
участка) (га) - в соответствии с заключением ДПиООС города  Москвы
от 27 сентября 2006 г. N 06-14-11134/6.
     Показатели  нормативного обеспечения местами  хранения  авто-
транспорта - 49 машиномест.
     Срок реализации проекта - 9 кварталов.
     Стартовая  цена  проведения  аукциона   на право   заключения
договора   долгосрочной  аренды   земельного  участка   составляет
162 947 800 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города  Москвы следующие:
     - 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения  протокола  Городской  конкурсной
комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проек-
тов, определяющего инвестора - победителя торгов.
     По результатам реализации проекта:
     - 100% площадей объекта передается в собственность инвестора,
за  исключением  площадей  объекта ГО,  при условии перечисления в
бюджет города Москвы 162 947 800 рублей.
     - 100%  объекта  ГО  (ориентировочно  105 кв.м)  передается в
собственность города Москвы безвозмездно.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 697 200 000  рублей  (без
учета выкупа права аренды земельного участка,  процентов по креди-
ту,  арендной платы и налогов,  относящихся к себестоимости строи-
тельства).
     Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации. При этом городские сети передаются инвестором  в соб-
ственность города Москвы безвозмездно.
     Инвестор обязан осуществить оплату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям  ОАО  "Московская
городская  электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города Москвы.
     Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, в размере  3 684 675 руб-
лей 03 коп.




.

                               Приложение 2
                               к распоряжению Правительства Москвы
                               от 26 февраля 2008 г.
                               N 363-РП

                               АКТ
                   РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
          УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
                      (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
         ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                    от 16 августа 2007 г. N А-4225/03

                Текст приложения см.в подлиннике

.

                               Приложение 3
                               к распоряжению Правительства Москвы
                               от 26 февраля 2008 г.
                               N 363-РП

                                                   Проект


                             ДОГОВОР
                    АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                Текст приложения см. в подлиннике
 

Связанные документы (1)

Распоряжение Правительства Москвы № 142-РП от 2 февраля 2009 года
О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 26 февраля 2008 г. N 363-РП