Правовые акты (Нормативная база) Москвы

Постановление Правительства Москвы
№ 882-ПП от 9 октября 2007 года

О проекте планировки территории квартала 82 района ХорошевоМневники Северо-Западного административного округа города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
29 июня 1999 г. N 581 "О комплексной реконструкции микрорайонов 75
и 82 района Хорошево-Мневники  Северо-Западного  административного
округа", от  3 июня 2003 г.  N 420-ПП "О комплексной реконструкции
квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного  администра-
тивного округа"  Комитетом по архитектуре и градостроительству го-
рода Москвы по заказу ООО "ПСФ "Крост" разработан проект планиров-
ки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западно-
го административного округа города Москвы.
     По проекту в установленном порядке проведены  государственная
экологическая  экспертиза,  государственная экспертиза градострои-
тельной документации, обеспечено информирование граждан.
     В целях  реализации  городской  программы комплексной реконс-
трукции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Севе-
ро-Западного  административного округа города Москвы Правительство
Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории квартала 82  района
Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа города
Москвы,  устанавливающий регламент градостроительного  зонирования
территории, как основание для разработки последующих стадий проек-
тирования и оформления актов разрешенного  использования  участков
территории  градостроительных  объектов  (земельных  участков) для
осуществления строительства, комплексной реконструкции в следующем
составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории квартала  82  района Хорошево-Мневники
Северо-Западного  административного округа города Москвы (приложе-
ние 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории квартала  82  района  Хорошево-Мневники  Севе-
ро-Западного административного округа города Москвы (приложения 2,
3, 4).
     1.3. Основные  показатели проекта планировки территории квар-
тала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административно-
го округа города Москвы (приложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта  плани-
ровки  территории  квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-За-
падного административного округа города Москвы до 2011 года  (при-
ложение 6).
     2. Префектуре Северо-Западного административного округа горо-
да  Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в течение года в  соответствии  с  действующим
законодательством  определить и представить на утверждение порядок
организации сноса жилых домов,  освобождения нежилых  помещений  и
переселения жителей в соответствии с настоящим постановлением.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа города Моск-
вы Козлова В.А.  и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                             Приложение 1
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 9 октября 2007 г. N 882-ПП




   Границы  функционально-планировочных образований - объектов
  нормирования территории квартала 82  района Хорошево-Мневники
     Северо-Западного административного округа города Москвы

                      (схема - см.подлинник)
.


                             Приложение 2
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 9 октября 2007 г. N 882-ПП



          Функциональное назначение участков территории
      квартала 82  района Хорошево-Мневники Северо-Западного
              административного округа города Москвы

                      (схема - см.подлинник)

.

                             Приложение 3
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 9 октября 2007 г. N 882-ПП



           Строительное назначение участков территории
      квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного
              административного округа города Москвы

                      (схема - см.подлинник)

.

                             Приложение 4
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 9 октября 2007 г. N 882-ПП



            Ландшафтное назначение участков территории
      квартала 82  района Хорошево-Мневники Северо-Западного
              административного округа города Москвы

                      (схема - см.подлинник)

.


                              Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 9 октября 2007 г. N 882-ПП



        Основные показатели проекта планировки территории
      квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного
              административного округа города Москвы


-----T-------------------------------------------T---------------¬
¦N   ¦       Типы участков территории            ¦Проектируемая  ¦
¦п/п ¦                                           ¦   площадь     ¦
¦    ¦                                           ¦     (га)      ¦
+----+-------------------------------------------+---------------+
¦1   ¦                  2                        ¦      3        ¦
L----+-------------------------------------------+----------------


  1.   Проектный баланс территории
       Территория объекта проектирования
       Всего, в т.ч.                                  38,48

1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:

1.1.1. Природные (А)                                   2,40


       - природоохранные (А1)                           -
       - природно-рекреационные (А2)                   2,40

1.1.2. Общественные (Б)                               10,60


       - административно-деловые (Б1)                  0,90
       - учебно-образовательные (Б2)                    -
       - торгово-бытовые (Б3)                          0,67
       - культурно-просветительные (Б4)                0,91
       - спортивно-рекреационные (Б5)                  0,85
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                  0,41
       - учебно-воспитательные (Б7)                    6,86
       - смешанные общественные (Б8)                    -
1.1.3. Жилые (В)                                      23,98
       - многоквартирные жилые дома (В1)              17,73
       - смешанные общественно-жилые дома (В4)         6,25
1.1.4. Производственные (Г),                           0,41
       - промышленные (Г1)                              -
       - коммунально-складские (Г2)                     -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                     0,41
-----T--------------------------------------------T-------------¬
¦ 1  ¦                 2                          ¦    3        ¦
L----+--------------------------------------------+--------------

       - специального назначения (Г4)                   -

1.1.5. Прочие территории                               1,09
       - внешнего транспорта, улиц, дорог              1,09
       - водных поверхностей                            -
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению:
       а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотного типа застройки (I)        7,74
1.2.2. Участки среднеплотного типа застройки (II)      3,52
1.2.3. Участки высокоплотного типа застройки (III)    23,73
       б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)             7,07
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)             4,91
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)               22,70
1.2.7. Участки смешанной застройки                     0,31
1.2.8. Незастраиваемые территории                      3,49
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)        2,83
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)            32,16
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)      1,09
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)           2,40
1.3.5. Озелененные участки (Д)                          -
1.3.6. Природные участки (Е)                            -

.

                              Приложение  6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 9 октября 2007 г. N 882-ПП



   Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
     территории квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-
  Западного административного округа города Москвы до 2011 года


----T---------------------------------T--------T--------T---------¬
¦N  ¦                                 ¦Единица ¦ Объемы ¦Ориенти- ¦
¦п/п¦   Наименование и содержание     ¦измере- ¦ работ  ¦ровочная ¦
¦   ¦          мероприятий            ¦ния     ¦        ¦стоимость¦
¦   ¦                                 ¦        ¦        ¦в текущих¦
¦   ¦                                 ¦        ¦        ¦ценах    ¦
¦   ¦                                 ¦        ¦        ¦2007 г.  ¦
+---+---------------------------------+--------+--------+---------+
¦ 1 ¦               2                 ¦   3    ¦   4    ¦   5     ¦
L---+---------------------------------+--------+--------+----------


1.  Предпроектная и проектная                            965,37
    подготовка территории:

     - разработка проектной и рабочей
       документации;                      га     33,55   960,47

     - разработка схемы водоснабжения;   схема       1     0,70

     - разработка схемы водоотведения;   схема       1     0,70

     - разработка схемы дождевой кана-
       лизации;                          схема       1     0,70

     - разработка схемы теплоснабжения;  схема       1     0,70

     - разработка схемы газоснабжения;   схема       1     0,70

     - разработка схемы электроснабже-
       ния;                              схема       1     0,70

     - разработка схемы телефонизации    схема       1     0,70

2. Подготовка территории к строитель-
   ству, включая проведение согласитель-
   ных процедур с юридическими и физи-
   ческими лицами-правообладателями для
   определения потребности в общей пло-
   щади квартир и нежилых помещений под
   планируемые объемы сноса:                               290,10

     - снос жилых домов со встроенно-
       пристроенными помещениями;*        кв.м  174102,5   273,34

     - снос нежилых объектов;**           кв.м   10676,0    16,76

3.   Жилищное строительство:***                         15454,61

----T----------------------------------T-------T--------T--------¬
¦ 1 ¦              2                   ¦  3    ¦  4     ¦  5     ¦
L---+----------------------------------+-------+--------+---------

3.1. Жилищное строительство на террито-
     рии квартала:                        кв.м  331796,0 10285,68

     - общая площадь квартир жилищного
     фонда для переселения жителей из
     сносимых домов;                      кв.м   99538,8  3085,70

     - коммерческий фонд;                 кв.м  232257,2  7199,98

3.2. Жилищное строительство вне террито-
     рии квартала:

     - общая площадь квартир жилищного
     фонда строящегося вне территории
     квартала для переселения жителей
     из сносимых домов                   кв.м  166739,6  5168,93

4.   Развитие сферы обслуживания:                        2762,73

4.1. Строительство объектов обслужива-
     ния, расположенных в первых этажах
     встроенно-пристроенных помещений
     жилых домов                                 17839   499,49

4.2.  Строительство объектов обслужи-
     вания, расположенных в отдельно
     стоящих зданиях:                            54235  2263,24

4.2.1. Общеобразовательная школа         кв.м     7252   300,00
       на 550 мест

4.2.2. Детское дошкольное учреждение     кв.м    13153   980,80
       (7 объектов по 125 мест)

4.2.3.Здание коммерческо-делового        кв.м    33830   983,24
       назначения, в том числе:

     - помещения свободного
       назначения                        кв.м    29330   821,24

     - детская поликлиника
       на 320 пос/смену                  кв.м     4500   162,00

4.3. Строительство объектов обслужива-
     ния вне территории квартала:

     Детское дошкольное учреждение на 220 мест****

5.  Транспортное обслуживание
    территории                                          3492,94

5.1. Реконструкция улично-дорожной сети:                   5,58

     - улица Маршала Тухачевского       км/кв.м 0,6/600    2,31

----T---------------------------------T--------T--------T---------¬
¦1  ¦               2                 ¦   3    ¦   4    ¦   5     ¦
L---+---------------------------------+--------+--------+----------
     - улица Генерала Глаголева         км/кв.м 0,85/850   3,27

5.2. Строительство гаражей:                       7183  3487,36

     - организация открытых автостоянок;  м/м      590    59,00

     - строительство подземных гаражей
       под жилыми домами                  м/м     5993  3116,36

     строительство подземных гаражей      м/м      600   312,00

6.   Инженерное обеспечение территории:                 492,64

6.1. Водоснабжение:
     - перекладка водопроводной сети
       d=250мм на d=300мм;                км      0,85    20,50

     - перекладка водопроводной сети
       d=200мм на d=300мм;                км      0,85    20,50

     - перекладка водопроводной сети
       d=300мм;                           км      0,50    12,00

     - прокладка и перекладка водопро-
       водной сети d=300мм;               км      1,55    37,00

6.2. Канализация (прокладка и перекладка
     внутриквартальной сети)              км      6,25    101,5

6.3. Дождевая канализация (прокладка
     сети дождевой канализации
     d=500-600мм)                         км      1,80    26,70

6.4. Теплоснабжение (от ТЭЦ-25 ОАО
     "Мосэнерго")

     - перекладка тепловой сети
       2d400-500мм;                       км      0,52    32,50

     - строительство ЦТП;                 шт.        1     9,60

     - реконструкция существующего ИТП;   шт.        1     6,00

     - прокладка и перекладка тепловых
       сетей 2d400-500мм;                 км      2,55    87,20

6.5. Газоснабжение:

     - прокладка подводящего газопровода
       d=100мм;                           км      0,10     1,40

     - прокладка транзитного газопровода
       d=250мм;                           км      0,70     9,60

6.6. Электроснабжение: (по сетям от
----T----------------------------------T--------T--------T-------¬
¦1  ¦              2                   ¦   3    ¦   4    ¦  5    ¦
L---+----------------------------------+--------+--------+--------

     ПС "Мневники" и ближайших центров
     питания при условии перевода на нее
     равноценной нагрузки)

     - строительство РТП;                 шт.       2    11,60

     - строительство ТП;                  шт.       12    24,96

     - питающие кабельные линии;          км     28,00    25,20

     - распределительные кабельные линии; км     18,00    11,52

     - оборудование ячеек на ПЦ           шт.        8    16,64

6.7. Телефонизация:

     - установка телефонов;               номер   4970    37,28

     - установка телефонов-автоматов;     ед.       48     0,67

     - строительство распределительных
       телефонных шкафов;                 ед.        8     0,04

     - строительство телефонной канали-
       зации                              км      1,70     0,24

6.8. Расчетные нагрузки по видам инженерного обеспечения: 492,92

    - водоснабжение                      м3/сут  6300    90,0

    - канализация                        м3/сут  6000    101,5

    - дождевая канализация               км              26,7

    - теплоснабжение                    Гкал/час 66,94   135,3
      (от ТЭЦ-25 ОАО "Мосэнерго")

    - газоснабжение                  млн.м3/год          11,0

    - электроснабжение (по сетям от     кВА      22570   89,92
      ПС "Мневники" и ближайших центров
      питания при условии перевода на
      нее равноценной нагрузки)

    - телефонизация                     номер       4970   38,5

7.   Охрана окружающей среды:                            114,06

     - новое озеленение;                  га     10,50    71,61

     - шумозащитное остекление;           объекты   10    40,85

     разработка СЗЗ                       объекты    4     1,60

----T----------------------------------T--------T-------T--------¬
¦1  ¦              2                   ¦   3    ¦ 4     ¦  5     ¦
L---+----------------------------------+--------+-------+---------

8.   Мероприятия по гражданской обороне
     и предупреждению чрезвычайных        чел.    8700    20,81
     ситуаций (строительство ВУ-А-IV
     в подземных гаражах под проекти-
     руемыми жилыми домами)
------------------------------------------------------------------
     ИТОГО:                                            23593,26
------------------------------------------------------------------




       *)- Перечень жилых домов со встроенно-пристроенными помеще-
   ниями, предлагаемых к сносу на территории квартала 82 района
   Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа
                          города Москвы


----T----------------------------------T-------T-------T---------¬
¦N  ¦           Адрес                  ¦ Этаж- ¦Общая  ¦Площадь  ¦
¦п/п¦                                  ¦ ность ¦площадь¦нежилых  ¦
¦   ¦                                  ¦       ¦жилых  ¦встроен- ¦
¦   ¦                                  ¦       ¦квартир¦но-прист-¦
¦   ¦                                  ¦       ¦(кв.м) ¦роенных  ¦
¦   ¦                                  ¦       ¦       ¦помещений¦
¦   ¦                                  ¦       ¦       ¦(кв.м)   ¦
+---+----------------------------------+-------+-------+---------+
¦1  ¦             2                    ¦   3   ¦   4   ¦    5    ¦
L---+----------------------------------+-------+-------+----------

1.  Проспект Маршала Жукова, д.46          5       3530        -
2.  Проспект Маршала Жукова, д.48          5       3469        -
3.  Проспект Маршала Жукова, д.50          5       3470        -
4.  Проспект Маршала Жукова, д.54          5       3343       32
5.  Проспект Маршала Жукова, д.56          5       3470    408,1
6.  Проспект Маршала Жукова, д.58          5       3515        -
7.  Бульвар Генерала Карбышева, д.1        5       3474        -
8.  Бульвар Генерала Карбышева, д.5/2      5       3401    569,7
9.  Бульвар Генерала Карбышева, д.5/3      5       3496        -
10. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/5      5       3494        -
11. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/6      5       3469        -
12. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/7      5       3491        -
13. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/1      5       3479    428,3
14. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/2      5       3473        -
15. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/3      5       3481        -
16. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/5      5       3511        -
17. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/6      5       3515        -
----T-----------------------------------T--------T-------T-------¬
¦1  ¦             2                     ¦  3     ¦ 4     ¦  5    ¦
L---+-----------------------------------+--------+-------+--------
18. Бульвар Генерала Карбышева, д.7/7      5       3498        -
19. Бульвар Генерала Карбышева, д.9/1      5       3468        -
20. Бульвар Генерала Карбышева, д.11/1     5       3479    658,2
21. Бульвар Генерала Карбышева, д.13/2     5       3464        -
22. Бульвар Генерала Карбышева, д.15/1     5       3422    209,8
23. Бульвар Генерала Карбышева, д.17/1     5       3454        -
24. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/1     5       3502    679,2
25. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/2     5       3521      510
26. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/3     5       3489        -
27. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/5а    5       3261     13,3
28. Бульвар Генерала Карбышева, д.19/5б    5       3081    216,6
29. Улица Маршала Тухачевского, д.45/1     5       3493        -
30. Улица Маршала Тухачевского, д.47       5       3533    560,9
31. Улица Маршала Тухачевского, д.49       5       3500        -
32. Улица Генерала Глаголева, д.2          5       3486    652,6
33. Улица Генерала Глаголева, д.6/1        5       3502    629,6
34. Улица Генерала Глаголева, д.6/2        5       3502        -
35. Улица Генерала Глаголева, д.6/3        5       3493        -
36. Улица Генерала Глаголева, д.8/1        5       3508    249,4
37. Улица Генерала Глаголева, д.8/2        5       3520        -
38. Улица Генерала Глаголева, д.8/3        5       3330    193,2
39. Улица Генерала Глаголева, д.10         5       3524        -
40. Улица Генерала Глаголева, д.12         5       3498    124,6
41. Улица Генерала Глаголева, д.16         5       3549        -
42. Улица Генерала Глаголева, д.20         5       3431    700,4
43. Улица Генерала Глаголева, д.22/1       5       3325    155,8
44. Улица Генерала Глаголева, д.24/1       5       3556    209,8
45. Улица Генерала Глаголева, д.24/2       5       3472     77,2
46. Улица Генерала Глаголева, д.24/3       5       3538        -
47. Улица Генерала Глаголева, д.26         5       3517    399,8
48. Бульвар Генерала Карбышева, д.5/1      5       3427        -
------------------------------------------------------------------
ИТОГО:                                           166424   7678,5
------------------------------------------------------------------


      **)- Перечень нежилых объектов, предлагаемых к сносу на
  территории квартала 82 района Хорошево-Мневники Северо-Западного
              административного  округа города Москвы


----T---------------------------------------T----------T---------¬
¦N  ¦   Адрес и наименование объекта        ¦ Этажность¦Площадь  ¦
¦п/п¦                                       ¦          ¦объекта  ¦
¦   ¦                                       ¦          ¦(кв.м)   ¦
L---+---------------------------------------+----------+----------

1. Улица Маршала Тухачевского, д.43, к.2
   Детское дошкольное учреждение N 67            2       811,3

2. Улица Маршала Тухачевского, д. 45, к.2
   Детское дошкольное учреждение N 1624          2       968,5

3. Улица Маршала Тухачевского, д.39, к.2
   Детское дошкольное учреждение N 67            2       827,8

4. Улица Генерала Глаголева, д.4
   Детское дошкольное учреждение N 2180          2       834,8

5. Улица Генерала Глаголева, д.6, к.4
   Детское дошкольное учреждение N 1491          2       851,4

6. Улица Генерала Глаголева, д.22, к.2
   Детское дошкольное учреждение N 209           2       984,6

7. Улица Генерала Карбышева, д.5, к.4
   Детское дошкольное учреждение N 840           2       842,0

8. Улица Генерала Карбышева, д.7, к.4
   Детское дошкольное учреждение N 1358          2       860,0

9. Улица Генерала Карбышева, д.17, к.2
   Детское дошкольное учреждение N 125           2       816,0

10.Улица Генерала Карбышева, д.3
   Детская поликлиника N 6                      3      2051,5

11.Улица Маршала Тухачевского, д. 52, к.2
   Предприятие связи АТС                         2       827,8

------------------------------------------------------------------
   ИТОГО:                                              10675,7
------------------------------------------------------------------

    К п.10 таблицы. Снос детской поликлиники N 6 будет осуществлен
после ее перевода в оборудованное по техническому заданию Департа-
мента здравоохранения города Москвы  помещение  нежилого здания  -
корпус 26 по проекту планировки.


*** Адреса и объемы жилищного строительства для переселения (в том
    числе вне 82-го квартала) определяются по результатам выполне-
    ния п.2 мероприятий.

**** Строительство ДОУ на 220 мест в кв.87 Хорошево-Мневники по
     адресу: ул.Генерала Глаголева, д.28, корп.2 для поэтапного
     сноса ДДУ в соответствии с п.2 мероприятий.

*****) При строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
       лидам обеспечиваются условия для беспрепятственного доступа
       к объектам социального и иного назначения.




                           Верно: