В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 г. N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и поря-
дке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жи-
лых территорий в городе Москве", от 17 июля 2001 г. N 666-ПП
"О градостроительном плане развития территории Юго-Западного
административного округа до 2020 года", в целях реализации поста-
новлений Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП
"О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации,
реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реоргани-
зации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы" и от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении срока
реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модерни-
зации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реор-
ганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на
2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению" Государс-
твенным унитарным предприятием города Москвы "Главное архитектур-
но-планировочное управление Москомархитектуры" разработан проект
планировки квартала 14 района Зюзино города Москвы.
По проекту планировки проведены в установленном порядке госу-
дарственная экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 14
района Зюзино Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 14 района Зюзино го-
рода Москвы как основу для разработки последующих стадий проекти-
рования и оформления акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства и реконструкции, с учетом существующих
землепользователей, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории (при-
ложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 14 района Зюзино города Москвы на 2007-2012
годы (приложение 6).
2. Префектуре Юго-Западного административного округа города
Москвы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собствен-
никами жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых
домов в утвержденном проекте планировки в соответствии с законода-
тельством и с учетом их интересов подготовить проект распоряди-
тельного документа Правительства Москвы по порядку сноса жилых до-
мов и переселения жителей.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Западного административного округа Челышева А.В. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Границы функционально-планировочных образований-
объектов нормирования территории квартала 14
района Зюзино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Функциональное назначение участков территории
квартала 14 района Зюзино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Строительное назначение участков территории
квартала 14 района Зюзино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
квартала 14 района Зюзино города Москвы
(см. подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
квартала 14 района Зюзино города Москвы
__________________________________________________________________
N Типы участков Проектная площадь
п/п территории (га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 15,9
Территория квартала в красных линиях 15,9
1.1. Распределение участков территории
по функциональному назначению: 15,9
1.1.1. Природные (А), в т.ч.:
- природно-рекреационные (А2) 0,719
1.1.2. Общественные (Б),
в т.ч.:
- административно-деловые (Б1) 0,367
- торгово-бытовые (Б3) 0,899
- лечебно-оздоровительные (Б6) 2,477
- учебно-воспитательные (Б7) 3,270
1.1.3. Жилые (В), в т.ч.:
- многоквартирная жилая застройка (В1) 7,743
1.1.4. Производственные (Г),
в т.ч.:
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,321
1.1.5. Прочие территории:
- улиц, дорог 0,129
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению: 15,9
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I) 3,667
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 4,865
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III) 6,545
1.2.4. Незастраиваемые участки 0,848
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 4,285
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,247
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 6,545
1.2.8. Незастраиваемые участки 0,848
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению: 15,9
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 1,587
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 13,49
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 0,129
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 0,719
______________
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5, и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градо-
строительном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 123,1
2.2. Снос фонда всего, -"- 45,0
в т.ч.:
- нежилые помещения -"- 0,2
2.3. Ввод фонда за счет нового
строительства, в т.ч.: -"- 115,4
- для переселения из
сносимых жилых домов
(общая площадь квартир) -"- 67,2
Кроме того:
- встроенно-пристроенные
помещения общественного
назначения -"- 4,3
2.4. Максимально допустимая
суммарная поэтажная площадь
нового строительства
и реконструкции в габаритах
наружных стен -"- 169,9
3. Система обслуживания
Обеспеченность социально
значимыми объектами %
обслуживания: от норматива
- школы общеобразовательные -"- 100
- дошкольные образовательные
учреждения -"- 100
- предприятия торговли,
в т.ч.:
- магазины продовольственных
товаров -"- 100
- магазины непродовольствен-
ных товаров -"- 100
- предприятия бытового
обслуживания -"- 100
- предприятия общественного
питания -"- 100
- учреждения культуры, в т.ч.:
- универсальный зал
библиотеки -"- 100
- центр искусств и эстети-
ческого образования -"- 100*
- клубные помещения -"- 100
- учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
______________
*Размещается на территории кв.31 района Зюзино по ул.Азовской,
д.33, корп.1
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
%
- поликлиника для детей от норматива 100
- раздаточный пункт дет-
ской молочной кухни -"- 100
- учреждения социального
обеспечения -"- 100*
- аптеки -"- 100
- отделение сбербанка -"- 100
- отделение связи -"- 100**
- опорный пункт охраны
порядка -"- 100
- ремонтно-эксплуатационное
предприятие -"- 100***
- закрытые спортивные
сооружения -"- 100
4. Улично-дорожная сеть:
- реконструкция тыс.кв.м 10,6
5. Места хранения автомобилей
всего, в т.ч.: маш/мест 955
- подземные гаражи под
проектируемыми жилыми
домами (5 объектов) -"- 555
- подземный гараж -"- 100
- подземно-наземный гараж -"- 300
Обеспеченность % от норматива 100
6. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые автостоянки маш/мест 225
Обеспеченность % от норматива 100
7. Инженерное обеспечение
территории (по видам
сетей)
7.1. Водоснабжение:
- хозяйственно-питьевое
потребление воды тыс.куб.м/сут. 1,72
- перекладка Балаклавской
магистрали Д=1400 мм км 3,5
- перекладка Симферополь-
ской магистрали Д=900 мм км 3,5
- перекладка водовода N 4
от Коньковского РУ до
Нахимовского просп.
Д=1400-1200 мм км 11,0
- перекладка магистрали
по ул. Б.Юшуньской Д=900 мм км 4,0
- перекладка и санация
уличной водопроводной
сети Д=300-400 мм км 2,3
______________
*Размещается на территории кв.10 района Зюзино по ул. Одесской,
д.9, корп.1.
**Размещается на территории кв.25 района Зюзино по ул. Каховка,
д.11.
***Размещается на территории кв.8 района Зюзино по ул.Фруктовой,
д.18а.
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
7.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/сут. 1,72
- перекладка уличных
коллекторов Д=500-600 мм км 0,68
7.3. Теплоснабжение:
(от РТС "Чертаново",
РТС "Волхонка-ЗИЛ")
- расход тепла (прирост) Гкал/час 12,1
- строительство ЦТП объект 2
- прокладка и перекладка
теплосетей 2Д=200-400 мм км 0,44
7.4. Электроснабжение:
(от ПС "Сумская" и ПС "Чере-
мушки" и перевода равноценной
нагрузки на ПС "МГУ" после ее
ввода в эксплуатацию)
- суммарные электронагрузки
на шинах ТП (прирост) тыс.кВА 2,5
- строительство РТП объект 1
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 8,0
- прокладка РКЛ-10 кВ -"- 4,0
- строительство ТП объект 3
7.5. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 1367
- строительство телефонной
канализации км 0,3
- количество телефонов-
автоматов шт. 16
- строительство распределите-
льных телефонных шкафов шт. 3
7.6. Дождевая канализация:
- прокладка железобетонных
труб Д=400-500 мм км 0,7
8. Инженерно-технические меро-
приятия по гражданской обо-
роне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство 2 защитных
сооружений ГО двойного
назначения класса ВУ-А-IV
в подземных гаражах под
проектируемыми
жилыми домами места 2700
9. Охрана окружающей среды
9.1. Шумозащитные мероприятия:
- применение шумозащитных
окон зд. 3
9.2. Мероприятия по благоустройству
и озеленению всего, в т.ч.: га 6,1
- озеленение территорий
общего пользования га 0,7
- озеленение придомовых
территорий га 4,4
- озеленение территорий до-
школьных образовательных
учреждений и школ га 1,0
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 24 октября 2006 г. N 821-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 14 района Зюзино города Москвы
на 2007-2012 годы
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Единица Объемы Ориентиро-
п/п вание меро- мероприятий измерения строи- вочные
приятий тель- объемы
ства затрат на
реализа-
цию в те-
кущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие
территории
жилой
застройки
1.1. Строительство
многоквартирных
жилых домов (общая
площадь квартир)
всего, в т.ч.: тыс.кв.м 115,4 3934,1
- для переселения
из сносимых жилых
домов, в т.ч.: -"- 67,2 2464,8
- строительство
стартового жилого
дома на участке по
ул.М.Юшуньской -"- 18,78 640,22
1.2. Снос жилых домов
всего*, в т.ч.: -"- 45,0 179,2
- нежилые помещения -"- 0,2 -
Итого затрат по п.1: 4113,3
2. Развитие
сферы
обслужива-
ния
2.1. Строительство
объектов, располо-
женных во встроен-
но-пристроенных
помещениях всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 4,26 113,9
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- предприятия тор-
говли и общест-
венного питания тыс.кв.м 0,85 23,0
- аптеки -"- 0,25 6,8
- помещения свобод-
ного назначения -"- 1,64 44,4
- клубные помещения -"- 0,5 13,6
- предприятия КБО -"- 0,2 4,4
- объекты спортив-
ного назначения -"- 0,6 16,9
- помещения для ра-
боты с населением -"- 0,1 2,2
- опорный пункт
охраны порядка -"- 0,12 2,6
2.2. Строительство
объектов, располо-
женных в отдельно
стоящих и прист-
роенных помещениях
всего,
в т.ч.: тыс.кв.м 4,4 235,5
- дошкольное об-
разовательное
учреждение
на 125 мест -"- 1,9 110,0
- пристройка к
общеобразователь-
ной школе N 563
на 250 мест** -"- 2,5 125,5
Итого затрат по п.2: 349,4
3. Транс-
портное
обслужи-
вание
3.1. Строительство
гаражей для
индивидуальных
автовладельцев:
- подземные
гаражи под
проектируемыми
жилыми домами
(5 объектов) маш/мест 555 148,4
- подземный гараж -"- 100 35,0
- подземно-назем-
ный гараж -"- 300 58,7
3.2. Места паркирования
автомобилей:
- гостевые стоянки -"- 225 8,6
______________
**В т.ч. соинвестирование проектирования и строительства объекта
(80%=200 ученических мест) ОАО "Чайка" в соответствии с п.7.2
распоряжения Правительства Москвы от 6 июля 2006 г. N 1278-РП.
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
3.3. Строительство
и реконструкция
улично-дорожной
сети: тыс.кв.м 10,6 15,8
- реконструкция
Итого затрат по п.3: 266,5
4. Инженерное
обеспечение
территории
(по видам
сетей)
4.1. Водоснабжение:
- перекладка
Балаклавской
магистрали
Д=1400 мм км 3,5 137,4
- перекладка Сим-
феропольской ма-
гистрали Д=900 мм км 3,5 137,4
- перекладка водо-
вода N 4 от Конь-
ковского РУ до
Нахимовского просп.
Д=1400-1200 мм -"- 11,0 432,0
- перекладка маги-
страли по ул.Б.Юшу-
ньской Д=900 мм -"- 4,0 157,0
- перекладка и сана-
ция уличной водо-
проводной сети
Д=300-400 мм -"- 2,3 52,2
4.2. Канализация:
- перекладка улич-
ных коллекторов
Д=500-600 мм км 0,68 10,62
4.3. Теплоснабжение:
- строительство
ЦТП объект 2 30,0
- прокладка и
перекладка
тепловых сетей
2Д=400-200 мм км 0,44 15,7
4.4. Электроснабжение:
- строительство РТП объект 1 6,4
- строительство ТП -"- 3 7,0
- прокладка ПКЛ-10 кВ км 8,0 6,8
- прокладка РКЛ-10 кВ -"- 4,0 2,1
4.5. Телефонизация:
- установка номе-
ров телефонов номер 1367 28,5
- строительство теле-
фонной канализации км 0,3 0,07
- установка телефо-
нов-автоматов шт. 16 0,4
_________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
_________________________________________________________________
- строительство
распределительных
телефонных шкафов шт. 3 0,25
4.6. Дождевая канализация:
- прокладка сборных
железобетонных
труб Д=400-500 мм км 0,7 9,66
Итого затрат по п.4: 1033,5
5. Охрана
окружающей
среды
5.1. Шумозащитные
мероприятия:
- шумозащитное
остекление зд. 3 1,0
5.2. Мероприятия по
благоустройству
и озеленению
всего, в т.ч.: га 6,1 28,0
- озеленение
территорий обще-
го пользования -"- 0,7 3,2
- озеленение придо-
мовых территорий -"- 4,4 20,2
- озеленение тер-
риторий детских
дошкольных обра-
зовательных уч-
реждений и школ -"- 1,0 4,6
Итого затрат по п.5: 29,0
6. Инженерно-
технические
мероприятия
по граждан-
ской оборо-
не и преду-
преждению
чрезвычай-
ных ситуа-
ций
Строительство 2
защитных сооружений
ГО двойного назначе-
ния класса ВУ-А-IV
в подземных гаражах
под проектируемыми
жилыми домами места 2700 27,4
Итого затрат по п.6: 27,4
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
7. Проектная
подготовка
строитель-
ства и ре-
конструкции
территории
7.1. Разработка проект-
ной документации
застройки (реорга-
низации) территории га 15,9 343,3
7.2. Разработка инже-
нерных схем:
- водоснабжения схема 1 0,3
- канализации схема 1 0,3
- газоснабжения схема 1 0,3
- теплоснабжения схема 1 0,4
- электроснабжения схема 1 0,4
- дождевой
канализации схема 1 0,3
Итого затрат по п.7: 345,3
__________________________________________________________________
Итого затраты: 6164,4
__________________________________________________________________
Примечание:
- при строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
- сроки, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми
адресными инвестиционными программами;
- снос объектов осуществляется по согласованию с собственни-
ками жилых и нежилых помещений.
*Перечень объектов, предлагаемых к сносу на
территории квартала 14 района Зюзино города Москвы
Жилые дома (собственность города Москвы)
__________________________________________________________________
N Адрес Тип Этаж- Год Общая Общая Коли-
п/п зда- ность, ввода пло- пло- чество
ния матер. в щадь щадь прожи-
стен экспл. кв.м нежил. вающих
помещ., чел.
кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
1. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.1 19261 панельн. 1961 2921 146 185
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7 8
__________________________________________________________________
2. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.2 19261 панельн. 1961 3064 41,5 201
3. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.3 19261 панельн. 1961 3090 - 205
4. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.4 19261 панельн. 1961 3074 - 208
5. ул.Одесская, II-07- 5,
д.23, корп.5 19261 панельн. 1961 3084 - 183
6. ул.Одесская, I-515 5,
д.25 /61 панельн. 1961 3506 - 209
7. ул.Одесская, II-07- 5,
д.27/14 19261 панельн. 1961 3080 43,7 212
8. ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.6, корп.1 /61 блочн. 1961 3104 - 250
9. ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.6, корп.2 /61 блочн. 1961 3517 - 188
10.ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.8, корп.1 /61 панельн. 1961 3119 - 248
11.ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.8, корп.2 /61 панельн. 1961 3554 - 213
12.ул.М.Юшуньская, II-07- 5,
д.10, корп.1 19261 панельн. 1961 3111 - 202
13.ул.М.Юшуньская, II-07- 5,
д.12, корп.1 19261 панельн. 1961 3072 - 180
14.ул.М.Юшуньская, I-515 5,
д.12, корп.2 /61 панельн. 1961 3517 - 197
_________________________________________________________________
Итого: 44813 231,2 2881
__________________________________________________________________
Верно:
