Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связанно ещё 2 документа.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Распоряжение Правительства Москвы
№ 588-РП от 6 апреля 2009 года
О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении":
1. Продлить срок реализации инвестиционного проекта строительства спортивно-учебного комплекса и жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гаражом по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6 (далее - объект) до 30 июня 2012 г. без применения к инвестору ООО "Авангард Строй" штрафных санкций.
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 15 ноября 2004 г. N 2296-РП "О реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6 (Центральный административный округ)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 17 сентября 2008 г. N 2134-РП), заменив в пункте 1 слова "в 2005-2008 гг." словами "до 30 июня 2012 г.".
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 12 сентября 2008 г. N А-6299/01, регистрационный номер от 16 сентября 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.007227 (приложение) для осуществления строительства спортивно-учебного комплекса и жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гаражом по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,7645 га, максимальная общая площадь объекта - 50670,0 кв. м, в том числе 28150,0 кв. м - наземная часть (в том числе 6000,0 кв. м - спортивно-учебный комплекс, 7155,0 кв. м - жилой блок на 60 квартир, 14550,0 кв. м - апартаменты на 124 номера, 445,0 кв. м - административные и офисные помещения), 22520,0 кв. м - подземная часть, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 458 машиномест, для представления не позднее 30 сентября 2009 г. для проведения экспертизы проектной документации, после ее проведения для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта и разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию.
4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 27 апреля 2005 г. (реестровый N 13-012075-5001-0012-00001-05) на условиях настоящего распоряжения, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после выполнения пункта 4 настоящего распоряжения в установленном порядке оформить, организовать подписание дополнительного соглашения (п. 4) сторонами и осуществить его учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
6. ООО "Авангард Строй" согласно принятым обязательствам (письмо от 27 марта 2009 г. N 7) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 16 февраля 2006 г. N М-01-513085 для внесения в установленном порядке необходимых изменений в части целевого использования земельного участка и сроков строительства.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 апреля 2009 г. N 588-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 12 сентября 2008 г. N А-6299/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.007227 ¦
градостроительного ¦от 16.09.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦770103047004 ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: улица Советской Армии, вл. 6.
Наименование объекта: спортивно-учебный комплекс и жилой дом с нежилыми помещениями и подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объект спортивно-оздоровительного назначения, подземный гараж.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "УКС Восток" (для ООО "Авангард Строй").
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 15.11.2004 N 2296-РП "О реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6 (Центральный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): краткосрочный договор аренды земельного участка от 16.02.2006 N М-01-513085; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 30.10.2006 N М-01-513085/1; дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 03.04.2008 N М-01-513085.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) от 18.07.2008 N 137 "О градостроительном обосновании размещения спортивно-учебного комплекса и жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6 (Центральный административный округ)"; выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 14.03.2008 N 10; договор на выполнение функций заказчика от 01.11.2005 N УКС-37.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,7645
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 31540 - суммарная поэтажная
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах
площадь объекта в габаритах наружных стен; 50670,0 - общая
наружных стен) (кв. м): площадь объекта, в том числе:
28150,0 - наземная часть (в том
числе: 6000,0 - спортивно-учебный
комплекс, 7155,0 - жилой блок
на 60 квартир, 14550,0 -
апартаменты на 124 номера,
445,0 - административные и
офисные помещения); 22520,0 -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 5-15 + 3 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 52,9
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 458 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: согласовать с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по проекту "Транспортное обслуживание" офисно-делового центра со спортивно-учебным комплексом от 25.09.2006.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: по проекту.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.10.2007 на градостроительное обоснование в разделе "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций":
разработать мероприятия ГОЧС на проектируемый объект;
разработать проект структурированной системы мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений.
В соответствии с заключением от 29.10.2007 N ГЭП М 00/06-304:
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
принять расход воды для внутреннего пожаротушения зданий в соответствии с положениями таблицы 1* СНиП 2.04.01-85*;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных с автолестниц и автоподъемников в любое помещение комплекса согласно положениям п. 2 прил. 1 к СНиП 2.07.01-89, п. 12.3 МГСН 1.01-99;
предусмотреть при делении автостоянки на пожарные отсеки площадь этажа в пределах пожарного отсека не более 3000 кв. м (п. 5.33 СНиП 21-02-99*);
не предусматривать эвакуацию людей, находящихся в помещениях различного функционального назначения, по общим эвакуационным путям;
предусмотреть в автостоянке в каждом пожарном отсеке не менее одного лифта с режимом работы "перевозка пожарных подразделений" (п. 5.20 СНиП 21-02-99*).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 12.10.2007 N 10-16/1753:
иметь санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по городу Москве по разделам "Исследования светоклиматического режима", "Охрана окружающей среды" и протоколам санитарно-химического, бактериологического и радиологического исследования почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 08.04.2008 N 16-02-4408/7-(2)-1 и письмом от 03.09.2008 N 16-02-4408/7-(4)-1:
разработать и утвердить в установленном порядке на рассматриваемую территорию режим использования земель и градостроительный регламент с возможной последующей корректировкой технико-экономических показателей объекта строительства в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации".
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.09.2007 N 06-28-10479/7:
определить ТЭП и функциональное назначение помещений проектируемого здания с учетом резерва территории отводимого участка с соблюдением нормативных градостроительных требований, установленных на данной территории (в том числе индексам функционального зонирования территории), а также соблюдения нормативных санитарно-гигиенических, экологических требований;
представить в составе материалов проекта строительства объекта проект благоустройства и озеленения, разработанный в границах участка. Предусмотреть посадку крупномерных зеленых насаждений возрастом 12-16 лет с комом 1 x 1 x 0,8. Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений". Компенсационное озеленение выполнить в натурной форме в границах отведенной под строительство территории;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство";
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве, исключить размещение гостевых автостоянок в границах участка;
предусмотреть возможность увеличения площади озеленения в границах участка за счет использования вертикального озеленения, а также возможность организации проездов с использованием газонных решеток;
предусмотреть проектом строительства минимальные размеры строительной площадки и зону ведения строительных работ в границах отведенной территории без изъятия прилегающей озелененной территории;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы N 594-ПП от 09.08.2005.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.09.2007 N 06-28-10479/7 (1):
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 25.08.2006 N пп12850-06.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения в соответствии с заключением Управления государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации от 19.10.2006 N 123/17/1946.
3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
3.3.7. Обеспечить выпуск разбивочного чертежа-акта линий градостроительного регулирования с определением границ режимов использования территории природного комплекса (между РРГД N 3 и РРГД N 5).
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.09.2007 N РД4-8261/4-0-(13)-1 и Департамента имущества города Москвы от 24.09.2007 N 07/27346.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
- Распоряжение Правительства Москвы № 488-РП от 4 сентября 2013 года
- О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 15 ноября 2004 г. N 2296-РП и признании утратившим силу распоряжения Правительства Москвы от 6 апреля 2009 г. N 588-РП
- Распоряжение Правительства Москвы № 784-РП от 12 декабря 2012 года
- О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 15 ноября 2004 г. N 2296-РП и признании утратившим силу пункта 1 распоряжения Правительства Москвы от 6 апреля 2009 г. N 588-РП
