Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Распоряжение Правительства Москвы
№ 363-РП от 26 февраля 2008 года
О строительстве объекта холодильного комплекса оптовой торговли продовольствием, являющегося предметом торгов, расположенного по адресу: промзона Курьяново, пр.пр.4386
В соответствии с законами города Москвы от 9 июля 2003 г.
N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительст-
во, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", от
3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Моск-
ве", а также постановлениями Правительства Москвы от 28 февраля
2006 г. N 130-ПП "О проведении конкурсов по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных проектов строительства объектов оптовой
торговли продовольствием" (в редакции постановления Правительства
Москвы от 7 августа 2007 г. N 657-ПП), от 27 апреля 2004 г.
N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и от 10 октября
2006 г. N 795-ПП "О совершенствовании порядка организации проведе-
ния инвестиционных торгов":
1. Разрешить строительство холодильного комплекса оптовой
торговли продовольствием на земельном участке (кадастровый номер
77:04:03014:023) площадью 3,13 га по адресу: промзона Курьяново,
пр.пр.4386 (Юго-Восточный административный округ города Москвы)
суммарной поэтажной площадью объекта 15 629,2 кв.м, в том числе
190 кв.м - подземная часть, а именно: холодильник-распределитель -
15 471 кв.м (наземная часть - 15 366 кв.м и подземная часть -
объект ГО - 105 кв.м), контрольно-пропускной пункт - 17,5 кв.м,
трансформаторная подстанция - 55,7 кв.м, очистные сооружения -
85 кв.м (подземная часть); этажность - 1-2 плюс подземная часть -
объект ГО, контрольно-пропускной пункт - 1 этаж, ТП - 1 этаж,
очистные сооружения - подземный уровень (в обваловке), верхняя от-
метка объекта - 14,92 м; показатели нормативного обеспечения мес-
тами хранения автотранспорта - 49 машиномест, в соответствии с
актом разрешенного использования участка территории градострои-
тельного объекта (земельного участка) для осуществления строитель-
ства, реконструкции от 16 августа 2007 г. N А-4225/03 (приложе-
ние 2).
2. Утвердить:
2.1. Стартовые условия проведения торгов по подбору инвестора
на реализацию инвестиционного проекта строительства объектов (п.1)
(приложение 1).
2.2. Акт разрешенного использования участка территории гра-
достроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 16 августа 2007 г. N А-4225/03
(приложение 2).
2.3. Проект договора аренды земельного участка для капиталь-
ного строительства холодильного комплекса оптовой торговли продо-
вольствием (приложение 3).
3. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от обреме-
нений.
4. Установить, что Городская конкурсная комиссия по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в случае призна-
ния торгов несостоявшимися может корректировать изменение старто-
вой цены аукциона до 15%.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
5.1. Сформировать и представить пакет лотовой документации по
объектам (п.1) в течение 14 рабочих дней после принятия настоящего
распоряжения на утверждение Городской конкурсной комиссии по под-
бору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по итогам
рассмотрения вопроса организовать проведение торгов в установлен-
ном порядке.
5.2. При подготовке лотовой документации предусмотреть следу-
ющие обязательства инвестора:
5.2.1. Разработать и утвердить в установленном порядке про-
ектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1) в соот-
ветствии с разработанным актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции (п.2.2).
5.2.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п.1) в
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
5.2.3. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации.
5.2.4. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущест-
ва города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации
объектов инженерного и коммунального назначения в Едином государс-
твенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в по-
рядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22 ав-
густа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и ком-
мунального назначения в собственность города Москвы".
5.2.5. Осуществить в полном объеме за счет собственных
средств без последующей компенсации финансирование проектирова-
ния и строительства инженерных сетей и сооружений, включая магист-
ральные сети, обеспечивающие строительство объекта (п.1).
5.2.6. Осуществить после завершения строительства объекта
(п.1) оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-пра-
вовых отношений в установленном порядке.
5.2.7. Осуществить за счет собственных средств инженерную
подготовку территории в соответствии с выданными техническими ус-
ловиями.
5.2.8. Обеспечить в полном объеме за счет собственных средств
оплату за технологическое присоединение к распределительным энер-
гетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компа-
ния" без последующей компенсации данных затрат.
6. Префектуре Юго-Восточного административного округа города
Москвы в двухнедельный срок опубликовать решение о строительстве
объекта (п.1) в печатных средствах массовой информации.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Рос-
ляка Ю.В., префекта Юго-Восточного административного округа города
Москвы Зотова Б.В. и министра Правительства Москвы Бабурина А.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г.
N 363-РП
Стартовые условия проведения торгов
Адрес: Промзона Курьяново (пр.пр.4386)
Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы
Район: Печатники
Объект: строительство холодильного комплекса оптовой торговли
продовольствием.
Рассматриваемый земельный участок площадью 3,13 га располо-
жен в промзоне Курьяново вдоль пр.пр.4386 в 650 метрах от
ул.Шоссейная, в 250 метрах от р.Москва.
Промышленная и коммунальная зона (объект) - участок располо-
жен в юго-западной части района Печатники в границах производ-
ственной зоны N 57 Курьяново, в границах СЗЗ Курьяновской станции
аэрации (500 м).
Зона (объект) охраны памятников истории и культуры - в 225
метрах от охранной зоны территории МГИКЗ "Коломенское".
Зона (объект) природного комплекса - в 225 метрах от террито-
рии ПК с режимом градостроительной деятельности N 2, южная часть
участка расположена в границах водоохраной зоны р.Москва.
Жилая застройка - в 500 метрах.
Описание границ участка:
- с севера - территория в красных линиях технической зоны
метро и территория в/ч N 21000;
- с востока - ООО "Холодильник N 18";
- с юга - пр.пр. 4386 и ГУП "Центроптпродрынок";
- с запада - техническая зона, пр.пр.1481 и территория МПФК
"Корбен Интернешнл".
Наличие зеленых насаждений (деревьев) - 398 шт. (все подлежат
пересадке), кустарников - 517 шт. (все подлежат пересадке).
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 3,13 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м) - 15 629,2 кв.м, в
том числе: подземная часть - 190 кв.м, а именно: холодильник-рас-
пределитель - 15 471 кв.м, в том числе: наземная часть -
15 366 кв.м и подземная часть - объект ГО - 105 кв.м; контроль-
но-пропускной пункт - 17,5 кв.м; трансформаторная подстанция -
55,7 кв.м; очистные сооружения - 85 кв.м (подземная часть).
Этажность (количество уровней) - холодильник-распределитель -
1-2 плюс подземная часть (объект ГО); контрольно-пропускной
пункт - 1 этаж; ТП - 1 этаж; очистные сооружения - подземный уро-
вень (в обваловке).
Верхняя отметка объекта (м) - 14,92.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) (га) - в соответствии с заключением ДПиООС города Москвы
от 27 сентября 2006 г. N 06-14-11134/6.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения авто-
транспорта - 49 машиномест.
Срок реализации проекта - 9 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения
договора долгосрочной аренды земельного участка составляет
162 947 800 рублей.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 ра-
бочих дней с момента утверждения протокола Городской конкурсной
комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проек-
тов, определяющего инвестора - победителя торгов.
По результатам реализации проекта:
- 100% площадей объекта передается в собственность инвестора,
за исключением площадей объекта ГО, при условии перечисления в
бюджет города Москвы 162 947 800 рублей.
- 100% объекта ГО (ориентировочно 105 кв.м) передается в
собственность города Москвы безвозмездно.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 697 200 000 рублей (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по креди-
ту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строи-
тельства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации. При этом городские сети передаются инвестором в соб-
ственность города Москвы безвозмездно.
Инвестор обязан осуществить оплату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания" без последующей компенсации из
бюджета города Москвы.
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, в размере 3 684 675 руб-
лей 03 коп.
.
Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г.
N 363-РП
АКТ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
от 16 августа 2007 г. N А-4225/03
Текст приложения см.в подлиннике
.
Приложение 3
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 февраля 2008 г.
N 363-РП
Проект
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Текст приложения см. в подлиннике
- Распоряжение Правительства Москвы № 142-РП от 2 февраля 2009 года
- О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 26 февраля 2008 г. N 363-РП
