Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 749-ПП от 28 августа 2007 года

О проекте планировки микрорайона 78 Бутырского района города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г.  N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и  по-
рядке  разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 2 октября 2001 г.  N 883-ПП
"О  градостроительном  плане развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года" и в целях реализации поста-
новления  Правительства  Москвы  от 18 апреля 2006 г.  N 268-ПП "О
Среднесрочной программе жилищного строительства в городе Москве на
период  2006-2008  гг.  и заданиях до 2010 года в целях реализации
национального проекта "Доступное и комфортное  жилье  -  гражданам
России"   Государственным  унитарным  предприятием  города  Москвы
"Главное архитектурно-планировочное управление  Москомархитектуры"
разработан  проект планировки микрорайона 78 Бутырского района го-
рода Москвы.
     По проекту планировки проведены публичные слушания, государс-
твенная экспертиза градостроительной документации.
     В целях  обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 78
Бутырского района города Москвы Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки микрорайона 78 Бутырского рай-
она города Москвы,  устанавливающий  регламент  градостроительного
зонирования  территории,  как основание для разработки последующих
стадий проектирования и оформления актов разрешенного  использова-
ния  участков  территории  градостроительных  объектов  (земельных
участков) для осуществления строительства и реконструкции с учетом
существующих землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории  (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2007-2012 годы (приложение 6).
     2. Префектуре   Северо-Восточного   административного  округа
города  Москвы  совместно  с  Департаментом  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после достижения
соглашений с собственниками  жилых и нежилых  помещений  предпола-
гаемых к сносу жилых домов в утвержденном проекте планировки в со-
ответствии с законодательством и с учетом их интересов подготовить
проект правового акта  Правительства Москвы о порядке  сноса жилых
домов и переселения жителей.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительст-
ве Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                          Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 августа 2007 г. N 749-ПП




         Границы функционально-планировочных образований-
         объектов нормирования территории микрорайона 78
                  Бутырского района города Москвы
                     (схема - см. подлинник)
.
                                          Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 августа 2007 г. N 749-ПП




          Функциональное назначение участков территории
          микрорайона 78 Бутырского района города Москвы
                     (схема - см. подлинник)
.
                                          Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 августа 2007 г. N 749-ПП




           Строительное назначение участков территории
          микрорайона 78 Бутырского района города Москвы
                     (схема - см. подлинник)

.
                                          Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 августа 2007 г. N 749-ПП




           Ландшафтное назначение участков территории
         микрорайона 78 Бутырского района города Москвы
                     (схема - см. подлинник)

.

                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 августа 2007 г. N 749-ПП





        Основные показатели проекта планировки территории
          микрорайона 78 Бутырского района города Москвы

-----T----------------------------------------T-------------------¬
¦ N  ¦       Типы участков                    ¦ Проектная площадь ¦
¦п/п ¦        территории                      ¦участков территории¦
¦    ¦                                        ¦        (га)       ¦
+----+----------------------------------------+-------------------+
¦ 1  ¦                 2                      ¦          3        ¦
L----+----------------------------------------+--------------------
 1.    Проектный баланс территории*
       Территория объекта проектирования               25,55
       Территория микрорайона в красных
       линиях                                          25,55

 1.1.  Распределение участков территории
       по функциональному назначению:                  25,55

1.1.1. Природные (А):
       - природно-рекреационные (А2)                    0,78

1.1.2. Общественные (Б):
       - административно-деловые (Б1)                   0,38
       - учебно-образовательные (Б2)                    1,24
       - торгово-бытовые (Б3)                           0,39
       - учебно-воспитательные (Б7)                     4,81

1.1.3. Жилые (В):
       - многоквартирные жилые дома (В1)               16,17

1.1.4. Прочие территории:
       - внешнего транспорта, улиц, дорог               1,78

1.2.   Распределение участков территории
       по строительному назначению:                    25,55

       а) по плотности застройки

1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)               4,27
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)             2,32
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)           16,40

       б) по высоте застройки

1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)              5,10
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)              6,00
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)                11,89
1.2.7. Незастраиваемые территории                       2,56


----T------------------------------------------------T------------¬
¦ 1 ¦             2                                  ¦   3        ¦
L---+------------------------------------------------+-------------

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:                        25,55

1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)         2,14
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)             22,63
1.3.3. Озелененные участки (Д)                          0,78









































______________
     *Баланс территории  рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы".
----T----------------------------------T-------------T------------¬
¦ N ¦       Показатели                 ¦  Единица    ¦  Проектные ¦
¦п/п¦                                  ¦ измерения   ¦ предложения¦
+---+----------------------------------+-------------+------------+
¦ 1 ¦            2                     ¦     3       ¦      4     ¦
L---+----------------------------------+-------------+-------------

2.     Жилищный фонд
2.1.   Жилищный фонд всего                тыс.кв.м       240,505
       Кроме того: встроенно-при-
       строенные помещения общест-
       венного назначения                    -"-           7,609
2.2.   Снос жилых домов, в т.ч.:             -"-          57,488*
       - нежилые помещения                   -"-               -
2.3.   Сохраняемый фонд, в т.ч.:             -"-         126,654
       - нежилой фонд                        -"-           2,061
2.4.   Ввод фонда за счет нового
       строительства, в т.ч.:                -"-         115,912
       - для переселения                     -"-           82,14*
       Кроме того:
       - встроенно-пристроенные помещения
         общественного назначения            -"-           5,548
2.5.   Максимально допустимая суммарная
       поэтажная площадь нового
       строительства в габаритах
       наружных стен                      тыс.кв.м       171,300
2.6.   Обеспеченность жилищным фондом     кв.м/чел.         27,2

3.     Система обслуживания
       Обеспеченность социально значи-        %
       мыми объектами обслуживания:      от норматива        100
       - школы общеобразовательные           -"-             100
       - дошкольные образовательные
         учреждения                          -"-             100
       - предприятия торговли,
         в т.ч.:
         - магазины продовольственных
           товаров                           -"-             100
         - магазины непродовольствен-
           ных товаров                       -"-             100
       - предприятия бытового
         обслуживания                        -"-             100
       - предприятия общественного
         питания                             -"-             100
       - учреждения культуры, в т.ч.:
         - клубные помещения                 -"-             100
       - учреждения здравоохранения,
         в т.ч.:
         - поликлиника для взрослых          -"-             100
         - поликлиника для детей             -"-             100

______________
  *Отселение жителей и снос жилых домов по ул. Яблочкова, д.18,к.1,
   2 общей площадью 5,7 тыс. кв.м осуществлены в соответствии с рас-
   поряжением  Правительства  Москвы от 10  октября 2005 г. 1986-РП
   "Об организации оперативного сноса строений в 2005-2006 гг."

----T---------------------------------T----------------T---------¬
¦ 1 ¦            2                    ¦      3         ¦    4    ¦
L---+---------------------------------+----------------+----------
                                              %
       - аптеки                          от норматива        100
       - отделение сбербанка                 -"-             100
       - отделение связи                     -"-             100
       - опорный пункт охраны порядка        -"-             100
       - ремонтно-эксплуатационное
         управление                          -"-             100

4.     Улично-дорожная сеть:
       - реконструкция ул.Милашенкова     тыс.кв.м         5,476
       - реконструкция ул.Яблочкова       тыс.кв.м         1,785
       - строительство проектируемого
         проезда                          тыс.кв.м         5,040

5.     Места хранения автомобилей:
       - подземные гаражи под
         проектируемыми жилыми
         домами                           м/мест             704
       - подземный гараж под проек-
         тируемым офисным зданием         м/мест             150
       - наземный гараж                   м/мест            1870
       - подземный гараж                  м/мест             200
       - автостоянка под проекти-
         руемой трассой скоростной
         автомобильной магистрали
         вдоль Октябрьской РЖД            м/мест             672
       Обеспеченность                  % от норматива        100

6.     Места паркирования автомобилей:
       - открытые гостевые
         автостоянки                      м/мест             262
       Обеспеченность                  % от норматива        100

7.     Инженерное обеспечение террито-
       рии (по видам сетей)
7.1.   Водоснабжение:
       - хозяйственно-питьевое
         потребление воды               тыс.куб.м/сут.      3,12
       - санация водопровода N 9
         Д=1400 мм                            км            8,80
       - электрозащита водоводов            объект             1
       - перекладка и санация водо-
         проводной сети Д=300 мм              км            2,10
7.2.   Канализация:
        - перекладка внутрикварталь-
          ной сети Д=200-300 мм               км            0,85
7.3.   Теплоснабжение:
       (от ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго")
        - расход тепла проектируемой
          застройки                        Гкал/час         45,5
        - строительство и перекладка
          тепловых сетей 2Д=250-100 мм        км            1,20

-----T----------------------------------T--------------T---------¬
¦ 1  ¦           2                      ¦    3         ¦    4    ¦
L----+----------------------------------+--------------+----------
7.4.   Электроснабжение:
       (от ПС "Марфино")
       - суммарные нагрузки
         на шинах ТП                       тыс.кВА           3,5
       - строительство РТП                 объект              1
       - строительство ТП                  объект              5
       - прокладка ПКЛ-10 кВ                  км            4,00
       - прокладка РКЛ-10 кВ                  км            3,00
7.5.   Газоснабжение:
       - перекладка газопроводов
         низкого давления                     км             0,4
7.6.   Телефонизация:
       - установка телефонов                номер           2158
       - установка телефонов-автоматов        шт.             13
       - строительство распределитель-
         ных телефонных шкафов                шт.              7
       - строительство телефонной
         канализации                          км            0,30
7.7.   Дождевая канализация:
       - прокладка сети дождевой ка-
         нализации Д=400-500 мм               км            0,52

8.     Инженерно-технические мероприя-
       тия по гражданской обороне и
       предупреждению чрезвычайных
       ситуаций:
       - строительство 2 защитных
         сооружений ГО двойного наз-
         начения класса ВУ-А-IV,рас-
         положенных в подземных га-
         ражах-стоянках                     места           5100
       - электросирена на кровле
         проектируемых жилых домов            шт.              2

9.     Охрана окружающей среды
9.1.   Мероприятия по озеленению
       территории:
       - новое озеленение                     га            2,70
9.2.   Шумозащитные мероприятия:
       - шумозащитное остекление              зд.              6



.

                              Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 28 августа 2007 г. N 749-ПП




    Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
    территории микрорайона 78 Бутырского района города Москвы
                         на 2007-2012 годы
----T---------------T--------------T-----------T-------T----------¬
¦ N ¦  Наимено-     ¦  Содержание  ¦ Единица   ¦Объемы ¦Ориентиро-¦
¦п/п¦  вание меро-  ¦  мероприятий ¦ измерения ¦строи- ¦вочные    ¦
¦   ¦  приятий      ¦              ¦           ¦тель-  ¦объемы    ¦
¦   ¦               ¦              ¦           ¦ства   ¦затрат на ¦
¦   ¦               ¦              ¦           ¦       ¦реализа-  ¦
¦   ¦               ¦              ¦           ¦       ¦цию в те- ¦
¦   ¦               ¦              ¦           ¦       ¦кущих     ¦
¦   ¦               ¦              ¦           ¦       ¦ценах     ¦
¦   ¦               ¦              ¦           ¦       ¦(млн.руб.)¦
+---+---------------+--------------+-----------+-------+----------+
¦ 1 ¦     2         ¦     3        ¦    4      ¦  5    ¦    6     ¦
L---+---------------+--------------+-----------+-------+-----------

1.  Развитие терри-
    тории жилой
    застройки
1.1.           Строительство много-
               квартирных жилых до-
               мов всего,             тыс.кв.м  115,912   3251,34
               в т.ч.:
               - для переселения
               жителей из сносимых
               домов, включая строи-
               тельство стартовых
               жилых домов по
               ул. Фонвизина, вл.5
               и ул. Яблочкова,
               вл.18                  тыс.кв.м   82,14    2578,72
1.2.           Снос жилых домов
               (серий К-7 по ул.Яб-
               лочкова, д.18,к.3,4,
               д.20, к.1,2, д.22,
               к.1,2,3, ул.Милашен-
               кова, д.3, к.1,2,3,4,
               д.5, к.1,2, д.7,
               к.1,2,3, ул.Фонвизина,
               д.11, д.13, д.15)      тыс.кв.м   51,788     75,66
1.3.           Капитальный ремонт
               сохраняемого жилого
               фонда                    -"-      31,819    288,41
                                    Итого затрат по п.1:  3615,41

---T-------------T-------------------T---------T-----------T------¬
¦1 ¦     2       ¦      3            ¦  4      ¦ 5         ¦ 6    ¦
L--+-------------+-------------------+---------+-----------+-------
2.  Развитие сферы
    обслуживания
               Строительство объек-
               тов, расположенных во
               встроенно-пристроен-
               ных помещениях:
               - магазин непродо-
                 вольственных
                 товаров              тыс.кв.м    0,825     23,14
               - салон красоты          -"-       0,195      5,47
               - отделение сбербанка    -"-       0,250      7,01
               - опорный пункт
                 охраны порядка         -"-       0,120      3,37
               - кафе                   -"-       0,400     11,22
               - клуб ветеранов         -"-       0,120      3,37
               - фотоателье             -"-       0,120      3,37
               - детские клубные по-
                 мещения (2 объекта)    -"-       0,360     10,10
               - библиотека             -"-       0,430     12,06
               - раздаточный пункт
                 детской молочной
                 кухни                  -"-       0,080      2,24
               - офисные помещения,
                 ремонтно-эксплуата-
                 ционное управление
                 (6 объектов)           -"-       1,879     52,71
               - спортивный клуб      тыс.кв.м    0,300      8,42
               - приемный пункт
                 химчистки              -"-       0,200      5,61
               - ателье                 -"-       0,269      7,55
2.2.           Объекты обслуживания,
               расположенные в от-
               дельно строящих и
               пристроенных поме-
               щениях:
               - офисное здание,      тыс.кв.м    3,120     96,10
                 в т.ч.:
                 - комплексный центр
                   социального обслу-
                   живания              -"-       1,0        31,0
                 - управление соци-
                   альной защиты
                   населения            -"-       1,0        31,0
               - дошкольное образо-
                 вательное учреж-
                 дение на 220 мест
                 (2 объекта)            -"-       5,902     360,0
               - общеобразователь-
                 ная школа на 550
                 мест (по проекту
                 повторного при-
                 менения И-1557А)       -"-       4,320    144,94
                                    Итого затрат по п.2:   756,68

---T-------------T-------------------T---------T-----------T------¬
¦1 ¦     2       ¦      3            ¦  4      ¦ 5         ¦ 6    ¦
L--+-------------+-------------------+---------+-----------+-------

3.  Транспорт-
    ное обслу-
    живание
3.1.           Строительство гара-
               жей и организация
               автостоянок:
               - подземные гаражи
                 под проектируемы-
                 ми жилыми домами      м/мест      704      356,22
               - наземные гаражи        -"-       1870     575,96
               - подземные гаражи       -"-       200      101,20
               - открытые авто-
                 стоянки                -"-       262       25,94
3.2.           Строительство и ре-
               конструкция улично-
               дорожной сети:
               - реконструкция
                 ул. Милашенкова,
                 ул. Яблочкова        тыс.кв.м    7,261     27,95
               - строительство
                 проектируемого
                 проезда                -"-       5,040     27,72
                                   Итого затрат по п.3:   1114,99

4.  Инженерное
    обеспечение
    территории
    (по видам
    сетей)
4.1            Водоснабжение:
               - санация водопро-
                 вода N 9 Д=1400 мм      км       8,80    1349,50
               - электрозащита
                 водоводов             объект      1         2,00
               - перекладка и са-
                 нация водопровод-
                 ной сети Д=300 мм       км       2,10      49,40
4.2.           Канализация:
               - перекладка внутри-
                 квартальной сети
                 Д=200-300 мм            км       0,85       9,00
4.3.           Теплоснабжение:
               - строительство и
                 перекладка тепло-
                 вых сетей
                 2Д=250-100 мм           км       1,20      43,20
4.4.           Электроснабжение:
               - строительство РТП     объект      1         7,00
               - строительство ТП      объект      5        18,00
               - прокладка ПКЛ-10 кВ     км       4,00       6,00
               - прокладка РКЛ-10 кВ     км       3,00       3,00
4.5.           Газоснабжение:
               - перекладка газопро-
                 водов низкого дав-
                 ления                   км       0,40       5,20
---T-------------T-------------------T---------T-----------T------¬
¦1 ¦     2       ¦      3            ¦  4      ¦ 5         ¦ 6    ¦
L--+-------------+-------------------+---------+-----------+-------
4.6.           Телефонизация:
               - установка номе-
                 ров телефонов          номер     2158      16,19
               - установка телефо-
                 нов-автоматов           шт.       13        0,18
               - строительство
                 распределительных
                 телефонных шкафов       шт.       7         0,03
               - строительство теле-
                 фонной канализации      км       0,30       0,04
4.7.           Дождевая канализация:
               - прокладка сетей дож-
                 девой канализации
                 Д=400-500 мм            км       0,52       6,80
                                     Итого затрат по п.4: 1515,54

5.  Инженерно-
    технические
    мероприятия
    по граждан-
    ской обороне
    и предупреж-
    дению чрезвы-
    чайных ситу-
    аций
               - строительство за-
                 щитных сооружений
                 ГО двойного назна-
                 чения класса ВУ-
                 А-IV в подземных
                 гаражах под
                 проектируемыми
                 объектами             места      5100      12,20
               - электросирена на
                 кровле проектируе-
                 мого объекта            шт.       2         0,32
                                      Итого затрат по п.5:  12,52

6.  Охрана окру-
    жающей среды
6.1.           Мероприятия по
               озеленению терри-
               тории:
               - новое озеленение        га       2,70      18,41
6.2.           Шумозащитные
               мероприятия:
               - шумозащитное
                 остекление              зд.       6        12,52
                                     Итого затрат по п.6:   30,93

7.  Проектная
    подготовка
    строитель-
    ства и ре-
    конструкции
    территории
---T-------------T-------------------T---------T-----------T------¬
¦1 ¦     2       ¦      3            ¦  4      ¦ 5         ¦ 6    ¦
L--+-------------+-------------------+---------+-----------+-------
7.1.           Разработка проект-
               ной документации          га      18,64     291,16
7.2.           Разработка инженер-
               ных схем:
               - водоснабжения         схема       1         0,70
               - водоотведения         схема       1         0,70
               - дождевой
                 канализации           схема       1         0,70
               - теплоснабжения        схема       1         0,70
               - газоснабжения         схема       1         0,70
               - электроснабжения      схема       1         0,70
               - телефонизации         схема       1         0,70
                                     Итого затрат по п.7:  296,06
__________________________________________________________________
                                        Итого затраты:     7342,13
__________________________________________________________________

Примечание:
     - при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
       лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
       к объектам социального и иного назначения;
     - общая   площадь  объектов  образования  (школы,  дошкольные
       образовательные  учреждения)  по   индивидуальным  проектам
       уточняется  технологическими  заданиями  на проектирование,
       подготавливаемыми  Департаментом  образования города Москвы
       в соответствии с действующими МГСН и СанПиН;
     - сроки,  стоимость  и  мощности объектов уточняются годовыми
       адресными инвестиционными программами;
     - снос объектов  осуществляется по согласованию с собственни-
       ками жилых и нежилых помещений.




                              Верно: