В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Рос-
сийской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Прави-
тельства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии
системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестицион-
ных проектов в сфере капитального строительства на территории го-
рода Москвы":
1. Провести торги в форме аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка по адресу: Южное Бутово, коммуналь-
ная зона Чечера, напротив мкр.5 (Юго-Западный административный
округ города Москвы) с кадастровым номером 77:06:12012:015 пло-
щадью 0,6 га (далее - земельный участок) для целей капитального
строительства многофункционального центра со следующими параметра-
ми: максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь в габаритах наружных стен) - 5 200 кв.м, общая площадь -
7 900 кв.м, в том числе 4 100 кв.м - наземная часть, 3 800 кв.м -
подземная часть, показатели нормативного обеспечения местами хра-
нения автотранспорта - 170 машиномест, в том числе: 150 машино-
мест - подземный гараж-стоянка, 20 машиномест - наземная гостевая
автостоянка.
Земельный участок свободен от каких-либо объектов недвижимос-
ти (является незастроенным).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка террито-
рии градостроительного объекта от 7 марта 2007 г. N А-3383/98 с
учетом его пролонгации (приложение 1).
3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на ос-
новании подготовленных Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы стартовых условий проведения аукциона (прило-
жение 2), учитывающих выводы независимого оценщика, и рекомендаций
Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документа-
ции к торгам:
3.1. Установить начальную стартовую цену выкупа права на зак-
лючение договора аренды земельного участка на основании оценки ры-
ночной стоимости, величину повышения начальной стартовой цены пра-
ва на заключение договора аренды ("шаг аукциона") и размер задатка
согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
3.2. Определить средства массовой информации, в которых под-
лежит опубликованию извещение о проведении торгов.
3.3. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета
документации для проведения аукциона по объекту (п.1), обеспечить
проведение торгов в установленном порядке.
3.4. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию
из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию пред-
ставителей Москомархитектуры, Департамента городского строитель-
ства города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы,
Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической
политики и развития города Москвы, Департамента природопользования
и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, от-
раслевых, территориальных органов власти города Москвы.
3.5. После подписания протокола о результатах торгов обеспе-
чить в установленном порядке подписание, оформление и учетную ре-
гистрацию договора аренды земельного участка.
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установ-
ленном порядке представить подписанный договор (п.3.5) в Департа-
мент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учет-
ной регистрации.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Челышева А.В. и министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 марта 2009 г. N 385-РП
АКТ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
(ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
от 7 марта 2007 г. N А-3383/98
Текст приложения см.в подлиннике
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 марта 2009 г. N 385-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Адрес: Южное Бутово, коммунальная зона Чечера, напротив
мкр.5.
Округ: Юго-Западный административный округ города Москвы.
Район: Южное Бутово.
Объект: строительство многофункционального центра.
Рассматриваемый земельный участок площадью 0,6 га расположен
на территории проектируемого административно-делового центра в
коммунальной зоне Чечера на расстоянии 86 м от красных линий Че-
черского проезда. С северо-востока от участка на расстоянии 1350 м
расположена станция легкого метро "Улица Горчакова" Бутовской ли-
нии Московского метрополитена.
Промышленная и коммунальная зона (объект): участок располо-
жен на территории проектируемого административно-делового центра в
коммунальной зоне Чечера.
Зона (объект) природного комплекса: с юго-востока участок
граничит с территорией природного комплекса N 109 "Долина р.Чече-
ры и ее левого притока в д.Щиброво, район Южное Бутово".
Жилая застройка: с севера от участка на расстоянии 230 м -
жилая застройка микрорайона N 4 района Южное Бутово, с северо-за-
пада на расстоянии 230 м - жилая застройка микрорайона N 5 района
Южное Бутово.
Описание границ участка:
- с севера, востока и запада участок граничит с территориями
проектируемых объектов коммунальной зоны Чечера (в настоящее время
пустырь);
- с юга - с территорией природного комплекса N 109 "Долина
р.Чечеры и ее левого притока в д.Щиброво, район Южное Бутово".
Описание границ компенсационного благоустройства и озелене-
ния: благоустроить свободную от застройки территорию в границах
участка. С северо-запада от участка объекта строительства располо-
жен участок площадью 0,066 га под строительство внутриквартального
проезда. Компенсационное озеленение решить в соответствии с поста-
новлением Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. N 616-ПП "О со-
вершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Моск-
ве" (в денежной или натуральной формах).
Наличие зеленых насаждений: кустарников - 5 шт., площадь га-
зонов - естественное травяное покрытие площадью 6500 кв.м.
Технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка - 0,6 га.
Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная пло-
щадь в габаритах наружных стен) - 5200 кв.м; 7900 кв.м - общая
площадь; 4100 кв.м - наземная часть; 3800 кв.м - подземная часть.
Этажность (количество уровней) - 2-3 этажа и один - подземный.
Верхняя отметка объекта - 14,5 м.
Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного
участка) - 0,066 га, в том числе: 0,056 га - строительство участка
внутриквартального проезда; 0,01 га - строительство участка вну-
триквартального проезда в красных линиях Чечерского проезда N 856.
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автот-
ранспорта - 170 машиномест, в том числе: 150 машиномест - подзем-
ный гараж-стоянка, 20 машиномест - наземная гостевая автостоянка.
Срок реализации проекта - 7 кварталов.
Стартовая цена проведения аукциона на право заключения дого-
вора аренды земельного участка сроком на 21 месяц, определенная на
основании оценки о рыночной стоимости, составляет 42 300 000 руб.
Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
- 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7
рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской
комиссии при проведении открытого аукциона по подбору инвесто-
ра - победителя торгов.
Шаг аукциона - 2 000 000 руб.
Задаток для участия в торгах определяется в размере
8 460 000 руб.
Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию
проекта строительства объекта составляет 605 500 000 руб. (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по креди-
ту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строи-
тельства).
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвесто-
ром за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей
компенсации.
Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присое-
динение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская
городская электросетевая компания".
Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, в размере 1 578 939 руб.
16 коп.
