В целях защиты интересов граждан,  пострадавших от неисполне-
ния обязательств Коммандитным товариществом "Социальная инициатива
и компания", и реализации постановления Правительства Москвы от 14
января 2003 г.  N 15-ПП "О комплексной реконструкции территории по
бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный ад-
министративный округ)" Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться  с предложением Департамента градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Вос-
точного  административного округа города Москвы о поэтапной реали-
зации инвестиционного проекта строительства жилых домов:
     1.1. В 2007-2008 гг. осуществить строительство жилого дома по
адресу: бульвар Маршала Рокоссовского,  вл.42 (объект 1)  в  соот-
ветствии с утвержденной проектно-сметной документацией с последую-
щим предоставлением физическим лицам (приложение 1),  ранее заклю-
чившим с  Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и ком-
пания" (далее - КТ "Социальная инициатива  и  компания")  договоры
инвестиционного  вклада  в  строительство  жилых домов по адресам:
бульвар Маршала Рокоссовского вл.42 и вл.5-8,  за исключением лиц,
претендующих на  несколько квартир (кроме случаев улучшений жилищ-
ных условий):
     - 100%  введенной в  эксплуатацию  жилой  площади  в  размере
21 638 кв.м;
     - машиномест в подземном гараже-стоянке в количестве, которое
будет  определено после подписания договоров на условиях пп.4.2.1,
4.2.2, 4.2.3 настоящего постановления.
     1.2. В 2007-2010 гг. осуществить строительство жилого дома по
адресу:  бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 (объект 2) с после-
дующим предоставлением физическим лицам (приложение 1), ранее зак-
лючившим с КТ "Социальная инициатива и компания" договоры инвести-
ционного  вклада  в строительство жилых домов по адресам:  бульвар
Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8:
     - введенной  в эксплуатацию жилой площади в размере,  который
будет определен после подписания договоров на  условиях  пп.4.2.1,
4.2.2, 4.2.3 настоящего постановления;
     - машиномест в подземном гараже-стоянке в количестве, которое
будет определено после подписания договоров на условиях пп.4.2.1.,
4.2.2, 4.2.3 настоящего постановления.
     2. Согласиться с предложением префектуры Восточного админист-
ративного округа  города Москвы о выделении  в 2008-2009 гг. жилой
площади в размере не более 23,0 тыс.кв.м в объектах, строящихся по
городскому заказу на территории города  Москвы,  физическим  лицам
(приложение  1),  заключившим с КТ "Социальная инициатива и компа-
ния" договоры инвестиционного вклада в строительство объекта  1  и
объекта 2.
     3. Утвердить Акт разрешенного использования участка  террито-
рии градостроительного объекта от 31 мая 2006 г. N А-1847/01 (при-
ложение 2) для осуществления строительства  на  земельном  участке
объекта 1  общей  площадью 41 000 кв.м,  в том числе 27 000 кв.м -
площадь наземной части,  14 000 кв.м - площадь подземной части,  и
гаражом-стоянкой на  457 машиномест,  в том числе подземном на 400
машиномест.
     4. Принять к сведению:
     4.1. Согласие города Москвы в лице префектуры Восточного  ад-
министративного округа в трехмесячный срок после выхода настоящего
постановления заключить с гражданами, ранее заключившими c КТ "Со-
циальная  инициатива и компания" договоры инвестиционного вклада в
строительство объекта 1 и объекта 2,  договоры,  предусматривающие
уступку  права требования и предоставление им взамен переуступлен-
ного права требования введенных в эксплуатацию жилых площадей, ма-
шиномест в  подземных  гаражах-стоянках и введенной в эксплуатацию
жилой площади в объектах, строящихся по городскому заказу, соглас-
но условиям,  определенным пунктами 1.1,  1.2,  2 и 4.3 настоящего
постановления.
     4.2. Обязательства города Москвы в лице префектуры Восточного
административного округа:
     4.2.1. При заключении договоров (п.4.1)  по  адресу:  бульвар
Маршала Рокоссовского,  вл.42 указать конкретно определенный пере-
даваемый объект недвижимости в объекте 1.
     4.2.2. В трехмесячный срок после утверждения проектно-сметной
документации на строительство домов по адресу: бульвар Маршала Ро-
коссовского, вл.5-8 определить конкретные объекты недвижимого иму-
щества,  подлежащие  передаче  гражданам  на  основании  договоров
(п.4.1) в объекте 2.
     4.2.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищно-
го  фонда города Москвы в трехмесячный срок после подписания дого-
воров (п.4.1) определить конкретные объекты недвижимого имущества,
подлежащие передаче гражданам,  изъявившим желание получить в сро-
ки, указанные в п.2 настоящего постановления, введенную в эксплуа-
тацию жилую площадь в объектах, строящихся по городскому заказу.
     4.2.4. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищно-
го фонда города Москвы в трехмесячный срок после подписания допол-
нительных соглашений к договорам за счет средств соинвесторов про-
извести учетную регистрацию заключенных договоров в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.  N 935-РМ  "Об  ут-
верждении Временного положения об учетной регистрации инвестицион-
ных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жи-
лищное строительство в г.Москве".
     4.3. Граждане,  не оплатившие в полном объеме денежные средс-
тва в размере,  определенном в договорах  инвестиционного  вклада,
ранее  заключенных  с КТ "Социальная инициатива и компания",  осу-
ществляют перечисление  недоплаченной суммы в течение трех месяцев
с момента заключения договоров (п.4.1).
     Граждане, получающие площадь в размере большем, чем определе-
но в договорах инвестиционного вклада, ранее заключенных с КТ "Со-
циальная инициатива и компания",  осуществляют доплату за дополни-
тельные метры предоставляемой площади из расчета стоимости 1  кв.м
при  строительстве  за бюджетные средства,  согласно постановлению
Правительства Москвы от 2 марта 1999 г. N 149 "Об организации про-
дажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собствен-
ности города Москвы".  Доплата денежных средств  за  дополнительно
предоставляемую площадь осуществляется на основании дополнительно-
го соглашения  после  уточнения предоставляемой площади на основа-
нии:
     - разработанной проектно-сметной документации;
     - полученных фактических обмеров, проведенных ГУП МосгорБТИ.
     Перечисление денежных  средств  гражданами  осуществляется  в
бюджет  города  Москвы  (р/с  N 40201810300000000008 в Отделении 1
Московского ГТУ Банка России г.Москва 705 БИК - 044583001, получа-
тель - Департамент финансов города  Москвы  (Департамент  жилищной
политики  и жилищного фонда города Москвы,  л/с 1072511045450015),
ИНН 7703074390,  КПП 770301001,  КБК 72511401020 020100410 "Доходы
бюджетов субъектов Российской Федерации от продажи квартир").
     5. Принять к сведению согласие инвестора ООО "Строительно-фи-
нансовая компания Атолл" (далее - ООО "СФК Атолл"):
     5.1. В  целях улучшения экологического состояния территории с
привлечением специализированной  организации  выполнить  в 2007 г.
работы по рекультивации земельного участка по адресу: бульвар Мар-
шала Рокоссовского, вл.5-8 в соответствии с проектной документаци-
ей, прошедшей государственную экологическую экспертизу.
     5.2. Осуществить проектирование  и  строительство  инженерных
сетей  и сооружений в соответствии с техническими условиями в пол-
ном объеме без последующей компенсации, в том числе произвести оп-
лату  за технологическое присоединение к распределительным энерге-
тическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
     5.3. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенно-
го использования территории градостроительного объекта в соответс-
твии с разработанным и согласованным в установленном порядке обос-
нованием размещения жилого дома по адресу:  бульвар Маршала Рокос-
совского, вл.5-8 для осуществления  строительства  жилого  дома  с
подземными гаражами-стоянками.
     6. Префектуре Восточного административного округа города Мос-
квы:
     6.1. Совместно с ООО "СФК Атолл"  представить  в  Департамент
экономической политики и развития города Москвы документы, необхо-
димые для расчета условий реализации ООО "СФК Атолл"  инвестицион-
ного проекта строительства объектов 1 и 2.
     6.2. На основании заключения Департамента экономической поли-
тики и развития города Москвы (п.6.1) обеспечить выпуск распоряди-
тельного документа Правительства  Москвы,  предусматривающего  ут-
верждение условий реализации инвестиционного проекта строительства
объектов 1  и 2 за счет средств инвестора ООО "СФК Атолл" и заклю-
чение соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционным
контрактам от 16 августа 1996 г. N 14-Ж-96, N 15-Ж-96.
     6.3. В  установленном  порядке оформить и представить на под-
пись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росля-
ку  Ю.В.  проект дополнительного соглашения к инвестиционным конт-
рактам от  16  августа  1996  г.  N 14-Ж-96,  N 15-Ж-96 с ООО "СФК
Атолл" на реализацию инвестиционного проекта  строительства  жилых
домов по бульвару Маршала Рокоссовского,  вл.42 и вл.5-8, уточняю-
щих сроки строительства объектов 1 и 2 на условиях настоящего пос-
тановления.
     6.4. В  порядке,  установленном  постановлением Правительства
Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого по-
рядка согласования,  оформления,  подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов", представить в Департамент города Моск-
вы по конкурентной политике для учетной регистрации дополнительное
соглашение к  инвестиционным  контрактам  от  16  августа  1996 г.
N 14-Ж-96, N 15-Ж-96.
     6.5. После  сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в установлен-
ном порядке оформить акт о результатах реализации  инвестиционного
проекта.
     6.6. Совместно с инвестором ООО "СФК Атолл" представить в Де-
партамент  экономической политики и развития города Москвы предло-
жения по включению в инвестиционные программы Правительства Москвы
на 2007-2010  гг.  строительства  объектов (пп.1.1, 1.2)  за  счет
средств инвестора в полном объеме.
     7. Принимая во внимание передачу инвестором площадей в объек-
тах 1 и 2 (пп. 1.1, 1.2), а также корректировку условий реализации
инвестиционных проектов  (пп. 6.1, 6.2) освободить  инвестора  ООО
"СФК Атолл" от оплаты долевого участия на развитие городских  сис-
тем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на при-
соединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
12 мая 1992 г. N 261 (в редакции постановления Правительства Моск-
вы от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП), кроме оплаты за технологическое
присоединение  к  распределительным  электрическим сетям ОАО "Мос-
ковская городская электросетевая компания".
     8. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы внести изменения в Программу отселения жителей в части  до-
полнительного  выделения  жилой площади в объектах,  строящихся на
территории города Москвы, в размере не более 23,0 тыс.кв.м в тече-
ние 2008-2009 гг. для предоставления физическим лицам (п.2).
     9. Принять к сведению обязательства ООО "Строительно-финансо-
вая компания Атолл":
     9.1. Осуществить в 2007-2010 гг.  строительство и ввод в экс-
плуатацию жилых домов по бульвару Маршала Рокоссовского,  вл.42  и
вл.5-8 в две очереди:
     - в 2008 г. обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу:
бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42;
     - в 2010 г. обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу:
бульвар Маршала Рокоссовского,  вл.5-8.
     9.2. Осуществить разработку и утверждение в 2007  г.  проект-
но-сметной  документации  на  строительство  объектов  по адресам:
бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8 в соответствии с ак-
тами разрешенного использования территории градостроительного объ-
екта на объекты 1 и 2.
     9.3. После  завершения  строительства  объектов  1  и 2 (п.1)
оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые,  нежилые
площади и машиноместа в установленном порядке в соответствии с ус-
ловиями, подлежащими определению в порядке, утвержденном настоящим
постановлением.
     10. В  целях  компенсации затрат города Москвы в связи с пре-
доставлением жилой площади,  машиномест в собственность гражданам,
привлеченным к  финансированию  строительства  объектов  1   и   2
(пп.1.1, 1.2,  2),  префектуре Восточного административного округа
города Москвы в судебном порядке предъявить претензии и обеспечить
взыскание  с КТ "Социальная инициатива и компания" в бюджет города
Москвы денежных средств в размере суммы, полученной КТ "Социальная
инициатива  и компания" от граждан,  чьи требования подлежат удов-
летворению согласно настоящему постановлению, за вычетом суммы до-
кументально подтвержденных затрат,  понесенных КТ "Социальная ини-
циатива и компания" при участии в реализации инвестиционных проек-
тов строительства объектов 1 и 2.
     11. В  связи с выходом настоящего постановления Правительства
Москвы признать утратившими силу:
     11.1. Распоряжение Правительства Москвы от 24 марта  2006  г.
N 468-РП "О разработке предпроектной документации по строительству
высотного жилого комплекса по адресу: бульвар Маршала Рокоссовско-
го, вл.5-8 (Восточный административный округ города Москвы)".
     11.2. Пункты 4,  5.1, 6.1, 7, 8.2, 9, 10 постановления Прави-
тельства Москвы  от  14 января 2003 г.  N 15-ПП "О комплексной ре-
конструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в  районе
Богородское (Восточный административный округ)".
     12. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева  Н.Н.  и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

Приложение 1 отредактировано исполнителем: Чиглинцевым А.Ю.
                                            161-83-60

Необходимое количество экземпляров (3 экз.) размножать с подлинни-
ка.
.
                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 19 июня 2007 г. N 466-ПП


                         (см. подлинник)


.
                              Приложение 2
                              к постановлению
                              Правительства Москвы
                              от 19 июня 2007 г. N 466-ПП



                               АКТ
                РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
    ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
          ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА,РЕКОНСТРУКЦИИ

31.05.2006 N А-1847/01

                         (см. подлинник)

.
Исполнитель (Чиглинцев А.Ю.) отвечает за соответствие приложения 2
утвержденному Москомархитектурой Акту.

Приложение не подлежит редактированию в Протокольном отделе.