Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 897-ПП от 30 сентября 2008 года
О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 "Целевой бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации и, как следствие, возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что:
1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 июля 2005 г. N 545-ПП, от 31 января 2006 г. N 57-ПП, от 10 июня 2008 г. N 499-ПП, от 24 июня 2008 г. N 566-ПП) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управление по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы в период 2002-2007 годов выполняли функции государственного заказчика и осуществляли финансирование проектирования и строительства объектов застройки, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, за счет Целевого бюджетного инвестиционного фонда совместно с инвесторами-застройщиками: ОАО "Компания Главмосстрой", ЗАО "Моспромстрой", ОАО "Моспромстройматериалы", ОАО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов".
1.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" проведены конкурсы на привлечение соинвесторов на проектирование и строительство своей доли объекта (п. 1.1) от 20 июля 2005 г., от 21 сентября 2005 г., от 13 сентября 2005 г.
1.3. По результатам проведенных конкурсов (п. 1.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы заключил соответственно следующие договоры соинвестирования:
1.3.1. С ОАО "Группа Компаний ПИК" договор от 29 июля 2005 г. N 224-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 20 декабря 2005 г. N 1, от 11 июля 2006 г. N 2, от 28 апреля 2008 г., от 29 апреля 2008 г.) на право соинвестирования ОАО "Группа Компаний ПИК" проектирования и строительства объекта (п. 1.1) в размере 18% от общего объема финансирования.
1.3.2. С ООО СУ-11 "Липецкстрой-М" договор от 6 октября 2005 г. N 244-ИС (в редакции дополнительного соглашения от 19 сентября 2006 г. N 1) на право соинвестирования ООО СУ-11 "Липецкстрой-М" 100% от общего объема финансирования проектирования и строительства корпуса 4 объекта (п. 1.1).
1.3.3. С ООО "Нью Лайн Билдингс" договор от 26 октября 2005 г. N 254-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 17 ноября 2005 г. N 1, от 3 апреля 2006 г. N 2, от 19 июля 2006 г. N 3) на право соинвестирования ООО "Нью Лайн Билдингс" проектирования и строительства объекта (п. 1.1) в размере 6,3% от общего объема финансирования.
1.4. Инвестиционные взносы на право соинвестирования определены по результатам конкурсов (п. 1.2) и заключенных договоров (п. 1.3) в следующих размерах:
1.4.1. В размере, эквивалентном 14200000 долл. США (конкурс от 20 июля 2005 г.). По условиям конкурса и договора на право соинвестирования (п. 1.3.1) ОАО "Группа Компаний ПИК" произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 14200000 долл. США.
1.4.2. В размере, эквивалентном 42200000 долл. США (конкурс от 21 сентября 2005 г.). По условиям конкурса и договора на право соинвестирования (п. 1.3.2) ООО СУ-11 "Липецкстрой-М" произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 42200000 долл. США.
1.4.3. В размере, эквивалентном 15000000 долл. США (конкурс от 13 сентября 2005 г.). По условиям конкурса и договора на право соинвестирования (п. 1.3.3) ООО "Нью Лайн Билдингс" произведена оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 15000000 долл. США.
2. Функции заказчика на проектирование и строительство объекта (п. 1.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории" возложены на ОАО "Москапстрой".
3. Проектно-сметная документация разработана в полном объеме и утверждена следующими распоряжениями руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы: по корпусу 4 - от 19 мая 2006 г. N 193-ППД, по корпусам 2-3 - от 10 октября 2005 г. N 456-ППД, по корпусам 9, 57 - от 16 февраля 2006 г. N 67-ППД, по корпусам 11, 58 - от 16 февраля 2006 г. N 62-ППД, по корпусу 18а - от 10 августа 2006 г. N 381-ППД, по корпусу 19б - от 2 ноября 2006 г. N 576-ППД, по корпусу 20а - от 2 ноября 2006 г. N 575-ППД, по корпусам 21, 22 - от 30 мая 2007 г. N 268-ППД, по корпусу 23 - заключение Мосгосэкспертизы от 20 декабря 2007 г. N 58-П2/07 МГЭ, по корпусу 7 - от 27 сентября 2007 г. N 521-ППД, по корпусу 16 - от 13 апреля 2006 г. N 142-ППД.
4. Функции государственного заказчика в 2008-2010 годах возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с п. 5 настоящего постановления.
5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству корпусов объекта (п. 1.1) с учетом заключенных договоров (п. 1.3) осуществляется на условиях согласно приложению 1 к настоящему постановлению, финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций и объектов соцкультбыта объекта (п. 1.1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1.1).
6. Отметить, что согласно п. 7 постановления Правительства Москвы от 19 ноября 2002 г. N 957-ПП "О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 июля 2005 г. N 545-ПП, от 31 января 2006 г. N 57-ПП, от 10 июня 2008 г. N 499-ПП, от 24 июня 2008 г. N 566-ПП) после завершения строительства объекта (п. 1.1) распределение общей жилой, нежилой площади и машиномест, в том числе пообъектное, осуществляется в соответствии с протоколами распределения жилых, нежилых помещений и машиномест, оформленными с учетом заключенных с соинвесторами ОАО "Группа Компаний ПИК", ООО СУ-11 "Липецкстрой-М", ООО "Нью Лайн Билдингс" договоров (п. 1.3), в том числе по общей жилой площади - с учетом приложения 2 к настоящему постановлению.
7. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:
7.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного проекта (п. 1.1).
7.2. С 1 января 2008 г. обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 5) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
7.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам по объекту (п. 1.1) с соинвесторами ОАО "Группа Компаний ПИК", ООО СУ-11 "Липецкстрой-М", ООО "Нью Лайн Билдингс" в соответствии с заключенными договорами соинвестирования (п. 1.3).
7.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
7.4.1. В 4-месячный срок с момента выхода настоящего постановления согласованные в установленном порядке проекты дополнительных соглашений к договорам на право соинвестирования с ОАО "Группа Компаний ПИК" от 29 июля 2005 г. N 224-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 20 декабря 2005 г. N 1, от 11 июля 2006 г. N 2, от 28 апреля 2008 г., 29 апреля 2008 г.), с ООО СУ-11 "Липецкстрой-М" от 6 октября 2005 г. N 244-ИС (в редакции дополнительного соглашения от 19 сентября 2006 г. N 1), с ООО "Нью Лайн Билдингс" от 26 октября 2005 г. N 254-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 17 ноября 2005 г. N 1, от 3 апреля 2006 г. N 2, от 19 июля 2006 г. N 3) на условиях настоящего постановления с изменением порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающие в качестве приложений графики выполнения сторонами обязательств по договорам (п. 1.3) с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта (п. 1.1) в эксплуатацию.
7.4.2. Согласованные проекты актов о результатах частичной реализации договоров (п. 1.3) после сдачи каждого корпуса объекта (п. 1.1) в эксплуатацию и представления инвесторами (п. 1.3) необходимого комплекта документов.
7.5. По окончании строительства в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")" произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет доли города Москвы.
7.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий комплект документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 1.1) в части доли финансирования Правительства Москвы (п. 5) за счет и в пределах средств, предусмотренных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа на соответствующий финансовый год.
9. Установить, что перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1.1) осуществляется государственным заказчиком (п. 4) на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами, заключенными с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 897-ПП
ПОРЯДОК
ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕПАРТАМЕНТОМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ,
РАЗВИТИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ ГОРОДА МОСКВЫ, СОИНВЕСТОРАМИ
ОАО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК", ООО СУ-11 "ЛИПЕЦКСТРОЙ-М"
И ООО "НЬЮ ЛАЙН БИЛДИНГС" ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ КВАРТАЛОВ 5-6 ПО МИЧУРИНСКОМУ ПРОСПЕКТУ,
РАЙОН РАМЕНКИ
Жилая площадь:
корпуса 2-3:
- 46% от общего объема инвестиций данных корпусов - ОАО "Группа Компаний ПИК";
корпус 4:
- 100% от общего объема инвестиций данного корпуса - ООО СУ-11 "Липецкстрой-М";
корпуса 9, 57:
- 15,21% от общего объема инвестиций данных корпусов - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
- 21,21% от общего объема инвестиций данных корпусов - ОАО "Группа Компаний ПИК";
- 26,39% от общего объема инвестиций данных корпусов - ООО "Нью Лайн Билдингс";
корпус 18а:
- 4,54% от общего объема инвестиций данного корпуса - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
- 36,69% от общего объема инвестиций данного корпуса - ОАО "Группа Компаний ПИК";
корпус 19б:
- 3,49% от общего объема инвестиций данного корпуса - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
- 11,86% от общего объема инвестиций данного корпуса - ОАО "Группа Компаний ПИК";
корпус 20а:
- 17,35% от общего объема инвестиций данного корпуса - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
корпуса 21, 22:
- 13,57% от общего объема инвестиций данных корпусов - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
- 29,34% от общего объема инвестиций данных корпусов - ОАО "Группа Компаний ПИК";
- 15,58% от общего объема инвестиций данных корпусов - ООО "Нью Лайн Билдингс";
корпус 23:
- 0,37% от общего объема инвестиций данного корпуса - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
- 82,3% от общего объема инвестиций данного корпуса - ОАО "Группа Компаний ПИК".
Нежилые помещения:
корпуса 2-3:
- 46% от общего объема инвестиций данных корпусов - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
корпус 4:
- 100% от общего объема инвестиций данного корпуса - ООО СУ-11 "Липецкстрой-М";
корпус 5:
- 100% от общего объема инвестиций данного корпуса - ОАО "Группа Компаний ПИК";
корпус 7:
- 100% от общего объема инвестиций данного корпуса - ОАО "Группа Компаний ПИК";
корпуса 9, 57:
- 27,57% от общего объема инвестиций данных корпусов - ОАО "Группа Компаний ПИК";
корпус 20а:
- 8,46% от общего объема инвестиций данного корпуса - ООО "Нью Лайн Билдингс";
корпуса 21, 22:
- 10,5% от общего объема инвестиций данных корпусов - ОАО "Группа Компаний ПИК";
- 22,25% от общего объема инвестиций данных корпусов - ООО "Нью Лайн Билдингс";
корпус 23:
- 58,69% от общего объема инвестиций данного корпуса - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
- 6,95% от общего объема инвестиций данного корпуса - ОАО "Группа Компаний ПИК";
- 6,11% от общего объема инвестиций данного корпуса - ООО "Нью Лайн Билдингс".
Машиноместа:
корпус 4:
- 100% от общего объема инвестиций данного корпуса - ООО СУ-11 "Липецкстрой-М";
корпуса 9, 57:
- 8,53% от общего объема инвестиций данных корпусов - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
- 13,54% от общего объема инвестиций данных корпусов - ОАО "Группа Компаний ПИК";
- 27,25% от общего объема инвестиций данных корпусов - ООО "Нью Лайн Билдингс";
корпус 16:
- 46% от общего объема инвестиций данного корпуса - ОАО "Группа Компаний ПИК";
корпус 18а:
- 5,04% от общего объема инвестиций данного корпуса - ОАО "Группа Компаний ПИК";
корпус 20а:
- 7,44% от общего объема инвестиций данного корпуса - ООО "Нью Лайн Билдингс";
корпуса 21, 22:
- 16,23% от общего объема инвестиций данных корпусов - Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы;
- 33,72% от общего объема инвестиций данных корпусов - ОАО "Группа Компаний ПИК";
- 11,71% от общего объема инвестиций данных корпусов - ООО "Нью Лайн Билдингс";
корпус 23:
- 100% от общего объема инвестиций данного корпуса - ОАО "Группа Компаний ПИК".
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 30 сентября 2008 г. N 897-ПП
ПООБЪЕКТНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ВО ВВОДИМЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ЗАСТРОЙКИ КВАРТАЛОВ 5-6
ПО МИЧУРИНСКОМУ ПРОСПЕКТУ ЖИЛЫХ КОРПУСАХ
+--------------+--------+-------------------+-------------------+
¦Адрес ¦Общая ¦Доля города Москвы ¦Доля инвесторов- ¦
¦строительства ¦площадь ¦в лице Департамента¦застройщиков ¦
¦ ¦квартир,¦жилищной политики и¦ ¦
¦ ¦кв. м ¦жилищного фонда ¦ ¦
¦ ¦ ¦города Москвы ¦ ¦
¦ ¦ +--------+----------+--------+----------+
¦ ¦ ¦Общая ¦% от общей¦Общая ¦% от общей¦
¦ ¦ ¦площадь ¦площади ¦площадь ¦площади ¦
¦ ¦ ¦квартир,¦квартир в ¦квартир,¦квартир в ¦
¦ ¦ ¦кв. м ¦корпусе ¦кв. м ¦корпусе ¦
+--------------+--------+--------+----------+--------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+--------------+--------+--------+----------+--------+----------+
¦Корп. 2-3 ¦ 20226 ¦ 20226 ¦ 100 ¦ - ¦ - ¦
¦Корп. 4 ¦ 62765 ¦ - ¦ - ¦ 62765 ¦ 100 ¦
¦Корп. 9, 57 ¦ 59557 ¦ 25350 ¦ 42,56 ¦ 34207 ¦ 57,44 ¦
¦Корп. 11, 58 ¦ 34740 ¦ - ¦ - ¦ 34740 ¦ 100 ¦
¦Корп. 18а ¦ 30640 ¦ - ¦ - ¦ 30640 ¦ 100 ¦
¦Корп. 18б ¦ 22423 ¦ - ¦ - ¦ 22423 ¦ 100 ¦
¦Корп. 19а ¦ 10951 ¦ - ¦ - ¦ 10951 ¦ 100 ¦
¦Корп. 19б ¦ 13510 ¦ 4510 ¦ 33,38 ¦ 9000 ¦ 66,62 ¦
¦Корп. 19в ¦ 10951 ¦ - ¦ - ¦ 10951 ¦ 100 ¦
¦Корп. 20а ¦ 25220 ¦ 8870 ¦ 35,17 ¦ 16350 ¦ 64,83 ¦
¦Корп. 20б ¦ 22423 ¦ - ¦ - ¦ 22423 ¦ 100 ¦
¦Корп. 21 ¦ 28240 ¦ 11890 ¦ 42,10 ¦ 16350 ¦ 57,90 ¦
¦Корп. 22 ¦ 30940 ¦ 4357 ¦ 14,08 ¦ 26583 ¦ 85,92 ¦
¦Корп. 23 ¦ 23210 ¦ - ¦ - ¦ 23210 ¦ 100 ¦
+--------------+--------+--------+----------+--------+----------+
¦Итого ¦395796 ¦ 75203 ¦ ¦ 320593 ¦ ¦
+--------------+--------+--------+----------+--------+----------+
