В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 2 октября 2001 г. N 883-ПП
"О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года" и в целях реализации поста-
новления Правительства Москвы от 18 апреля 2006 г. N 268-ПП "О
Среднесрочной программе жилищного строительства в городе Москве на
период 2006-2008 гг. и заданиях до 2010 года в целях реализации
национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам
России" Государственным унитарным предприятием города Москвы
"Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры"
разработан проект планировки микрорайона 78 Бутырского района го-
рода Москвы.
По проекту планировки проведены публичные слушания, государс-
твенная экспертиза градостроительной документации.
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 78
Бутырского района города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки микрорайона 78 Бутырского рай-
она города Москвы, устанавливающий регламент градостроительного
зонирования территории, как основание для разработки последующих
стадий проектирования и оформления актов разрешенного использова-
ния участков территории градостроительных объектов (земельных
участков) для осуществления строительства и реконструкции с учетом
существующих землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 годы (приложение 6).
2. Префектуре Северо-Восточного административного округа
города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после достижения
соглашений с собственниками жилых и нежилых помещений предпола-
гаемых к сносу жилых домов в утвержденном проекте планировки в со-
ответствии с законодательством и с учетом их интересов подготовить
проект правового акта Правительства Москвы о порядке сноса жилых
домов и переселения жителей.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительст-
ве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 августа 2007 г. N 749-ПП
Границы функционально-планировочных образований-
объектов нормирования территории микрорайона 78
Бутырского района города Москвы
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 августа 2007 г. N 749-ПП
Функциональное назначение участков территории
микрорайона 78 Бутырского района города Москвы
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 28 августа 2007 г. N 749-ПП
Строительное назначение участков территории
микрорайона 78 Бутырского района города Москвы
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 28 августа 2007 г. N 749-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
микрорайона 78 Бутырского района города Москвы
(схема - см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 28 августа 2007 г. N 749-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
микрорайона 78 Бутырского района города Москвы
-----T----------------------------------------T-------------------¬
¦ N ¦ Типы участков ¦ Проектная площадь ¦
¦п/п ¦ территории ¦участков территории¦
¦ ¦ ¦ (га) ¦
+----+----------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L----+----------------------------------------+--------------------
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 25,55
Территория микрорайона в красных
линиях 25,55
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 25,55
1.1.1. Природные (А):
- природно-рекреационные (А2) 0,78
1.1.2. Общественные (Б):
- административно-деловые (Б1) 0,38
- учебно-образовательные (Б2) 1,24
- торгово-бытовые (Б3) 0,39
- учебно-воспитательные (Б7) 4,81
1.1.3. Жилые (В):
- многоквартирные жилые дома (В1) 16,17
1.1.4. Прочие территории:
- внешнего транспорта, улиц, дорог 1,78
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 25,55
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 4,27
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 2,32
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 16,40
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 5,10
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 6,00
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 11,89
1.2.7. Незастраиваемые территории 2,56
----T------------------------------------------------T------------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L---+------------------------------------------------+-------------
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению: 25,55
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 2,14
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 22,63
1.3.3. Озелененные участки (Д) 0,78
______________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
----T----------------------------------T-------------T------------¬
¦ N ¦ Показатели ¦ Единица ¦ Проектные ¦
¦п/п¦ ¦ измерения ¦ предложения¦
+---+----------------------------------+-------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L---+----------------------------------+-------------+-------------
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 240,505
Кроме того: встроенно-при-
строенные помещения общест-
венного назначения -"- 7,609
2.2. Снос жилых домов, в т.ч.: -"- 57,488*
- нежилые помещения -"- -
2.3. Сохраняемый фонд, в т.ч.: -"- 126,654
- нежилой фонд -"- 2,061
2.4. Ввод фонда за счет нового
строительства, в т.ч.: -"- 115,912
- для переселения -"- 82,14*
Кроме того:
- встроенно-пристроенные помещения
общественного назначения -"- 5,548
2.5. Максимально допустимая суммарная
поэтажная площадь нового
строительства в габаритах
наружных стен тыс.кв.м 171,300
2.6. Обеспеченность жилищным фондом кв.м/чел. 27,2
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально значи- %
мыми объектами обслуживания: от норматива 100
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
______________
*Отселение жителей и снос жилых домов по ул. Яблочкова, д.18,к.1,
2 общей площадью 5,7 тыс. кв.м осуществлены в соответствии с рас-
поряжением Правительства Москвы от 10 октября 2005 г. 1986-РП
"Об организации оперативного сноса строений в 2005-2006 гг."
----T---------------------------------T----------------T---------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L---+---------------------------------+----------------+----------
%
- аптеки от норматива 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100
- опорный пункт охраны порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
управление -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция ул.Милашенкова тыс.кв.м 5,476
- реконструкция ул.Яблочкова тыс.кв.м 1,785
- строительство проектируемого
проезда тыс.кв.м 5,040
5. Места хранения автомобилей:
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми
домами м/мест 704
- подземный гараж под проек-
тируемым офисным зданием м/мест 150
- наземный гараж м/мест 1870
- подземный гараж м/мест 200
- автостоянка под проекти-
руемой трассой скоростной
автомобильной магистрали
вдоль Октябрьской РЖД м/мест 672
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования автомобилей:
- открытые гостевые
автостоянки м/мест 262
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение террито-
рии (по видам сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 3,12
- санация водопровода N 9
Д=1400 мм км 8,80
- электрозащита водоводов объект 1
- перекладка и санация водо-
проводной сети Д=300 мм км 2,10
7.2. Канализация:
- перекладка внутрикварталь-
ной сети Д=200-300 мм км 0,85
7.3. Теплоснабжение:
(от ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго")
- расход тепла проектируемой
застройки Гкал/час 45,5
- строительство и перекладка
тепловых сетей 2Д=250-100 мм км 1,20
-----T----------------------------------T--------------T---------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L----+----------------------------------+--------------+----------
7.4. Электроснабжение:
(от ПС "Марфино")
- суммарные нагрузки
на шинах ТП тыс.кВА 3,5
- строительство РТП объект 1
- строительство ТП объект 5
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 4,00
- прокладка РКЛ-10 кВ км 3,00
7.5. Газоснабжение:
- перекладка газопроводов
низкого давления км 0,4
7.6. Телефонизация:
- установка телефонов номер 2158
- установка телефонов-автоматов шт. 13
- строительство распределитель-
ных телефонных шкафов шт. 7
- строительство телефонной
канализации км 0,30
7.7. Дождевая канализация:
- прокладка сети дождевой ка-
нализации Д=400-500 мм км 0,52
8. Инженерно-технические мероприя-
тия по гражданской обороне и
предупреждению чрезвычайных
ситуаций:
- строительство 2 защитных
сооружений ГО двойного наз-
начения класса ВУ-А-IV,рас-
положенных в подземных га-
ражах-стоянках места 5100
- электросирена на кровле
проектируемых жилых домов шт. 2
9. Охрана окружающей среды
9.1. Мероприятия по озеленению
территории:
- новое озеленение га 2,70
9.2. Шумозащитные мероприятия:
- шумозащитное остекление зд. 6
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 28 августа 2007 г. N 749-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории микрорайона 78 Бутырского района города Москвы
на 2007-2012 годы
----T---------------T--------------T-----------T-------T----------¬
¦ N ¦ Наимено- ¦ Содержание ¦ Единица ¦Объемы ¦Ориентиро-¦
¦п/п¦ вание меро- ¦ мероприятий ¦ измерения ¦строи- ¦вочные ¦
¦ ¦ приятий ¦ ¦ ¦тель- ¦объемы ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ства ¦затрат на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦реализа- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦цию в те- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кущих ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ценах ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(млн.руб.)¦
+---+---------------+--------------+-----------+-------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L---+---------------+--------------+-----------+-------+-----------
1. Развитие терри-
тории жилой
застройки
1.1. Строительство много-
квартирных жилых до-
мов всего, тыс.кв.м 115,912 3251,34
в т.ч.:
- для переселения
жителей из сносимых
домов, включая строи-
тельство стартовых
жилых домов по
ул. Фонвизина, вл.5
и ул. Яблочкова,
вл.18 тыс.кв.м 82,14 2578,72
1.2. Снос жилых домов
(серий К-7 по ул.Яб-
лочкова, д.18,к.3,4,
д.20, к.1,2, д.22,
к.1,2,3, ул.Милашен-
кова, д.3, к.1,2,3,4,
д.5, к.1,2, д.7,
к.1,2,3, ул.Фонвизина,
д.11, д.13, д.15) тыс.кв.м 51,788 75,66
1.3. Капитальный ремонт
сохраняемого жилого
фонда -"- 31,819 288,41
Итого затрат по п.1: 3615,41
---T-------------T-------------------T---------T-----------T------¬
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L--+-------------+-------------------+---------+-----------+-------
2. Развитие сферы
обслуживания
Строительство объек-
тов, расположенных во
встроенно-пристроен-
ных помещениях:
- магазин непродо-
вольственных
товаров тыс.кв.м 0,825 23,14
- салон красоты -"- 0,195 5,47
- отделение сбербанка -"- 0,250 7,01
- опорный пункт
охраны порядка -"- 0,120 3,37
- кафе -"- 0,400 11,22
- клуб ветеранов -"- 0,120 3,37
- фотоателье -"- 0,120 3,37
- детские клубные по-
мещения (2 объекта) -"- 0,360 10,10
- библиотека -"- 0,430 12,06
- раздаточный пункт
детской молочной
кухни -"- 0,080 2,24
- офисные помещения,
ремонтно-эксплуата-
ционное управление
(6 объектов) -"- 1,879 52,71
- спортивный клуб тыс.кв.м 0,300 8,42
- приемный пункт
химчистки -"- 0,200 5,61
- ателье -"- 0,269 7,55
2.2. Объекты обслуживания,
расположенные в от-
дельно строящих и
пристроенных поме-
щениях:
- офисное здание, тыс.кв.м 3,120 96,10
в т.ч.:
- комплексный центр
социального обслу-
живания -"- 1,0 31,0
- управление соци-
альной защиты
населения -"- 1,0 31,0
- дошкольное образо-
вательное учреж-
дение на 220 мест
(2 объекта) -"- 5,902 360,0
- общеобразователь-
ная школа на 550
мест (по проекту
повторного при-
менения И-1557А) -"- 4,320 144,94
Итого затрат по п.2: 756,68
---T-------------T-------------------T---------T-----------T------¬
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L--+-------------+-------------------+---------+-----------+-------
3. Транспорт-
ное обслу-
живание
3.1. Строительство гара-
жей и организация
автостоянок:
- подземные гаражи
под проектируемы-
ми жилыми домами м/мест 704 356,22
- наземные гаражи -"- 1870 575,96
- подземные гаражи -"- 200 101,20
- открытые авто-
стоянки -"- 262 25,94
3.2. Строительство и ре-
конструкция улично-
дорожной сети:
- реконструкция
ул. Милашенкова,
ул. Яблочкова тыс.кв.м 7,261 27,95
- строительство
проектируемого
проезда -"- 5,040 27,72
Итого затрат по п.3: 1114,99
4. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
4.1 Водоснабжение:
- санация водопро-
вода N 9 Д=1400 мм км 8,80 1349,50
- электрозащита
водоводов объект 1 2,00
- перекладка и са-
нация водопровод-
ной сети Д=300 мм км 2,10 49,40
4.2. Канализация:
- перекладка внутри-
квартальной сети
Д=200-300 мм км 0,85 9,00
4.3. Теплоснабжение:
- строительство и
перекладка тепло-
вых сетей
2Д=250-100 мм км 1,20 43,20
4.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1 7,00
- строительство ТП объект 5 18,00
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 4,00 6,00
- прокладка РКЛ-10 кВ км 3,00 3,00
4.5. Газоснабжение:
- перекладка газопро-
водов низкого дав-
ления км 0,40 5,20
---T-------------T-------------------T---------T-----------T------¬
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L--+-------------+-------------------+---------+-----------+-------
4.6. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 2158 16,19
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 13 0,18
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 7 0,03
- строительство теле-
фонной канализации км 0,30 0,04
4.7. Дождевая канализация:
- прокладка сетей дож-
девой канализации
Д=400-500 мм км 0,52 6,80
Итого затрат по п.4: 1515,54
5. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской обороне
и предупреж-
дению чрезвы-
чайных ситу-
аций
- строительство за-
щитных сооружений
ГО двойного назна-
чения класса ВУ-
А-IV в подземных
гаражах под
проектируемыми
объектами места 5100 12,20
- электросирена на
кровле проектируе-
мого объекта шт. 2 0,32
Итого затрат по п.5: 12,52
6. Охрана окру-
жающей среды
6.1. Мероприятия по
озеленению терри-
тории:
- новое озеленение га 2,70 18,41
6.2. Шумозащитные
мероприятия:
- шумозащитное
остекление зд. 6 12,52
Итого затрат по п.6: 30,93
7. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
---T-------------T-------------------T---------T-----------T------¬
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L--+-------------+-------------------+---------+-----------+-------
7.1. Разработка проект-
ной документации га 18,64 291,16
7.2. Разработка инженер-
ных схем:
- водоснабжения схема 1 0,70
- водоотведения схема 1 0,70
- дождевой
канализации схема 1 0,70
- теплоснабжения схема 1 0,70
- газоснабжения схема 1 0,70
- электроснабжения схема 1 0,70
- телефонизации схема 1 0,70
Итого затрат по п.7: 296,06
__________________________________________________________________
Итого затраты: 7342,13
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- общая площадь объектов образования (школы, дошкольные
образовательные учреждения) по индивидуальным проектам
уточняется технологическими заданиями на проектирование,
подготавливаемыми Департаментом образования города Москвы
в соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
Верно:
