Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 681-ПП от 12 сентября 2006 года

О проекте планировки микрорайона 15—16 Останкинского района города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г.  N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и  по-
рядке  разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 2 октября 2001 г.  N 883-ПП
"О  градостроительном  плане развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года",  в целях реализации поста-
новлений Правительства  Москвы  от  30  марта 2004 г.  N 178-ПП "О
Среднесрочной программе капитального  ремонта,  модернизации,  ре-
конструкции и реновации зданий,  сооружений, а также реорганизации
территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006  годы"
и от  23 мая 2006 г.  N 336-ПП "О продлении срока реализации Сред-
несрочной программы капитального  ремонта,  модернизации,  реконс-
трукции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации тер-
риторий сложившейся застройки города Москвы на  2004-2006  годы  и
дополнительных  мерах  по ее выполнению" Государственным унитарным
предприятием города Москвы "Главное архитектурно-планировочное уп-
равление  Москомархитектуры" разработан проект планировки микрора-
йона 15-16 Останкинского района города Москвы.
     По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная  экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
     В  целях  обеспечения  комплексной  реконструкции микрорайона
15-16 Останкинского района Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки микрорайона 15-16 Останкинско-
го района города Москвы как основу для разработки последующих ста-
дий  проектирования  и  оформления акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства и реконструкции,  с учетом сущест-
вующих землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 гг. (приложение 6).
     2. Префектуре  Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы в трехмесячный срок  после  достижения  соглашений с
собственниками жилых и нежилых помещений  предполагаемых  к  сносу
жилых домов  в  утвержденном проекте планировки,  в соответствии с
законодательством  и  с  учетом  их интересов,  подготовить проект
распорядительного документа Правительства Москвы о  порядке  сноса
жилых домов и переселения жителей.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительст-
ве Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                              Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП

        Границы функционально-планировочных образований -
        объектов нормирования территории микрорайона 15-16
                Останкинского района города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП

          Функциональное назначение участков территории
       микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                              Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП

           Строительное назначение участков территории
       микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                              Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП

            Ландшафтное назначение участков территории
       микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы
                         (см. подлинник)
.
                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП




        Основные показатели проекта планировки территории
       микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы

+---+-----------------------------------------+-------------------+
| N |        Типы участков                    | Проектная площадь |
|п/п|         территории                      |участков территории|
|   |                                         |        (га)       |
+---+-----------------------------------------+-------------------+
| 1 |             2                           |          3        |
+---+-----------------------------------------+-------------------+
1.     Проектный баланс территории*
       Территория объекта проектирования                49,41
       Территория микрорайона в красных линиях          49,41

1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:                      49,41

1.1.1. Природные (А):                                    1,53
       - природно-рекреационные (А2)                     1,53

1.1.2. Общественные (Б),                                 9,99
       в т.ч.:
       - административно-деловые (Б1)                    0,65
       - торгово-бытовые (Б3)                            0,72
       - культурно-просветительные (Б4)                   0,4
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                     0,8
       - учебно-воспитательные (Б7)                      7,42

1.1.3. Жилые (В):                                       33,23
       - многоквартирные жилые дома (В1)                33,23

1.1.4. Производственные (Г):                             1,04
       - жилищно-коммунальные (Г3)                       1,04

1.1.5. Прочие территории:                                3,62
       - внешнего транспорта, улиц, дорог                3,62

1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:                     49,41
       а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)                5,74
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)               3,7
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)            34,82
       б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)                7,2
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)               6,46
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)                 23,22
1.2.7. Участки смешанной застройки (АБ)                  2,97
1.2.8. Участки смешанной застройки (БВ)                  1,52

+----+-------------------------------------------------+---------+
| 1  |            2                                    | 3       |
+----+-------------------------------------------------+---------+

1.2.9. Участки смешанной контрастной
       застройки (АВ)                                    2,89
1.2.10.Незастраиваемые территории                        5,15

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:                         49,41

1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)          1,45
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)              42,81
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)        3,62
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)             1,53



____________________
     *Баланс территории  рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
+----+---------------------------------+--------------+-----------+
| N  |      Показатели                 |  Единица     | Проектные |
|п/п |                                 | измерения    |предложения|
+----+---------------------------------+--------------+-----------+
| 1  |           2                     |     3        |     4     |
+----+---------------------------------+--------------+-----------+

2.     Жилищный фонд
2.1.   Жилищный фонд всего                тыс.кв.м      494,35
2.2.   Снос жилых домов всего,              -"-          70,13*
       в т.ч.:
       - нежилые помещения                  -"-           0,04
2.3.   Ввод фонда за счет нового
       строительства, в т.ч.:               -"-         237,62*
      - для переселения из
         сносимых жилых домов               -"-         105,14
       Кроме того:
       - встроенно-пристроенные
         помещения общественного
         назначения                         -"-          16,54
2.4.   Максимально допустимая
       суммарная поэтажная площадь
       нового строительства в габа-
       ритах наружных стен                  -"-         342,04
2.5.   Обеспеченность жилищным фондом     кв.м/чел.       26,9

3.     Система обслуживания
       Обеспеченность социально
       значимыми объектами
       обслуживания                    % от норматива
       - школы общеобразовательные          -"-            100
       - дошкольные образовательные
         учреждения                         -"-            100
       - предприятия торговли,
         в т.ч.:
         - магазины продовольственных
           товаров                          -"-            100
         - магазины непродовольствен-
           ных товаров                      -"-            100
       - предприятия бытового
         обслуживания                       -"-            100
       - предприятия общественного
         питания                            -"-            100

__________________
 * Кроме  того,  снос  жилых  домов  общей  площадью 6,08 и строи-
тельство многоквартирных  жилых домов общей площадью 12,5 тыс.кв.м
на территории микрорайона 15-16 Останкинского района осуществляет-
ся  ОАО  ХК "Главмосстрой"  в соответствии с постановлением Прави-
тельства Москвы  от  7  октября 2003 г.  N 845-ПП "О строительстве
трех жилых домов в Бабушкинском,  Останкинском районах по адресам:
ул.  Осташковская,  вл.21, ул. 2-я Новоостанкинская, вл.6, ул. 2-я
Новоостанкинская, вл.14 (Северо-Восточный административный округ)"
(в редакции  постановлений  Правительства  Москвы  от  13 сентября
2005 г. N 688-ПП, от 18 октября 2005 г. N 823-ПП)
+----+-------------------------------+-------------------+-------+
| 1  |           2                   |       3           |  4    |
+----+-------------------------------+-------------------+-------+
       - учреждения культуры,
         в т.ч.:
         - клубные помещения           % от норматива      100
       - учреждения здравоохранения,
         в т.ч.:
         - поликлиника для взрослых         -"-            100
         - поликлиника для детей            -"-            100
       - аптеки                             -"-            100
       - отделение сбербанка                -"-            100
       - отделение связи                    -"-            100
       - опорный пункт охраны порядка       -"-            100
       - РЭУ                                -"-            100

4.     Улично-дорожная сеть:
       - строительство улично-
         дорожной сети                    тыс.кв.м      10,839
       - строительство подземного
         пешеходного перехода              объект            2

5.     Места хранения автомобилей
       всего, в т.ч.:                     машиномест      2445
       - обвалованные гаражи                -"-            250
       - подземные гаражи под
         проектируемыми жилыми домами       -"-           1595
       - подземные гаражи под много-
         функциональным комплексом          -"-            250
       - наземный гараж                     -"-            100
       - наземно-подземный гараж            -"-            100
       - подземный гараж                    -"-            150
       Обеспеченность                 % от норматива       100

6.     Места паркирования
       автомобилей всего, в т.ч.:         машиномест       579
       - гостевые автостоянки
         жилых домов                        -"-            390
       - гостевые автостоянки для
         встроенно-пристроенных
         помещений                          -"-            154
       - открытые автостоянки много-
         функционального комплекса          -"-             35
       Обеспеченность                 % от норматива       100

7.     Инженерное обеспечение
       территории (по видам
       сетей)
7.1.   Водоснабжение:
       - хозяйственно-питьевое
         потребление воды              тыс.куб.м/сут.      7,3
       - санация магистрали Д=900 мм         км           0,84
       - перекладка магистрали
         Д=900 мм                            км           1,22
       - перекладка водопроводной
         сети Д=300 мм                       км           2,98

+----+---------------------------------+----------------+---------+
| 1  |           2                     |     3          |   4     |
+----+---------------------------------+----------------+---------+
       - санация водопроводной сети
         Д=300 мм                            км           3,11
7.2.   Канализация:
       - объем сточных вод             тыс.куб.м/сут.      6,9
       - прокладка внутриквартальной
         сети (с учетом перекладки)          км           1,28
7.3.   Теплоснабжение:
       (от ТЭЦ-23 на период застройки,
       от ТЭЦ-27 после ввода в эксп-
       луатацию Осташковской теплома-
       гистрали и Осташковской НПС)
       - расход тепла проектируемой
         застройки                        Гкал/час       39,63
       - прокладка и вынос тепловых
         сетей                               км           1,10
       - строительство ЦТП                   шт.             3
7.4.   Электроснабжение:
       (от ПС "Ростокино" и ПС "Бу-
       тырки" и перевода равноценной
       нагрузки на ПС "Марфино" после
       ее ввода в эксплуатацию)
       - суммарные электронагрузки
         на шинах ТП                       тыс.кВА        14,2
       - строительство РТП                 объект            1
       - строительство ТП                   -"-             12
       - строительство ПКЛ-10 кВ             км            5,0
       - строительство РКЛ-10 кВ            -"-            8,0
7.5.   Газоснабжение:
       - потребление газа               млн.куб.м/год      0,8
       - перекладка газопроводов             км           0,21
7.6.   Телефонизация:
       - количество номеров телефонов      номер          2720
       - количество телефонов-
         автоматов                           шт.            26
       - строительство телефонной
         канализации                         км            1,0
       - строительство распределитель-
         ных телефонных шкафов               шт.             7
7.7.   Дождевая канализация:
       - прокладка сетей
         Д=400-1000 мм                       км            3,0

8.     Охрана окружающей среды
8.1.   Шумозащитные мероприятия:
       - применение шумозашитного
         остекления                          зд.            10
8.2.   Мероприятия по рекультивации
       и санации почв                        га           2,08
8.3.   Мероприятия по благостройству
       и озеленению:
       - новое озеленение                    га           2,08
+----+----------------------------------+---------------+--------+
| 1  |           2                      |    3          |   4    |
+----+----------------------------------+---------------+--------+
9.     Инженерно-технические
       мероприятия по гражданской
       обороне и предупреждению
       чрезвычайных ситуаций:
       - строительство 5 защитных
         сооружений ГО двойного
         назначения класса ВУ-А-IV          места        12000
       - электросирена на проекти-
         руемом здании                       ед.             1

.
                              Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 12 сентября 2006 г. N 681-ПП




     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
 территории микрорайона 15-16 Останкинского района города Москвы
                         на 2007-2012 гг.

+---+-----------+------------------+----------+--------+----------+
| N |Наимено-   |  Содержание      | Единица  | Объемы |Ориентиро-|
|п/п|вание меро-|  мероприятий     | измерения| строи- |вочные    |
|   |приятий    |                  |          | тель-  |объемы    |
|   |           |                  |          | ства   |затрат на |
|   |           |                  |          |        |реализа-  |
|   |           |                  |          |        |цию в те- |
|   |           |                  |          |        |кущих     |
|   |           |                  |          |        |ценах     |
|   |           |                  |          |        |(млн.руб.)|
+---+-----------+------------------+----------+--------+----------+
| 1 |     2     |         3        |    4     |   5    |    6     |
+---+-----------+------------------+----------+--------+----------+

1.  Развитие
    территории
    жилой
    застройки
1.1.            Строительство
                многоквартирных
                жилых домов
                всего,                тыс.кв.м    47,345   1219,37
                в т.ч.:
                - для переселения
                  из сносимых
                  жилых домов            -"-      18,940     487,8
                - строительство стар-
                  тового жилого дома
                  по 6-му Новоостан-
                  кинскому проезду       -"-       14,0     360,57
1.2.            Снос жилых домов
                всего*                   -"-      12,160     16,33


                                      Итого затрат по п.1:  1235,7

2.  Развитие
    сферы
    обслужива-
    ния
2.1.            Строительство
                объектов, рас-
                положенных во
                встроенно-при-
                строенных по-

+--+--------+---------------------+-----------+----------+-------+
|1 |     2  |           3         |     4     |  5       |   6   |
+--+--------+---------------------+-----------+----------+-------+
               мещениях всего,      тыс.кв.м     3,45      161,26
               в т.ч.:
               - дошкольное обра-
                 зовательное учреж-
                 дение на 130 мест     -"-       1,5        110,0
               - офисные помещения     -"-       0,67       17,26
               - минимаркет            -"-       0,46       11,85
               - аптека                -"-       0,82       22,15

2.2.           Строительство
               объектов обслужи-
               вания, расположен-
               ных в отдельно
               стоящих и при-
               строенных поме-
               щениях всего,        тыс.кв.м     2,4        150,0
               в т.ч.:
               - пристройка к су-
                 ществующему зда-
                 нию общеобразова-
                 тельной школы
                 N 280 на 250 мест     -"-       2,4        150,0


                                     Итого затрат по п.2:  311,26

3.  Транс-
    портное
    обслужи-
    вание
3.1.           Строительство
               гаражей для
               индивидуальных
               автовладельцев
               всего, в т.ч.:        машиномест  493       169,48
               - подземные га-
                 ражи под
                 проектируемыми
                 жилыми домами         -"-       300       139,38
               - автостоянки встоен-
                 но-пристроенных по-
                 мещений жилых домов   -"-        20         1,82
               - наземно-подземный
                 гараж                 -"-       100        28,28
3.2.           Места паркирования
               автомобилей:
               - гостевые автостоянки  -"-        73         6,64

                                    Итого затрат по п.3:   176,12

4.  Инженерное
    обеспечение
    территории
    (по видам
    сетей)
+---+-------+------------------------+--------+-----------+------+
|1  |    2  |            3           |   4    |   5       |   6  |
+---+-------+------------------------+--------+-----------+------+
4.1.           Водоснабжение:
               - перекладка
                 магистрали
                 Д=900 мм               км       1,22       68,25
               - перекладка водо-
                 проводной сети
                 Д=300 мм               км       1,48        71,7
               - санация водо-
                 проводной сети
                 Д=300 мм              -"-       1,13        39,9
4.2.           Канализация:
               - прокладка внутри-
                 квартальной сети (с
                 учетом перекладки)    -"-        0,4         6,6
4.3.           Теплоснабжение:
               - прокладка и вынос
                 тепловых сетей        -"-        0,2       10,05
4.4.           Электроснабжение:
               - строительство ТП     объект       2          3,9
               - строительство
                 РКЛ-10 кВ              км         1         1,05
4.5.           Газоснабжение:
               - перекладка
                 газопровода           -"-        0,21       2,25
4.6.           Телефонизация:
               - установка номе-
                 ров телефонов        номер       559       16,44
               - установка телефо-
                 нов-автоматов          шт.        6         0,21
               - строительство теле-
                 фонной канализации     км        0,4        0,14
               - строительство
                 распределительного
                 телефонного шкафа      шт.        3         0,03
4.7.           Дождевая канализация:
               - прокладка сетей
                 Д=400-1000 мм          км        1,0        19,5

                                     Итого затрат по п.4:  240,02

5.  Инженерно-
    технические
    мероприятия
    по граждан-
    ской оборо-
    не и преду-
    преждению
    чрезвычай-
    ных ситуа-
    ций
               Строительство 2
               сооружений ГО двой-
               ного назначения
+---+---------+--------------------+----------+-----------+-------+
|1  |    2    |           3        |    4     |  5        |  6    |
+---+---------+--------------------+----------+-----------+-------+
               класса ВУ-А-IV под
               проектируемыми
               жилыми домами          места      4800       13,57

                                      Итого затрат по п.5:  13,57

6.  Проектная
    подготовка
    строитель-
    ства и ре-
    конструкции
    территории
6.1.           Разработка проект-
               ной документации
               застройки (реорга-
               низации) территории      га       49,41     506,67
6.2.           Разработка инже-
               нерных схем:
               - водоснабжения        схема        1         0,71
               - водоотведения        схема        1         0,71
               - теплоснабжения       схема        1         0,71
               - газоснабжения        схема        1         0,71
               - электроснабжения     схема        1         0,71
               - отвода и очистки
                 поверхностного
                 стока                схема        1         0,71
               - телефонизации        схема        1         0,71

                                      Итого затрат по п.6:  511,7
__________________________________________________________________
                                      Итого затраты:      2488,37
__________________________________________________________________
     Примечание:
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
       лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
       к объектам социального и иного назначения;
     - сроки,  стоимость  и  мощности объектов уточняются годовыми
       адресными инвестиционными программами;
     - снос объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
       ками жилых и нежилых помещений












   *Перечень жилых домов, предлагаемых к первоочередному сносу
      на территории микрорайона 15-16 Останкинского района
                           города Москвы
                       (собственность города)
+---+---------------+------+-------+-------+-------+------+-------+
| N |     Адрес     |  Се- | Этаж- |  Год  |   %   | Общая| Число |
|п/п|               |  рия | ность,| ввода | изно- | пло- | прожи-|
|   |               |  до- | ма-   |   в   |  са   | щадь | вающих|
|   |               |  ма  | тер.  | экспл.| дома  | квар-| чел.  |
|   |               |      | стен  |       |       | тир, |       |
|   |               |      |       |       |       | кв.м |       |
|   |               |      |       |       |       |      |       |
|   |               |      |       |       |       |      |       |
+---+---------------+------+-------+-------+-------+------+-------+
| 1 |       2       |   3  |   4   |   5   |   6   |  7   |   8   |
+---+---------------+------+-------+-------+-------+------+-------+

 1. ул.Ак.Королева,            5,
    д.9, к.3          I-335   ж/б     1962    33    3489     202

 2. ул.Ак.Королева,            5,
    д.9, к.4          I-335   ж/б     1962    32    3505     211

 3. 2-я Новоостан-
    кинская ул.,               5,
    д.17              I-515   пан.    1968    31    2573     138

 4. 2-я Новоостан-
    кинская ул.,               5,
    д.23              I-515   пан.    1966    33    2593     129

__________________________________________________________________
                                      Итого:       12160     680
__________________________________________________________________


                              Верно: