В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
31 октября 2006 г.  N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании  дея-
тельности  органов исполнительной власти города Москвы,  государс-
твенных учреждений и государственных унитарных предприятий  города
Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям" Правительство
Москвы постановляет:
     1. Утвердить Регламент подготовки договора и/или дополнитель-
ного соглашения на право пользования жилым помещением  и/или  акта
передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищ-
ного фонда города Москвы (приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы  в Правительстве Москвы  Швецо-
ву Л.И.



П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.И.Ресин


                              Приложение
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 7 августа 2007 г. N 662-ПП






                            РЕГЛАМЕНТ
       подготовки договора и/или дополнительного соглашения
              на право пользования жилым помещением
        и/или акта передачи жилого помещения Департаментом
        жилищной политики и жилищного фонда города Москвы



                        1. Общие положения

     1.1. Настоящий  Регламент  устанавливает порядок приема доку-
ментов согласно перечню,  указанному в разделе 2 настоящего Регла-
мента, от заявителей, регистрации, подготовки и выдачи Департамен-
том жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Де-
партамент)  договора  и/или  дополнительного  соглашения  на право
пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения.
     1.2. Подготовка и выдача договора и/или дополнительного  сог-
лашения и/или  акта передачи жилого помещения осуществляется в со-
ответствии со следующими законодательными и нормативными правовыми
актами Российской Федерации и города Москвы:
     - Гражданским кодексом Российской Федерации;
     - Жилищным кодексом Российской Федерации;
     - Законом  города Москвы от 11 марта 1998 г.  N 6 "Основы жи-
лищной политики города Москвы" (в редакции Закона города Москвы от
14 июня 2006 г. N 29);
     - Законом города Москвы  от 14 июня 2006 г. N 29  "Об обеспе-
чении права жителей города Москвы  на жилые помещения" (в редакции
Закона города Москвы от 24 января 2007 г. N 2);
     - Законом города Москвы от 31 мая 2006 г.  N 21 "Об обеспече-
нии жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых по-
мещений  (жилых  домов) в городе Москве" (в редакции Закона города
Москвы от 26 декабря 2006 г. N 67);
     - Федеральным  законом  от  2 мая 2006 г.  N 59-ФЗ "О порядке
рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
     - постановлением Правительства Москвы  от 26 сентября 2006 г.
N 737-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной полити-
ки и жилищного фонда города Москвы".
     1.3. В  настоящем Регламенте используются следующие термины и
определения:
     1.3.1. Договор социального найма жилого помещения - это дого-
вор, по которому город Москва в лице уполномоченного органа испол-
нительной  власти города Москвы обязуется предоставить другой сто-
роне - гражданину жилое помещение в бессрочное владение и  пользо-
вание для проживания в нем (приложение 1 к настоящему Регламенту).
     Договор социального  найма заключается с гражданами в следую-
щих случаях:
     - если он не был ранее заключен при предоставлении жилого по-
мещения по ордеру на основании решения органа исполнительной влас-
ти города Москвы (уполномоченного лица);
     - при  предоставлении жилого помещения гражданам,  признанным
нуждающимися в улучшении жилищных условий,  либо при переселении в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации и города
Москвы;
     - в случае необходимости внесения изменений в действующий до-
говор.
     1.3.2. Договор найма жилого помещения - это договор, по кото-
рому город Москва в  лице  уполномоченного  органа  исполнительной
власти города Москвы обязуется предоставить другой стороне - граж-
данину жилое помещение в срочное возмездное владение и пользование
для проживания в нем (приложение 2 к настоящему Регламенту).
     1.3.3. Договор безвозмездного пользования жилым помещением  -
это договор, по которому город Москва в лице уполномоченного орга-
на исполнительной власти города Москвы обязуется предоставить дру-
гой  стороне  - гражданину жилое помещение в срочное безвозмездное
пользование для проживания в нем (приложение 3 к настоящему Регла-
менту).
     Договор найма жилого помещения и договор безвозмездного поль-
зования жилым помещением заключается с гражданами в случаях:
     - если он не был ранее заключен при предоставлении жилого по-
мещения по ордеру на основании решения органа исполнительной влас-
ти города Москвы (уполномоченного лица);
     - при  предоставлении жилого помещения гражданам,  признанным
нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых  помещениях,
либо при переселении в соответствии с законодательством Российской
Федерации и города Москвы;
     - в случае окончания срока его действия;
     - в случае необходимости внесения изменений в действующий До-
говор.
     1.3.4. Договор социального найма  жилого  помещения,  договор
найма  жилого помещения,  договор безвозмездного пользования жилым
помещением (далее - Договор) заключается в письменной форме на ос-
новании решения уполномоченного органа исполнительной власти горо-
да Москвы (уполномоченного им лица).
     1.3.5. Дополнительное соглашение - соглашение договаривающих-
ся сторон о дополнительных условиях пользования жилым  помещением,
оформляется в  виде  Договора  или приложения к ранее заключенному
Договору, которое оформляется и выдается в соответствии с раздела-
ми 2 - 5 настоящего Регламента.
     1.3.6. Акт - Акт передачи жилого помещения - документ,  подт-
верждающий факт  приема-передачи и отсутствие у сторон по Договору
взаимных претензий в отношении передаваемого (принимаемого) жилого
помещения.
     1.3.7. Управление Департамента - управление Департамента  жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе города Москвы - структурное подразделение Департамента  жи-
лищной  политики  и жилищного фонда города Москвы,  осуществляющее
прием (регистрацию) заявлений,  подготовку согласования  и  выдачу
запрашиваемых документов.
     1.3.8. Заявитель - гражданин (его представитель),  который  в
соответствии  с  законодательством  может быть участником жилищных
отношений.
     1.4. Процедура  подготовки  выдаваемых  документов не требует
согласования с другими городскими организациями.
     1.5. Управления  Департамента  осуществляют  прием  заявлений
граждан в понедельник,  вторник, среду и четверг - с 9.00 до 18.00
часов, в пятницу - с 9.00 до 16.45, с перерывом на обед с 13.00 до
13.45.
     1.6. Выдача одного экземпляра Договора и/или Акта,  и/или до-
полнительного соглашения заявителю производится  на  безвозмездной
основе.
     1.7. Срок  подготовки  запрашиваемых документов составляет не
более 30 дней.
    2. Порядок работы Департамента при приеме заявлений от граждан
       на подготовку договора социального найма жилого помещения,
       договора найма жилого  помещения, договора  безвозмездного
       пользования жилым помещением

     2.1. Прием  заявлений  от граждан на подготовку Договора осу-
ществляют управления Департамента жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы в административных округах города Москвы.
     2.2. Для подготовки Договора заявитель либо его представитель
представляет:
     1)  заявление  в произвольной форме;
     2) документы,  удостоверяющие личность;
     3) копии документов с предъявлением оригиналов,  удостоверяю-
щих  личность,  всех членов семьи:  для граждан старше 14 лет пас-
порт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;
     4) документы о заключении либо о расторжении брака, если ука-
занные лица подлежат включению в договор;
     5) документы, подтверждающие родственные отношения, если ука-
занные лица подлежат включению в договор;
     6) документы,  послужившие основанием для вселения граждан  в
жилое помещение:
     а) ордер либо копия ордера, заверенная в установленном поряд-
ке;
     б) выписка из решения  органа  исполнительной  власти  города
Москвы о предоставлении жилого помещения либо копия решения органа
исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого  поме-
щения, заверенная в установленном порядке;
     в) обменный ордер либо заверенная в  установленном  законода-
тельством  порядке копия корешка обменного ордера на жилое помеще-
ние;
     г) договор социального найма, найма, безвозмездного пользова-
ния;
     д) документы,  подтверждающие родственные отношения с гражда-
нином, к  которому  иные  граждане  были вселены в качестве членов
семьи;
     е) иной документ,  являвшийся основанием для вселения в жилое
помещение;
     7) единый  жилищный  документ (выписка из домовой книги,  при
необходимости расширенная выписка из домовой книги с полной инфор-
мацией о гражданах, проживающих по месту жительства в данном жилом
помещении,  а также проживавших по месту жительства ранее и выбыв-
ших за период с момента выдачи документа,  указанного в подпунктах
6"а" - 6"г" пункта 2.2 настоящего Регламента);
     8) при образовании коммунальной квартиры  -  единый  жилищный
документ  (копия  финансового  лицевого счета);
     9) экспликация по форме 22:
     а) при переустройстве или перепланировке;
     б) при образовании коммунальной квартиры;
     в) в иных случаях при необходимости;
     10) иные документы,  содержащие сведения  об  изменениях  или
обстоятельствах,  послуживших основанием для обращения.
     2.3. Сотрудник Управления Департамента, ответственный за под-
готовку  Договора,  осуществляет  прием  и регистрацию заявления с
прилагаемыми к нему документами в следующем порядке:
     - проверяет   документы,  удостоверяющие  личность  заявителя
(полномочия его представителя);
     - проверяет  правильность  заполнения заявления;
     - проверяет комплектность прилагаемых к заявлению документов;
     - регистрирует пакет принятых документов в "Книге регистрации
заявлений" либо в электронной базе документооборота;
     - выдает  заявителю выписку из электронной базы документообо-
рота с отметкой (штампом) о дате приема заявления и своей подписью
либо  информирует  заявителя  устно  о сроке подготовки Договора и
способах связи с сотрудниками Управления Департамента.
     2.4. Отказ  в приеме заявления и документов на подготовку До-
говора допускается в случаях:
     - когда жилое помещение,  занимаемое заявителем, не относится
к собственности города Москвы;
     - отсутствия оснований для возникновения жилищных прав и обя-
занностей в соответствии  с  законодательством;
     - обнаружения в представленных документах ошибок,  незаверен-
ных исправлений,  неразборчивых  записей  и  оттисков  печатей;
     - предъявления неполного комплекта документов, за исключением
документов,  указанных в подпункте 6 пункта 2.2 настоящего  Регла-
мента.
     В случае отсутствия документов, указанных в подпункте 6 пунк-
та 2.2 настоящего Регламента, либо при необходимости в иных случа-
ях (несоответствия  в  представленных сведениях)  вопрос о возмож-
ности заключения договора выносится на рассмотрение  окружной  жи-
лищной  комиссии соответствующего административного округа.
     2.5. Отказ  в  приеме заявления и документов осуществляется в
устной форме с возвращением представленных документов и  регистра-
цией  отказа и его причины в "Книге регистрации заявлений" без за-
несения сведений в электронную базу документооборота.
     По требованию заявителя отказ в приеме заявления и документов
оформляется в письменном виде.

          3. Порядок работы Департамента при подготовке
                       Договора и/или Акта

     3.1. Подготовка Договора и/или Акта осуществляется в Управле-
нии Департамента в следующем порядке:
     3.1.1. Ответственный  за подготовку Договора и Акта сотрудник
Управления Департамента при предоставлении гражданам жилого  поме-
щения  в соответствии с ежегодными планами реализации жилой площа-
ди:
     - готовит  проект распоряжения префекта административного ок-
руга города Москвы о предоставлении жилого помещения  в  соответс-
твии с ежегодными планами реализации жилой площади;
     - после издания распоряжения префекта административного окру-
га о  предоставлении  жилого помещения в соответствии с ежегодными
планами реализации жилой площади готовит выписку из данного распо-
ряжения и проекты Договора и Акта в двух экземплярах;
     - подписывает Договор и Акт у уполномоченного лица Управления
Департамента;
     - регистрирует Договор в электронной базе данных "Реестр  До-
говоров"  информационной системы "Жилище";
     - приглашает всех лиц,  указанных в выписке из распоряжения о
предоставлении  жилого помещения,  с которыми заключается договор,
для ознакомления и/или подписания и получения Договора и  Акта,  а
также  информирует  их  о возможности представления ими согласия в
простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности са-
мостоятельной явки кого-либо из приглашенных.
     3.1.2. При поступлении от граждан заявлений на подготовку До-
говора  на  жилое  помещение,  предоставленное ранее по ордеру без
заключения Договора,  либо предоставленное ранее по  Договору  при
истечении  срока его действия,  ответственный сотрудник Управления
Департамента:
     - принимает  заявление  и  документы  к нему в соответствии с
разделом 2 настоящего Регламента;
     - при  отсутствии документов,  указанных  в подпункте 6 пунк-
та 2.2 настоящего Регламента, либо при необходимости в иных случа-
ях готовит вопрос на рассмотрение окружной жилищной комиссии соот-
ветствующего административного округа для решения вопроса  о  воз-
можности заключения договора;
     - получает выписку из Реестра объектов  собственности  города
Москвы в жилищной сфере;
     - готовит проект Договора в двух экземплярах;
     - подписывает  Договор  у уполномоченного лица Управления Де-
партамента;
     - регистрирует  Договор в электронной базе данных "Реестр До-
говоров" информационной системы "Жилище";
     - приглашает  для  ознакомления  и/или подписания и получения
Договора заявителя и всех совершеннолетних членов семьи, проживаю-
щих с ним по месту жительства в данном жилом помещении, с которыми
заключается договор,  а также информирует их о возможности  предс-
тавления  ими согласия в простой письменной форме (доверенности) в
случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из  приглашен-
ных.
     3.2. Контроль за соблюдением установленного срока и  правиль-
ностью  подготовки  Договора и/или Акта осуществляют:
     - начальник отдела Управления Департамента, на который возло-
жена подготовка Договоров и/или Актов;
     - юридическая служба Управления Департамента;
     - ответственный  за  данную работу заместитель начальника Уп-
равления Департамента.

       4. Порядок работы Департамента при выдаче заявителям
                       Договора и/или Акта

     4.1. Ответственными  за  выдачу подготовленных Договора и/или
Акта являются Управления Департамента жилищной политики и жилищно-
го фонда города Москвы в административных округах города Москвы.
     4.2. Сообщение о готовности Договора и/или Акта доводится  до
заявителя по телефону,  иным способом, а также непосредственно при
обращении заявителя в Департамент после сдачи документов.
     4.3. Для ознакомления и/или подписания и получения Договора и
Акта на жилое помещение, предоставленное в соответствии с распоря-
жением префекта административного округа города Москвы на  основа-
нии выписки из данного распоряжения, должны прибыть все приглашен-
ные лица, указанные в выписке из распоряжения префекта администра-
тивного округа города Москвы,  с которыми заключается договор, или
одно из приглашенных лиц  при  представлении  согласия  в  простой
письменной  форме  (доверенности) в случае невозможности самостоя-
тельной явки кого-либо из приглашенных для ознакомления и/или под-
писания и получения Договора.
     4.4. Для  ознакомления  и/или подписания и получения Договора
на жилое помещение, предоставленное ранее по ордеру без заключения
Договора либо предоставленное ранее по Договору при истечении сро-
ка его действия,  должны прибыть все совершеннолетние члены семьи,
проживающие  с заявителем по месту жительства в данном жилом поме-
щении, с которыми заключается договор, либо заявителем должно быть
представлено их согласие в простой письменной форме (доверенность)
в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо  из  пригла-
шенных  для  ознакомления  и/или  подписания и получения Договора.
     4.5. Все приглашенные должны иметь при себе документы,  удос-
товеряющие  личность.  При  представлении  чьих-либо  интересов из
приглашенных по доверенности она должна быть надлежаще оформлена в
установленном порядке.
     4.6. При выдаче Договоров и/или  Актов  сотрудник  Управления
Департамента,  ответственный за подготовку и выдачу документов:
     - проверяет документы, удостоверяющие личность граждан;
     - после подписания Договора и/или Акта сторонами выдает граж-
данам под роспись один экземпляр Договора и/или Акта.  Второй  эк-
земпляр остается в Управлении Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы для бессрочного хранения;
     - вносит дату подписания и выдачи Договора в электронную базу
данных "Реестр Договоров" информационной  системы  "Жилище".
     4.7. Отказ  в выдаче Договора и/или Акта допускается в случа-
ях:
     - неполной  явки  всех  граждан  либо  отсутствия согласия  в
простой письменной форме (доверенности) в случае невозможности са-
мостоятельной явки кого-либо из приглашенных,  как это требуется в
соответствии с пп.4.3, 4.4;
     - изменения  условий,  послуживших  основанием для заключения
Договора.

                    5. Дополнительные сведения

     5.1. В случае  необходимости  получения  Департаментом  копий
распорядительных документов в Главархиве Москвы, иных дополнитель-
ных документов,  необходимых для заключения Договора, либо вынесе-
ния  на  рассмотрение  окружной жилищной комиссии соответствующего
административного округа вопроса о правомерности заключения  Дого-
вора при отсутствии документов, являющихся основанием для заключе-
ния Договора,  срок подготовки документов может быть  увеличен  до
1,5 месяцев с уведомлением заявителя  в письменной форме о продле-
нии срока.
     5.2. Прием и выдача документов,  указанных в настоящем Регла-
менте, на территориях административных округов города Москвы могут
осуществляться в местах размещения служб "одного окна".
     5.3. При несоблюдении настоящего Регламента  заявитель  может
обжаловать  действия  сотрудников,  ответственных за осуществление
подготовки,  согласования и выдачи документов,  у руководителя Де-
партамента или в вышестоящем органе.
     5.4. Подписанные договоры, не полученные по каким-либо причи-
нам заявителем,  хранятся в Управлении Департамента жилищной поли-
тики и жилищного фонда города Москвы в административном округе го-
рода Москвы в течение пяти лет.
.

                            Приложение 1
                            к Регламенту подготовки договора и/или
                            дополнительного соглашения  на право
                            пользования жилым помещением и/или
                            акта передачи жилого помещения
                            Департаментом жилищной политики и
                            жилищного фонда города Москвы





                        ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
                социального найма жилого помещения

                         N ______________

г.Москва                      от "____"    ___________ ______ года

     Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице (ФИО) - начальника Управления Департамента жилищной полити-
ки  и  жилищного фонда города Москвы в (название) административном
округе города Москвы, действующий  на основании Положения о Депар-
таменте  жилищной  политики и жилищного фонда  города Москвы,  ут-
вержденного постановлением Правительства  Москвы  от  26  сентября
2006 г.  N 737-ПП, и  приказа  Департамента  жилищной  политики  и
жилищного  фонда города Москвы от  13 ноября 2002 г. N 94 "О типо-
вом  Положении  об Управлении Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы в административном округе",  именуемый
в  дальнейшем  "Наймодатель",  с  одной стороны,  и гражданин (ка)
(ФИО)_________________________________________, зарегистрированный
по месту жительства по адресу:___________________________________,
паспорт: серия ________, N ______________, выдан ________________
________________________________, дата выдачи ___________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель",  с другой стороны, на основа-
нии  решения  органа исполнительной власти города Москвы о предос-
тавлении жилого помещения от "___"________ ______ г. N ___________
заключили настоящий Договор о нижеследующем.



                       1. Предмет Договора

     1.1. Наймодатель  передает Нанимателю в бессрочное владение и
пользование жилое помещение для проживания в  нем,  находящееся  в
собственности города Москвы,  расположенное по адресу: город Моск-
ва, _________________________ АО,   ул.__________________________,
д._______, корп._____,  квартира N ___,  состоящее из ____ комнат,
площадью жилого  помещения______/______(общ.  без  летних  помеще-
ний)/_______(жил.) кв. м.
     1.2. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризацион-
ная  стоимость,  степень  износа и характеристики жилого помещения
указаны в техническом паспорте на жилое помещение.
     1.3. Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются в
качестве членов его семьи граждане:
__________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
__________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
_________________________________________________________________.
  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)

                2. Права и обязанности Нанимателя

     2.1. Наниматель имеет право:
     2.1.1. На  использование  жилого помещения для проживания,  в
том числе с членами своей семьи.
     2.1.2. На  расторжение  в  любое  время  настоящего Договора.
     2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое
помещение иных лиц, на осуществление обмена занимаемого жилого по-
мещения, сдачу его в поднаем.
     2.1.4. На  сохранение  права пользования жилым помещением при
временном отсутствии его и членов его семьи.
     2.1.5. Пользоваться  общим  имуществом многоквартирного дома.
     2.1.6. Требовать с письменного согласия проживающих совместно
с Нанимателем членов семьи в случаях,  установленных законодатель-
ством,  изменения настоящего Договора.
     2.1.7. Осуществлять другие права по пользованию жилым помеще-
нием с  письменного  согласия  проживающих  с  Нанимателем  членов
семьи.
     2.2. Наниматель обязан:
     2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в п.1.1 насто-
ящего Договора, для проживания, в том числе с членами семьи.
     2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном  и
надлежащем  санитарном  состоянии собственными силами.
     2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
     2.2.4. Не производить переустройство и  (или)  перепланировку
жилого помещения без письменного разрешения уполномоченного органа
исполнительной власти города Москвы.
     2.2.5. Заключить  с  управляющей организацией договор на пре-
доставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жи-
лого помещения, включающий  в себя плату за услуги и работы по уп-
равлению,  содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного
дома,  после подписания настоящего Договора.
     2.2.6. Своевременно производить за свой счет  текущий  ремонт
жилого помещения.  Обеспечивать управляющей организации и работни-
кам организаций,  осуществляющих содержание и ремонт жилого  дома,
беспрепятственный  доступ в жилое помещение для осмотра его техни-
ческого и санитарного состояния, а также инженерного оборудования,
находящегося в нем.
     2.2.7. В  сроки,  установленные настоящим Договором и догово-
ром,  заключенным в соответствии с  п.2.2.5  настоящего  Договора,
вносить  плату за пользование,  содержание и ремонт жилого помеще-
ния,  коммунальные услуги по ценам,  утвержденным в  установленном
порядке Правительством Москвы.
     2.2.8. При обнаружении неисправностей  жилого  помещения  или
санитарно-технического  и иного оборудования,  находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае не-
обходимости сообщать о них в управляющую организацию.
     2.2.9. В случае освобождения жилого помещения оплатить  стои-
мость  не произведенного им и входящего в его обязанности текущего
ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет,  а также
оплатить  задолженность  по  иным  обязательствам в соответствии с
настоящим Договором и  договором,  заключенным  в  соответствии  с
п.2.2.5 настоящего Договора.
     2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Наймо-
дателю в течение месяца по Акту передачи, при этом денежные средс-
тва, за которые Нанимателем и членами его семьи проведены переуст-
ройство и (или) перепланировка, указанные в п.2.2.4 Договора, воз-
мещению не подлежат.
     2.2.11. При расторжении или прекращении  настоящего  Договора

освободить жилое помещение в течение месяца и сдать его Наймодате-
лю по Акту передачи.  В случае отказа освободить  жилое  помещение
Наниматель  и  члены  его семьи подлежат выселению в установленном
порядке.
     2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами  своей
семьи на  время  проведения капитального ремонта или реконструкции
жилого дома,  в котором он проживает, в предоставляемое Наймодате-
лем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим пра-
вилам и нормам.
     2.2.13. Информировать Наймодателя  об  изменении оснований  и
условий, дающих право пользования жилым помещением по договору со-
циального найма,  не позднее 30 рабочих дней со дня такого измене-
ния.
     2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодатель-
ством.
     2.3. При сдаче жилого помещения как в целом,  так частично по
договору поднайма Наниматель обязан согласовать договор поднайма с
Наймодателем.
     2.4. Члены семьи Нанимателя,  проживающие  совместно  с  ним,
имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из нас-
тоящего Договора.  Дееспособные члены семьи несут солидарную с На-
нимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоя-
щего Договора.  При изменении состава семьи  в  настоящий  Договор
вносятся изменения.

                3. Права и обязанности Наймодателя

     3.1. Наймодатель имеет право:
     3.1.1. Требовать своевременного  исполнения  обязательств  по
настоящему Договору.
     3.1.2. Требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях
нарушения  Нанимателем законодательства и условий настоящего Дого-
вора.
     3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласо-
ванное сторонами настоящего Договора время  своих  работников  или
уполномоченных  лиц для осмотра технического и санитарного состоя-
ния жилого помещения,  санитарно-технического  и иного  оборудова-
ния,  находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных ра-
бот, а для ликвидации аварий - в любое время.
     3.1.4. Запретить  вселение в занимаемое Нанимателем жилое по-
мещение граждан в качестве членов семьи в случае, если после тако-
го  вселения площадь жилого помещения на одного члена семьи станет
меньше учетной нормы,  если иное не предусмотрено  законодательст-
вом.
     3.1.5. Осуществлять другие права,  предусмотренные  законода-
тельством.
     3.2. Наймодатель обязан:
     3.2.1. В  течение 15 дней после подписания Договора предоста-
вить в  установленном порядке жилое помещение,  указанное  в п.1.1
настоящего Договора, Нанимателю.
     3.2.2. Обеспечивать  проведение  капитального  ремонта жилого
помещения в установленном порядке.
     3.2.3. При производстве капитального ремонта или  реконструк-
ции жилого дома с отселением граждан,  а также в случаях,  предус-
мотренных законодательством,  предоставить Нанимателю  иное  жилое
помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим пра-
вилам и нормам.
     3.2.4. Принимать участие в установленном порядке в надлежащем
содержании общего имущества в многоквартирном доме,  в котором на-
ходится предоставленное по договору социального найма жилое  поме-
щение.
     3.2.5. Нести риск случайной гибели жилого помещения,  предос-
тавленного по настоящему Договору в соответствии с законодательст-
вом.
     3.2.6. Нести в установленном порядке иные  обязанности,  пре-
дусмотренные законодательством.

                  4. Внесение платы по Договору

     4.1. За пользование жилым помещением, указанным в п.1.1 Дого-
вора, Наниматель ежемесячно на позднее 10-го числа месяца, следую-
щего  за расчетным,  вносит плату в установленном порядке в бюджет
города Москвы.
     4.2. Перерасчет производится на основании правового акта  го-
рода  Москвы.  Разница вносится Нанимателем при очередном платеже.
     4.3. Наниматель также вносит плату за содержание и ремонт жи-
лого  помещения,  коммунальные услуги на основании платежных доку-
ментов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего
за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не
предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

              5. Расторжение и прекращение Договора

     5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в  установленном
порядке в любое время по соглашению сторон.
     5.2. Наниматель жилого помещения  по  настоящему  Договору  с
согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его
семьи в любое время вправе  расторгнуть  настоящий  Договор.
     5.3. Досрочное  расторжение настоящего Договора по требованию
Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
     5.3.1. Невнесения  Нанимателем платы за пользование жилым по-
мещением,  за содержание и ремонт жилого  помещения,  коммунальные
услуги в течение более 6 месяцев.
     5.3.2. Разрушения или повреждения жилого помещения  Нанимате-
лем или членами его семьи.
     5.3.3. Систематического нарушения прав и  законных  интересов
соседей,  которое делает невозможным совместное проживание в одном
жилом помещении.

     5.3.4. Использования жилого помещения не по назначению.
     5.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
     5.4.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.
     5.4.2. С выбытием Нанимателя на иное постоянное место житель-
ства.
     5.4.3. По иным законным основаниям.
     5.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора
Наниматель и члены его семьи должны  освободить  занимаемое  жилое
помещение.  В  случае  отказа  освободить жилое помещение граждане
подлежат выселению в установленном порядке.

                         6. Иные условия

     6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действи-
тельны,  если  они  изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
     6.2. По  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим Договором,
стороны руководствуются законодательством Российской  Федерации  и
города Москвы.
     6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из ко-
торых хранится у Нанимателя, другой - у Наймодателя.  Копия  дого-
вора - у управляющей организации.
     6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                   7. Юридические адреса сторон

Наймодатель:                     Наниматель:
Департамент жилищной             Физическое лицо
политики и жилищного фонда
города Москвы в лице


____(ФИО)____ - начальника       (ФИО полностью)
Управления ДЖП и ЖФ
___(название)_______ АО
г.Москвы
                                 Паспорт: серия ____, N _________,
Адрес:                           выдан
_____________________________    _________________________________
_____________________________    дата выдачи ____________________,

Подпись _____________________    Подпись _________________________

М.П.
.

                            Приложение 2
                            к Регламенту подготовки договора и/или
                            дополнительного соглашения  на право
                            пользования жилым помещением и/или
                            акта передачи жилого помещения
                            Департаментом жилищной политики и
                            жилищного фонда города Москвы





                        ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
                      найма жилого помещения
                         N ______________


г. Москва                    от "____"    ___________ ______ года

     Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице (ФИО) - начальника Управления Департамента жилищной полити-
ки  и  жилищного фонда города Москвы в (название) административном
округе города Москвы, действующий  на основании Положения о Депар-
таменте  жилищной  политики и жилищного фонда  города Москвы,  ут-
вержденного постановлением  Правительства  Москвы  от  26 сентября
2006  г.  N 737-ПП, и  приказа  Департамента  жилищной политики  и
жилищного фонда города Москвы от 13 ноября  2002 г. N 94  "О типо-
вом  Положении  об Управлении Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы в административном округе",  именуемый
в  дальнейшем  "Наймодатель",  с  одной стороны,  и гражданин (ка)
(ФИО) ________________________________________, зарегистрированный
по месту жительства по адресу: _________________________________,
паспорт: серия ________, N _____________, выдан ________________
________________________________________, дата выдачи __________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель",  с другой стороны, на основа-
нии  решения  органа исполнительной власти города Москвы о предос-
тавлении жилого помещения от "___"________ _____ г. N ___________,
заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                       1. Предмет Договора

     1.1. Наймодатель  передает  Нанимателю  в  срочное возмездное
владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, нахо-
дящееся  в  собственности города Москвы,  расположенное по адресу:
город  Москва,_________________________ АО, ул. _________________,
д. ______, корп._____, квартира N ___, состоящее из ____   комнат,
площадью жилого  помещения______/______(общ.  без  летних  помеще-
ний)/_______(жил.) кв. м.
     1.2. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризацион-
ная стоимость,  степень  износа  и характеристики жилого помещения
указаны в техническом паспорте на жилое помещение.
     1.3. Совместно  с  Нанимателем  в жилое помещение вселяются в
качестве членов его семьи граждане:
__________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
__________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
_________________________________________________________________.
  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
     1.4. Срок действия настоящего Договора составляет ____ лет, с
"___"______________ ____ г. по "___"______________ ____ г.

                2. Права и обязанности Нанимателя

     2.1. Наниматель имеет право:
     2.1.1. На  использование  жилого помещения для проживания,  в
том числе с членами семьи.
     2.1.2. На  расторжение  в  любое  время  настоящего Договора.
     2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое
помещение иных лиц в качестве членов семьи, на осуществление обме-
на занимаемого жилого помещения, сдачу в поднаем.
     2.1.4. На  сохранение  права пользования жилым помещением при
временном его отсутствии и членов его семьи.
     2.1.5. Пользоваться  общим  имуществом многоквартирного дома.
     2.1.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помеще-
нием.
     2.2. Наниматель обязан:
     2.2.1. Использовать жилое помещение, указанное в п.1.1 насто-
ящего Договора,  в том числе с членами своей семьи, в соответствии
с его назначением.
     2.2.2. Поддерживать  жилое помещение в технически исправном и
надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
     2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
     2.2.4. Не производить переустройство и  (или)  перепланировку
жилого помещения без письменного разрешения уполномоченного органа
исполнительной власти города Москвы.
     2.2.5. Заключить  с  управляющей организацией договор на пре-
доставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жи-
лого помещения, включающий  в себя плату за услуги и работы по уп-
равлению,  содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного
дома,  после подписания настоящего Договора.
     2.2.6. Своевременно производить за свой счет  текущий  ремонт
жилого помещения.  Обеспечивать управляющей организации и работни-
кам организаций,  осуществляющих содержание и ремонт жилого  дома,
беспрепятственный  доступ в жилое помещение для осмотра его техни-
ческого и санитарного состояния, а также инженерного оборудования,
находящегося в нем.
     2.2.7. В  сроки,  установленные настоящим Договором и догово-
ром,  заключенным в соответствии с  п.2.2.5  настоящего  Договора,
вносить  плату за пользование,  содержание и ремонт жилого помеще-
ния,  коммунальные услуги по ценам,  утвержденным в  установленном
порядке Правительством Москвы.
     2.2.8. При обнаружении неисправностей  жилого  помещения  или
санитарно-технического  и иного оборудования,  находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае не-
обходимости сообщать о них в управляющую организацию.
     2.2.9. В случае освобождения жилого помещения оплатить  стои-
мость  не произведенного им и входящего в его обязанности текущего
ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет,  а также
оплатить  задолженность  по  иным  обязательствам в соответствии с
настоящим Договором и  договором,  заключенным  в  соответствии  с
п.2.2.5 настоящего Договора.
     2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Наймо-
дателю в течение месяца по Акту передачи, при этом денежные средс-
тва, за которые Нанимателем и членами его семьи проведены переуст-
ройство и (или) перепланировка, указанные в п.2.2.4 настоящего До-
говора, возмещению не подлежат.
     2.2.11. При расторжении или прекращении  настоящего  Договора
освободить жилое помещение в течение месяца и сдать его Наймодате-
лю по Акту передачи.  В случае отказа освободить  жилое  помещение
Наниматель  и  члены  его семьи подлежат выселению в установленном
порядке.
     2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами  своей
семьи на  время  проведения капитального ремонта или реконструкции
жилого дома,  в котором он проживает, в предоставляемое Наймодате-
лем иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим пра-
вилам и нормам.
     2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи,  про-
живающих с ним и нарушающих условия настоящего Договора.
     2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодатель-
ством.
     2.3. При сдаче жилого помещения как в целом,  так частично по
договору поднайма,  Наниматель обязан согласовать договор поднайма
с Наймодателем.
     2.4. Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права по поль-
зованию жилым  помещением  и должны быть ознакомлены Нанимателем с
условиями настоящего Договора. Члены семьи Нанимателя, вселенные в
жилое помещение,  самостоятельного права пользования жилым помеще-
нием не приобретают. При изменении состава семьи в настоящий дого-
вор вносятся изменения.

                3. Права и обязанности Наймодателя

     3.1. Наймодатель имеет право:
     3.1.1. Требовать своевременного  исполнения  обязательств  по
настоящему Договору.
     3.1.2. Требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях
нарушения Нанимателем  законодательства и условий настоящего Дого-
вора.
     3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласо-
ванное сторонами настоящего Договора время  своих  работников  или
уполномоченных лиц  для осмотра технического и санитарного состоя-
ния жилого помещения,  санитарно-технического  и иного  оборудова-
ния,  находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных ра-
бот, а для ликвидации аварий - в любое время.
     3.1.4. Запретить  вселение в занимаемое Нанимателем жилое по-
мещение иных граждан в качестве членов семьи в случае,  если после
такого  вселения  площадь  жилого  помещения на одного члена семьи
станет менее нормы предоставления площади жилого  помещения,  если
иное не предусмотрено законодательством.
     3.1.5. Осуществлять  другие права,  предусмотренные законода-
тельством.
     3.2. Наймодатель обязан:
     3.2.1. В  течение  15  рабочих дней после подписания договора
предоставить в установленном порядке жилое помещение,  указанное в
п.1.1 настоящего Договора, Нанимателю.
     3.2.2. Обеспечивать проведение  капитального  ремонта  жилого
помещения в установленном порядке.
     3.2.3. При  производстве капитального ремонта или реконструк-
ции жилого дома с отселением граждан,  а также в случаях,  предус-
мотренных  законодательством,  предоставить  Нанимателю иное жилое
помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим пра-
вилам  и  нормам.
     3.2.4. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия
настоящего  Договора уведомить Нанимателя о необходимости заключе-
ния договора найма на новый срок или об освобождении жилого  поме-
щения в установленном порядке.
     3.2.5. Нести риск случайной гибели жилого помещения,  предос-
тавленного по настоящему Договору в соответствии с законодательст-
вом.
     3.2.6. Нести  в установленном порядке иные обязанности,  пре-
дусмотренные законодательством.

                  4. Внесение платы по договору

     4.1. За пользование жилым помещением, указанным в п.1.1 Дого-
вора, Наниматель ежемесячно на позднее 10-го числа месяца, следую-
щего  за расчетным,  вносит плату в установленном порядке в бюджет
города Москвы.
     4.2. Перерасчет производится на основании правового акта  го-
рода Москвы. Разница вносится Нанимателем при очередном платеже.
     4.3. Наниматель также вносит плату за содержание и ремонт жи-
лого  помещения,  коммунальные услуги на основании платежных доку-
ментов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего
за истекшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не
предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

              5. Расторжение и прекращение Договора

     5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в  установленном
порядке в любое время по соглашению сторон.
     5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по  требованию
Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
     5.2.1. Невнесения Нанимателем платы за пользование жилым  по-
мещением, за  содержание  и ремонт жилого помещения,  коммунальные
услуги в течение более 6 месяцев.
     5.2.2. Разрушения  или повреждения жилого помещения Нанимате-
лем или членами его семьи.
     5.2.3. Систематического  нарушения  прав и законных интересов
соседей, которое делает невозможным совместное проживание в  одном
жилом помещении.
     5.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.
     5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
     5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.
     5.3.2. С выбытием Нанимателя на иное постоянное место житель-
ства в иное жилое помещение.
     5.3.3. С истечением срока Договора.
     5.3.4. По иным законным основаниям.
     5.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора
Наниматель и члены его семьи должны  освободить  занимаемое  жилое
помещение. В  случае  отказа освободить занимаемое жилое помещение
граждане подлежат выселению в установленном порядке.

                         6. Иные условия

     6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действи-
тельны, если  они  изложены  в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
     6.2. По  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим Договором,
стороны руководствуются законодательством Российской  Федерации  и
города  Москвы.
     6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из ко-
торых хранится у Нанимателя,  другой - у Наймодателя.  Копия Дого-
вора - у управляющей организации.
     6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
                   7. Юридические адреса сторон

Наймодатель:                     Наниматель:
Департамент жилищной политики    Физическое лицо
и жилищного фонда города
Москвы в лице

____(ФИО)____ - начальника       (ФИО полностью)
Управления ДЖП и ЖФ
___(название)_______ АО

г.Москвы
                                 Паспорт: серия _____, N ______,
Адрес: _______________________   выдан
______________________________   ______________________________
______________________________   ______________________________
                                 дата выдачи __________________,

Подпись ______________________   Подпись ______________________


М.П.
.

                            Приложение 3
                            к Регламенту подготовки договора и/или
                            дополнительного соглашения  на право
                            пользования жилым помещением и/или
                            акта передачи жилого помещения
                            Департаментом жилищной политики и
                            жилищного фонда города Москвы





                        ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
           безвозмездного пользования жилым помещением

                         N ______________


г. Москва                          от "____" _________ _____ года

     Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице (ФИО) - начальника Управления Департамента жилищной полити-
ки  и  жилищного фонда города Москвы в (название) административном
округе города Москвы,  действующий на основании Положения о Депар-
таменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утверж-
денного постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2006 г.
N 737-ПП,  и  приказа  Департамента  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы от 13 ноября 2002 г. N 94 "О типовом Положении
об  Управлении Департамента  жилищной  политики  и жилищного фонда
города  Москвы  в  административном  округе",  именуемый  в  даль-
нейшем  "Департамент",   с   одной   стороны,   и   гражданин (ка)
(ФИО) ________________________________________, зарегистрированный
по месту жительства по адресу: __________________________________,
паспорт: серия ______, N ________, выдан _________________________
________________________,  дата выдачи _____________,  именуемый в
дальнейшем "Пользователь",  с другой стороны, на основании решения
органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого
помещения от "___"_________ _______ г.  N _____________  заключили
настоящий Договор о нижеследующем.


                       1. Предмет Договора

     1.1. Департамент передает Пользователю в срочное  безвозмезд-
ное пользование жилое помещение для проживания в нем,  находящееся
в собственности города  Москвы,  расположенное  по  адресу:  город
Москва, _________________________ АО, ул. _______________________,
д. _____,  корп.  _____, квартира N ___, состоящее из ____ комнат,
площадью  жилого  помещения______/______(общ.  без  летних помеще-
ний)/_______(жил.) кв. м.
     1.2. Жилое  помещение  оборудовано  специальными средствами и
приспособлениями (имеющиеся подчеркнуть):
     1.2.1. Подъемная  платформа _______________ (указать модель).
     1.2.2. Подъемник гидравлический для ванных комнат ___________
(указать модель).
     1.2.3. Устройство для открывания окон и форточек.
     1.2.4. Иные устройства.
     Указанные средства и приспособления демонтажу, переоборудова-
нию  либо переустройству не подлежат.
     1.3. Техническое состояние жилого помещения, инвентаризацион-
ная  стоимость,  степень  износа и характеристики жилого помещения
указаны в техническом паспорте на жилое помещение.
     1.4. Совместно  с Пользователем в жилое помещение вселяются в
качестве членов его семьи граждане:
__________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
__________________________________________________________________
  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)
_________________________________________________________________.
  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения)

     1.5. Срок действия настоящего Договора составляет ___ лет,  с
"___"______________ ____ г. по "___"______________ ____ г.


      2. Права и обязанности Пользователя и членов его семьи

     2.1. Пользователь имеет право:
     2.1.1. На использование жилого помещения  для  проживания,  в
том  числе  с членами семьи.
     2.1.2. На расторжение  в  любое  время  настоящего  Договора.
     2.1.3. На вселение в установленном порядке в занимаемое жилое
помещение иных лиц в качестве членов семьи, на разрешение прожива-
ния в жилом помещении временных жильцов.
     2.1.4. На сохранение права пользования жилым  помещением  при
временном его отсутствии и членов его семьи.
     2.1.5. Пользоваться общим имуществом  многоквартирного  дома.
     2.1.6. Осуществлять другие права по пользованию жилым помеще-
нием.
     2.2. Пользователь обязан:
     2.2.1. Использовать жилое помещение,  указанное  в п.1.1 нас-
тоящего Договора,  для своего личного проживания,  в том  числе  с
членами своей семьи.
     2.2.2. Поддерживать  жилое помещение,  специальные средства и
приспособления в технически исправном и надлежащем санитарном сос-
тоянии собственными силами.
     2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
     2.2.4. Не производить переустройство и  (или)  перепланировку
жилого помещения.
     2.2.5. Заключить с управляющей организацией договор  на  пре-
доставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жи-
лого помещения, включающий  в себя плату за услуги и работы по уп-
равлению,  содержанию  и ремонту общего имущества многоквартирного
дома,  после подписания настоящего Договора.
     2.2.6. Своевременно  производить  за свой счет текущий ремонт
жилого помещения.  Обеспечивать управляющей организации и работни-
кам  организаций,  осуществляющих содержание и ремонт жилого дома,
беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его  техни-
ческого и санитарного состояния, а также инженерного оборудования,
специальных средств и приспособлений, находящихся в нем.
     2.2.7. В  сроки,  установленные настоящим Договором и догово-
ром,  заключенным в соответствии с  п.2.2.5  настоящего  Договора,
вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения,  коммуналь-
ные услуги по ценам,  утвержденным в установленном порядке  Прави-
тельством Москвы; плата за пользование жилым помещением по настоя-
щему Договору не взимается.
     2.2.8. При  обнаружении  неисправностей  жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося в  нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае не-
обходимости сообщать о них в  управляющую  организацию.
     2.2.9. В  случае освобождения жилого помещения оплатить стои-
мость не произведенного им и входящего в его обязанности  текущего
ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет,  а также
оплатить  задолженность  по  иным  обязательствам в соответствии с
настоящим Договором и  договором,  заключенным  в  соответствии  с
п.2.2.5 настоящего Договора.
     2.2.10. При освобождении жилого помещения передать его Депар-
таменту в течение месяца по Акту передачи;
     2.2.11. При  расторжении  или прекращении настоящего Договора
освободить жилое помещение в течение месяца и передать его  Депар-
таменту по Акту передачи. В случае отказа освободить жилое помеще-
ние Пользователь и члены его семьи подлежат выселению в иное жилое
помещение  по договору социального найма или найма в установленном
порядке,  если иное не предусмотрено законодательством и настоящим
Договором.
     2.2.12. В установленном порядке переселиться с членами  своей
семьи  на  время проведения капитального ремонта или реконструкции
жилого дома, в котором он проживает, в предоставляемое Департамен-
том иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим пра-
вилам и нормам и оборудованное специальными средствами  и  приспо-
соблениями.
     2.2.13. Нести ответственность за действия членов семьи,  про-
живающих с Пользователем и нарушающих условия настоящего Договора.
     2.2.14. Нести иные обязанности, предусмотренные законодатель-
ством.
     2.3. Члены семьи Пользователя имеют равные  с  ним  права  по
пользованию  жилым помещением в соответствии с настоящим Договором
и должны быть ознакомлены Пользователем с условиями настоящего До-
говора. Члены семьи Пользователя, вселенные в жилое помещение, са-
мостоятельного права пользования жилым помещением не  приобретают.
При  изменении  состава семьи в настоящий Договор вносятся измене-
ния.
     2.4. Пользователь не вправе осуществлять обмен и приватизацию
жилого помещения, а также передавать его в поднаем.


              3. Права и обязанности Департамента

     3.1. Департамент имеет право:
     3.1.1. Требовать  своевременного  исполнения  обязательств по
настоящему Договору.
     3.1.2. Требовать  расторжения  настоящего  Договора в случаях
нарушения Пользователем законодательства и условий настоящего  До-
говора.
     3.1.3. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласо-
ванное  сторонами  настоящего  Договора время своих работников или
уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного  состоя-
ния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем,  для выполнения необходимых ремонтных работ, а
для ликвидации аварий - в любое время.
     3.1.4. Запретить вселение в  занимаемое  Пользователем  жилое
помещение иных граждан в качестве членов семьи в случае, если пос-
ле такого вселения площадь жилого помещения на одного члена  семьи
станет  менее нормы предоставления площади жилого помещения,  если
иное не предусмотрено законодательством.
     3.1.5. Осуществлять другие права,  предусмотренные  законода-
тельством.
     3.2. Департамент  обязан:
     3.2.1. В течение 15 рабочих дней  после  подписания  договора
предоставить в установленном порядке жилое помещение,  указанное в
п.1.1 настоящего Договора, Пользователю.
     3.2.2. Обеспечивать  проведение  капитального  ремонта жилого
помещения в установленном порядке.
     3.2.3. При  производстве капитального ремонта или реконструк-
ции жилого дома с отселением граждан,  а также в случаях,  предус-
мотренных законодательством,  предоставить Пользователю иное жилое
помещение для проживания, отвечающее санитарным и техническим пра-
вилам  и  нормам и оборудованное специальными средствами и приспо-
соблениями.
     3.2.4. Не менее чем за три месяца до истечения срока действия
настоящего Договора осуществлять проверку оснований для установле-
ния возможности заключения договора на новый срок и предоставления
иного жилого помещения по договору социального найма  либо  найма.
     3.2.5. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия
настоящего  Договора уведомить Пользователя о необходимости заклю-
чения договора безвозмездного пользования на новый срок или об ос-
вобождении  жилого помещения и о предоставлении иного жилого поме-
щения по договору социального найма или найма.
     3.2.6. Нести риск случайной гибели жилого помещения,  предос-
тавленного по настоящему Договору в соответствии с законодательст-
вом.
     3.2.7. Нести  в установленном порядке иные обязанности,  пре-
дусмотренные законодательством.


                  4. Внесение платы по договору

     Пользователь вносит плату за содержание и ремонт жилого поме-
щения,  коммунальные  услуги  на  основании  платежных документов,
представленных не позднее первого числа месяца,  следующего за ис-
текшим месяцем, на счет управляющей организации, если иное не пре-
дусмотрено договором управления многоквартирным домом.


              5. Расторжение и прекращение Договора

     5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
     5.2. Досрочное расторжение настоящего Договора по  требованию
Департамента допускается в судебном порядке в случае:
     5.2.1. Невнесения Пользователем платы за содержание и текущий
ремонт жилого помещения,  коммунальные и прочие услуги  в  течение
более 6 месяцев.
     5.2.2. Разрушения или повреждения жилого помещения  и  специ-
альных  средств и приспособлений,  а также переоборудования жилого
помещения Пользователем или членами его семьи.
     5.2.3. Систематического  нарушения  прав и законных интересов
соседей,  которое делает невозможным совместное проживание в одном
жилом помещении.
     5.2.4. Использования жилого помещения не по назначению.
     5.3. Настоящий Договор прекращается в связи:
     5.3.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.
     5.3.2. С выбытием Пользователя на постоянное место жительства
в иное жилое помещение.
     5.3.3. Со смертью Пользователя.
     5.3.4. С истечением срока Договора.
     5.3.5. По иным законным основаниям.
     5.4. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора
Пользователь и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое
помещение.  В случае отказа освободить занимаемое жилое  помещение
граждане  подлежат выселению в иное жилое помещение,  если иное не
предусмотрено законодательством и настоящим Договором.

                         6. Иные условия

     6.1. Все изменения, дополнения к настоящему Договору действи-
тельны,  если  они  изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
     6.2. По  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим Договором,
стороны руководствуются законодательством Российской  Федерации  и
города Москвы.
     6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из ко-
торых хранится у Пользователя,  другой - в Департаменте. Копия До-
говора - у управляющей организации.
     6.4. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                   7. Юридические адреса сторон

Департамент:                     Пользователь:
Департамент жилищной политики    Физическое лицо
и жилищного фонда города
Москвы в лице
____(ФИО)____ - начальника       (ФИО полностью)
Управления ДЖП и ЖФ
___(название)_______ АО
г.Москвы
                                 Паспорт: серия ____, N ________,
Адрес:                           выдан
_____________________________    _______________________________
_____________________________    _______________________________
_____________________________    дата выдачи __________________,

Подпись______________________    Подпись _______________________

М.П.
                           Верно: