В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
29 июня 1999 г. N 581 "О комплексной реконструкции микрорайонов 75
и 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного
округа", от 3 июня 2003 г. N 420-ПП "О комплексной реконструкции
квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного администра-
тивного округа" Комитетом по архитектуре и градостроительству го-
рода Москвы по заказу ООО "ПСФ "Крост" разработан проект планиров-
ки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западно-
го административного округа города Москвы.
По проекту в установленном порядке проведены государственная
экологическая экспертиза, государственная экспертиза градострои-
тельной документации, обеспечено информирование граждан.
В целях реализации городской программы комплексной реконс-
трукции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Севе-
ро-Западного административного округа города Москвы Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 82 района
Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города
Москвы, устанавливающий регламент градостроительного зонирования
территории, как основание для разработки последующих стадий проек-
тирования и оформления актов разрешенного использования участков
территории градостроительных объектов (земельных участков) для
осуществления строительства, комплексной реконструкции в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории квартала 82 района Хорошево-Мневники
Северо-Западного административного округа города Москвы (приложе-
ние 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории квартала 82 района Хорошево-Мневники Севе-
ро-Западного административного округа города Москвы (приложения 2,
3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории квар-
тала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административно-
го округа города Москвы (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта плани-
ровки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-За-
падного административного округа города Москвы до 2011 года (при-
ложение 6).
2. Префектуре Северо-Западного административного округа горо-
да Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в течение года в соответствии с действующим
законодательством определить и представить на утверждение порядок
организации сноса жилых домов, освобождения нежилых помещений и
переселения жителей в соответствии с настоящим постановлением.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа города Моск-
вы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2007 г. N 882-ПП
Границы функционально-планировочных образований - объектов
нормирования территории квартала 82 района Хорошево-Мневники
Северо-Западного административного округа города Москвы
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2007 г. N 882-ПП
Функциональное назначение участков территории
квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа города Москвы
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2007 г. N 882-ПП
Строительное назначение участков территории
квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа города Москвы
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2007 г. N 882-ПП
Ландшафтное назначение участков территории
квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа города Москвы
(схема - см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2007 г. N 882-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа города Москвы
-----T-------------------------------------------T---------------¬
¦N ¦ Типы участков территории ¦Проектируемая ¦
¦п/п ¦ ¦ площадь ¦
¦ ¦ ¦ (га) ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L----+-------------------------------------------+----------------
1. Проектный баланс территории
Территория объекта проектирования
Всего, в т.ч. 38,48
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А) 2,40
- природоохранные (А1) -
- природно-рекреационные (А2) 2,40
1.1.2. Общественные (Б) 10,60
- административно-деловые (Б1) 0,90
- учебно-образовательные (Б2) -
- торгово-бытовые (Б3) 0,67
- культурно-просветительные (Б4) 0,91
- спортивно-рекреационные (Б5) 0,85
- лечебно-оздоровительные (Б6) 0,41
- учебно-воспитательные (Б7) 6,86
- смешанные общественные (Б8) -
1.1.3. Жилые (В) 23,98
- многоквартирные жилые дома (В1) 17,73
- смешанные общественно-жилые дома (В4) 6,25
1.1.4. Производственные (Г), 0,41
- промышленные (Г1) -
- коммунально-складские (Г2) -
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,41
-----T--------------------------------------------T-------------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L----+--------------------------------------------+--------------
- специального назначения (Г4) -
1.1.5. Прочие территории 1,09
- внешнего транспорта, улиц, дорог 1,09
- водных поверхностей -
1.2. Распределение участков территории по
строительному назначению:
а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотного типа застройки (I) 7,74
1.2.2. Участки среднеплотного типа застройки (II) 3,52
1.2.3. Участки высокоплотного типа застройки (III) 23,73
б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А) 7,07
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б) 4,91
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В) 22,70
1.2.7. Участки смешанной застройки 0,31
1.2.8. Незастраиваемые территории 3,49
1.3. Распределение участков территории по
ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А) 2,83
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 32,16
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В) 1,09
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г) 2,40
1.3.5. Озелененные участки (Д) -
1.3.6. Природные участки (Е) -
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 9 октября 2007 г. N 882-ПП
Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
территории квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-
Западного административного округа города Москвы до 2011 года
----T---------------------------------T--------T--------T---------¬
¦N ¦ ¦Единица ¦ Объемы ¦Ориенти- ¦
¦п/п¦ Наименование и содержание ¦измере- ¦ работ ¦ровочная ¦
¦ ¦ мероприятий ¦ния ¦ ¦стоимость¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в текущих¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ценах ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
+---+---------------------------------+--------+--------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+---------------------------------+--------+--------+----------
1. Предпроектная и проектная 965,37
подготовка территории:
- разработка проектной и рабочей
документации; га 33,55 960,47
- разработка схемы водоснабжения; схема 1 0,70
- разработка схемы водоотведения; схема 1 0,70
- разработка схемы дождевой кана-
лизации; схема 1 0,70
- разработка схемы теплоснабжения; схема 1 0,70
- разработка схемы газоснабжения; схема 1 0,70
- разработка схемы электроснабже-
ния; схема 1 0,70
- разработка схемы телефонизации схема 1 0,70
2. Подготовка территории к строитель-
ству, включая проведение согласитель-
ных процедур с юридическими и физи-
ческими лицами-правообладателями для
определения потребности в общей пло-
щади квартир и нежилых помещений под
планируемые объемы сноса: 290,10
- снос жилых домов со встроенно-
пристроенными помещениями;* кв.м 174102,5 273,34
- снос нежилых объектов;** кв.м 10676,0 16,76
3. Жилищное строительство:*** 15454,61
----T----------------------------------T-------T--------T--------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+----------------------------------+-------+--------+---------
3.1. Жилищное строительство на террито-
рии квартала: кв.м 331796,0 10285,68
- общая площадь квартир жилищного
фонда для переселения жителей из
сносимых домов; кв.м 99538,8 3085,70
- коммерческий фонд; кв.м 232257,2 7199,98
3.2. Жилищное строительство вне террито-
рии квартала:
- общая площадь квартир жилищного
фонда строящегося вне территории
квартала для переселения жителей
из сносимых домов кв.м 166739,6 5168,93
4. Развитие сферы обслуживания: 2762,73
4.1. Строительство объектов обслужива-
ния, расположенных в первых этажах
встроенно-пристроенных помещений
жилых домов 17839 499,49
4.2. Строительство объектов обслужи-
вания, расположенных в отдельно
стоящих зданиях: 54235 2263,24
4.2.1. Общеобразовательная школа кв.м 7252 300,00
на 550 мест
4.2.2. Детское дошкольное учреждение кв.м 13153 980,80
(7 объектов по 125 мест)
4.2.3.Здание коммерческо-делового кв.м 33830 983,24
назначения, в том числе:
- помещения свободного
назначения кв.м 29330 821,24
- детская поликлиника
на 320 пос/смену кв.м 4500 162,00
4.3. Строительство объектов обслужива-
ния вне территории квартала:
Детское дошкольное учреждение на 220 мест****
5. Транспортное обслуживание
территории 3492,94
5.1. Реконструкция улично-дорожной сети: 5,58
- улица Маршала Тухачевского км/кв.м 0,6/600 2,31
----T---------------------------------T--------T--------T---------¬
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+---------------------------------+--------+--------+----------
- улица Генерала Глаголева км/кв.м 0,85/850 3,27
5.2. Строительство гаражей: 7183 3487,36
- организация открытых автостоянок; м/м 590 59,00
- строительство подземных гаражей
под жилыми домами м/м 5993 3116,36
строительство подземных гаражей м/м 600 312,00
6. Инженерное обеспечение территории: 492,64
6.1. Водоснабжение:
- перекладка водопроводной сети
d=250мм на d=300мм; км 0,85 20,50
- перекладка водопроводной сети
d=200мм на d=300мм; км 0,85 20,50
- перекладка водопроводной сети
d=300мм; км 0,50 12,00
- прокладка и перекладка водопро-
водной сети d=300мм; км 1,55 37,00
6.2. Канализация (прокладка и перекладка
внутриквартальной сети) км 6,25 101,5
6.3. Дождевая канализация (прокладка
сети дождевой канализации
d=500-600мм) км 1,80 26,70
6.4. Теплоснабжение (от ТЭЦ-25 ОАО
"Мосэнерго")
- перекладка тепловой сети
2d400-500мм; км 0,52 32,50
- строительство ЦТП; шт. 1 9,60
- реконструкция существующего ИТП; шт. 1 6,00
- прокладка и перекладка тепловых
сетей 2d400-500мм; км 2,55 87,20
6.5. Газоснабжение:
- прокладка подводящего газопровода
d=100мм; км 0,10 1,40
- прокладка транзитного газопровода
d=250мм; км 0,70 9,60
6.6. Электроснабжение: (по сетям от
----T----------------------------------T--------T--------T-------¬
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+----------------------------------+--------+--------+--------
ПС "Мневники" и ближайших центров
питания при условии перевода на нее
равноценной нагрузки)
- строительство РТП; шт. 2 11,60
- строительство ТП; шт. 12 24,96
- питающие кабельные линии; км 28,00 25,20
- распределительные кабельные линии; км 18,00 11,52
- оборудование ячеек на ПЦ шт. 8 16,64
6.7. Телефонизация:
- установка телефонов; номер 4970 37,28
- установка телефонов-автоматов; ед. 48 0,67
- строительство распределительных
телефонных шкафов; ед. 8 0,04
- строительство телефонной канали-
зации км 1,70 0,24
6.8. Расчетные нагрузки по видам инженерного обеспечения: 492,92
- водоснабжение м3/сут 6300 90,0
- канализация м3/сут 6000 101,5
- дождевая канализация км 26,7
- теплоснабжение Гкал/час 66,94 135,3
(от ТЭЦ-25 ОАО "Мосэнерго")
- газоснабжение млн.м3/год 11,0
- электроснабжение (по сетям от кВА 22570 89,92
ПС "Мневники" и ближайших центров
питания при условии перевода на
нее равноценной нагрузки)
- телефонизация номер 4970 38,5
7. Охрана окружающей среды: 114,06
- новое озеленение; га 10,50 71,61
- шумозащитное остекление; объекты 10 40,85
разработка СЗЗ объекты 4 1,60
----T----------------------------------T--------T-------T--------¬
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+----------------------------------+--------+-------+---------
8. Мероприятия по гражданской обороне
и предупреждению чрезвычайных чел. 8700 20,81
ситуаций (строительство ВУ-А-IV
в подземных гаражах под проекти-
руемыми жилыми домами)
------------------------------------------------------------------
ИТОГО: 23593,26
------------------------------------------------------------------
*)- Перечень жилых домов со встроенно-пристроенными помеще-
ниями, предлагаемых к сносу на территории квартала 82 района
Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа
города Москвы
----T----------------------------------T-------T-------T---------¬
¦N ¦ Адрес ¦ Этаж- ¦Общая ¦Площадь ¦
¦п/п¦ ¦ ность ¦площадь¦нежилых ¦
¦ ¦ ¦ ¦жилых ¦встроен- ¦
¦ ¦ ¦ ¦квартир¦но-прист-¦
¦ ¦ ¦ ¦(кв.м) ¦роенных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв.м) ¦
+---+----------------------------------+-------+-------+---------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+----------------------------------+-------+-------+----------
1. Проспект Маршала Жукова, д.46 5 3530 -
2. Проспект Маршала Жукова, д.48 5 3469 -
3. Проспект Маршала Жукова, д.50 5 3470 -
4. Проспект Маршала Жукова, д.54 5 3343 32
5. Проспект Маршала Жукова, д.56 5 3470 408,1
6. Проспект Маршала Жукова, д.58 5 3515 -
7. Бульвар Генерала Карбышева, д.1 5 3474 -
8. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/2 5 3401 569,7
9. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/3 5 3496 -
10. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/5 5 3494 -
11. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/6 5 3469 -
12. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/7 5 3491 -
13. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/1 5 3479 428,3
14. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/2 5 3473 -
15. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/3 5 3481 -
16. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/5 5 3511 -
17. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/6 5 3515 -
----T-----------------------------------T--------T-------T-------¬
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+-----------------------------------+--------+-------+--------
18. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/7 5 3498 -
19. Бульвар Генерала Карбышева, д.9/1 5 3468 -
20. Бульвар Генерала Карбышева, д.11/1 5 3479 658,2
21. Бульвар Генерала Карбышева, д.13/2 5 3464 -
22. Бульвар Генерала Карбышева, д.15/1 5 3422 209,8
23. Бульвар Генерала Карбышева, д.17/1 5 3454 -
24. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/1 5 3502 679,2
25. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/2 5 3521 510
26. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/3 5 3489 -
27. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/5а 5 3261 13,3
28. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/5б 5 3081 216,6
29. Улица Маршала Тухачевского, д.45/1 5 3493 -
30. Улица Маршала Тухачевского, д.47 5 3533 560,9
31. Улица Маршала Тухачевского, д.49 5 3500 -
32. Улица Генерала Глаголева, д.2 5 3486 652,6
33. Улица Генерала Глаголева, д.6/1 5 3502 629,6
34. Улица Генерала Глаголева, д.6/2 5 3502 -
35. Улица Генерала Глаголева, д.6/3 5 3493 -
36. Улица Генерала Глаголева, д.8/1 5 3508 249,4
37. Улица Генерала Глаголева, д.8/2 5 3520 -
38. Улица Генерала Глаголева, д.8/3 5 3330 193,2
39. Улица Генерала Глаголева, д.10 5 3524 -
40. Улица Генерала Глаголева, д.12 5 3498 124,6
41. Улица Генерала Глаголева, д.16 5 3549 -
42. Улица Генерала Глаголева, д.20 5 3431 700,4
43. Улица Генерала Глаголева, д.22/1 5 3325 155,8
44. Улица Генерала Глаголева, д.24/1 5 3556 209,8
45. Улица Генерала Глаголева, д.24/2 5 3472 77,2
46. Улица Генерала Глаголева, д.24/3 5 3538 -
47. Улица Генерала Глаголева, д.26 5 3517 399,8
48. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/1 5 3427 -
------------------------------------------------------------------
ИТОГО: 166424 7678,5
------------------------------------------------------------------
**)- Перечень нежилых объектов, предлагаемых к сносу на
территории квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа города Москвы
----T---------------------------------------T----------T---------¬
¦N ¦ Адрес и наименование объекта ¦ Этажность¦Площадь ¦
¦п/п¦ ¦ ¦объекта ¦
¦ ¦ ¦ ¦(кв.м) ¦
L---+---------------------------------------+----------+----------
1. Улица Маршала Тухачевского, д.43, к.2
Детское дошкольное учреждение N 67 2 811,3
2. Улица Маршала Тухачевского, д. 45, к.2
Детское дошкольное учреждение N 1624 2 968,5
3. Улица Маршала Тухачевского, д.39, к.2
Детское дошкольное учреждение N 67 2 827,8
4. Улица Генерала Глаголева, д.4
Детское дошкольное учреждение N 2180 2 834,8
5. Улица Генерала Глаголева, д.6, к.4
Детское дошкольное учреждение N 1491 2 851,4
6. Улица Генерала Глаголева, д.22, к.2
Детское дошкольное учреждение N 209 2 984,6
7. Улица Генерала Карбышева, д.5, к.4
Детское дошкольное учреждение N 840 2 842,0
8. Улица Генерала Карбышева, д.7, к.4
Детское дошкольное учреждение N 1358 2 860,0
9. Улица Генерала Карбышева, д.17, к.2
Детское дошкольное учреждение N 125 2 816,0
10.Улица Генерала Карбышева, д.3
Детская поликлиника N 6 3 2051,5
11.Улица Маршала Тухачевского, д. 52, к.2
Предприятие связи АТС 2 827,8
------------------------------------------------------------------
ИТОГО: 10675,7
------------------------------------------------------------------
К п.10 таблицы. Снос детской поликлиники N 6 будет осуществлен
после ее перевода в оборудованное по техническому заданию Департа-
мента здравоохранения города Москвы помещение нежилого здания -
корпус 26 по проекту планировки.
*** Адреса и объемы жилищного строительства для переселения (в том
числе вне 82-го квартала) определяются по результатам выполне-
ния п.2 мероприятий.
**** Строительство ДОУ на 220 мест в кв.87 Хорошево-Мневники по
адресу: ул.Генерала Глаголева, д.28, корп.2 для поэтапного
сноса ДДУ в соответствии с п.2 мероприятий.
*****) При строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения.
Верно:
