В связи  с неисполнением обществом с ограниченной ответствен-
ностью "Мастерок" обязательств перед городом и соинвесторами - фи-
зическими лицами, а также сложившейся негативной социальной обста-
новкой,  порождающей атмосферу недоверия инвесторов  к  реализации
проектов в городе Москве, Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться  с предложением Комплекса архитектуры,  строи-
тельства, развития и реконструкции города Москвы о замене инвесто-
ра  ООО  "Мастерок"  на ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" по строительству и ре-
конструкции в 2006-2007 гг. жилых домов по адресам: 1-й Ольховский
туп., вл.4  общей площадью 3 660 кв.м, в т.ч. общей жилой площадью
3 000 кв.м (Центральный административный округ),  1-й Добрынинский
пер.,  д.8, стр.1  общей площадью 1 280 кв.м,  в т.ч.  общей жилой
площадью 860 кв.м (Центральный административный округ), Федератив-
ный просп., вл.36/14 общей площадью 7 200 кв.м, в т.ч. общей жилой
площадью 5 082 кв.м (Восточный административный округ).
     2. Префектурам Центрального и Восточного административных ок-
ругов города Москвы:
     2.1. В  недельный срок представить в установленном порядке на
подпись первому заместителю Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку Ю.В. соглашения  о расторжении инвестиционных контрактов с
ООО "Мастерок",  заключенных в соответствии с постановлениями Пра-
вительства Москвы от 8 июля 2003 г.  N 520-ПП "О реконструкции жи-
лого дома по адресу:  1-й Добрынинский пер., д.8, стр.1 (Централь-
ный административный округ)", от 1 июля 2003 г. N 505-ПП "О строи-
тельстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: Федера-
тивный просп., вл.36/14 (Восточный административный округ)" и рас-
поряжением Правительства Москвы от 2 декабря 2003 г.  N 2210-РП "О
строительстве 8-этажного жилого дома,  реконструкции с надстройкой
нежилых помещений в пристроенном ЦТП и строительстве ТП по адресу:
1-й Ольховский туп., вл.4 (Центральный административный округ)".
     2.2. В двухнедельный срок представить в установленном порядке
на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве  Москвы
Росляку  Ю.В.  проекты  инвестиционных контрактов на строительство
жилых домов (п.1) на условиях настоящего постановления (п.3).
     2.3. Совместно  с инвестором - ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ"  в двухне-
дельный срок представить в  установленном  порядке  в  Департамент
экономической  политики  и  развития  города Москвы предложения по
включению проектирования и строительства жилых домов (п.1) за счет
средств  инвестора в инвестиционные программы Правительства Москвы
на 2006-2007 гг.
     2.4. После  завершения строительства жилых домов (п.1) предс-
тавить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акты о результатах реа-
лизации инвестиционных проектов строительства жилых домов (п.1).
     2.5. Осуществить  в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционных контрактов, дополнительных соглашений и актов о ре-
зультатах  реализации  инвестиционных проектов строительства жилых
домов (п.1)  в  Комитете города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов.
     2.6. Предоставить инвестору  в  недельный  срок  на  условиях
аренды  земельные участки на период проектирования и строительства
жилых домов (п.1) в соответствии  с  заключенными  инвестиционными
контрактами.
     3. Распределение  площади  после  завершения   строительства
жилых домов (п.1) осуществить в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора, в т.ч. для расчетов с фи-
зическим лицами - соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок":
     - 537,9  кв.м общей жилой площади в доме по адресу:  1-й Оль-
ховский туп.,  вл.4 (при условии доплаты инвестору ЗАО "ГАРАНТКА-
ПИТАЛ" соинвесторами - физическими лицами по заключенным договорам
соинвестирования денежных средств в размере 342 000 долларов США);
     - 3 628,8 кв.м общей жилой площади в доме по адресу:  Федера-
тивный просп.,  вл.36/14  (при условии получения от физических лиц
-  соинвесторов  недоплаченных  сумм  и  возврата физическому лицу
Мальцеву С.И.  суммы в размере 20 000 долларов США, полученных ООО
"Мастерок" в октябре 2005 г.).
      Инвестор ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" перечисляет денежные средства в
размере  1 337 000 долларов США  (по курсу Центрального банка Рос-
сийской Федерации на день оплаты), в т.ч.:
     - 722 000 долларов США - в бюджет города Москвы;
     - 615 000 долларов США - на финансирование достроя жилого до-
ма по адресу: ул.Самотечная, вл.5/14 (Центральный административный
округ города Москвы).
     3.2. Площадь нежилых помещений жилых домов (п.1):
     - 100%  нежилой площади (за исключением помещений, передавае-
мых под размещение собственников нежилых помещений) - в  собствен-
ность  инвестора и привлеченных им в установленном порядке третьих
лиц.
     3.3. Площадь машиномест в подземных автостоянках жилых домов
(п.1):
     - 100% - в собственность инвестора, в т.ч. 6 машиномест в жи-
лом доме по адресу:  Федеративный просп., вл.36/14 и 1 машиноместо
в жилом доме по адресу:  1-й Ольховский туп.,  вл.4 для расчета  с
физическими лицами - соинвесторами, привлеченными ООО "Мастерок".
     3.4. Все построенные объекты инженерного и коммунального наз-
начения, в т.ч.  реконструируемые инвестором ЦТП и ТП в объекте по
адресу: 1-й Ольховский туп., вл.4, оформляются в собственность го-
рода Москвы  в порядке,  утвержденном постановлением Правительства
Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов ин-
женерного  и коммунального назначения в собственность города Моск-
вы".
     4. Для своевременного начала строительных  работ  по  адресу:
1-й Ольховский туп., вл.4:
     4.1. Департаменту имущества города Москвы совместно с префек-
турой Центрального административного округа города Москвы в месяч-
ный срок  урегулировать все имущественные отношения,  существующие
на земельном участке по адресу: 1-й Ольховский туп., вл.4, с собс-
твенником здания площадью 137,7 кв.м ЗАО  "Производственно-загото-
вительное предприятие  вторичных ресурсов "Сокольники" с последую-
щим возвратом на ранее занимаемые площади и с Государственным уни-
тарным  предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих
тепловых сетей "Мосгортепло",  имущественные права на здание  пло-
щадью  153,8 кв.м которого подтверждены свидетельством о государс-
твенной регистрации права хозяйственного ведения.
     4.2. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
     4.2.1. В двухнедельный срок после выполнения пункта 4.1  рас-
торгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка
с Государственным унитарным предприятием по эксплуатации  тепловых
пунктов  и разводящих тепловых сетей "Мосгортепло" (договор аренды
от 29 июня 2001 г. N М-01-018791 сроком до 29 июня 2050 г.).
     4.2.2. В двухнедельный срок после выполнения пункта 4.1  рас-
торгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка
с ЗАО "Производственно-заготовительное предприятие  вторичных  ре-
сурсов   "Сокольники"   (договор   аренды   от  30 апреля  2002 г.
N М-01-508966 со сроком до 31 марта 2007 г.).
     5. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы для своевременного начала строительных работ по адресу: 1-й
Добрынинский пер., д.8, стр.1 в месячный срок решить вопрос по ос-
вобождению жилых помещений, занимаемых ИЧП "Бансо-1".
     6. Москомархитектуре:
     6.1. Рассмотреть возможность увеличения объемов строительства
жилых домов (п.1).
     6.2. В  двухмесячный  срок  обеспечить  корректировку  исход-
но-разрешительной документации на объект по  адресу:  Федеративный
просп.,  вл.36/14 с учетом вновь выявленных геологических условий,
а также в части исключения строительства на объекте защитного соо-
ружения ГО и ЧС.
     7. Принять  к сведению обязательства инвестора - ЗАО "ГАРАНТ-
КАПИТАЛ":
     7.1. Разработать  и утвердить в установленном порядке проект-
но-сметную документацию на строительство жилых домов (п.1). В слу-
чае увеличения технико-экономических показателей жилых домов (п.1)
представить в Департамент экономической политики и развития города
Москвы  необходимые  документы для осуществления перерасчета суммы
денежных средств,  подлежащих оплате в бюджет города Москвы в  ка-
честве компенсации городу за существующую социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру.
     7.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на  строительство  жилых  домов
(п.1)  провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города  Москвы   учетную   регистрацию  инвестиционных  контрактов
(п.2.2) в соответствии с распоряжением  Мэра Москвы  от  28 ноября
1997 г.  N 935-РМ  "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     7.3. Произвести  учетную  регистрацию договоров о привлечении
финансовых средств на строительство жилых домов (п.1) в  соответс-
твии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестици-
онных  контрактов  и  договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительства в г.Москве".
     7.4. После окончания строительства жилых домов (п.1) осущест-
вить  оформление  и регистрацию имущественных прав в установленном
порядке.
     7.5. После  окончания строительства жилых домов (п.1) в уста-
новленном порядке оформить земельно-правовые отношения.
     7.6. После окончания строительства жилых домов (п.1) предста-
вить в Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  документы для оформления и учета жилой площади в соответс-
твии с распоряжением Мэра Москвы  от 25 января 2001 г. N 56-РМ  "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площа-
ди в городе Москве".
     7.7. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых  от-
ношений  на  период  проектирования  и  строительства  жилых домов
(п.1).
     8. Финансирование проектирования и  строительства  инженерных
сетей сооружений,  обеспечивающих строительство жилых жилых (п.1),
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Моск-
вы  от  30 сентября 2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции инже-
нерных сетей и сооружений районов застройки".
     9. Департаменту земельных ресурсов города  Москвы  в  двухне-
дельный срок после выполнения пунктов 2.6,  4.2 и 7.7 оформить ЗАО
"ГАРАНТКАПИТАЛ" земельно-правовые отношения на период проектирова-
ния и строительства жилых домов (п.1).
     10. Принять к сведению, что ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" и ООО "Масте-
рок" в месячный срок заключат договор о переуступке ООО "Мастерок"
своих прав и обязательств по договорам,  заключенным с физическими
лицами - соинвесторами по объектам, указанным в пункте 1.
     11. Установить,  что средства,  поступающие в  бюджет  города
Москвы от  инвестора  ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ"  в соответствии  с пунк-
том 3.1 в сумме 722 000 долларов США (в рублях по курсу  Централь-
ного  банка  Российской  Федерации на день оплаты) направляются на
возврат  средств,  внесенных  в  качестве  компенсационных  выплат
ООО "Мастерок" в рамках инвестиционного контракта по строительству
объекта по адресу: Федеративный просп., д.36/14.
     12. Департаменту финансов города Москвы и Департаменту эконо-
мической политики и развития города Москвы в установленном порядке
внести изменения в Закон города Москвы "О бюджете города Москвы на
2006 год" в соответствии с пунктом 11.
     13. В  связи с выходом настоящего постановления Правительства
Москвы считать утратившим силу:
     - постановление  Правительства  Москвы   от  8 июля   2003 г.
N 520-ПП "О реконструкции жилого дома по адресу:  1-й Добрынинский
пер., д.8, стр.1 (Центральный административный округ)";
     - постановление   Правительства  Москвы   от  1 июля  2003 г.
N 505-ПП  "О  строительстве жилого дома по индивидуальному проекту
по адресу: Федеративный просп., вл.36/14 (Восточный административ-
ный округ)";
     - распоряжение  Правительства  Москвы  от  2 декабря  2003 г.
N 2210-РП "О строительстве 8-этажного жилого дома, реконструкции с
надстройкой  нежилых  помещений в пристроенном ЦТП и строительстве
ТП по адресу:  1-й Ольховский туп.,  вл.4 (Центральный администра-
тивный округ)".
     14. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возло-
жить на префекта  Центрального административного  округа  Байдако-
ва С.Л.  и  префекта  Восточного  административного  округа  Евти-
хиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков